印花税

A：合同印花税的计税依据是合同“载明”的金额。 而不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。

具体的计算公式应该是：房子租金乘以年限乘以十二个月乘上1‰，就是房屋租赁印花税了

合同印花税的计税依据是合同载明的金额：不管是否收到了款项，也不管合同最后是否得到了履行。

A：房屋租赁合同的印花税税率为：1‰，按照租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。 若能帮助你，望采纳！

房屋租赁合同印花税率按财产租赁合同   1‰计缴印花税。

按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的，按1元贴花

按照租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花

印花税税率是全国统一的。 房屋租赁合同印花税按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

A：你好，根据《中华*共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华*共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定： 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% 首先是个人出租房屋计税依据，如果申报价格明显低于市场价格的，税务机关有权核定。 体算法,根据支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 具体计算方法是： 财产租赁的应纳税所得额=每次取得的财产租赁收入-合理费用 费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，可以扣除800元；每次收入超过4000元的，可以扣除收入的20%.   你的情况计算为：《收入额—准予扣除税费（营业税、城建税等、其他合理费用）-800元修缮费用》×（1-20%）10%

个人购买住房印花税如何计算？ 房屋印花税根据《财政部     *税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。另外，根据《中华*共和国印花税暂行条例》规定，*部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

A：框架合同印花税需要要交印花税。现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。正式列举的凭证分为五个类别，具体征税范围如下：1．经济合同。包括购销、*承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合*质的凭证。2．产权转移书据。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。3．营业账薄。包括资金账簿和其他营业账簿两类。4.权利、许可证照。包括*部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。5.经财政部确定征税的其他凭证。

A：房屋*合同印花税的规定 《中华*共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房*合同就是签产权转移书据，开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。的合同印花税，而此税往往由开发商先行代收，然后一并缴纳到税务部门。

1、签订购房合同时是要交印花税，但不是购销金额，是合同金额，但是订立双方缴纳印花税，是按“产权转移书据”税目缴纳印花税。 2、是按“借款合同”缴纳印花税。 3、印花税   购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：   1）购房者与房地产开发商签订《商品房*合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税；   2）个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花５元；   3）如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。

购买方是个人，购买住房免缴印花税。 购买商铺等非住房要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。 购买方是企事业单位，无论购买住宅还是非住宅均要缴纳印花税（产权转移书据），税率0.05%，计税依据为房屋总价。

A：本公司与房屋拆迁公司签订的房屋拆迁合同是否缴纳印花税？如果缴纳，应当按哪个税目缴纳印花税？ 答：根据《*税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发[1993]149号）第二条的规定，“建筑业“税目的征收范围包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业；其他工程作业是指“建筑、安装、修缮、装饰工程作业以外的各种工程作业，如*电信工程，水利工程、道路修建、疏浚、钻井（打井）、拆除建筑物或构筑物、平整土地、搭脚手架、爆破等工程作业。“《*税务总局关于*收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》（国税函[2009]520号）第二条明确规定：纳税人受托进行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用权人支付拆迁补偿费的过程中，其提供建筑物拆除、平整土地劳务取得的收入应按照“建筑业“税目缴纳营业税。由此可见，你公司与房屋拆迁公司所签订的房屋拆迁合同属于建筑合同。根据《中华*共和国印花税暂行条例》（国务院令[1988]11号）的有关规定，应按“建筑安装工程承包合同“税目缴纳印花税，按合同金额万分之三贴花

A：”建安合同印花税税率为万分之三，*承揽合同印花税税率为万分之五。 　　依据《*税务局关于印花税若干具体问题的规定》（（88）国税地字第025号）第一条规定由受托方提供原材料的*、定作合同，凡在合同中分别记载*费金额与原材料金额的应分别按“*承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花；合同中不划分*费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“*承揽合同”计税贴花。因此，对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载*费金额与原材料金额的应分别按“*承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花；合同中不划分*费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“*承揽合同”计税贴花。

