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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
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累计服务

房改房拆迁阳台算不算面积

正在更新中

浏览50次 2025-01-21 19:06

房改房拆迁阳台算不算面积
全部回答(10)
  • 今夜无心眠
    1、原单位不会追要增加面积的钱;2、原单位只要把房子“改”给你,就证明该房子与单位无关,可以认定为“私产”。全国都一样。3、至于土地证的分割问题要根据当地国土*局的业务开展情况而定。即使允许分割也需要补缴土地出让金。
  • 花云集
    不封闭算一般,封闭的算全面积。
  • 学神学成神经病
    请问你说的赔偿是拆迁了还是你想买断产权?
  • 学神学成神经病
    请问你说的赔偿是拆迁了还是你想买断产权?
  • 今夜无心眠
    1、原单位不会追要增加面积的钱;2、原单位只要把房子“改”给你,就证明该房子与单位无关,可以认定为“私产”。全国都一样。3、至于土地证的分割问题要根据当地国土*局的业务开展情况而定。即使允许分割也需要补缴土地出让金。
  • 墨止曲寂时
    你的阳台是白送的...如果是半封闭的阳台只会算一半的面积
  • 花云集
    不封闭算一般,封闭的算全面积。
  • 俄对爱情过敏
    果你有证据证明当初是因为工作人员的失误造成房产证面积减少,不能在产权证上面增加面积。除此之外,你可以到房屋登记机构申请房屋的更正登记
  • 墨止曲寂时
    你的阳台是白送的...如果是半封闭的阳台只会算一半的面积
  • 俄对爱情过敏
    果你有证据证明当初是因为工作人员的失误造成房产证面积减少,不能在产权证上面增加面积。除此之外,你可以到房屋登记机构申请房屋的更正登记

相关问题

    • 房改房拆迁怎么补偿

    • A:这是不合理的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)   (2)周转补偿费   (3)奖励性补偿费,不同的房屋性质会获得不同数额的补偿,如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议委托专业律师处理。可以通过申请**公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来*。拆迁中存在巨大利益的,建议主动采取措施积极争取,以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验,主动出击会获得更多补偿,甚至翻倍。
    • 房改房算不算首套房?

    • A:房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。 1.房改房是*对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由*根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价*。 房改房[1] 2.房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改*的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 3.在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些*量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。 4.购买房改*的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。*给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可*,如职工以标准价或成本价购买的公有住
    • 房改房算不算二套房

    • A:房改房是原住房,与二套房一套房均无关系.所谓二套房是指买商品房,如果买了一套房子再买房子就是二套房.
    • 房改房拆迁怎么补偿,有哪些费用?

    • A: 二手房过户费用包括以下八个方面的费用:: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ??,按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 ??1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    • 2014房改房拆迁政策有哪些?

    • A:如果房屋没有房产证,而您家楼下的还是自建房,这就要看开发商是否是好人了,如果时间已经很久了,一般拆迁能享受较高的补助,如果再加上您的父亲有伤残证,在开发商谈拆迁协议的时候,还可以享受1:1的还房,但是多半你家要补些钱
    • 房改房拆迁补偿的标准是什么

    • A:你们是完全的产权,单位如果要拆迁的话,必须申请拆迁许可证,否则是违法的,需要强调的是,应该按*有关法律法规,而不仅仅是政策。 如果要拆除你们的房子,应当按照市场价给予补偿,我根据你们单位的拆迁程序是不合法的,有许多漏洞和瑕疵。 我建议你们聘请律师*,对单位这种违法拆迁行为起诉到法院。 从个人角度,你们是单位的退休职工,但是从房屋财产角度,房屋已经和单位没有关系了,是你们的私有财产。
    • 阳台栏板算不算外墙

    • A:。但具体应该由设计出保温施工图啊。图中应明确那些部位做或不做保温应该不做吧
    • 阳台算不算外墙砌体

    • A:成套房屋的套内面积不包括外墙面积,但包含隔墙面积,与隔壁邻居相邻的墙体算一半面积,阳台算一半面积。外墙供发垛菏艹孤讹酞番喀应算在公摊面积中。
    • 房改房能买吗?房改房算不算一套房?产权是什么?

    • A: 房改房不同于商品房,消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体,在实施交易之前,弄清房改房产权是房屋*的必修课。 二手房市场上的房改房无外乎两种:完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因,要追溯至当年的房改政策,当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的,在购买房改房之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。 据了解,并非所有房改房都可以上市交易,比如*队、保密单位、教育部直属高校的房改房,目前还不可以随便*。
    • 阳台算不算使用面积

    • A:在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。 通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积)。 无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算)
    • 阳台算不算建筑面积?

    • A:露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的,具有围护结构,无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间,而无顶盖、或顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1/2的,不计算建筑面积。所以露台不计算建筑面积。

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