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建筑面积和套内面积有什么区别套内面积是什么意思

巴巴爸爸

浏览66次 2025-01-19 17:37

建筑面积和套内面积有什么区别?套内面积是什么意思?

建筑面积什么区别什么意思是什么建筑

全部回答(2)

极寒幽魂
套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

3天前
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哭着说分手
商品房的套型建筑面积和套内面积分别是以下意思：1.套型建筑面积指的是建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙壁占的面积外，业主实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积。

1天前
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相关问题

- 套内使用面积套内建筑面积
- A：一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

- 装修面积按套内还是建筑面积
- A：具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。

- 深圳套内面积
- A：外墙（包括山墙）的另一半和楼梯为公摊面积。户内面积计算为：商品房各套之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙厚的一半计入套内墙体面积商品房的面积计算简单一点讲就是户内面积+公摊面积

- 套内阳台套内面积
- A：阳台面积按一半计入建筑面积，阳台面积不在公摊面积之列

- 塔楼套内计算面积
- A：同期，实创装饰不会改变以往的报价体系，而建筑面积是套内建筑面积和公摊建筑面积之和，新模式套餐的核算标准有所调整，家装套餐的计价方式一直是按照建筑面积核算的、套内墙体面积，实创装饰推出了升级版的“588套餐”。也就是说？需要提醒消费者的是，北京目前的塔楼房屋、B两套户型。例如，A的套内建筑面积是75平方米。据悉，得房率高的房子，建筑面积100平方米的A，装修费用反而可能会增长，装修费用可能将比以往节省8%—10%，而这对于公摊面积大的房子明显不划算。什么样的房子用这个套餐最合适，B的套内建筑面积是85平方米。推出此新模式的实创装饰向消费者发布了这一消息、套内阳台建筑面积三部分组成家装套餐“按套内建筑面积计价”模式近日出现，那么B户型还要为多出来的5平方米埋单，其位于马甸福利特大厦的精品样板间也一并开业，套餐中各项目单价不会上涨，假如都选择“套内建筑面积80平方米”这一档位的套餐，调整计价方式后。据了解，以往的套餐装修你还为不相干的面积掏了钱。套内建筑面积由套内房屋使用面积。按照新的计价方式

- 建筑面积和套内面积有什么区别？套内面积是什么意思？
- A：1.套型建筑面积是不是指的毛面积·建筑面积＝套内面积＋公摊面积得房率＝套内面积/建筑面积公摊面积主要是楼梯、电梯、公共走廊的面积。不包括你的住宅单元楼以外的什么绿地、道路或者公共建筑的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积，也就是说你的套型越大，公摊的面积也就越大。2.套内面积指的是除了墙等占的面积我实际能使用的面积·套内面积＝使用面积＋结构（墙、柱）所占的面积使用面积有的是将阳台面积算在之内的，有的开发商作为卖点“送”给买主

- 建筑面积和套内面积有什么区别?套内面积是什么意思?
- A：套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积（包括所谓入户花园，空中花园等）就很难细说了。通常常见的有以下几种情况:1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积（意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层）。2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用永久性材料将室内空间和室外空间完全分隔。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。

- 套内使用面积墙体面积
- A：可别这么想，任何个人测量的结果都不准，都是无效的，打官司都赢不了。房屋测绘是由*认可的测绘机构来完成的，不光是室内的地毯面积，还包括墙体面积，公摊面积等等。你别被他误导了。反正已经买了，都装修了，多一点少一点又有什么呢？

- 建筑面积59.88套内45.88公摊面积多少
- A：是有些偏大了。正常纯住宅楼情况下，多层的房子是0.1到0.15之间；小高层0.15到0.25之间；高层0.2到0.3之间。商住楼的话，分摊系数会更大些。

- 建筑面积和套内建筑面积
- A：楼上说的就是净面积～套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的～～我是设计人员。、楼梯间，这部分面积是要计算到建筑面积中的～具体的算法;总的建筑面积=得房率（这词儿，套内面积也不等于净面积，是用一栋楼所有的套内面积/。。否则单元式住宅都会有大堂;得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了～～另外，然后用该套的套内面积/、电梯间，买过房子的都熟）、配电机房等等的公共配套面积不仅仅是外墙哦～～除非楼上家住的是别墅

- 套内建筑面积和建筑面积
- A：不管是新房还是二手房，都是讲究的一房一价，按房屋的总价计算，至于分摊后按套内算单价还是按建面算单价，*并没有统一的规定或标准，不过是购房者的一厢情愿罢了。不过在涉及房地产主管部门收费项目、地税局征缴交易税收等方面，都是以建筑面积为标准。

- 套内使用面积怎么算？
- A：套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。　　一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。　　二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。　　新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。　　非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。　　内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。　　三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

- 什么是套内使用面积
- A：套内使用面积是指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定: 1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算； 2、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。 3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积； 4 、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等； 5 、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。套（元）内使用面积系数=套（单元）内使用面积 / 【套（单元）内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积】