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普通住宅和商业住宅有什么区别

英语老师真恐怖

浏览107次 2025-01-17 23:13

普通住宅和商业住宅有什么区别？

普通住宅什么区别住宅和普通住宅

全部回答(3)

桃花面落尽天华
第一产权使用年限是吧一样的，住宅是70年，商业是40年的哈，水电气的话住宅是民用的，商业是按商业收费的哈，买商业用房还要注意房子是不是可以通气，有些商业用房是不通气的哈。

1天前
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lovemore
商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅，产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，由于土地性质不同，商业住宅产权也和普通商品房产权不同。

4天前
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秀才韩
商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的，那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。

3天前
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相关问题

- 商业住宅和普通住宅的区别是什么？
- A：商业住宅和普通住宅的区别是商住楼（商业用地改住宅都相同）在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的: 一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例. 二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有，如果是按揭贷款的，利息不同，商住楼要高1%左右的利息，每个月要多交利息费用。三、交易费用，如果你住了5年，条件好了，想卖了换个大的，商业用地（商住楼）全额按最高标准征税，而住宅有很多税费优惠，而且差很多，最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费，50万的房子差3.8万的税四、产权年限，商住楼（商业用地）年限50年，住宅70年

- 普通住宅和高档住宅有什么不同
- A：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。

- 普通住宅和非普通住宅有什么区别？
- A：在了解普通住宅与非普通住宅的区别之前首先要了解到什么是普通住宅与非普通住宅，只有明确了其本意之后，那么二者的区别就很好理解了。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，住宅小区建筑容积率在1.0以下，并且实际成交价格高于该区市场指导价，2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。这样一来就很明确了，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些。

- 商品住宅和普通住宅有什么区别
- A：你好，商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受*政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

- 普通住宅和非普通住宅区别？
- A：普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。

- 哪位知道普通住宅和非普通住宅标准有什么区别？
- A：你好：从几个方面来区分，具体*要看地方的规定。 1、房屋面积，一般低于144平方的属于普通住宅； 2、面积单价，看地方具体规定，低于规定为普通住宅；

- 什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？
- A：杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%； 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。希望我的回答能帮到您

- 普通单元式住宅和公寓式住宅有什么区别？
- A：住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。住宅式公寓有以下几个特点：1、户型面积小，30~60平米；2、精装修交房标准，拎包即可入住；3、配套设施完善4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；5、销售价格一般高于区域整体水平。

- 普通住宅和高档住宅有什么不同？收税怎么收啊?
- A：豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

- 商住两用住宅和普通住宅有什么区别
- A：商住两用的房子可以注册公司不可以进户口，水电也是属于商业用水电来计算的，*的税费也是属于商业用房来计算的，公寓住宅是可以进户口不可以注册公司。

- 商品住宅和普通住宅有什么区别？哪位知道？
- A：主要是住宅和非住宅两大类，住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）；非住宅就是商铺之类的，通常非住宅产权年限小于住宅类。

- 二手房非普通住宅和普通住宅有什么区别？
- A：你卖房子的话，*双方税都是由买家出，你不用理房产证满不满五年或是不是普通住宅。只要说实收买家多少钱就卖房子就可以了。你实在要了解如下：二手房过户税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上算法都是以小于144平方米的普通住宅算。解释如下：房产证满5年：可免营业税，证满五年且是唯一住宅，可免个人所得税。普通住宅：指小于144平方米的房产证上写着居住用途的住宅。非普通住宅：指大于144平方米的普通住宅，或虽小于144平方米，但房产证注明是别墅等的住宅。

- 普通住宅商业住宅两者有什么区别？
- A：普通住宅商业住宅两者的区别：商用住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。民用住宅（又称商品住宅）是指由房地产开发企业（单位）建设并*、出租给使用者，仅供居住用的房屋。二者的主要区别在于其土地使用性质和产权性质的差异；土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。

- 北京公寓住宅和普通式的有啥区别？
- A：　　普通住房，从地段和装修的级别上可以分为几种：别墅、精装修的公寓、然后是经济适用房以及毛坯房等。他们都有一个共同的特点，就是提供行人一个住处，以便人们进行日常的生活起居。　　只不过别墅地段一般处于郊区地段，但是装修精致，环境是优雅的，基本上是居住型，费用很高。　　而普通的公寓，一般都是在大*的高层大楼里面，每一层提供可以居住的套房。一般是中等装修之类。地段不等，可以是偏远的郊区，也可以是繁华的闹区，只是地段不同，所收取的租金也会有所不同。　　而普通的毛坯房，相对而言生活设施较少、装修简陋，只适合于简单的居住，简单的配备相应的厨房设施、设备，没有太多的电器和家具。没有一定的享受因素涵盖在里面。　　这三类居房，都有一个共同的特点：提供“旅客”一个“避风港”，但是没有相应的服务人员提供相应的服务措施。　　而公寓，则是集合酒店与普通的居房于一身，它可以提供类似于酒店的服务和设施，可以随到随住;同时相关的生活器具和家具都已准备齐全。一般处于交通便利的地段，适合于商旅人士进行办公和居住。同时一些酒店式公寓同样配有相应的厨房设施，进行烧饭等日常的活动。租金费用逊色于酒店，但略高于普通的公寓。对于那些生活水准要求较高的人士比较适合。