福建省新购房政策谁了解

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。下面我们就关于购房契税新政策为大家做详细介绍，希望大家多多关注。 第一条   根据《中华*共和国契税暂行条例》等有关规定，制定本办法。 第二条   凡转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳契税。 第三条   土地、房屋权属转移是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括*、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移; (三)房屋*; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 第四条   契税税率为3%。 第五条   契税的计税依据： (一)国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，为成交价格; (二)土地使用权、房屋所有权赠与，由契税征收机关参照土地使用权*或者房屋*的市场价格或评估价格核定; (三)土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权之间交换，为所交换土地使用权、房屋所有权价格的差额。由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。 前款成效价格和交换价格低于市场价格或评估价格的，由契税征收机关参照市场价格或评估价格核定计征。 成交价格：是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。 第六条   契税应纳税额，按照本办法第四条和第五条规定的税率和计税依据计算征收。应纳税额计算公式： 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以*币计算。土地、房屋权属转移以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国*银行公布的*币市场汇率中间价折**币计算。 第七条   以下列方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让或者房屋*，应征收契税： (一)以土地、房屋投资的; (二)以土地、房屋偿还债务的; (三)以无形资产取得土地、房屋权属的;