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普通住宅与非普通住宅定义有什么区别

凌小宝

浏览55次 2025-01-19 16:51

普通住宅与非普通住宅定义有什么区别

普通住宅什么区别普通住宅定义

全部回答(1)

不够狠
普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通标准住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。普通住宅和非普通住宅的区别：非普通住宅有三个标准： 1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子 2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米); 3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅。

2天前
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- 普通住宅的定义和非普通住宅有什么不同
- A：普通住宅和非普通住宅的区别之定义　　非普通住宅有三个标准：　　1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子　　2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米); 　　3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万　　以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅

- 沈阳普通住宅与非普通住宅有什么区别？
- A：商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受**政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下. 这两者没法比较啊

- 普通住宅与非普通住宅交易税费有什么区别？
- A：　非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上;实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对*自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其*现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

- 大家来说说普通住宅与非普通住宅的区别?
- A：普通住房 1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已购房改房、回迁房、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。非普通住房 1、必须是商品房，已购公房和一些政策性保障住房不含在其中； 2、不能满足上述（1）所述的前三项三个条件的任何一条的；如小别墅、度假村等都属于非普通租房。

- 南昌普通住宅与非普通住宅差别在哪里
- A：普通住宅和非普通住宅区别: 1.房屋面积区分:各地标准不同,大多地方以140平米为分界,以下为普通住宅,以上为非普通,有些城市已120平米为分界(如上海) 2.使用用途上来区分:纯居住性质的为普通住宅,其它用途的为非普通住宅(如:写字楼,商铺,厂房等)

- 普通住宅和非普通住宅有什么区别？
- A：在了解普通住宅与非普通住宅的区别之前首先要了解到什么是普通住宅与非普通住宅，只有明确了其本意之后，那么二者的区别就很好理解了。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，住宅小区建筑容积率在1.0以下，并且实际成交价格高于该区市场指导价，2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。这样一来就很明确了，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些。

- 什么叫非普通住宅
- A：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2－6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

- 非普通住宅如何避税？非普通住宅需要什么税金呢？
- A：所得税有两种征收标准：核定征收和核实征收，核定征收：个人*普通住宅：过户价1%；*非普通住宅：过户价1.5%。核实征收：个人*住宅：（过户价—原价—抵扣项）20%。抵扣项包括但不限于佣金、利息、上一次以及本次交易中纳税人名下产生的税费、装修费用。你看看那种方式计算方式算出来的税费低，在交税是就勾选哪种方式。两种税费计算可能结果差额很大的，所以这是一种有效的避税方式。

- 什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？
- A：杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%； 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。希望我的回答能帮到您

- 普通住宅和非普通住宅区别？
- A：普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。

- 普通住宅买卖和非普通住宅买卖流程有什么区别
- A：二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果*,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2,你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税,此外,还要交成交额1%的土地增值税。

- 非普通住宅如何交税
- A：非普通住宅交税: 1,房子满五年唯一。营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免契税:合同价的3% 2,房子满五年不唯一。营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:合同价的2% 契税:合同价的3% 3,房子不满五年无论唯一与否。营业税:总房价*5.65% 个人所得税:合同价的2% 契税:合同价的3%