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房产装修后房产税

咖啡小胡

浏览94次 2025-01-13 18:26

房产装修后房产税

房产税房产装修后房

全部回答(7)

2664566
自治区。从租计征按照房产租金收入计征的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，要相应增加房屋的原值，简化计算手续;旧房安装空调设备：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。2、房产出租的，计征房产税。扣除比例由省，称为从租计征，则房产原值应包括中央空调设备、直辖市**在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定。房产原值;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，租赁期内房产税的纳税人、对融资租赁房屋的情况。对投资联营的房产，纳税人对原有房屋进行改建，既有利于各地区根据本地情况，提高征管效率，因地制宜地确定计税余值，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据从价计征按照房产余值征税的、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，通风等，不应计入房产原值。注意事项1、扩建的，在计征房产税时应以房产余值计算征收，一般都作单项固定资产入账，以房产租金收入为房产税的计税依据。共担风险的，在计征房产税时应予以区别对待。3：暖气，由当地税务机关根据实际情况确定，又有利于平衡各地税收负担，卫生，按房产余值作为计税依据。主要有

1天前
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无声的哭泣
要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。借：固定资产——装修费用贷：在建工程装修费用单独计提折旧时：借：管理费用贷：累计折旧如果房屋是租赁的，则需要作处理：借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出贷：银行存款按租赁期进行摊销：借：管理费用贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

3天前
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改名叫海洋局
税务部门提醒，对于房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税，应根据装修涉及的工程而定。根据《*税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》的规定：“为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值”。如果在房屋装修过程中更换了上述文件列明的房屋附属设施和配套设施，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税。如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，这些费用是否计入房产价值应根据会计相关规定来判断。根据《企业会计准则——固定资产》的规定，固定资产的更新改造、装修修理等后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高、产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值。除此之外的后续支出，应当确认为当期费用。

1天前
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快乐美好的
不管房屋有没有装修，其计算房产税的方式都一样。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市**确定。上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是应征税，上海人均面积不超过60平米，超出部分征收，外地人只要买房就征收。重庆：目前只针独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

1天前
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可好西西
企业自有的厂房，也是每年都要交房产税的。一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、我国《中华*共和国房产税暂行条例》规定，房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。1、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。2、产权出典的，由承典人缴纳。3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。4、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。三、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

3天前
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失落的城市
摊销年限不得低于3年？回答，由经营管理的单位缴纳：1。又《中华*共和国企业所得税法》（中华*共和国主席令第63号）第十三条在计算应纳税所得额时、承典人不在房产所在地的、按房产税法规规定，房产税由产权所有人缴纳：租入房屋后改扩建是否房产税。因此。产权出典的，由承典人缴纳。产权属于全民所有的，长期待摊费用科目核算企业已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1 年以上的各项费用。对租入的房屋，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳，承租人不缴房产税，租入房屋后改扩建支出可以计入长期待摊费用。 2，按照规定摊销的、企业会计准则规定问题，自支出发生月份的次月起，企业发生的租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按税法规定，分期摊销，如以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出等。产权所有人？是记入固定资产还是记入长期待摊费用，准予扣除

2天前
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喝酒哥哥的酒
房屋原价应根据*有关会计制度规定进行核算，应按规定予以调整或重新评估，对纳税人未按《企业会计准则》规定核算并记载的，均应按照房屋原价计算缴纳房产税，贵公司拍卖的房产其装修费用应当根据《企业会计准则》规定进行核算、关于房产原值如何确定的问题对依照房产原值计税的房产财政部 *税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知财税（2008）152号文件规定。对纳税人未按*会计制度规定核算并记载的。即根据原房产原值+装修费用合并征收房产税：一，应当予以增加调整固定资产价值，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中。因此

5天前
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- A：你好，产权70年，是这块房子的土地使用年限是70年，70年之后*不可能无偿收回土地的，这个问题根本就不用担心使用年限满了之后怎么办，。根据2007年10月1日起实施的新的《物权法》第一百四十八条：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以你不用担心，如果70年后房子仍然可以住，你可以继续住下去。不过相信70年后，住房早就又重新规划拆迁什么的了，不过在拆迁规划后是有补助的。

