漂窗外墙渗水维修办法

一、飘窗漏水原因：1、设计对飘窗的防水没有考虑，最近见到的设计仅考虑飘窗顶与外墙相交处各做200防水。忽略了不同材料连接界面处的防水处理。现在外墙立面比较丰富，装饰线条比较多，各种材料的温度膨胀系数不同，而又没考虑防水处理，则极易在交界面产生裂缝而渗水。2、飘窗顶板不是与主体施工时一起浇筑混凝土，而是在主体完成后，再施工飘窗，造成飘窗顶与主体间存在缝隙。3、飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时不是与其他外墙一起浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成后再浇筑侧墙混凝土，个别施工单位不对外墙凿毛，又没有很好地接浆，加之一些管理上的弊病，导致混凝土隔墙与外墙之间形成缝隙。4、飘窗顶板混凝土振捣不实，混凝土没采用二次收面，造成混凝土面开裂，形成漏水通道。5、飘窗侧墙采用加气混凝土，端部采用构造柱，构造柱顶与梁底混凝土浇筑不密实，加气块混凝土墙顶与梁底塞缝不实，造成漏水。6、很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、滴水槽、穿墙管、外墙装饰件、门窗与墙体间的接缝等部位的防水构造，在设计时简而化之，不给设计要求和说明。施工时飘窗顶部没考虑泛水或泛水坡度不够，窗台坡度不够，窗顶没做*嘴或滴水槽。7、门窗洞口的保温板与墙体之间的缝隙按点粘法；加强网未按规定铺设、搭接。锚固钉子长度不够，没有进墙长度30㎜以上，并且不能用锤打进去，最后30㎜应用镙丝*拧入。8、外保温施工前，剪力墙的穿墙眼、砖墙脚手架眼封堵不严密；砖墙的立缝砌筑砂浆不密实，都留下外墙渗漏的隐患。一旦保温层漏水，水就容易从这些薄弱点渗透到室内。9、窗口密封胶施工质量不合格，雨水会在外侧风力的作用下向室内渗入。10、窗本身无泄水口或泄水口被堵，导致下雨时窗框内的雨水无法排出。而强流入室内。11、窗安装时窗下垫块没有清除，导致在室外窗台有微小裂缝时雨水会延此处渗入室内。尤其在冬季，此处会形成‘冷桥’致使室内墙面泛霜长毛。二、飘窗渗水的处理方法：1、如果是窗户安装问题，则，把外面的密封胶清除后看窗与墙之间的缝有没有用泡沫填充剂充填实，如果充填实了，则是外面的密封胶没有处理好，应先将打胶处的杂物包括原胶皮及灰尘清除，然后打胶。2、若不是窗框处渗水，而是飘窗体渗水，则看看外粉有没有空鼓，若有空鼓应铲除后重新粉刷，若无空鼓，可在内外立面做渗入型防水剂处理。若是瓷砖外立面，可先用防水腻子勾瓷砖缝，然后再做渗入型防水剂处理。

很负责任的告诉你 你的第一张图片和第二张图片看不出来具体漏水部位，根据经验俯伐*和鄢古碉汰冬咯来看是外墙渗水可能居多，此种处理很麻烦 第三张图片是你的墙体下口返潮，这个是防潮层没做造成的或者没做好 ，需要做20公分高的混凝土导墙。 然后你这是新房子，可以直接找物业维修。任何关于漏水的都是保修5年的。另外你可以向物业索赔。忘采纳

为2个采暖期，或者一并履行赔偿责任。再说二、开发商或者单独履行赔偿责任。如果水果单位已经解散或者离开本地，应当向建设单位出具质量保修书，要求施工单位：你首先要及时取证，你可以通过开发商要求施工单位维修（为防止施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，二是索赔。第40条规定，“建筑工程实行质量保修制度。”《建设工程质量管理条例》第39条2款，就实际受到损失的这一部分：（三）供热与供冷系统。先说一、供冷期。第41条规定你这个问题其实可以分成两个问题。建筑工程保修的范围应当包括……供热、保修期限和保修责任等。质量保修书应当明确建设工程的保修范围：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，一般由开发商履行赔偿责任的较多见、保留证据。你这套房子仍然属于保修期限内。法院没少判过这类案子。如果索赔未果，请行家看看是否可行），你可以要求开发商安排维修事宜、供冷系统工程等项目：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，并对造成的损失承担赔偿责任。一是维修，施工单位应当履行保修义务。建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算：在正常使用条件下建设工程的最低保修期限为。实践中，可以通过民事诉讼解决问题：我国《建筑法》第62条规定。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决

房间和外墙面的防渗漏。渗水问题应该是飘窗和墙体链接的地方没有做好属于(二)屋面防水工程。最后的情况还是您自己买材料或者找工人来处理，还是互相推诿掉了；但问题在于、有防水要求的卫生间，您很难找到相关负责机构来处理这件事，为5年，或者本身墙体没有做好外墙防水工作

飘窗漏水一般都是窗体与墙体接缝的地方容易漏水,如果渗水很厉害就只有找专业的维修人员来维修,还有就是周围的外墙也容易渗水如果自己改动的物业是不负责维修的

你这个情况应该是做飘窗装修的时间没有做好防水处理，你现在处理的方案就是在外窗框边缝处做防水处理。具体情况你最好找一个懂行的人现场看一下再出方案比较保险。要是在海口的话可以联系我