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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

二手房过户费有多少

一花一世界的

浏览64次 2025-01-20 23:05

二手房过户费有多少
全部回答(5)
  • 哥白尼的家
    你好一般是看你过户给谁      然后是按照比例过户的   我二姨家上次过户是两万
  • 无雪的冬天~
    二手房交易一般过户费主要就是一些税收,有契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、登记费、房地产交易手续费,还有一些登记费等等,这些费用加起来也是很多的,具体多少要看你买的房子
  • 云中之龙
    一、   买房人应缴纳税费:    1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)    2、   印花税:房款的0.05%       3、   交易费:3元/平方米    4、   测绘费:1.36元/平方米       5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。    二、   卖房人应缴纳税费:       1、   印花税:房款的0.05%       2、   交易费:3元/平方米    3、   营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)       4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  • 豆逼
    普通住房吗?未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳。
  • 眉眼笑
    一般以房产的价格的一定比例。 可以咨询房管部。。

相关问题

    • 二手房过户费有多少

    • A:你好一般是看你过户给谁      然后是按照比例过户的   我二姨家上次过户是两万
    • 衡水二手房过户费用有哪些

    • A:1.桃城   -   冀衡家属院二手房      30.6   万            3400元/㎡    2.桃城   -   翠景二期二手房      43.8   万            4977元/㎡    3.桃城   -   8687逸升佳苑二手房         57.8   万            4307元/㎡       以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 二手房过户费都有什么?

    • A:根据所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。 
    • 二手房交易过户费有哪些?

    • A:契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、 二手房交易税费 二手房交易税费 单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 新政下的契税: 普通住宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、 140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。*公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。*不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费 3元/平方米×建筑面积 印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 (废止)住宅5年内:房屋评估总额×5.6%   ;5年或5年以上普通住宅无营业税。 (最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6%   ;2年或2年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。” 土地增值税 普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%   ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。 房屋所有权登记费 80元,共有权证:20元 *合同公证费 *合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%; 过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.6%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋所有权登记费:80元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    • 现在房屋的过户费用有哪些?费用多吗?

    • A: 一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算 *相关的条例中都有很明确的规定,房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢? 二、房子过户费用二手*注意事项 为大家举一个例子,大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢? 三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗 那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。 房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧,过户是个非常麻烦的事情,经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支,相对来说还是很高的。在*的颁布的新政策上,对于房地产这块儿的调控比较多,房子过户费用也会有所下降,买房五年之内过户的,只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。 *二手房注意事项房产过户费怎么算 在买房的过程中,很多人会选择买二手房,交付快,即买即住等各种便利之处不言而喻。然而,*二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中,很多人会选择买二手房,交付快,即买即住等各种便利之处不言而喻。然而,*二手房房产过户费又要怎么算呢。 二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    • 请问济南二手房过户费用有哪些?

    • A:二手房过户需缴纳: 契税:过户价格的1%,交易手续费:3元/平米(房本上的建筑面积),产权登记费:80元每套 根据房本的具体情况 房本够五年且是唯一一套住房,就缴纳上面三项; 房本够五年不是唯一住房,需缴纳个税:过户价格的3% 房本不够五年,需要缴纳,营业税和个人所得税,共计:过户价格的8.6%
    • 请问重庆二手房过户费用有哪些?

    • A:重庆二手房过户费用: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;   3、契税评估额初次购房1%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担;  5、交易费6/平方,双方;   6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;   7、营业税5.6%卖方缴纳,满2年可减免。
    • 长春二手房过户费用都有哪些?

    • A:1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。4、中介费用:一般由双方各承担一半。5、评估费用:*评估费用由卖方负担。6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际*作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。
    • 河北二手房过户费用

    • A:全国收费标准都基本上一样的,就契税各地的二套房标准不太同: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。    希望可以帮到你
    • 惠州二手房过户费用

    • A:你好,分别有以下费用: 1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税:房款的0.05% 3、   交易费:3元/平方米 4、   测绘费:1.36   元/平方米 5、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费: 1、   交易费:3元/平方米 2、   印花税:房款的0.05% 3、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际购买为准!
    • 长沙二手房过户费用

    • A:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋评估价的2%的契税,反之则按4%。90平米以下,属家庭唯一住房的,按1%。
    • 石家庄二手房房产过户费用有哪些?

    • A:缴纳营业税5.45%,契税90平米以下1%,90平米至139平米1.5%,140以上4%,个人所得税1%,印花税千分之一.成交价的百分比,契税90平米以下1%,个人所得税1%,印花税千分之一.
    • 请问下淄博二手房过户费用有哪些

    • A:淄博二手房过户费: 1、契税:家庭购买首套住宅90平方以下,税率按1%征收;家庭购买首套住宅90-144平方,税率按1.5%征收;第二套一律按3%征收;个人购买首套住宅144平方以上,税率一律按3%征收。   2、营业税:5年内普通住宅:按总全额×5.6%征收,超过五年免征;5年内非普通住宅:按总全额×5.6征收,超过5年*(成交价-原购房价)×5.6%。   3、个人所得税:5年外普通住宅且唯一住宅:无需缴纳;不是唯一住宅:成交价和评估价取高价×1%。   其次,房管部门收取的费用,包括测绘费、交易手续费、产权登记费和抵押登记手续费。   1测绘费:住宅1.36元/㎡;商业用房2.04元/㎡;多功能用房(综合办公等)2.72元/平方米。   2、交易手续费:住宅面积6元/㎡;非住宅8元/㎡。   3、产权登记费:住宅80元/套;打共有权证90元/套   4、抵押登记手续费:住宅80元/套;非住宅550元/套。   评估公司和土管部门收取的费用,包括评估费和土地登记费。   1、评估费:评估价×0.5%。   2、土地登记费:每件33元。   如果通过中介买房,中介公司收取的费用包括中介费和贷款服务费。   1、中介费:在淄博主城区*部门规定:成交价×1.5%;在区县:成交价×1%。   2、贷款服务费:最高是贷款总额×1%。 希望我的回答对你有帮助!
    • 二手房过户费如何计算

    • A:  二手房过户费计算方法;   商品房:   满五年:   交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳)   交易费:6元/平方米(卖方缴纳)   *工本费:80元   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   未满五年:   营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)   交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)   印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳)   交易费:6元/平方米(卖方缴纳)   *工本费:80元(买方缴纳)   个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%   140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
    • 二手房过户费用怎么算

    • A:二手房过户费用计算方法: 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税:成交价的5.5%     (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2; 5.转移登记费:     80元/件 6.产权证查档、房产证贴花:50元左右 7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费 综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。 希望以上回答对你有帮助。

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