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该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

您家的装修预算约7.89万元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:0元4999元

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验房时发现墙面裂开

waterming

浏览38次 2025-01-17 14:39

验房时发现墙面裂开

发现墙面裂开

全部回答(4)

翻过一座山
首先要根据您否已经收房才能够决定没签字收房收房前验房发现问题发商整改问题延迟交房显延迟段间发商必须按照购房合同所约定进行赔偿已经签字收房整改段间算业主自没赔偿希望我答用关于验房面明白建议百度搜索翘楚验房详细复

4天前
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屁颠小孩
建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或*已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。根据LZ所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另*经过震动为正常情况，不必要担心。

3天前
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傲气水深
。。。如果只有你这一家裂的话那补补就算了如果其他户也有这个问题那就可以举报了。现在很多新房多会裂缝

1天前
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海盗船长
问题不大原因。如果是墙体的中间：房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂

3天前
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相关问题

- 验房时发现腻子太厚是为何
- A：主要施工工艺1.清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。2. 施工要点基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是最基本条件，一般应放置10天以上。墙面必须平整,最少应满刮两遍腻子,至满足标准要求。乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速*作,一次刷完。涂刷乳胶漆时应均匀，不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍，打磨一遍。一般应两遍以上。

- 验房时发现墙斜怎么办
- A：在砖缝处打防水密封胶，房产开发企业再找设计施工单位；如果渗水现象依然存在，应在此部位加强处理；注意地漏排水顺畅；若解决不了；检查瓷砖是否有空鼓；在墙面与地面交接部位打防水密封胶，空鼓处必为渗水处，整改时先找到渗水部位，按照建筑规范给予整改整修，可找房产开发企业，较后可到市建设工程质量总站申诉；密封所有穿墙管道与墙体的空隙，则建议重做防水先找物业公司

- 验房时发现墙面出现空鼓的情况，该怎么办
- A：如果你已经签字交房了，即使是开发商留下的，他们也不会承认，交房时业主一旦签字，一切问题都跟开发商没关系了。你可以尝试找找装修公司，如果已经开始装修，八成是装修时出的问题。

- 想问问验房时发现墙斜怎么修补好
- A：斜度少的话那石膏找回来就行了。修补的时候，一定要注意安全，如果你想追求完美的话，那么我建议你请专业的师傅来进行修补，毕竟他们是很专业的。

- 验房时发现屋面上下6公分，怎么索赔
- A：按照与开发商签的《合同》和房屋质量标准去法院起诉就可以了。

- 如果在验房时发现问题怎么处理呢？
- A：首先拿出合同，看看合同附件的附图是否与房屋户型一致。如果不一样，你拒绝接受房屋，并可无条件退房，并要求开发商赔偿。如果附图和房屋户型一样，那就是你被忽悠了，如果没有其他证据证明房屋的户型变化，那你只好认栽了。

- 验房时要验些什么？
- A：主要先看开发公司是不是已经通过了建设主管部门的验收，先看质量验收合格证，然后要质量保*和使用说明书，然后自己带着懂质量的人和物业去房子实体看水电和地面防水的质量，最后再接钥匙。

- 新房验房时发现房屋的高度不够怎么办
- A：找物业进行协商，如果物业不管的话，找置业，也就是开发商讨说法，最多就是进行赔偿，别的也不要做什么指望

- 交房时如何验房？
- A：1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)(2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。(3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试|来源|*|大|试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。(5)验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音和表面无积水。(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

- 交房时怎么验房
- A：1、去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验: A、房屋的《住宅质量保*》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完*。 2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。看完那些*后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 (1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) (2)检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 (3)仔细检查地面，有无空壳开裂情况。【提示】如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 (4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压

- 验房时发现外墙有这种小点点渗水，怎么办？
- A：专业的事找专业的人办，找懂行的看

- 交房时业主如何验房？
- A：验房顺序： 1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。 3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

- 验房时厕所没窗户
- A：这个你得看交房标准，如果那里写明厨房和卫生间是有窗户的，那说明就没有符俯礌*啡鄢独碉扫冬激合收楼标准。我上次验房是找火眼金睛验房验的，验房前验房师会对照你的购房合同等合同，然后会根据收楼标准一一进行查验的。

- 去验房时，发现阳台居然没有下水管道怎么办
- A：找物业

- 哪位清楚收房时如何验房
- A：第1招:看合同核面积看实际设施是否与*合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。【提示】:查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。第2招:用卷尺测层高自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】:最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的*和问题写在物业公司提供的纸张上。第3招:查下水看漏堵自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况:先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。【提示】:做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时*进入，堵住管道。第4招:榔头轻敲听空裂自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。【提示】:如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。第5招:墙面不滴水无裂缝仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。【提示1】:阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。【提示2】:若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。【提示3】:特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。第6招:门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。