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材料费:45215元
设计费:122元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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- 中国北京
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个人出售住房涉及哪些税
训俭示康
浏览136次 2025-01-19 16:55
个人出售住房要缴纳什么税？我不想通过中介买房，请问一般有哪些税必须要处理清楚的，谁有相关的税单能给我参考吗，谢谢
全部回答(3)
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拿吹风
税款： 一、个人转让住房需要缴纳销售不动产的营业税5%、（城市维护建设税（市区7%、县镇5%、其他1%）、教育费附加3%、地方教育附加---这些是营业税的附加）、财产转让所得的个人所得税20%。 二、对于上述税种的优惠规定为1.《财政部 *税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）的规定：“个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”2.《财政部 *税务总局 建设部关于个人*住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。”3.《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定：“二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。” -
失望锅盖
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尚泰
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税 对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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相关问题
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个人出售住房涉及哪些税，谁能给详细说说？
- A： 卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。
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个人房屋出售协议怎么写？
- A：可以去网上查查看，找适合自己的就可以了。
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成都二手房个人出售有哪些途径？
- A：1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房*或*房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的*！ 2、房地产网站 也可通过房产中介经纪公司来促成*。房产中介经纪公司收集的*双方*，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是*双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。 卖房缴纳20%个税 按照2013年新国五条，坚决抑制投机投资性购房,继续严格执行商品住房限购措施。充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对*自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史*能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。
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个人房屋出售信息范文谁有？
- A：位置，户型，面积，楼层，配套设施（水电暖），周边环境（学区房或者交通商场也可以）售价，联系方式说明白就好了，
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个人住房公积金贷款资料有哪些?
- A：侧吸式抽油烟机清洗位置 清洗侧吸式抽油烟机，首先需要了解其需要清洗的部分，主要包括四块，即机身、叶扇、油网与储油盒。其次需要把清洗工具准备齐全，清洗工具一般为：肥皂、洗涤剂、抹布与刷子。最后就是对侧吸式抽油烟机的四大部分进行清洗了。 侧吸式抽油烟机清洗方法 首先，我们去清洗油烟机的机身，机身清洗起来一般比较方便，只要把湿抹布均匀地涂上洗涤剂，之后对机身进行擦拭，最后拿湿抹布擦干就可以了，不过这里有一个小窃门哦，那就是要想去油效果好，最好在清洗时采取热的湿抹布；其次，对抽油烟机的风扇叶片进行清洗时一般采用油烟净化器，用报纸把油烟机和下表盖好，把油烟净喷至风扇叶片上，等待几分钟之后，把引擎盖打开，借助风扇的离心力去去除油渍；第三，对侧吸式抽油烟机的清洗也比较简单，一般是拿螺丝*把油网卸下来，然后把“油烟净”喷在油网上，将喷有“油烟净”的油网置入塑料袋里，过一刻钟之后拿出来，最后放入80℃左右的热水里拿抹布清洁就可以了；在对侧吸式抽油烟机的清洗上，最易清洗的地方就是储油盒，啥时候看到其中有油污了就可以把它拿下来清洗干净，如果嫌常常清洗麻烦，还可以在盒子里附上一块保鲜膜，如此一来只要定期更换就可以了，省去了清洗的麻烦。
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个人住房抵押贷款条件需要哪些？
- A：1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民*或有效居留*的自然人。 2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。 5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。 6、贷款申请人需提交*：《房地产证》、*明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明（如购买商品房合同、购车合同、装修合同等）、银行要求的其它*。 希望对大家有用
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个人住房按揭贷款条件有哪些
- A：您好，个人住房按揭贷款的条件有：具有有效*及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。希望可以帮助到你。
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配电的计算涉及哪些？
