印花税房产税有什么区别

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

　　他们都是地方税种，在管理费用里列支，明细科目一般是管理费用-税费。印花税是指因房地产*、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房地产印花税是指因房地产*、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。   房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 印花税税率    1   财产租赁合同   包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等合同   按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元按一元贴花   立合同人    2   仓储保管合同   包括仓储保管合同、仓单或栈单作为合同使用的、按合同贴花   按仓储保管费用千分之一贴花   立合同人    3   财产保险合同   包括仓储保管合同，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花   按保险费收入千分之一贴花   立合同人    4   *承揽合同   *、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同   按*或承揽收入万分之五贴花   立合同人    5   建设工程勘察合同   包括勘察、设计合同   按收取费用万分之五贴花   立合同人    6   货物运输合同   包括民用航空、铁路运输、海上运输内河运输、公路运输和联运等合同、单据作为合同使用的、按合同贴花   运输费用万分之五贴花   立合同人    7   产权转移书据   包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据   按所载金额万分之五贴花   立据人    8   营业帐薄   生产经营用帐册   其中:1.记载资金的帐薄2.其他帐薄每件税额5元   记载资金的账簿，按实收资本和资本公积两项合计金额万分之五贴花其他账簿按件贴花五元   立帐薄人    9   购销合同   包括供应、预购、采购、购销结合及协作调剂、补偿、易货等合同   按购销金额扣除20%后按万分之三贴花    10   建筑安装工程合同   包括建筑、安装工程承包合同   按承包金额万分之三贴花   立合同人    11   技术合同   包括技术开发、转让、咨询服务等合同   按所载金额万分之三贴花   立合同人    12   借款合同   银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同单据作为合同使用的按合同贴花   按借款金额万分之零点五贴花   立合同人    13   权利许可证照   包括*部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证   按件贴花五元   领受人    房产税    房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。    一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为   1.2％；从租计征的税率为12％。    二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。    （二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除