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商住楼与住宅楼的区别是什么

墨染青衣颜

浏览29次 2025-01-22 02:32

商住楼与住宅楼的区别是什么?

商住楼住宅楼是什么商住住宅

全部回答(2)

兔子兔子
您好！商住楼是商业用房和商品用房的结合，也可以做住宅楼用，但是一般的商住楼和住宅楼纳税、抵押贷款的额度都不一样，入住之后用电和用水也要看是算民用水电还是工用水电的。这都需要在买房前要和开发商确认好的。希望对您有帮助！

3天前
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面对未来
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。

1天前
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相关问题

- 商住楼和住宅楼的区别是在哪里呢
- A：商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的，那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。

- 墙布和墙纸的区别是什
- A：墙布，比较华丽，效果感强，价格贵，有甲醛污染。墙纸，大面积实用得多，好看，价格从低到高都有，有甲醛污染。

- 什么是商住楼？商住楼和住宅楼有什么区别？
- A：商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 　　一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 　　二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。　　三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税　　四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年

- 商住楼和住宅楼的区别有哪些？
- A：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须*。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据*土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等是否按民用水电标准收取不确定二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地(商住楼)全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼(商业用地)年限50年，住宅70年

- 铝材7075与7001区别是什么？
- A：　　① 7001铝合金是另外一种常用的合金，品种繁多．它包含有锌和镁．比较常见的铝合金中强度最好的就是7075合金，但是它无法进行焊接，而且它的抗腐蚀性相当差，很多CNC切削*的零部件用的就是7075合金．锌在这系列中是主要合金元素，加上少许镁合金可使材料能受热处理，到达非常高强度特性。这系列材料一般都加入少量的铜、铬等合金，而其中以编号7075铝合金尤为上品，强度最高，适合飞机构架及高强度配件。　　② 铝材7075属Al-Zn-Mg-Cu系超硬铝，该合金是20世纪40年代末期就已应用于飞机*业，至今仍在航空工业上得到广泛应用的超高强度变形铝合金。其特点是，固溶处理后塑性好，热处理强化效果特别好，在150℃以下有高的强度，并且有特别好的低温强度；焊接性能差；有应力腐蚀开裂倾向；需经包铝或其他保护处理使用。双级时效可提高合金抗应力腐蚀开裂的能力。在退火和刚淬火状态下的塑性稍低于同样状态的2A12.稍优于7A04，板材的静疲劳.缺口敏感，应力腐蚀性能优于7A04。

- 商住楼和住宅楼的水电价格是有不同的，商住楼缺点有哪些？
- A：商住产权：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:　　一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例.　　二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。　　三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税　　四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年

- 弱弱的问下商住楼和住宅楼哪个好
- A：以居住为主的话普通住宅会更好一点。商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。如果买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若邻居有碰巧是开公司的，那就一天到晚没个安宁的时候了。若买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。商住楼和住宅都属于商品房,但是住在权限土地使用70年,商住有40年的也有50年的,还有在水电气的收费上可能会商住楼要高些,但有部分商住楼现在的水电气还是按民用在收。

- 商业住宅楼和居民住宅楼的区别是什么？
- A：商业楼和居民楼的区别只是性质或用途不同，不能从外观或内部布局上区分。房屋的性质或用途可以到房产局变更。也就是说，两者可以互相变换。当然，将有商业潜力的居民楼变成商业楼的人有的是，但很少人会将商业楼变成居民楼，除非该地段实在是不再繁华，已失去商业价值。有的商业楼有阳台，就象有的居民楼没有阳台一样。

- 商住楼综合楼的区别是什么
- A：买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。根据上海市高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定，商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。八层以上可称大楼。商住楼指底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商办综合楼与商住综合楼均分别被上海市规划管理技术规定例为建设用地适建范围四十二种建设项目名称之一。

- 商住楼和住宅楼的水电价格有区别吗
- A：商住楼的水电要高一些，比如一般的电费是0.65元一度，水大概是2.6元一方，商住楼的电是0.9元一度，水就要3元。具体价格的话要看当地水电价格是多少，楼盘物业那边怎么收费等等

- 大理石和花岗岩的区别是什
- A：大理石硬度没有花岗岩高。花岗岩可用在室外公共地面，大理石不行。大理石花纹比花岗岩要多样，有的可透光。花岗岩花色单一

- 复式住宅楼的好处与坏处
- A：优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。4、复式楼一般都是顶楼要看房子屋面的防水隔热层做得好不好，要做得不好，夏天闷热，雨天漏水。

- 为什么商住楼水电费比住宅楼高？
- A：水电费是按商业和民用来划分，不是按楼房划分。住宅民用电费单价是一样的。

- 商住楼是什么意思？和住宅楼有区别吗？
- A：商住楼与住宅楼的区别：一、是生活费用、水费电费等。商住楼是按企业标准收取的。住宅楼是按民用水电标准收取的。二、买房费用，住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税。四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年。

- 公寓楼与住宅楼的区别
- A：现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。一般来说公寓的公摊都比住宅的要大。