- A：1、空气开关额定电压大于等于线路额定电压2、空气开关额定电流和过电流脱扣器的额定电流大于等于线路计算负荷电流 ，有L是带漏电保护的，1P/2P那是开关极数的，1P就是单极开关..位数也就是模数,根据开关的模数确定单P开关1个模数,2P是两个模数,三相4P四个模数,总模数相加可以确定箱子a的大小。
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宜宾住房公积金个人查询余额方式有哪些？
- A：1、网上登录宜宾公积金网站查询个人账户余额 2、携带个人有效*到宜宾房屋公积金管理中心柜台查询 3、拨打宜宾住房公积金服务热线，人工语音查询
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呼和浩特个人住房公积金方式有哪些？
- A：住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。购买商品房、二手房、大修自住住房等，均可以申请公积金贷款。 因为住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。 单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的职工，可以申请贷款。 申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件：（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份。（2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（3）有合法有效的购建住房证明材料。（4）同意使用公积金中心认可的担保方式。5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。
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北京市二手房个人有哪些出售信息？
- A：花园路8号院 [海淀 北太平庄] 花园路8号院 2房1厅53.3平米精装修 低层 /6层 230万 43152元/平米 北科塔院小区 [海淀 牡丹园] 花园路3号 3房1厅125平米精装修 高层 /18层 635万 50800元/平米 小关东里8号院 [朝阳 ] 小关东里8号院 2房1厅60平米精装修 低层 /6层 230万 38333元/平米 冠城北园 [海淀 北太平庄] 北太平庄街道北三环中路马甸桥西北角 3房2厅189平米精装修 高层 /20层 1040万 55026元/平米 融科橄榄城 [朝阳 望京] 望京东园5区 3房2厅138.75平米精装修 800万 57658元/平米 以上价格来自网络 仅供参考
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住房公积金个人住房贷款保险哪些收费项目会取消？
- A：你好，让我来回答你的问题。 住房公积金个人住房贷款主要是取消个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 希望我的回答对你有帮助，谢谢。
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个人购买住房怎么缴纳契税
- A：一、关于普通住房标准 1.政策依据:《四川省**办公厅关于切实做好稳定住房价格工作的通知》(川办发[2005]22号)第三条(三)项明确规定了我省享受优惠政策的普通住房标准，其标准应同时满足下列条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 2.解读:你购买的住房，无论是增量房还是存量房，如果同时符合上述条件的，就属于是普通住房;如果不同时符合上述条件的，就不符合普通住房标准，而属于是非普通住房，就不能够享受普通住房的契税优惠。 二、关于契税税率 1.政策依据:根据1998年四川省**令第109号《四川省契税实施办法》第五条规定，我省契税税率为4%。 2.解读:按照上述规定，宜宾市契税税率按4%执行。所以，在宜宾市行政区域范围内的购房人，均应以购房总价格作为计税依据，按照4%缴纳契税。 三、关于契税优惠 1.政策依据:《财政部 *税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)第一条规定:(一)对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。(二)个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 2.解读:按照上述规定，对个人购买普通住房并且该住房属于家庭唯一住房的，可以享受减半征收契税;或者对个人购买90平方米及以下普通住房并且该住房属于家庭唯一住房的，可以享受减按1%征收契税。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。因此，如果你的购房符合上述优惠条件并且提交了书面诚信保证，就可以享受减半征收或者减按1%征收契税的优惠。而对于家庭成员中已经有人拥有了房屋产权(包括共有产权)的，就不再是家庭唯一住房了，就不符合享受契税优惠的条件，就不能享受契税优惠，而应按4%缴纳契税。
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提取个人住房公积金买房手续有哪些？
- A：住房公积金的提取是比较繁琐，提取之前最好咨询一下。 我家大修自住住房，情况是否为『大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）』，自家房子装修是不可以提取公积金的，住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金只能用于购买、建造、翻建（是指对住房全部拆除另行设计、重新建造住房）或大修（是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房）具有自有产权的自住住房的，不能用于购买或建造营业用房、联体别墅、单体别墅、中修、小修、装修、装饰。
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谁清楚个人住房贷款资料需要哪些？
- A：你好，（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的*原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上*外，还需提供夫*关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的*原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上*外，还需提供夫*关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
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