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拆迁房算不算是套房子
转身信我
浏览116次 2025-01-27 22:38
我本来有一套拆迁房子的，但是我想自己贷款再买一套商品房，那么请问这套拆迁房算不算是第一套房子啊？
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拆迁房算不算是套房子 请问第二套房的贷款利率是怎么算的
- A： 你好，第一套房，指的是在你的名下或者夫*双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。 首付第一套房的话一般是成交价的20%。 如果是一般40% 如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。
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商铺算不算首套房
- A：商铺不属于住宅类，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，现在购买的房产办按揭的话，是属于第一套
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拆迁房算二套房吗？请问拆迁房的补偿是怎么计算的
- A： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格. (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
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福利房算不算首套房
- A：福利房算不算首套，这要适，你的具体情况。如果购买福利房时用现金付的全款，房产没有在房产局登记。如果都没在，在购买还是首套。现在算不算首套房，要查银行是否有购买房屋贷款记录，名下是否有房产登记过。有其中一样都算是二套。
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房改房算不算首套房？
- A：房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 1．房改房是*对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由*根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价*。 房改房[1] 2．房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改*的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 3．在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些*量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 4．购买房改*的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。*给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可*，如职工以标准价或成本价购买的公有住
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门面算不算二套房？
- A：银行认定为二套房的种情况： 一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。 二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不*现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。 三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。 四、个人名下有贷款购买住房，结清*后再贷款购房 【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产*以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。 五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
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商铺算不算首套房，有什么标准？
- A： 不算，首套房“认定标准”： 1.购房者必须年满18周岁 2.所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房 3.购房人目前名下没有单独或与他人共同购买的住房 （注：不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外） 商铺算不算是首套房 首套房是针对住房提出的，而商铺不属于住房，因此，商铺不算是首套房。
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异地购房二套房算不算？
- A：即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记*系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。
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房改房算不算二套房
- A：房改房是原住房，与二套房一套房均无关系.所谓二套房是指买商品房，如果买了一套房子再买房子就是二套房.
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请问在异地购房算不算二套房？
- A：现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定，一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录，再申请房屋按揭贷款，都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款，同样适用。 也就是说，即使申请人在当地没有房子，但是有过房贷的记录或者名下有房子，再在异地贷款买房，同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定，主要是通过房屋登记*系统进行住房登记查询，如果房子不具备查询条件，则需要提交家庭住房实际套数的证明。 对于已经有房子，再在异地贷款买房子，也是算的二套房的。而购买二套房，贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。
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谁知道什么是拆迁房
- A：拆迁房是指*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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拆迁房产离婚分割是怎么分配的？
- A：根据拆迁房的取得的时间跟你们结婚的时间来算 如果你们结婚时老房子还在，之后拆迁取得拆迁房，自然这个房子是你们夫*的，肯定要均分 如果是拆迁房是在你们婚前就已经存在的话，这个房子肯定是归当时的一方所有
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商铺算不算首套房,再买商品住宅房是不是二套房了？
- A：商铺不属于住宅类，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，现在购买的房产办按揭的话，是属于第一套
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什么是套房家具
- A：套房系列分几类，床组、餐厅组等，茶几也算里面一份，主要产品包括：床组：床、床头柜、妆台、妆镜、衣柜、衣帽架等，餐组、餐台、餐椅、餐边柜、橱柜、酒柜等，其他的有电视柜、茶几、沙发、展示柜、等，反正能放进你房子里你实际能用上的都叫套房家具。
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什么是首套房
- A：首套房指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”[2]得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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