㎡
开始计算
该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
报价有疑问？稍后装修管家将致电为您解答
该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
全部回答(1)
-
香水有毒么
一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域,具备下列情况之一的,应当组织召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会: 1、 房屋*并交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、 首个房屋*并交付使用满2年。 二、成立业主大会的程序 1、组建业主大会筹备组。物业项目满足成立条件,业主筹备成立业主大会的,建设单位(建设单位已退出的,可由物业管理企业)应当通知物业所在地街道办事处(乡镇***),组建业主大会筹备组(以下简称筹备组)。筹备组人员由业主代表、街道办事处和建设单位(包括公有住房*单位)所派人员组成,负责业主大会筹备工作。 业主代表由街道办事处(乡镇***)组织业主推荐产生。 2、公告筹备组成员*。筹备组成员*确定后,由街道办事处(乡镇***)以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。 3、首次业主大会会议筹备工作。筹备组应当在召开首次业主大会会议前做好下列工作: (1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容; (2)参照市房产行政主管部门制订的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案); (3)确认业主身份(业主名册由建设单位或前期物业管理企业提供),确定业主在首次业主大会会议上的投票权数,印制选票; (4)确定业主委员会委员候选人产生办法,组织业主进行推选并予以确认、公告; (5)确定业主委员会组**员人数(3人以上单数)。 (6)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 4、筹备公告。筹备组应当将前一条中(1)、(2)、(3)、(4)、(5)项的内容在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内进行公告。 5、召开首次业主大会会议。筹备组应按照预*间组织召开首次业主大会会议,审议通过《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案),选举产生业主委员会,并就其他有关事项进行表决。 以推选业主代表方式召开业主大会的,由业主代表在会议召开3日前,就会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见,凡需要投票表决的,业主的赞成、反对及弃权的具体票数须经本人签字后,由业主代表在业...
加载中...相关问题
-
业主委员会的成立流程？
- A：一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域,具备下列情况之一的,应当组织召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会: 1、 房屋*并交付使用的建筑面积达到50%以上; 2、 首个房屋*并交付使用满2年。 二、成立业主大会的程序 1、组建业主大会筹备组。物业项目满足成立条件,业主筹备成立业主大会的,建设单位(建设单位已退出的,可由物业管理企业)应当通知物业所在地街道办事处(乡镇***),组建业主大会筹备组(以下简称筹备组)。筹备组人员由业主代表、街道办事处和建设单位(包括公有住房*单位)所派人员组成,负责业主大会筹备工作。 业主代表由街道办事处(乡镇***)组织业主推荐产生。 2、公告筹备组成员*。筹备组成员*确定后,由街道办事处(乡镇***)以书面形式在物业管理区域内公告。筹备组自成立之日起30日内组织召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。 3、首次业主大会会议筹备工作。筹备组应当在召开首次业主大会会议前做好下列工作: (1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式、程序和内容; (2)参照市房产行政主管部门制订的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案); (3)确认业主身份(业主名册由建设单位或前期物业管理企业提供),确定业主在首次业主大会会议上的投票权数,印制选票; (4)确定业主委员会委员候选人产生办法,组织业主进行推选并予以确认、公告; (5)确定业主委员会组**员人数(3人以上单数)。 (6)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 4、筹备公告。筹备组应当将前一条中(1)、(2)、(3)、(4)、(5)项的内容在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内进行公告。 5、召开首次业主大会会议。筹备组应按照预*间组织召开首次业主大会会议,审议通过《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案),选举产生业主委员会,并就其他有关事项进行表决。 以推选业主代表方式召开业主大会的,由业主代表在会议召开3日前,就会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见,凡需要投票表决的,业主的赞成、反对及弃权的具体票数须经本人签字后,由业主代表在业...