　　根据《中华*共和国印花税暂行条例》第八条规定：   同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。由于，印花税暂行条例及其实施细则均没有明确纳税地点，只是规定应税合同由各方就所执的一份各自全额计算缴纳或贴花，因此，建筑安装工程合同的印花税既可以在合同签订地申报缴纳或贴花，也可以在机构所在地申报缴纳或贴花。   建筑安装工程承包合同：包括建筑、安装工程合同依照万分之三税率计算缴纳或贴花。

装饰合同印花税属于正列举式税种，《中华*共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：           　　 1．购销、*承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合*质的凭证；           　　 2．产权转移书据；           　　 3．营业帐簿；           　　 4．权利、许可证照；           　　 5．经财政部确定征税的其他凭证。            《中华*共和国印花税暂行条例施行细则》 第十条　印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。            据此，我们认为物业管理合同不应征收印花税。又《中华*共和国印花税暂行条例施行细则》第二十六条规定，纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。纳税人同税务机关对凭证的性质发生争议的，应检附该凭证报请上一级税务机关核定。因此，建议贵公司携带凭证，到当地税务机关鉴别处理。

A： 二手房交易税费－－个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%； 　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 　　二手房交易税费－－营业税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——免征营业税； 　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 　　别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%； 二手房交易税费－－契税计算方法 　　纳税人：买方 　　普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90－140平米——首套1.5%，二套3%； 　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%） 　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60% 　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法 　　纳税人：*双方 　　二手房交易印花税税率：0.5% 　　注：从2009年至今*暂免征收住宅印花税 　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 　　纳税人：卖方 　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

A： 你好，房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利*，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。

A： 1、签订购房合同时是要交印花税，但不是购销金额，是合同金额，但是订立双方缴纳印花税，是按“产权转移书据”税目缴纳印花税。 2、是按“借款合同”缴纳印花税。 3、印花税 购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是： 1）购房者与房地产开发商签订《商品房*合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税； 2）个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花５元； 3）如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。

A： 产品销售收入的80%*0.03%。 1.印花税一般分2种 2.一种按固定本数贴花，你多少个账本，贴多少花，一本5块 3.一种按税率贴花，印花税税率从1%到十万分之五都有，你要想详细知道你们什么业务适合什么税率，最好自己去看一下印花税税率，印花税的缴纳方式也是很灵活的，并没有规定*，具体怎么缴纳，你得到你们地税局。

A： 买一手房才交印花税呢，总房价的0.05%，二手房不交印花税。房产证上还贴有一张印花税票，价值5元，也是买房人出。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、*事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

A： 1、“土地租赁”目前还没有在印花税应税凭证列举之中，所以是不纳印花税的。 2、印花税——财产租赁合同所列举应征税的，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，并没有列举土地租赁，而印花税征税依据是正列举法，即没有列出来的就不征税。  3、如果实在要缴，可参考财产租赁合同列举的“等合同”，由出租房与承租房分别按“财产租赁合同”印花税税目计算交纳印花税，印花税按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

A： 房产交易税如何计算?卖方：①印花税--0.05%,②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）,③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）,②印花税--0.05% 卖方：①印花税--0.05%,②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房）,③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税）,②印花税--0.05%0 

A： 二手房交易税费--印花税计算方法 纳税人：*双方 二手房交易印花税税率：0.5% 注：从2009年至今*暂免征收住宅印花税

A： *江省印花税具体内容： 1、购销合同：包括订单，计税依据为购销金额 对发电厂与电网之间、电网与电网之间签订的购售电合同按购销合同征收印花税。 电网与用户之间签订的供用电合同不属于印花税列举征税的凭证，不征收印花税。 2、*承揽合同：计税依据为*或承揽收入。这里的*或承揽收入额是指合同中规定的受托方的*费收入和提供的辅助材料金额之和。(委托*的“原材料”不贴印花) 3、建设工程勘察设计合同。计税依据为收取的费用 4、建筑安装工程承包合同。计税依据为承包金额 5、财产租赁合同。计税依据为租赁金额，不足1元的，按1元贴。注意：个人出租门店、柜台等签定的合同也算。 6、货物运输合同：计税依据为运输费用，但不包括装卸费用  7、仓储保管合同。计税依据为收取费用 8、借款合同（融资租赁合同也属于借款合同）：计税依据为借款本金，不包括利息 9、财产保险合同。计税依据为保费用收入 10、技术合同。计税依据为合同所载金额 注意：一般的法律、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询，其所立合同不贴印花。 11、产权转移书据。包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。计税依据为所载金额 对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。 对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税  12、营业账簿。分为记载资金的账簿和其他账簿。记载资金——资本金数额增减变化（“实收资本”＋“资本公积”） 其他账簿——日记账、明细账 注意：不包括备查账薄、辅助账 13、权利、许可证照。包括*部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利。土地使用证（没有税务*）：计税依据为应税凭*数

