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小产权房和商品房的区别

浅月六歌声

浏览111次 2025-01-22 12:53

小产权房和商品房的区别

商品房小产产权商品区别

全部回答(3)

时光的模样
小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*！如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准！商品房是房管局发给你房本，一般40-70年的产权！这段时间里你有这个房子的*的权利

4天前
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人生如梦境
说白了小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利!

3天前
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可惜你不爱我
小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利!，。。。。。。。

2天前
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相关问题

- 小产权的房子是不是也是商品房？小产权房和商品房的区别
- A：您好！不是！以下是商品房是小产权房区别：小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房：是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利! 希望我的回答能够帮助您！

- 产权房和商品房是什么
- A：你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇

- 如何区分小产权房和商品房
- A：若是新房看是否有商品房预售许可证，若有就绝对没问题；若是二手房，就看双证，土地使用证和房产证。商品房有5证2书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。住宅质量保*、住宅使用说明书。

- 个人产权和商品房是什么
- A：个人产权只在对您房屋的权利拥有，占用权，使用权，收益权，处置权，支配权，使用权只是在产权五大权里中的一项，个人产权在权利行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以*，如果只有使用权，其他的权利就没有了。

- 大产权房和商品房的区别是什么
- A：基本没有什么区别，在中国业主买房只有使用权，没有所有权《土地》房屋是有所有权的，大产权跟商品房的基本区别，大产权要补交土地出让金，商品房已经取得了使用权证

- 商品房和小产权房有什么区别
- A：小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利!

- 大产权房是商品房吗
- A：从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受*政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。所以，如果能够买到那么他就是商品房

- 小高层商品房和高层的有哪些区别？
- A：所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。　　小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6 1的跃层住宅可以不设电梯；如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。超过15层的多层住宅,我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此*还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分：1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。

- 大家说说商品房是小产权房吗？
- A：您好！不是！以下是商品房是小产权房区别：小产权房：就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房：是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利! 希望我的回答能够帮助您！

- 小产权房与商品房的区别有哪些？
- A：很高兴为您回答，前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因希望我的回答可以帮助到你。

- 商品房产权房的区别是什么
- A：你可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，*也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民

- 商品房和配套商品房的区别？
- A：配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的3年之内不能上市交易。　　商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场*而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。　　配套商品房对于购买对象有严格的要求：　　1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。　　2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。　　3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。　　配套商品房对外*，除取得合法的*之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。

- 深圳东莞小产权房好还是商品房好？
- A：　　个人觉得深圳东莞的商品房比较好，因为商品是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利，而小产权房就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准。

- 小白求助商品房是小产权吗
- A：您好！不是！以下是商品房是小产权房区别：小产权房：就是你买了村民的房子，村里发你个证明，证明你住这里，没有产权，不能*!如果是哪一天这个房子被收回，你就要搬，很不保准! 商品房：是房管局发给你房本，一般40-70年的产权!这段时间里你有这个房子的*的权利! 希望可以帮助你。

- 商品房有产权证吗？
- A：一：所谓的商品房就是指：经*有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场*出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格*的产权房。（也就是有房产证的房子）第二：普通商品房是都有房产证的第三：*商品房是可以贷款的