-
业主委员会成立费用
- A：各个地方可能不一样。。。 我是陕西的，《陕西省物业管理条例》24条规定，业主委员会主任、副主任、委员的津贴和专职工作人员的薪酬，由业主大会决定。 不过有一点可以肯定，业主委员会的办公经费需要进行公示的。 另外，有一些材料，希望对你有帮助。 业主大会和业主委员会工作经费问题 业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用、文件宣传*复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴。根据*建设部《业主大会规程》第三十五条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。 一是可由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定 二是可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费由物业管理公司承担。例如，有的业主委员会办公经费从停车费里与物业公司对半分成，用于召集业主开会时的矿泉水费用、宣传告示的笔墨纸张、打字费用、电话费等。按其业主委员会的规定，当费用在200元以下时，主任可以签字，超过200元就需要经过业主委员会的讨论。 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的质询。 法律法规就如何组建业主委员会，业委会该由谁牵头组织等没有明确规定。按理说，业主委员会由业主牵头最好，但目前出现的情况是业主之间并不熟悉，又缺少联系。因此，有关法规规定由开发商或物管公司来牵头。但目前法律法规尚有漏洞，开发商存在拖欠物业维修基金、建筑质量等问题；而物业管理公司存在自身的管理水平比较低，及与开发商是“父子兵”等问题，造成有的开发商和物管公司都害怕业主委员会成立之后改聘物管公司，因此，他们的配合并不积极。福州有不少小区早在几年前就开始筹备成立业委会，但是总被开发商和小区物业管理公司以各种理由为借口故意拖延。 业主自身素质问题 业委会要如期成立，需要一些*意识强，而且热心的业主积极主动去发动其他业主，同时也需要大部分业主的配合。现在，不少人抱着明哲保身的想法，认为多一事不如少一事。他们认为担任业主委员会委员既然没有报酬，也是在浪费时间，因此不愿意牵头对业委会的成立持冷漠观望的态度。此外，也有个别业主委员会筹备组的成员被收买，不再代表业主利益，引起业主反感，使业委会的筹备工作陷入困境。 业委会成员津贴问题 小区的事务很琐碎，对业主委员会成员给些补贴也是合理的。国外的一些法规也规定，经业主大会同意，业委会成员可以收些报酬。我国上海等地目前已经出现了业主委员会主任专业化、中介化的现象。如上海实行的“小区经理责任制”，就是由业主大会聘任专业人员担任业委会主任来处理日常事务。因此，福建一些业内人士也认为，给予业委会成员适当的津贴将有利于业委会工作的开展。
-
业主业主委员会成立条件是什么？
- A：1、关于业委会成立条件。 根据《浙江省物业管理条列》第八条：物业管理区域具备下列条件之一：（一）房屋*并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；（二）首套房屋*并交付使用已满两年，且房屋*并交付使用的建筑面积达到物业总面积百分之三十以上的具备成立业委会条件。 2、关于新小区对现在物业不满意 根据《物业管理条列》（国务院令第504号）相关规定：选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但同时规定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
-
业主委员会成立报告怎么写？
- A：某某街道办事处及某某居委会， 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，*居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐*而努力。 多谢合作! 某某小区业主(签名) 某年某月某日
-
小区业主委员会如何成立
- A： 第三章 业主、业主大会与业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 业主身份的确认，以房屋登记簿或者法律、行政法规规定的其他能够证明其权属的有效证明为依据。 第十一条 业主对物业管理区域共有部分实施共同管理，监督物业服务企业履行物业服务合同。 第十二条 物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 物业管理区域内业主人数较少且经三分之二以上业主同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。 物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元为单位，推选业主代表参加业主大会会议。业主代表参加业主大会会议前，应当事先书面征求其所代表的业主意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会会议上如实反映。 第十三条 未设立业主大会，发生物业服务企业停止服务或者其他重大、紧急物业管理事件，需要业主共同决定解聘、选聘物业服务企业或者其他事项的，由物业所在地房地产行政主管部门和街道办事处或者乡（镇）**协助业主决定有关事项。 第十四条 物业管理区域内，交付业主的专有部分建筑面积达到建筑总面积百分之五十以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处或者乡（镇）**书面申请成立业主大会。 街道办事处、乡（镇）**应当自接到申请之日起六十日内，推举业主代表担任筹备组组长，组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组主要由业主代表组成，也可以吸收建设单位、前期物业服务企业、街道办事处或者乡（镇）**的代表各一人参加。 筹备组成员*确定后，应当将其成员*和工作职责在物业管理区域内显著位置公示。 筹备组应当自成立之日起六十日内组织召开首次业主大会会议。 第十五条 建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起七日内，向筹备组提供业主名册、业主专有和共有部分面积、建筑总面积等*，并承担召开首次业主大会会议所需费用。 第十六条 业主大会履行下列职责： （一）制定和修改业主大会议事规则及管理规约； （二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定
-
业主委员会成立条件有哪些？