A： 论是营业税还是房屋租赁印花税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁印花税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁印花税”的缴纳和最后负担则是租赁双方协商的结果。“房屋租赁印花税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。

A： 印花税是就合同、帐簿等征收的税 而契税是就房屋*等权属转移征收的税

A： *的新政策有税收的减免,印花税免了,契税由1.5%降到1%了,二手房*营业税也由原来的满五年免,改为满2年免了.贷款方面也可以打折了,基本上新商品房利率都能打到七折

A：印花税税率    1   财产租赁合同   包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等合同   按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元按一元贴花   立合同人    2   仓储保管合同   包括仓储保管合同、仓单或栈单作为合同使用的、按合同贴花   按仓储保管费用千分之一贴花   立合同人    3   财产保险合同   包括仓储保管合同，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花   按保险费收入千分之一贴花   立合同人    4   *承揽合同   *、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同   按*或承揽收入万分之五贴花   立合同人    5   建设工程勘察合同   包括勘察、设计合同   按收取费用万分之五贴花   立合同人    6   货物运输合同   包括民用航空、铁路运输、海上运输内河运输、公路运输和联运等合同、单据作为合同使用的、按合同贴花   运输费用万分之五贴花   立合同人    7   产权转移书据   包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据   按所载金额万分之五贴花   立据人    8   营业帐薄   生产经营用帐册   其中:1.记载资金的帐薄2.其他帐薄每件税额5元   记载资金的账簿，按实收资本和资本公积两项合计金额万分之五贴花其他账簿按件贴花五元   立帐薄人    9   购销合同   包括供应、预购、采购、购销结合及协作调剂、补偿、易货等合同   按购销金额扣除20%后按万分之三贴花    10   建筑安装工程合同   包括建筑、安装工程承包合同   按承包金额万分之三贴花   立合同人    11   技术合同   包括技术开发、转让、咨询服务等合同   按所载金额万分之三贴花   立合同人    12   借款合同   银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同单据作为合同使用的按合同贴花   按借款金额万分之零点五贴花   立合同人    13   权利许可证照   包括*部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证   按件贴花五元   领受人    房产税    房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。    一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为   1.2％；从租计征的税率为12％。    二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。    （二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除

房地产交易印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利*，包括房屋产权证和土地使用证，税率         为每件5元 希望对你有所帮助。

A：税费标准:   买方:   一)登记费:80/套   二)契税:1.5%或3%   说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上

南京二手房印花税如何算税费标准:    买方:    一)登记费:80/套    二)契税:1.5%或3%    说明:1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记*为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。    三)印   花   税:5元    四)手   续   费:3元/平米    卖   方:    一)个人所得税:税率为20%    说明:应纳所得税额=(转让住房的收入额-住房原值和合理费用)×20%    对个人转让自用五年以上，并且是家庭(夫*双方)唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税    除按*税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次*已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。具体由主管税务机关根据当地实际确定。    二)手续费:3元/平米    三)营业税:1、5.5%或差价5.5%    说明:2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5%营业税;如果要转让购买超过5年(含5年)、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。    如果转让购买的非普通住房超过2年(含2年)的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5%营业税。    四)印花税:5元    五)评估费:房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰    说明:若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二;如果不贷款，则无需缴纳评估费。    若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七;不贷款应缴千分之五。

二手房交易税费--印花税计算方法 纳税人：*双方 二手房交易印花税税率：0.5% 注：从2009年至今*暂免征收住宅印花税

A： 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。

A： 房屋继承中，不需要缴纳契税。 但是需要缴纳相关继承权公证费用，房产评估费以及少量合同印花税。