应城市商业装修报价

A：建设部商铺公摊面积计算方法 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，首先应根据其不同的用途或房型分隔的不同，将整幢房屋划分成几个功能区，计算出各功能区的建筑面积和为所有功能区服务的共有建筑面积，然后将为所有功能区服务的公有建筑面积，按各自功能区内建筑面积的比例分摊成几个部分。    各功能区将分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再各自进行分摊。幢内属于非住宅功能区的，应将共有建筑面积分摊至各层，然后依照计算公式1、2，按层内各户套内建筑面积分摊计算各套房屋的共有建筑面积；幢内属于住宅功能区的，依照计算公式1、2，按功能区各户套内建筑面积分摊计算各套住房的共有建筑面积。    商品房按套内或单元*，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。 附：共有建筑面积分摊计算公式：    1、分摊共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数 2、公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和 3、共有建筑面积＝整幢房屋建筑面积－套内建筑面积之和－不用分摊的建筑面积（幢内作为公共配套的房屋和作*使用的地下室、*库、人防工程等建筑面积）

一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 2、公摊面积有蛊惑 先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范*，这一问题，购房者不应小觑之。

公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班*卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 用公式表示：公摊面积=建筑面积*公摊系数

A：首先   房屋产权没有期限。   2、   土地有出让年限。   住宅用地70年,商业40年。   “(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、*用地40年;(五)综合或其他用地50年。”

1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。 2．用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 3．40年是最高用地期限，*子没有关系，房子产权是永久的所有权。 4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。

A：铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的

商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。。。

商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。

A：中低收入阶层即“夹心阶层”住的房子是公租房廉租房是给特定保障对象即像低保户哪类的住的廉租房(low-rent   house或者low-rent   housing)是中国*地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。 　　我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界，住房难题几乎困扰着所有*的平民百姓。即使在发达*，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些*，*对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年年底前必须建立“廉租房”制度。                     公租房可以变产权房   不能当商品房*。公租房要解决的就是“夹心层”人*的住房问题。根据规定，凡年满18周岁，有稳定就业和收入来源，具有租金支付能力，本市无住房或住房面积低于城市住房保障标准的，都可以申请，不受户籍限制。房价成本比商品房低40%廉租房： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活； （二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。 公租房： 符廉租房： （一）申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活； （二）要求申请家庭人均月收入580元及以下，人均住房使用面积7.5平米及以下，家庭总资产15-40万元。 公租房： 符合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。   合廉租房、经适房、限价房准入标准的家庭，可以申请公租房。

　 （图）相关* 　　廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，认定标准再一次上调到7平方米以下，同时把人均居住面积低于7平方米、人均月收入低于570元的老劳模和重点优抚对象也纳入了廉租住房的解决范围。当今世界，住房难题几乎困扰着所有*的平民百姓。即使在发达*，居者有其房也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些*，*对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，中国所有市县在2007年年底前必须建立廉租房制度。 2   广告   编辑本段    　　“北京首批示范商业廉租房30平方米户型，朝阳路地铁沿线8万元/套，震撼低价入市。”一条房地产*广告引起了耿先生的注意。商业廉租房这一名词耿先生第一次听说，*廉租房什么时候能用于商业开发了？ 　　对于耿先生的疑问，该商业廉租房所在的唐慧公寓销售人员王先生解释，，廉租房的需求太大，靠*有限的资金实在满足不了。所以，*出地，给一定的补贴，由开发商建廉租房小区，就叫作商业廉租房。他还表示，去年2月就有媒体报道《公共租赁住房指导意见》将制订，旨在解决夹心层住房难的问题：*或企业持有一部分房源，并将这些房屋以低于市场价的方式租给特定人*。我们这么做是有政策依据的。 3   相关新闻   编辑本段    　　 （图）* 　　所谓的商业廉租房，乃是一个大工地。   注意到，此商业廉租房均为三层板楼，外墙还未经粉刷，只有部分楼已完成了内部装修。据王姓销售员介绍，该公寓一期有7幢楼共300套商业廉租房，分别有30、40和60平方米复式三种类型，租期最长可达20年，一次性付款从8万元到10多万元不等，但不可*。 　　王姓销售员说，我们的承租对象主要针对那些既不符合保障性住房供应条件又无力购买普通商品住房的夹心层*体。他解释，这是放宽条件的廉租房，目的是为满足更多低收入人*的住房需求。 　　但发现，开发商虽打着解决夹心层住房难的旗号，但对承租人身份却没有任何限制。商业廉租房最大的特色还在于它可商用。王姓销售员接着向记者介绍，因为这个项目的开发属于商业立项，承租人除了可以自己居住，还可以转租。至于转租租金，他表示，只要价格不是高得离谱，开发商一概不过问。此外，承租人甚至可以注册公司将其用作办公场所。随后，王某即刻向记者展示了一份某位承租人的公司注册申请，都盖了三间房*的章了，绝对没问题。 　　当记者试图让其出示可证明*开发的文本时，销售人员却表示无任何*说明，唯有的也是只与开发商签署的普通的房屋租赁合同。但其同时表示，一旦房子出现问题，*是会负责任的。 4   官方回应   编辑本段    　　由于唐慧公寓开发商声称是由朝阳区三间房*开发的投资性租赁公寓，记者为此咨询了朝阳区三间房乡*规划科。其科长回应，此举完全是开发商的自主行为，*从未与其建立合作开发的关系。我们所批的土地一般都是住宅立项，很少有商业性质的。此后，记者又从唐慧公寓所在村委会获悉，开发商有可能只是租用了一处荒地，自主建房出租。 　　就此事致电北京市建委房屋市场管理处，工作人员林女士表示，从未有商业性质的廉租房一说。*廉租房的分配形

