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商品房屋租赁管理办法大概是说什么的
南宁人
浏览66次 2025-01-20 19:53
商品房屋租赁管理办法大概是说个什么内容的呢？这个主要规定了商品房屋租赁的哪些内容？
全部回答(4)
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相关问题
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房屋租赁管理办法有哪些条例
- A：内容很多，在这没办法给楼主写了，建议楼主去百度百科里去了解一下情况
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城市房屋租赁管理办法内容是什么
- A： 第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华*共和国城市房地产管理法》，制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。 第三条 房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。 第四条 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和*授权管理和经营的房屋可以依法出租。 第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产[2]权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合*、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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城市房屋租赁管理办法有哪几条
- A：1、城市房屋租赁管理办法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华*共和国城市房地产管理法》，制定本办法，自1995年6月1日起施行。 2、他的颁布单位是建设部，因此不是法律，也不是法规，属于部门规章。
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商品房房屋租赁合同范本谁有？
- A：出租方(以下简称甲方):姓名：________ *号：___________________ 承租方（以下简称乙方）： 姓名： ________*号：_____________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋位于______________________________ 出租面积：____________ 具体结构图：___________ 第二条 房屋用途____________________________ 第三条 租赁期限____________________________ 备注：（ ） 第四条 租金 该房屋一年租金为：___________________元（大写： ） 按季度交费，一个季度为：_____________元（大写： ） 房屋转让金：________________元（大写： ） 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写： ）即__________ 到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。 第八条 维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担 . 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,电话，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。 2．拖欠租金累计达一个月。 3．利用承租房屋进行违法活动的。 4．故意损坏承租房屋的。 第十一条提前终止合同 如因*建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签字）： 签约日期： 签订日期：
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商品房租赁合同范本
- A：出租方(以下简称甲方):姓名：________ *号：___________________ 承租方（以下简称乙方）： 姓名： ________*号：_____________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋位于______________________________ 出租面积：____________ 具体结构图：___________ 第二条 房屋用途____________________________ 第三条 租赁期限____________________________ 备注：（ ） 第四条 租金 该房屋一年租金为：___________________元（大写： ） 按季度交费，一个季度为：_____________元（大写： ） 房屋转让金：________________元（大写： ） 备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。 房屋租金每年涨幅幅度需按商场______________∕年递增。 第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_____________元（大写： ）即__________ 到__________以后从__________到__________续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。 第六条 交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日__________内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。 第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。 第八条 维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担 . 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气,**，网络，有线电视，供暖设备等等,均由乙方自己付费。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿； 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。 2．拖欠租金累计达一个月。 3．利用承租房屋进行违法活动的。 4．故意损坏承租房屋的。 第十一条提前终止合同 如因*建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 违约责任： 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照*******有关法律、法规和政策执行。 本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签字）： 签约日期： 签订日期：
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房屋租赁合同范本
- A：百度搜房屋租赁合同范本就有了，很多的。
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房屋租赁合同怎么写？
- A：房屋租赁合同书 甲方（出租方） *号码 乙方（承租方） *号码 现经甲乙双方协商，甲方将自有住房出租给乙方并达成如下租房合同： 一、房屋位于 。 二、租赁期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每 月付一次，先付后住。第一次乙方 应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应在租金到期前 10 天付清。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到期甲方验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息。 五、租赁期间的其他约定事项： 1 、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得随意破坏房屋装修、结 构及设施、设备，否则应按价赔偿。 2 、 水、 电、 气、 物业、 卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见： 水 吨， 电 度，气 方。每月乙方应按时向甲方支付。 3 、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租 赁期满后如乙方要求继续租赁，甲方则优先考虑继续租赁。 4 、甲方在租赁期内不得随意提高租金。 5 、 合同一经签订，双方都不得随意解除，如任何一方需提前解除合同则需提前一个月 通知对方，并在双方协商一致同意后方可提前解除合约。租赁期内，如遇不可抗力因素导致 无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6 、因乙方使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用由乙方承担并责任赔偿损 失。租赁期间乙方应做好防火、防盗安全、综合治理等工作，应执行当地有关部门规定并承 担全部责任和服从甲方监督检查。 7 、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并做出补充条款，补充条款与本合同有同等效 力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由*法院裁定。 8 、 本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。 9 、 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金 元，损 失超过违约金时，须另行追加赔偿。 六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 七、附室内物品清单 甲方（签字） ： 联系**： 乙方（签字） ： 联系**： 签约日期： ________ 年 _______ 月 _____ 日 大概是这样了，
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房屋租赁税率是多少？
- A：企业出租厂房一般要交纳以下几种税： 1、按照租金收入交纳5%的营业税； 2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）； 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税； 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%） 。 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。
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房屋租赁税率是多少
- A：用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右（各地规定不一）。最低税 负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税（各地规定不一，一般在3%以下）
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房屋租赁信息怎么写？
- A：黄金地段房屋出租（标题） 现有计算机商务中心两室两厅经典户型对外出租，简装修、六楼、面积XX平米，居住办公两宜，即租即用，*租从速。联系人：X先生，联系**：13********* 说明：如果是打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明你的联系方式等，裁减成条须状，方便意向客户直接撕下带走，增加洽谈成交机率。 其实租房，尤其是好地段的房屋出租，无外乎几种情况，一是租来办公或用于商业，这种需求价格较好，讲求的是氛围。二是为方便上下班的租住处需求，这种需求讲求的是方便。商业如果成型，不需要你多说什么也自然抢手，如不成型，说再多也无济于事，毕竟只是一则小广告，无法传递那么多*的。居住则关注的是便利性，你的房间里家具家电等配置情况如果较好可加一句“生活配套齐全”之类的话进去，如果房子所在地段停车难，你又有这个条件，可把停车方便的内容加进去，说白了，你有什么别人没有的优势可重点突出一下，但不要太杂。价格没有在广告中体现有利有弊，利在你开价的空间大，弊端在客户可能会想当然地认为黄金地段的房子价格会高，从而减少洽谈的机会。这要根据你所掌握的实际情况和需求来，如果你想快点租出去，可用上“租金低至XX元”之类的话。如果是想租高价，那就得有耐心慢慢谈。广告语不要华而不实，*一个噱头对于房屋出租是没有意义的。
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房屋租赁纠纷有哪些
- A：房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 (一)租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法， (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷 房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间*的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的每个环节。大量有关这方面的案例表明，聘请专业律师参与房地产租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。
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广州房屋租赁税率多少
- A：出租房屋要缴纳房产税，税率为12%，营业税5%及城建税和教育费附加， 每月的房产税为5000＊12%＝600元 营业税5000＊5%＝250元 城建税250＊7%＝17.5元 教育费附加250＊3%＝7.5元 合计需要缴纳税金=600+250+17.5+7.5=875元
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房屋租赁合同押金范本？
- A：租房押金合同范本 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。 4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括 租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数 额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间 和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。
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房屋租赁定金收据范本？
- A：很简单的 要是没有专业的收据打白条就行 双方签名，不行按个手印也行。
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房屋租赁合同怎么填写？
- A： 个人房屋租赁合同范本 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间*房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 11房屋租赁期间.甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的*法院提起诉讼。 甲方： 乙方： *号： *号： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址： 房产证号： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点： 设 施 、设 备清 单 1.厨房用具清单及数量： 2.卫生间用具及数量： 3.家具清单及数量： 4. 水表现数：电表现数： 气表现数： 5. 装修状况记录: 6. 其它设施、设备: 甲方： 乙方： 签约日期：年 月 日 签约地点：
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