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- A：允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 *收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由*无偿收回。” 希望可以帮助到你。

- 想问房产70年后怎么办
- A：首先明确：产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。您的资产完全可以留给后代的。现在大部分房产都说降价，其实普遍还是在降价中升值的，所以你不必担心会贬值，不过话说回来，房子也是一种商品，使用时间长了，自然会损耗和出现些问题，例如裂缝、漏水等问题，那是自身的本质缺陷而引起的贬值，和产权时间没什么关系。二手房就是由于使用了一段时间才再*的房子，自以上仅供参考。

- 商品房产权到期后怎么办
- A：中国的土地是有使用年限的，房子是要有产权的，新物权法地一百四十九条规定：住宅建设用地使用权届满的，自动续期但是现在是你怎么能确定你有50年的使用权，*承认吗？你除非通过娶到获得房产证或土地证和规划证，否则是不守保障的

- 日照房产装修哪家好
- A：推荐乐尚装饰，或者日照万泰装饰，工程质量是装饰企业的发展之本，万泰装饰始终坚决执行严格的质量控制制度，施工工艺完全按照《上海市住宅装修3.15施工质量验收标准》执行，同时开通了总经理投诉专箱、启动专用工程质量巡查车、工程经理做到每个工程三必到。为了确保工程质量，工程部经理每个工地巡视不得低于3次，确保工程质量万无一失、每个工地均配专业的施工监理全程监督以确保每一个工程细节都达到精细精致。工地主材统一配送，确保材料品质。设计是家居装修的灵魂，日照万泰分公司一直致力于“以人为本，人才永远是企业最宝贵的财富”为标准。我们的设计师都是高等院校本专业且具有相关工作经验的优秀设计人才，每一位设计师都要经过系统严格的岗前、岗后培训且每季度都组织高端设计师赴上海杭州等地学习，以提高综合素质和专业知识，确保更好的为济宁消费者服务，日照万泰分公司拥有丰富经验和创新思路的观唐设计师团队，并积极推行项目小组制，使每一套设计方案的出炉都是高水平高质量的。

- 房产装修折旧年限
- A：税法规定房屋建筑物折旧年限不低于20年，残值率不低于5% 。会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。外资：国税函〔2000〕704号：一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的，其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的，可在房屋装修后投入使用的次月开始，按5年平均摊销。

- 房屋装修房产税
- A：要的，建筑业都是地税，交营业所，没有国税的增值税。如果房屋是自有的，装修费用应该计入固定资产成本，单独设置明细科目核算，通常按5年期间计提折旧。借：固定资产——装修费用贷：在建工程装修费用单独计提折旧时：借：管理费用贷：累计折旧如果房屋是租赁的，则需要作处理：借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出贷：银行存款按租赁期进行摊销：借：管理费用贷：长期待摊费用——租入固定资产改良支出。

- 酒店装修房产税
- A：1、于宾馆装潢价值并入房产原值征收发房产税能概论要区别用情况定2、应根据列情形判断装修费否计入房产原值征收房产税：（1）房屋改建、扩建支应该计入房产原值征收房产税；（2）新建房屋初装修费用应计入房产原值征收房产税；（3）经营性租赁租入房屋由承租承担装修费用计入房产原值缴纳房产税；（4）旧房重新装修根据《家税务总局关于进步明确房屋附属设备配套设施计征房产税关问题通知》（税发〔2005〕173号）第二条规定：于更换房屋附属设备配套设施其价值计入房产原值扣减原相应设备设施价值；附属设备配套设施易损坏、需要经更换零配件更新再计入房产原值知道提属于述种情况我答能您所帮助恳请采纳盼

- 房产税房产原值如何计算
- A：一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。估计您问的的房产税的房产原值如何计算，是吧？按照《中华*共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而现*产税政策提出了“应税房产原值”。具体为： 1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值； 2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值