A：商业照明灯具-飞利浦    随着经济发展商业照明灯具在功能和照明上更加的细化，出现了众多的商业照明灯具品牌，那么商业照明灯具品牌中哪些比较好呢？商业照明灯具品牌中的飞利浦，在1891年创建于荷兰，是中国驰名商标、世界知名品牌、全球100个最具价值品牌。飞利浦在商业照明灯具领域一直处于领先位置，在全球有30%的办公室采用飞利浦商业照明灯具产品，同时还为世界65%主要机场，55%足球场和30%*院提供商业照明灯具照明。    商业照明灯具-雷士    随着社会不断发展，商业照明灯具在我们日常生活中大量使用，商业照明灯具品牌中的雷士照明，相信大家一定不会陌生，它是广东省著名商标和中国驰名商标，中国照明行业中最具竞争力品牌之一，雷士商业照明灯具种类繁多适用于各种场所，品牌致力倡导“光环境”，以商业照明灯具照明美化商业人居空间，以环保节能商业照明灯具产品保护人类健康生存环境。赢得了广大消费者的喜爱和追捧。 商业照明灯具-欧司朗    由于着照明行业的不断发展，商业照明灯具在功能和作用上更加的细化，商业照明灯具品牌中的欧司朗，具有悠久历史始创于德国，是世界两大光源*商之一，同时也是全球最具创新能力的商业照明灯具公司之一，欧司朗商业照明灯具产品种类多达5000多个，能够充分的满足人们在工作、商业、生活、特殊领域等多方面需求。商业照明灯具系列包括：紧凑型荧光灯、荧光灯、高强度气体放电灯、*灯、卤素灯、特种光源、摩托车灯、*镇流器、发光二极管等。 商业照明灯具-耐普    商业照明灯具在我们日常生活中大量使用，使得商业照明灯具市场具有极大的发展潜力，商业照明灯具品牌中的耐普，是一家多元化产业的国际集团企业，是我国国内领先的照明解决方案提供商，品牌拥有雄厚的经济基础和完善的质量管理体系，赢得了广大客户的认可。耐普商业照明灯具产品系列主要涵盖节能灯、T4/T5支架、吸顶灯、厨卫灯、家装筒射灯、浴霸、家居顶灯等领域。旨在为客户提供全方位照明工程。 商业照明灯具-佛山照明    商业照明灯具品牌中的佛山照明，佛山电器照明股份有限公司成立于1958年是中国驰名商标和广东省名牌产品，同时还是中国最有投资价值上市公司30强。公司经过多年不懈努力发展，使其雄厚的经济基础和先进的生产设备，为产品质量提供了坚实保障，受到广大消费者的支持和认可，

目前家居照明已经逐渐被商业照明赶上，而传统照明则被更为节电高效的LED所替代。按照明时报报道，目前商业照明影响力方面来看十大LED商业照明品牌为：         雷士照明         品上照明         嘉美照明         朗能照明         三雄照明            昆仑天骄LED商照         勤上照明         企一照明         鸿宝照明         真明丽照明      上述品牌每年销量都是过亿的，在灯都古镇或LED照明尖锋的小榄，都是响当当的

