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材料费:45215元

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看中的房子去付定金为何被退回

138****0009

浏览70次 2025-01-21 12:05

看中的房子去付定金为何被退回？

付定金看中房子定金为何

全部回答(1)

迷上夜色
被人抢先一步，或者不卖了，

1天前
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- A：您好，感谢您关注链家网！您遇到的这个问题我之前也遇到过，一套比较优质的房子会有好几个客户同时看中可能，但是卖给谁取决于业主，我们作为经纪人只能尽力帮您争取，但是如果业主不选择您这个客户。我们暂时也没有办法，唯一能弥补的就是在帮您找一套合适的房子！

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- A：合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。如你所述，你可以提出解除合同，但也要承担相应的违约责任。

- 房子付了定金可以退吗
- A：只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：　　(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。　　(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。　　(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。　　(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。　　(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。