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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
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- 累计服务
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架空层不算容积率 是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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有梦化蝶
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架空层算在公摊面积里面吗？
- A：架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
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架空层算在公摊面积里面吗？有网友了解吗？
- A：架空层架空部分能否计算建筑面积依据两点：一是层高是否满足2.2米，二是架空层是否做地面，既与室外地坪是否有高差。
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地下车库容积率算在里面吗
- A：容积率是用建筑面积除以占地面积. 广场*场的面积都算在占地面积里面,不算建筑面积.地下空间的面积一般是不算的. ····
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架空层计入容积率吗
- A：容积率是项目的地面以上总建筑面积与用地面积之比。只要架空层符合计算建筑面积规定，则就要参与到容积率计算中
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请问架空层算计入容积率吗
- A：建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构(设备管道)转换层、底层车库、杂物间等,当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
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地下室计算在容积率里吗
- A：容积率是地面上房屋总建筑面积与建筑场地总面积的之比。地下室在地下，不列入容积率计算。
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架空层绿化注意事项有哪些？
- A：1 架空层植物配置的基本原则——兼顾生态性和人性化 在绿化植物设计过程中，首先应严格按照植物的生态学原理进行配置，坚持“因地制宜，适地适树”的原则，遵从植物生长的自然规律，唯有如此，才能使植物正常生长，发挥应有的功能。架空层常处于建筑物的底层，且由于建筑承重、防水等的需要，因此在居住区架空层空间里，植物所赖以生存的光照、水分、温度、空气、土壤等生长要素均受到不同程度的影响。进行植物配置时，一方面，针对架空层的光照、风向、土壤等情况，考虑不同植物品种在架空层种植的生态合理性，注意喜光植物与耐荫植物，深根性品种与浅根性品种等不同类型的植物的合理搭配。另一方面，架空层是小区居民休息、沟通、交流的场所，特别是小孩和老人日常活动的重要场所，绿化植物配置除了满足植物生态性，还应“以人为本”，以安全为前提，切忌将有毒、有刺、有刺激性气味的植物运用到架空层绿化中，以免造成伤害事故，做到实用性和景观效果和谐共存，选择合适的植物品种。 2 适合华南地区的架空层植物配置 华南地区气候温暖湿润，空气湿度较大，有利于架空层植物的水分补充。在架空层中，对植物生长影响最大的生态因素是光照，另外还要考虑种植土层的厚度和植物的生长速度。一般情况下，架空层种植的植物品种应以耐荫植物为主，但在一些能充分接受阳光照射的地方，如架空层入口处，架空层飘台等地方可以适当种植喜阳植物，搭配彩叶植物和开花植物，以丰富架空层绿化景观的色彩；对有光照但无直射光的地方，则以稍耐荫，且生长速度较慢的浅根性植物为主，可以考虑以稍耐荫的小乔木如澳洲鸭脚木、棕榈科植物如棕榈、散尾葵、针葵、蒲葵等为上层植物，搭配四季桂花、含笑、栀子花、山茶花、毛杜鹃春羽、亮叶朱蕉等稍耐荫的中层香花、开花植物和常绿、观叶灌木，底层配置七彩竹芋、紫背竹芋、*兰、沿阶草、天冬、小蚌兰等中性偏喜阴的地被植物，形成植物*落层次错落有致、色彩丰富而兼具香气的绿化景观；接近无直射光的窗户或离有直射光的窗户比较远的地方，主要配置鹅掌柴、棕竹、红背桂等强耐荫性的灌木和鸭跖草、吊竹梅、冷水花、鸢尾等耐荫性强的地被植物；只有微弱的散射光透入的阴暗处，则只能配置虎尾兰、白蝴蝶、一叶兰、肾蕨等极耐荫的品种，在光线太弱的地方，以盆栽摆设或*植物布置代替绿化种植，有利于架空层园林景观的长期管理。 总体来说，架空层绿化养护管理也和一般的室外公共绿地养护管理一样，主要包括淋水、施肥、松土、除草、修剪、造型，以及病虫害*等。但由于地处特殊的地理位置，相对于室外公共绿化养护，架空层绿化养护管理需应对植物生长生态因素受限而采取一些特殊的养护措施。
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容积率与绿化率怎么区分
- A：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此，绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。 容积率和绿化率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率=总建筑面积/总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 绿化率，是指项目规划建设用地范围内绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。 绿地率=绿地面积/土地面积。 绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
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什么是容积率和绿化率
- A：容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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架空层绿化植物怎么设计规划好
- A：在现代家庭住房中，不少底层房屋都有一个大到30~50平方米，小到20~30平方米的庭院，或者就是现在的农村庭院更有文章可做，空间大，更易于庭院绿化。人们都喜欢种树栽草、堆山叠石、造水景、水车、小型*池，使它们有山野之趣，再摆些小桌凳或树阳伞，创造一个休闲、舒适的宁静环境。这样美化了环境，又能给主人以新鲜空气，有利于*健康。下面园林吧就给大家分享家庭庭院绿化艺术与庭院植物配置示例，希望对你有助。
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绿化率与容积率是不是都越小越好
- A：不是，房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
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套内面积阳台算在里面吗？
- A：*不动产的管理办法规定：不封闭阳台不计算面 半封闭阳台计算50%面积 全封闭阳台100%计算面积 开发商销售的面积一般情况下是指建筑面积 建筑面积=套内面积+公摊面积 如果是非封闭式阳台 最多给你计算50%的面积
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建筑面积计算电梯井算在里面吗？
- A：要算在内的。根据《建筑工程建筑面积计算规范》： 3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、*道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
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容积率和绿化率是验收房子的主要内容吗
- A：绿化率和容积率 不纳入收房验房内容
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阳台景观绿化要怎么设计?
- A：1.阳台上可以做一些花架，既能种植花草，也能摆放盆景，或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗，以便浇水和清洗。 2.阳台上可以种黄金葛：黄金葛可以在其他室内植物无法适应的环境里“工作“。通过类似光合作用的过程，它可以把织物、墙面和烟雾中释放的有毒物质分解为植物自有的物质。
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