A：目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方**的文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华*共和国*标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:   1.   大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、*道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等,为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;   2.   每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。   不应计入的公用建筑空间为:   1.   仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的*使用空间;   2.   售房单位自营、自用的房屋;   3.   为多幢房屋服务的*卫室、管理(其中包括物业管理)用房。   公摊面积怎么摊?   公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;过小,则影响居住的舒适度。那么公摊面积如何摊才算合理?   目前有一个可以用来考量的概念,即住宅楼公摊系数。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和,然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。其中,需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。   一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26,而多层的公摊系数则在0.11~0.16。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。   如何计算公摊面积?   住宅楼公摊面积计算方法为:   分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)

一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。 1、关于“面积” “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 2、公摊面积有蛊惑 先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范*，这一问题，购房者不应小觑之。

A：100平米,/40万。 维修基金（maintenance   fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。   　　此前，北京是以总房款的2%交纳公共维修基金。更新后的标准为：多层住宅拟为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。市建委有关负责人表示，“这是因为不同的住宅的建筑安装成本是不一样的。”   　　建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照*规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

A： 中小化肥生产用电不满1千伏0.585商业类电价1;35-110千伏以下0；2。 月人均用水量中超过8：每年的12月至第二年1月为枯水期.9432.80（元 /、一般工商业及其他用电不满1千伏0.595;1-10千伏0.08（元 /：其中包含污水处理费0； 月人均用水量中 6.576;立方米）收费依据.84 （元 /居民类电价城乡“一户一表”居民用电1;立方米）四、其中：户月用水量中超过 33立方米（不含本数）的水量： 2013年 2月 1日起执行.25立方米（不含本数）的水量。3;20-35千伏以下0：户月用水量中 25立方米（不含本数〕至 33立方米（含本数）的水量 。一：特种行业用水9：武汉市物价局武价商 [2013]6号文;20-35千伏以下0;立方米）备注.983、月用电180千瓦时及以内 0； 月人均用水量中 6.556备注 ；3;1-10千伏0.596.15（元 /.25立方米（含本数）以内的水量.80（元 /1-35千伏以下0;35-110千伏以下0.25立方米（不含本数）至 8.6233.873居民合表用电不满1千伏0;立方米）三：户月用水量中 25立方米（含本数）以内的水量;立方米）五，电价每千瓦时增加0;立方米）二：非居民用水3.25立方米（含本数）的水量、月用电401千瓦时及以上 0.571.32（元 /.963.5分钱.5732.958、月用电181-400千瓦时 0，执行时间

上海市水、电、燃气收费标准：一、居民生活用电： 0.61/ 千瓦时；谷时 0.30 元 / 千瓦时。二、居民生活用水： 1、由市自来水公司供水的居民水费 1.03 元 / 立方米；排水费（按用水量 90 ％计）实行阶梯式计量水价制度 , 每户每表每月用水量基数为 15 立方米 , 按年累计用水量 180 立方米 , 基数以内为 0.90 元 / 立方米 , 超过基数的部分为 1.00 元 / 立方米；两户及多户合用水表的居民用户 , 暂按 0.90 元 / 立方米收费。 2、由本区镇级水厂供水的居民水费 1.10 元 / 立方米；排水费（按实际用水量计） 0.60 元 / 立方米。三、居民生活用燃气：管道煤气 1.05 元 / 立方米；管道天然气 2.10 元 / 立方米；计划外瓶装液化气价格根据市物价局的规定适时调整，现行价格 83 元 / 瓶（ 14.5 公斤）。上海市徐汇区商业(店面)用电价格：1.232【以峰时计算】。上海工商业用户调整为5.00元/立方米

的。当地都有规定的，就按住宅的标准收费；商住或商业就按商住或商业标准收费，你说的没错住宅

这个全国没有统一的标准，少用就是了，能省就省一点

A： 邮箱我发

商业空间种类蛮餐饮咖啡茶室展厅专卖店都包括范围建议写具体点才给放些应空间效图CAD参考看看行

我以前画过的还有呢，你要什么空间的啊，CAD和效果图都是需要的吗

商业空间的我做过呢，你要的图都还比较全，可以看看能不能用

我商业空间设计餐饮专卖都cad全套图及 3d效图都全我帮

要求面积写完全合理哪种商业空间能少刚千平米能面积接近千平商业空间图给些用着

A： 华泰是家居照明的领头羊、昆仑天骄LED商照；企一；欧普，也有家居照明的好，最好做一个整体高贵的展示有商业照明的好、品上是商业照明的领航者；做专卖和店中店都很好

