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材料费:45215元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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土地使用费怎么收的

雨天里的阳光

浏览50次 2025-01-29 01:49

土地使用费怎么收的

使用费土地使用用费怎么

全部回答(4)

农村的娃
现在是土地使用税，用面积乘上费率(每个地区不一致) 追问: 那跟楼层有关系么? 回答: 没有关系，只是土地面积

2天前
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随便起一个吧的
你家的房屋是什么性质？如果是普通住宅，那就属于乱收费，不必理睬。不过租房按法律规定是要缴税的。

5天前
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二二更健康
土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。税额计算: 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市为0.50~10.00元;中等城市为0.40~8.00元;小城市为0.30~6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20~4.00元。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。

1天前
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水流同声
房屋的期权时，开发商在买地皮时签订的土地使用年限（一般情况下为50年或80年），这一时间的使用权，有业主在买房时由开发商转交给业主，我们称之为期权。如果超过该期限，则需要房屋的所有人（即业主）向*交付土地使用费。

4天前
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相关问题

- 土地使用费怎么收的？土地使用期限是多久？
- A：土地使用权到期，房子永远归产权人所有。但是房子是依附于土地的，土地使用权到期后即使*收回土地使用权，也和现在拆旧城一样，收你房子，赔偿你房屋的价值，但是是不含地价的。再不济，*没想收回土地使用权，那最多再向你收几十年的土地使用费，你也可以理解为房产税。

- 土地使用费土地使用税区别是什么？
- A：土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地*时，也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。有关土地使用费的具体标准，没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市**规定，原则上沿海地区高于内地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区，在原有工业区设厂高于新开辟的工业区，利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段，现因为土地出让制度的实行，土地使用费制度已基本废纸适用。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 [编辑本段] 作用能够促进土地*的合理配置和节约使用，提高土地使用效益;能够调节不同地区因土地*的差异而形成的级差收入;为企业和个人之间竞争创造公平的环境。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

- 国有土地使用费有哪些？
- A：　国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照*规定的标准和方法，向*缴纳的土地*性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照*规定的标准和方法，向*缴纳的土地*性收益。国有土地有偿使用费不属于行政事业性收费，其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。依据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的规定：新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级**在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市**收取的平均土地纯收益。　　土地出让金　　土地出让金(land-transferringfees)是指各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。　　土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积　　土地租金　　指原通过行政划拨获得土地使用权的使用者，出租土地使用权及出租地上建筑物或其他附着物获取收益中所含土地使用权部分。　　土地收益金　　土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。　　新增建设用地土地有偿使用费　　新增建设用地土地有偿使用费，是指国务院或省级**在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的市、县**收取的平均土地纯收益。征收标准由国土*部按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况确定，并定期调整。按照《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》关于城市土地等别的划分，*将全国城市土地分为十五等，征收标准为每平方米5元～70元不等。　　场地使用费　　场地使用费是指外商投资企业使用国有划拨土地使用权，按照法律法规的规定向*缴纳的费用，包括场地开发费和土地使用费。场地开发费是外商投资企业必须支付的一次性缴纳的土地开发费用，包括征地拆迁费用和基础设施建设费用。土地使用费是外商投资企业有偿使用土地*的费用，在使用土地的期限内都要缴纳。外商投资企业场地使用费总的水平，每年每平方米最低不少于5元，最高不超过300元，并视经济发展水平定期调整。

- 国有土地使用费都有哪些
- A：土地出让金　　土地出让金(land-transferringfees)是指各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。　　土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积　　土地租金　　指原通过行政划拨获得土地使用权的使用者，出租土地使用权及出租地上建筑物或其他附着物获取收益中所含土地使用权部分。　　土地收益金　　土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。　　新增建设用地土地有偿使用费　　新增建设用地土地有偿使用费，是指国务院或省级**在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的市、县**收取的平均土地纯收益。征收标准由国土*部按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况确定，并定期调整。按照《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》关于城市土地等别的划分，*将全国城市土地分为十五等，征收标准为每平方米5元～70元不等。　　场地使用费　　场地使用费是指外商投资企业使用国有划拨土地使用权，按照法律法规的规定向*缴纳的费用，包括场地开发费和土地使用费。场地开发费是外商投资企业必须支付的一次性缴纳的土地开发费用，包括征地拆迁费用和基础设施建设费用。土地使用费是外商投资企业有偿使用土地*的费用，在使用土地的期限内都要缴纳。外商投资企业场地使用费总的水平，每年每平方米最低不少于5元，最高不超过300元，并视经济发展水平定期调整。

- 请问有人说说工业土地转让税费怎么收
- A：土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人在土地家庭承包经营的情况下，二是土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。 1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是*，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于*或集体。 2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。相关土地转让税率：转让土地使用权，按“转让无形资产”税目缴纳营业税，税率为5% 转让建筑物有限产权或永久使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。

- 土地使用费土地使用税区别是什么？有人比较了解这方面的吗？
- A：土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价；中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费。土地使用费与土地使用税不同，通俗点说，土地使用税是交给*的，土地使用费是交给土地主人的。

- 装修时电梯使用费
- A：如果还属于电梯公司性能阶段，物业再交电梯公司，则有可能需要交给物业一定使用费需要弄清楚此时电梯是否已移交物业。如果此时电梯已由电梯公司移交给物业，则不需要交使用费