- A：成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的：2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主可以共同向房屋交易部门申请设立。
-
成立业主委员会的好处是什么？
- A：在观念上，很多业主仍然没有意识到业主委员会的作用，对成立业主委员会的态度也不积极。很多业主联系不上，即使联系上了，有些人以各种理由推脱，参与业主委员会成立的积 极性不高。至于一些房子用来出租或者没有入住的业主则认为，业主委员会和自己没有关 系。但事实上，如果没有1/2以上的业主投票权，业主委员会将是无法成立的。 “成立业主委员会对于业主来说，除了能够在*的过程中，集合个人力量为集体力量 外，更大的好处在于能够自己管理自己的物业，而这是很多业主没有意识到的。” 作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面： 一、选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管 理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满 意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理 费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。 在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格 合理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物 业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。 二、监督、审核各项经费的支出 业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。 专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维护和更换。但目前很多业主都不知 道该基金用于何处，甚至在很多小区，该费用被物业管理公司中饱私囊。 而业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。 三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主购买小区的一套房子一般有两种权利，一种是专有权，指的是自己所购房屋的权 利；另一种是共有权，指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利。 业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履 行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修 改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面 的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。 四、沟通的桥梁 除此之外，在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样 那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免 问题的恶化。 对开发商、物管有好处 事实上，业主委员会除了能够让广大业主受益外，对于正规的开发商和物业管理来说， 也是好处多多。 业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理得好，业主委员会可以帮助开发商解决不少问题。因为，作为开发商很难了解到业主需要什么东西，特别是后续提供的一些配套服务，比如*以及相关的配套设施。而业主委员会则可以帮助开发商了解业主的需求，这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求，避免未来出现很多纠纷。业主委员可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也随之提高。 -- 积极快乐生活，享受每一天。
-
成立业主委员会意义是什么
- A：一、选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利 益。 在成立业主委员会的情况下，当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格理，那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之，则可以解除与物业管理公司的合同，另外选聘新的物业管理公司。 二、监督、审核各项经费的支出 业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。 专项维修基金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维护和更换。但目前很多业主都不知道该基金用于何处，甚至在很多小区，该费用被物业管理公司中饱私囊。 而业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施。 三、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 业主购买小区的一套房子一般有两种权利，一种是专有权，指的是自己所购房屋的权利；另一种是共有权，指的是除专有权以外建筑的公共部位的共有权利。 业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利，比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；可以要求物业整改并完善小区配套设施等。 四、沟通的桥梁 除此之外，在生活当中，业主与业主之间，业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷，当纠纷出现时，业主委员会可以充当其间的桥梁，起到很好的沟通作用，避免问题的恶化。 对开发商、物管都有好处 事实上，业主委员会除了能够让广大业主受益外，对于正规的开发商和物业管理来说，也是好处多多。 业主委员会跟开发商不是对立的，实际上，如果处理得好，业主委员会可以帮助开发商解决不少问题。因为，作为开发商很难了解到业主需要什么东西，特别是后续提供的一些配套服务，比如*以及相关的配套设施。而业主委员会则可以帮助开发商了解业主的需求，这样开发商提供的服务就能够满足业主的需求，避免未来出现很多纠纷。业主委员可以对物业管理提出意见，使物业进行相应的完善，这样整个物业管理水平也随之提高。
