请问房屋出租合同怎么写

你好，房租出租屋的合同数显要写清楚租户和户主的名字，还有租房的期限是多长时间，租金是多少，房内配置有什么家电，还有水电费和管理费是多少，违约金是多少，嘴鸥需要双方签名盖手印就可以了

房屋租赁合同   出租方：   *:   *：   邮箱：   承租方：   *:   *：   邮箱：   根据《中华*共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。   一.房屋坐落、间数、面积、用途   二.租赁期限   租赁期共年零月，出租方自   年   月   起将出租房屋交付承租方使用，至   年   月   日收回。   承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：   1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；   2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；   3、承租人拖欠租金累计达个   月的。   租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。   如承租方逾期不搬迁，出租方有权向*法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。   合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。   三.租金和租金的交纳期限   四.租赁期间房屋修缮   修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。   五.违约责任   1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿   元。   2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金   元。   3、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。   4、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。   七.免责条件   房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。   八.争议的解决方式   本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向*法院起诉。   九.其他约定事项   十.本合同未尽事宜，一律按《中华*共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。   出租方（盖章）   承租方（盖章）

根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。 　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况 　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   (省、市)(区、县)   ；门牌号为   2、出租房屋面积共   平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　第三条   甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、*明(营业执照)等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 　　第四条   租赁期限、用途 　　1、该房屋租赁期共   个月。自   年   月   日起至   年   月   日止。 　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为   使用。 　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　第五条   租金及支付方式 　　1、   该房屋每月租金为   元(大写   万   仟   佰   拾   元整)。 　　租金总额为   元(大写   万   仟   佰   拾   元整)。 　　2、   房屋租金支付方式如下： 　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 　　第六条   租赁期间相关费用及税金 　　1、   甲方应承担的费用： 　　(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 　　(2)   。 　　2、乙方交纳以下费用： 　　(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 　　第七条   房屋修缮与使用 　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 　　甲方提出进行维修须提前   日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。 　　(2)要求乙方恢复原状。 　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　第八条   房屋的转让与转租 　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 　　3、甲方*房屋，须在   个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 　　第九条   合同的变更、解除与终止 　　1、双方可以协商变更或终止本合同。 　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； 　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 　　(7)拖欠房租累计   个月以上。 　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　5、租赁期满合同自然终止。 　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 　　第十条   房屋交付及收回的验收 　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。 　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 　　第十一条   甲方违约责任处理规定 　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金   倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 　　第十二条   乙方违约责任 　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； 　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋； 　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； 　　(4)拖欠房租累计   个月以上的。 　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。 　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。 　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 　　第十三条   免责条件 　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　第十五条   争议解决 　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第   种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 　　1、提请   仲裁委员会仲裁。 　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。 　　第十六条   其他约定事项 　　1、 　　2、 　　第十七条   本合同自双方签(章)后生效。 　　第十八条   本合同及附件一式   份，由甲、乙双方各执   份。具有同等法律效力。 　　甲方：   乙方： 　　*号(或营业执照号)：   *号： 　　电话：   电话： 　　传真：   传真： 　　地址：   地址： 　　邮政编码：   邮政编码： 　　房产证号： 　　房地产经纪机构资质*号码： 　　签约代表： 　　签约日期：年   月   日   签约日期：   年   月   日 　　签约地点：   签约地点： 　　设   施   、设   备   清   单 　　本《设施清单》为   (甲方)同   (乙方)所签订的编号为   房屋租赁合同的附件。 　　甲方向乙方提供以下设施、设备： 　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ] 　　二、暖气管道   [   ] 　　三、热水管道   [   ] 　　四、燃气热水器   [   ]   型号： 　　电热水器   [   ]   型号： 　　五、空调   [   ]   型号及数量： 　　六、家具   [   ]   型号及数量： 　　七、电器   [   ]   型号及数量： 　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数： 　　九、装修状况： 　　十、其它设施、设备： 　　甲方：   乙方： 　　签约日期：   年   月   日 　　签约地点：

房屋租赁合同    出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，*号码XXXXXXXX    承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，*号码XXXXXXXX    甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：    一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。    二、本房屋月租金为*币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。    三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。    五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。    六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金   元。    七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地*法院仲裁。    八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。    甲方：   乙方：    年   月   日   年   月   日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：         依据《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：         第一条      房屋基本情况         该房屋坐落于北京市                                       区（县）                                                                                                                        。         该房屋为：楼房               室               厅               卫，平房               间，建筑面积                              平方米，使用面积                              平方米，装修状况                                                                  ，其他条件为                                                                                                                                                                                                                  ，该房屋（□已   /   □未）设定抵押。