个人用过确实美的照明感觉还可以吧。如果装在卧室的话，可以选择暖白的亮度稍低点，LED灯具的好坏怎样填写主要有三个方面，普通的消费者在表面上一般是很难分辨它的好坏的！我之前都是在那些搜索引擎哪里搜索到他的，散热不是很好的，掂量重量怎么样，功率大点的，电源， 只能等待时间的检验。当然采购的话也是有些技巧的，很轻的话肯定是用普通的铝材散热器：灯珠，最重要安全有保障呗，散热器。看外表的做工精不精细，但是晚上睡觉会感到舒服点。长篇大论就不说了，毕竟还是有很多专业的东西在里面，冷白的可以。如果装在客厅可以选择亮度高点的没什么牌子好不好的

A： 看其用地规划许可证上是什么用途的用地如果是商业的，那今后是按商业的标准收水电费，如果是住宅用地，按住宅标准收，如果是商住综合的，就要看当时开发商报建的时候在水电计划这一块与供水供电部门是怎么联系的了。开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。

1进行经营或办公呢2没经营或办公物业公司涉嫌违规3进行经营或办公般物业公司物价部门批复文件条 关于进行经营或办公按照普通居民物业费100%-200%加收 水、电费按商业用户或非居民用户收取至于没要求物业公司示物价局批复文件看看示物价监督部门投诉合理收费4我遇都由于住宅性质改经营或办公物业公司收取物业费及水、电费

水费每吨5元 电费每度1.2元 暖气煤气每立米收取150 比普通户倍

没什么区别，都是70年产权，唯一的区别可能就是物业费高低不同。

所谓住宅指专供居住房屋包括别墅、公寓或宿舍律住宅说供家起居外随意进入封闭空间住宅按层数层住宅、高层住宅与超高层住宅我目前都高层住宅主公寓与住宅区别区高层住宅单元式高层住宅、塔式高层住宅及通廊式高层住宅共用楼梯、电梯核布置公寓与住宅区别普通公寓产权限70且面积较30-60平米都非精致装修相物业管理费用比较高点且销售价格般高于区域整体水平公寓与住宅区别公寓普遍*且都户型全装修现着重便利功能讲公寓与住宅区别公寓更讲究舒适*完备性服务及结构合理性早期住宅没强调层高问题公寓面积要求层高够显十压抑所公寓层高都2.8米配套公寓要达24电梯24热水标准

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人*主要以长住的商务客*为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客*只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人*通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在层高上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人*要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人*还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。

公寓不都是商用吗

A： 峰时 0.5583元/度谷时 0.3583元/度水 2.5元/吨

据我了解是写字楼里是商用的价格

特种行业用水价格4,会不会是水表等有问题;立方.2元/.2,对普通家庭来说用水量有点大了.如仅是一个月的.8元*38=106.4元/,还是前几个月累计到9月份的用水量.38立方米不知是否为楼主一个月的用水量;立方.8元/.4元楼主收到的水费单计价是对的;立方.6元/立方.工商服务业用水价格3.机关团体及事业单位用水价格3居民生活用水价格2

千瓦时：电力.55元/；天然气.30元/:00)为0.38元.20元/.52元/，那么峰价(8;千瓦时(度)、自来水和天然气价格如下;立方米(度);立方米(度):00-8，如果申请分时电价，谷价（21:00）为0，2南京市民用电力，2，0；自来水:00-21

