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2009年
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普通住宅契税是多少

伊人笑等鸳鸯醉

浏览109次 2025-01-18 15:57

普通住宅契税是多少
全部回答(2)
  • 深流家园
    新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据*规定,房屋*要向*缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)
  • fbnrh562
    你好,2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存;非住宅维修基金按照1%标准缴存;   2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为:   混结构住宅49元/平方米;无电梯框架结构住宅55元/平方米;有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。希望我的回答对你有所帮助

相关问题

    • 豪宅契税和普通住宅契税有什么不同

    • A:豪宅税是指   称得上豪宅的房子所需的营业税及契税就要比普通住宅收费高 如果两证满了5年   那么营业税就是这次的评估总价减去此房子上手时的评估总价的5.7%   契税不变
    • 非普通住宅契税多少钱

    • A:根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;     户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%     ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市**可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额     =     计税依据     ×     税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等
    • 什么是普通住宅,普通住宅和非普通住宅是如何区分的?

    • A: 杭州房屋契税怎么算的: 1、从性质来分:有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%; 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%; 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠,也就是契税税率为15%; 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分,对于首次购房者可以按契税税率1%征收,不是首次购房者,就按契税税率为1.5%征收搜索。 你可以对照上述政策,来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。 希望我的回答能帮到您
    • 武汉房产契税有谁了解是多钱?

    • A:*对于契税的缴纳标准主要考虑到两点: 1.普通住宅      1.5% 2.非普通住宅(豪宅、别墅、商业房等)         3% 那么是否是豪宅也有两条标准: 1.   面积大于等于144平方的。 2.   总价超过当地豪宅标准的普通住宅。 无论怎么收取,都不可能收取4%,据我分析,开发商问您收取的是契税+大修基金,目前普通住宅的契税征收标准是1%,高层住宅的大修基金征收标准是3%,这两项相加就是4%。
    • 别墅是普通住宅吗?

    • A:不是,普通住宅往往结构比较简单,功能单一,在设计上几乎是千篇一律,没有变化。别墅则具有个性化、风格各异、功能齐全、生活设施齐备。普通住宅由于受统一规划的限制,其房屋的内部结构,如门向、客厅、厨房、卧室等位置比较固定,不管是否符合*要求都很难改变,而高档的别墅住宅,则可以在建筑设计时,根据*的要求,按照趋吉避凶的原则合理安排布局别墅的内部结构和外部造型,使其更具有突出的个性和时尚的风格。
    • 公寓是普通住宅吗?

    • A:公寓是房屋结构的一种,不同于别墅、排屋。普通住宅是根据面积的划分的,规定120平方以下为普通住宅(标准允许上浮20%),对非普通住宅,交易时在税费方面标准更高,以起到经济调控作用。
    • 购新房契税费用多吗?需要征收契税的吗?

    • A: 购新房契税费用多吗: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元 
    • 什么是房产契税?

    • A:契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。
    • 购新房契税费用多吗

    • A:购新房契税费用多吗: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ,购房总价的0.5%   *双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ,   各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费,   各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费,100元 希望我的回答能帮到您
    • 长春普通住宅是怎么划分的?

    • A:长春普通住宅是指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房,其中以90平方米(含)以下住房为主,包括普通商品房和保障性住房。普通住宅和非普通住宅的区别有三个方面: (一)房屋面积为144平方米以下为普通住宅,超过144平方米为非普通住宅。 (二)小区容积率为小于1为普通住宅,大于1的为非普通住宅。 (三)房屋*每平方米的价格,价格由*每半年公布一次。三方面只要有一项符合就是非普通住宅。
    • 普通住宅产权使用年限是多久?

    • A:普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从*把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的,不用考虑70年或者50年之后,这个房子到底属于谁。
    • 普通住宅是商品房吗

    • A:商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。普通住宅系指房产证面积在144平方米以下的商品房,这种分类方式主要依据房屋的产权面积大小来划分。分为普通住宅(建筑面积144方以下),豪宅(建筑面积144方以上)
    • 别墅是普通住宅吗?咱界定普通住宅的标准是什么?

    • A: 普通住宅就是:1、建筑面积小于地基面积的。(如别墅就是建筑面积大于地基面积的,属非普通住宅)。2、建筑面积小于144平方米的。 普通住宅契税按报税价的3%减半征收,即1.5%。 家庭首次购买90平方米及以下普通住宅契税按1%征收。
    • 公寓是普通住宅吗?普通住宅的标准是什么如何界定?

    • A: 你置换的话,难道还是购买90㎡以下的普通住宅吗?如果你现在再购买是90㎡以下的普通住宅,那名字是值得去掉的,契税可以少缴纳0.5%,只需要1%。如果是90㎡以上的普通住宅或者非普通住宅,无论你是几套房,契税都是1.5%或3%。 还有如果要贷款的话,请问你老公之前购房有贷过款吗?如果有贷过,那现在无论你们有没有房子,现在再买房,都是算作二套贷款,首付需要60%的。

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