-
业主委员会成立申请表范本
- A：某某街道办事处及某某居委会， 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，*居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐*而努力。 多谢合作！ 某某小区业主（签名越多越好！——） 某年某月某日
-
业主委员会成立申请书怎么写？
- A：根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，*居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐*而努力。
-
成立业主委员会协会有什么意义
- A：您好： 1、选聘、续聘物业管理公司 2、监督、审核各项经费的支出 3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 4、沟通的桥梁
-
业主委员会成立领导讲话致词内容有哪些
- A：各位业主及业主代表、居委会代表、健翔物业公司代表： 漫长的冬季即将过去，春天已经来临，我们小区的业主委员会正式成立了! 在已经过去的近5年时间里，我们小区处在一个没有业主委员会的状态，完全依靠业主授权成立的业主代表委员会来维护业主的权益。这期间由于身份和授权问题产生了一系列应该解决而没有解决的问题，今后，我们就必须来正视和解决这些问题了!在这里，首先需要说明的是，小区《业主公约》和《业主大会议事规则》是业主大会表决通过的物业管理准则，并依法进行了备案，在本小区范围内是合法有效的。全体业主和物业使用人包括全体小区居民、开发商、物业服务公司、驻小区有关单位等均要受其约束。业主大会是由全体房屋所有权人组成的，其对业主委员会的任何授权，都是合法有效的，业主委员会也必将坚定不移地履行业主大会授予的职权，担负起物业管理和监督的职责。其次，要说明的是，在本小区范围内，如果没有房屋产权证或合法的证据证明你是该房产的业主，那么，该房产就归全体业主所有，是不能分割给单独某一个业主的。根据《业主公约》和《业主大会议事规则》，共有房产的占有、使用、收益和处分权将由业主委员会来执
-
成立业主委员会的申请报告怎么写？
- A：某某街道办事处及某某居委会， 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，*居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐*而努力。 多谢合作! 某某小区业主(签名) 某年某月某日
-
业主委员会筹委会成立的条件是什么
- A：1、成立前提 小区业主入住超过50%或小区房屋自首次销售之日起满两年 2、第一步 开发建设单位组织或十分之一的业主联名组织 3、第二步 商定议事和选举程序并征询2/3以上业主意见 4、第三步 在街道或居委会的指导下，召开业主大会或业主代表大会，必须1/2以上小区业主参加 5、第四步 在街道或居委会的指导下，选举业委会成员，投票数必须超过与会人员的1/2，且业委会成员必须是单数 6、第五步 业委会成员选举主任、副主任，遵循少数服从多数的原则 7、第六步 将业委会情况在房管具备案 8、第七步 制订业委会的议事程序和组织管理办法 基本条件必须具备 要成立业主委员会，小区必须满足一个基本条件，就是小区的入住率超过50%。也就是说如果一个小区有800套房子的话，必须有400套已经与开发商签订了购买合同，即业主达到或超过400户才行。当首户入住已满两年的物业管理区域，入住率即使不足50%也可以成立业主委员会。 六个步骤分解难题 满足了基本条件，接下来我们分六个步骤来说明如何成立业主委员会及各个阶段的需求。 ★前期准备想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，并产生志愿者小组，以志愿者小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。 ★成立筹备组物业所在地的街道办事处负责组织业主代表、建设单位、*居委会组成业主大会会议筹备组。筹备组应在30日内组织完成召开首次业主大会会议工作，并选举产生业主委员会。 ★起草业主委员会章程起草业主委员会章程，以及相关形式和成立办法，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组*数，汇集参选业主的*，所有参选业主委员会的业主*、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间以书面的形式发给每个业主，并签收条。 ★筹备组验票收回选票后，筹备组应公开验票工作，如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，业主大会成立，业主委员会章程通过。在人数范围内，得反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 ★召开业主大会业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。 ★业主委员会备案将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员*，业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。 答疑解惑 Q业主委员会人数及任期有多长？ A业主委员会委员人数一般为5至9人的单数；首次业主委员会会议应推选主任委员1人，作为业主委员会会议的召集人。业主委员会任期一般为2至3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。 Q如何确定业主的投票权？ A业主在首次业主大会会议上的投票权，按照拥有的物业建筑面积计算，每一平方米计为投票权计算基数，不足一平方米的部分不予计算。住宅物业管理区域内的人防、停车库等地下空间不计算投票权。此后召开业主大会会议，业主投票权的计算方式按首次业主大会会议制定的《业主大会议事规则》执行。业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。一个代理人不得接受同一物业管理区域内两个或两个以上业主的委托。
-
什么情况下可以成立业主委员会
- A：所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。根据政策规定：居住小区已交付使用并且入住率达到50％以上时，应当在该居住小区开发建设单位、居住小区所在地的区、县房屋土地管理机关指导下建立物业管理委员会（业主委员会）。业主管理委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期换届选举，委员可连选连任。