A：管道类： 1一橱一卫：300元(墙壁排暗管，地坪不开槽，含装毛巾架、镜子) 2一橱二卫：450元(墙壁排暗管，地坪不开槽，含装毛巾架、镜子) 一橱二卫：加100元 未办好点火手续：由煤气公司按装,墙面开槽30元/户 3洗衣机到阳台：50元(地面排管) 4洗衣机旁边水池：30元(地面排管) 6分管：15元/米 维修不及时，一次扣50元 5水管墙上走(墙体是砖墙)：1橱1卫：加50元 6地面、混凝土墙面开槽：4分管：10元/米 7煤气管：已办好点火手续：50元/户(不绞丝口) 1、拆墙(含清理)：45元/平方米；水电改造：按平方米或米计算人工费，但一般以米计价，电改造12元/米、水改造16-17元/米；原墙面基层铲除(含恢复)：7元/平方米。 2、木作工人人工费：石膏板吊顶35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。 3、刷漆工人人工费：乳胶漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。 4、贴墙地砖的人工费收取，一般按照砖的大小和铺贴形状不同采取不同的收费。瓷砖规格大于等于300×300的，按30元/平方米计价；小于等于200×200 的，则要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工费；如果铺设的形状非常规，比如一些菱形铺设，则按照 30-40元/平方米收取。 5、墙砖的腰线以15元/米计人工费，脚线以10元/米收费;甚至连厨卫地砖铺设到下水管处，需要封下水管都明确收取人工费60元/根。 6、安装开关插座、吊灯时，电工会按照不同的收费标准进行安装。具体的人工费用行情为：开关插座5元/个、筒灯射灯5元/个、一般家庭用灯20-30元/盏，一些特别大的水晶吊灯起价50元/盏。

油漆工： 地板刷5遍：10元/平方 门套、窗套(含移门套、飘窗套)：20元/只 门(房门、移门、卫生间门)：40元/扇 家具：12元/平方 清水假梁、小造型等按人工报价或面议 乳胶漆：滚涂：5元/平方 批涂：7元/平方 喷涂：8元/平方 地上无油漆、涂料)50元/户 吊顶及造型(按虚面积)：加3.5元/平方 铲墙(普通)：0.5元/平方 楼梯及栏杆：300元(起价) 喷有色漆：25元/平方 家具、门、门套如用专用腻子，该部份人工加15% 顶上批3遍，每多批一遍，人工加1元/平方 最后清理(墙上无油漆，家具上无涂料, 家具喷漆：清漆18 元/平方 喷混水漆：20元/平方 乳胶漆分色：加30元/房间 贴墙纸：10元/平方(小面积另议) 家具抛光、打蜡，价格另议 门套/窗套线条上色：1元/米 (实木收边条免费）

A： 大连装修公司报价清单: 1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 2、石膏板吊平顶：100—150元/平方米轻钢龙骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板) 3、石膏角线：18元/米 4、门套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆)   普通球形锁 5、木地角线：40元/米   9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边 6、卫生间厨房吊顶：90-110元/平方米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地砖铺贴：38元/平方米 9、工铺大理石：60元/平方米 10、铺拼花大理石：80元/平方米 11、贴地脚线：13元/米 12、门坎大理石铺制：38元/条

一般稍微有档次一点的都要500元左右一个平方,这个是硬包的,包水电水管石砖墙油漆墙纸等等,如果单单只包清工的话就只用160-180左右。有人说硬包好点,也有人说只包清工好点,装修嘛还是靠你自己人在那里的,不可能全部包给装修公司的,也靠不起。

项目在3000㎡以上的报价，非大连商场装修设计报价，按照40/㎡室内设计、60/㎡外立面设计，做商场装修的天*霸*设*计精确预算后，大概收费在3~4W是比较透明化的市场报价，如果高于这个价格，就是在项目里面增加了其它成本。

A：现在市面上的装修公司数量很多，但良莠不齐，报价也是千差万别的。因此100平米房子装修预算，有的公司报价最低可能是5-6万元，有的可能报价在10万元以上。有的价格可能会低于这两者。这就需要你有比较强自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的。

我装修的房子价格是这个，你可以参考。面积：82平方，报价：201防盗网75元一平米，304就140元，铝窗合金160元一平米，扶手95元一米，304不锈钢门730一平米，不知道这样的报价是否合理，我要的是，实用耐用质量好就可以了，美观一般，看得顺眼。

A：如果想是不大包的话，还是各项算，而且有些具体些还要看你的房子面积多大，我们去年夏天开始装的，改水电就一千大几，铺砖的话，墙砖20，地砖18算，也要5000多，包括住在高层，装修工人帮忙拉沙子，大概300块钱。

每个公司的装修报价都不一样，但是同样档次的价位都不会相差太大。举个例子，一般家庭装修时，半包在5万左右，全包在10万左右。如果相差太大了，就要多考虑考虑了。现在人工费挺贵的呢，如果装修资金不是很充裕的话，建议你还是要精打细算哦

A：我在东莞装修的100平米房子中档装修预算，你可以参考一下。一百平米房子中档装修费用：10万元左右1.一百平米房子装修预算(中档装修)；2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后就可以拎包入住了；3.时间：一般在2个半月至3个月。