- 求解答空调收雪种怎么收
- A：第一步、将空调室外机侧面阀门上的铜帽卸下；第二步、首先开机关闭小阀（液阀）也就是将高压管的阀门关闭；等机子自动停止同时用秒表记录时间然后等待5分钟待机子中的氟平衡以后在开机同时记录时间在机子快要停止的时候迅速关闭大阀（气阀）然后关闭电源这样收氟会收得很彻底。收氟其实就是把内机中的氟赶到外机去让系统中氟全部储存在外机里第三步、开机，根据安装情况，适当延长空调运行时间（一般10-20分钟）；第四步、把低压管阀门首先关闭；在关机；在把高压管关闭速度要快马上断电。先将室内总电源切断拆下在把室外机的连接电线卸掉，同时卸掉铜管，不要把铜管折成*弯，大一点盘圈，铜管用干净布塞好在用朔料代包好（注意保护，防止异物和脏东西进入管路）把外机和室内机拆下即可。希望对你有所帮助

- 国有土地使用权收储有什么程序吗？
- A：、提出申请原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：（ 1 ）法人代表证明；（ 2 ）营业执照；（ 3 ）授权委托书；（ 4 ）土地使用权证或土地申报材料；（ 5 ）房屋所有权证、房屋使用权证明；（ 6 ）地形现状图；（ 7 ）主管部门意见。申请单位是企业的还应提交市主管局与国有资产决策委员会研究意见。 2 、权属核实对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核，对权属无争议、事实清楚准确的地块，委托有关部门做出测量定界。 3 、征询意见审查并测量定界后，土地收储交易中心将申请储备土地的有关*送市规划、市国土*等部门，由上述部门对申请储备土地提出以下意见：（ 1 ）规划设计要点； 2 （ 2 ）地价评估结果；（ 3 ）综合开发费收取标准等。 4 、评估测算根据调查和征求意见情况，对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算；预测出让底价、盈亏数额等。 5 、报批根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，报市土地资产管理委员会批准。 6 、签订协议储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。 7 、支付收购费用土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限、数额和方式，向原土地使用权人支付土地收购定金或收购费用。 8 、权属变更土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》支付收购费用后，原土地使用权人与土地收储交易中心向市国土*局、市房产管理局申办权属变更登记手续，经市国土局、市房管局审核同意后，直接向国有土地收储交易中 3 心发放土地使用证和房屋所有权（使用权）证明，原土地使用证、房屋所有权使用证（不含住宅房屋）同时予以注销。 9 、交付土地根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限和方式，原土地使用权人向土地收储交易中心交付被收购的土地和地上建筑物。

- 装修电梯使用费合理吗
- A：*的搬运费是要收的，因为你装修会增加很多额外的装修*，至于电梯的费用，没听过，我装修的时候就没给过这个费用。估计是某些地方物业的乱收费吧，所以有的物业会收，有的物业不收。物业公司就是业主请回来的父母，你们不团结，就只好人家说什么是什么了。

- 格力地暖使用费用
- A：产品类型比较多，地暖锅炉选用意大利原厂原产地的斯密锅炉。例如说地暖选用什么样的锅炉，净水建议选择美国3M品牌，中央空调选用格力还是大金这个样的高端品牌给您一个建议，毕竟现在德系的都是国内工厂生产的。如果您有兴趣，斯密也是国际顶尖品牌。中央空调建议您选择大金，我可以为您免费设计方案供您在市场上面比对做参考这个配置一般是比较贵的具体的价格都是要看您房间面积个格局来的

- 土地怎么转让
- A：地，属集体土地，是无法转让的。通俗的说，集体土地不允许*。农村土地上的房屋，同样不允许转让（即*）。原因是宅基建房，县级**批准即可，无需到房产部门备案。也就是说，这些房屋不能通过合法渠道交易的。总的来说，私下交易可以，但没有保障。目前，我国的农村集体土地上建房交易，还是法律禁区。

- 吊装费怎么收？
- A：吊装：一袋沙子想上20楼，身价瞬间涨4倍　　在东联路附近某新建成小区，一些装修材料杂乱地堆放在楼前空地上，正在进行吊装楼的楼顶都固定有一个滑*，近楼一侧绳子下方拴着一个小筐，随着设备开动，楼下工人拉着尼龙绳缓缓地将材料运送至所需楼层，然后由另外的吊装人员接手搬运。　　沙子5毛每袋每层、水泥一块、算法一样，排渣费每袋每层一块，还要加收一块钱的搬运费。这是该小区吊装公司基础定价标准，如果业主嫌麻烦想讲价，吊装人员会根据业主房子面积及装修情况制定一个“包干价”。吊装收费价格是否合理？有没有明确标准？　　物业：不让沙子水泥走电梯是为业主负责　　“小区里的吊装公司只有一个，根本不让外人进来‘抢生意’。”小区业主韩女士说，装修时物业明确规定水泥与沙子等装修材料不可以走电梯，小区又没有配备专门货梯，想要装修就只能选择吊装，进材料时，小区保安和吊装人员对于这些材料“严防*守”，甚至业主叫来力工都会被吊装公司的人员呵斥吓走。　　为何沙子水泥必须走吊装而不能用电梯？以朋友身份陪同韩女士询问物业工作人员时，得到的回答是基于对电梯运行考虑，怕水泥沙子等装修材料散落弄坏电梯，表示此举是为业主负责。当询问为何小区吊装公司无法选择，只能用指定的公司时，该工作人员则表示不清楚此事。