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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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转租和转让的区别是什么

小酒窝的未来

浏览69次 2025-01-25 21:18

转租和转让的区别是什么

是什么转租转让区别别是

全部回答(2)

时光的模样
从你讲的情况看，这里转让就是你付一定的费用，从此你拥有该店的经营权，房租水电费直接与房东结清。转租就是现成的店铺，你接手后定期交房租给二房东，二房东再与房东结账。

4天前
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吞噬灵魂
转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，前者没有权利移交，只是授权别人使用，后者实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是，这两项都必须得到房东的同意。转租是合同明确禁止的，转让也需要房东的同意。你的装修属于法律上所说的“添附”，你的装修如果是征得房东同意的话就明显不属于“恶意添附”，你可以和房东商议解决，让房东付给你一定的补偿。如果你的装修房东没有同意（如果房东知道，但没有出面阻止，也属于默示同意），或者合同里明确禁止，房东又拒绝补偿的话，那你几乎没有什么救济方法了！

5天前
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相关问题

- 转租和转让的区别是什么
- A：从你讲的情况看，这里转让就是你付一定的费用，从此你拥有该店的经营权，房租水电费直接与房东结清。转租就是现成的店铺，你接手后定期交房租给二房东，二房东再与房东结账。

- 转租与转让的区别是什么？
- A：租赁权转让，是指从房东手里取得前租户所租房产的租赁权。转租，是指从租户（也就是二房东）手里租房子。租赁权转让是直接从房东手里租房子，所以不存在争议问题。而转租就有问题了，如果房东和二房东的承租协议里没有约定可以转租，那你从二房东手里租房子就是非法的，房东完全可以要求你搬离。

- 转租和转让怎么区分？
- A：转租是房东租给你，你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。这要经产权所有者（房东）同意，租赁权没有移交，只是授权别人使用。转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。这也须得到房东的同意。

- 转租门面和转让门面有什么不同吗
- A：你和承租方签订的协议是无效的,他不能转租，房东可以收回房屋,(转让是*,转租是同意承租人可以再租给其它租赁人,区别很大)你可以报*，转租人涉嫌诈骗

- 墙布和墙纸的区别是什
- A：墙布，比较华丽，效果感强，价格贵，有甲醛污染。墙纸，大面积实用得多，好看，价格从低到高都有，有甲醛污染。

- 大理石和花岗岩的区别是什
- A：大理石硬度没有花岗岩高。花岗岩可用在室外公共地面，大理石不行。大理石花纹比花岗岩要多样，有的可透光。花岗岩花色单一

- 土地转让和出让的区别是什么？
- A：您好，很高兴为您解答。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向*购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以*支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。　　土地转让：1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是*，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和资本主义工商业社会主义改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以依法转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于*或集体。　　2、在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人，终结了原承包人与发包人的权利义务关系，确立了受让人与发包人的权利义务关系。土地承包经营权转让时，承包方与第三者应订立书面协议。希望可以帮助到你哦~

- 漂白剂和84区别是什么？
- A：漂白剂是通过还原等化学作用消耗食品中的氧，破坏、抑制食品氧化酶活性和食品的发色因素，使食品褐变色素褪色或免于褐变，同时还具有一定的防腐作用。中国允许使用的漂白剂有二氧化硫、亚硫*钠、硫磺等7种，其中硫磺仅限于蜜饯、干果、干菜、粉丝、食糖的熏蒸。 84消毒液是一种以次**钠为主的高效消毒剂。早期仅在*院内使用，用于多种*疗器械、布类、墙壁、地面、便器等的消毒。现在市面上到处可买到84消毒液，它被广泛用于宾馆、旅游、*院、食品*行业、家庭等的卫生消毒。 *用的物质不一样。

- 什么是转租
- A：你好，就是你是租房子的，然后你又把房子转租给他另外一个人，相当于有两个房东，转租注意合同要写清楚日期和价钱。

- 什么叫转租?
- A：转租，是指在租赁合同的有效期限内，承租人不退出租赁关系，将租赁物转让给第三人使用收益的交易形式。比方说A租了B的房子，而没有到期，A再将房子租给C或者更多人。希望能帮助您。

- 房子怎么转租
- A：跟房东协商，对方答应就行。然后找中介放盘，但要给中介费；也可以网上发布转租*，这个可以剩下中介费，可以上搜房租房网发布，我之前的房子发布一周就租出去了嘿嘿祝好运

- 租的房子可以转租吗?
- A：在征的房主的同意后可以转租,或需要看你与原房东的租赁合同内容有没有允许转租这一项。另外转租入住的新房客要与原房主签租凭协议才行,因为租房者只有使用权而无所有权。如果中间没有经过房东,对新的租客是没有什么保障的。可以，把你压金的收据给下一个房客，让房客给你压金，然后住就行了。没有合同挺好办的，除非房东很坏。

- 房屋可以转租吗？
- A：因为租房时没有签订合同，建议和房东协商解决。合同没有到期押金一般是不退还的，只能和房东协商了。取得房东的同意，是可以转租的。

- 公房可以转租吗
- A：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。下列情况不得转租：一是承租人拖欠租金的；二是承租人在承租房屋内擅自搭建的。公房转租，如果承租人拖欠租金或者擅自搭建，不仅出租人有权追究其民事法律责任，而且将由房地产管理部门依法责令限期整改，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。此外，还应注意两点：（1）非*成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。（2）房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。