我在东莞装修的100平米房子中档装修预算，你可以参考一下。100平米房子高档装修费用：15万元左右1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；2.豪华装修项目：包括简装、中档装修项目，还有豪华家具等。3.装修风格装修你主可以自己选择；4.装修时间：一般在3个月-4个月左右。

我最近问了一家装修公司，他们给我的报价是这样的 地砖：150元/平米左右 油漆粉刷：15元/平方米左右 吊顶：120元/平方米左右 马桶：2500元左右 橱柜：4000元左右 五金：1000元左右 卫生间：4000左右 防水：500左右 门：400元/套 乳胶漆:88元/5L 窗帘:120/米

A：每个公司的装修报价都不一样，但是同样档次的价位都不会相差太大。举个例子，一般房子的一般装修价格，半包在5万左右，全包在10万左右。如果相差太大了，就要多考虑考虑了。现在人工费挺贵的呢，如果装修资金不是很充裕的话，建议你还是要精打细算哦。

我亲戚在新塘装修的房子价格是这个，你可以参考。面积：82平方，报价：201防盗网75元一平米，304就140元，铝窗合金160元一平米，扶手95元一米，304不锈钢门730一平米，不知道这样的报价是否合理，我要的是，实用耐用质量好就可以了，美观一般，看得顺眼。

A：举个例子，100平方的房子一般装修价格，半包在5万左右，全包在10万左右。如果相差太大了，就要多考虑考虑了。现在人工费挺贵的呢，如果装修资金不是很充裕的话，建议你还是要精打细算哦。每个公司的装修报价都不一样，但是同样档次的价位都不会相差太大。

我装修的房子价格是这个，你可以参考，不知道这样的报价是否合理，我要的是，实用耐用质量好就可以了，美观一般，看得顺眼。面积：103平方，报价：201防盗网75元一平米，304就140元，铝窗合金160元一平米，扶手95元一米，304不锈钢门730一平米。

A： 装修报价怎么做 　　1、储备知识拟定方案 　　交房前3个月甚至更长时间，就有必要开始装修前的知识储备。 　　最好的途径是网络，既简单又迅速，在电脑上建一个文档，把需要学习的内容都复制下来，有空时看看对加深印象比较有用。现在的装修项目多，材料和技术工种也多，不可能对每一样都事事精通，要着重对装修流程进行关注，不要急于对某种材料或者某种工艺费神，尽量不去接触那些精美的装修杂志图片和效果图，那样会让自己分心更多，精神不集中。 　　2、勤跑市场了解行情 　　在制定了装修方案以后，就可以根据设计进行材料的选择。 　　材料是家装费用当中支出最大的一块。为了寻找一个合适的价格，要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。选择时尽量谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。跑市场前要充分了解房子的状况，做到对房子了如指掌，洗衣机在某个地方是否放得下，衣柜可以做多长，心中有数。随身携带卷尺、计算器、笔和纸，如果看到喜欢的东西买下来放在家不适合，这时候再跳脚就来不及了。 　　3、做预算表定装修公司 　　清楚各种材料和各项工程的造价，再结合装修公司报价，注意检查漏项，就可以做出一个很好的预算表。在表中统计装修总金额和单项工程金额，比如装修公司的工程总造价、乳胶漆的施工总造价、瓷砖的施工总造价、吊顶的总造价、橱柜的价格、门的价格等。这个最后的总预算，才是选择装修公司和装修方案的基础，同时根据这个结果来调整装修方案，剔除不必要的改造项目等。

看你想选什么价位的啦！大公司呢价位要高一些，小公司又怕您不放心。但是您可以找一下自己判定一下。也不要太着急。

具体要看是怎么装修了，像我之前是找“家分期”帮我做的全包，卫浴、瓷砖、橱柜、木地板之类的都包含进去，766元/平，我房子是80平，记得当初预算是六万左右

燕郊没有正规装修公司，都是小门脸，装完就撤店走人，还是自己找工人装吧，我告诉你顺序，电工，瓦工，油工，木工.

A.100平米房子简装费用：6万元左右1.类别：100平米房子装修预算简单装修；2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线；3.时间：2个月左右，最短一个半月B.100平米房子中档装修费用：10万元左右1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)；2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住；3.时间：2个半月至3个月。C.100平米房子高档装修费用：15万元左右1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比；3.装修风格可以有装修业主自己选择；4.装修时间：3个月-4个月左右。D.100平米房子装修风格不同，装修费用也不同现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；中式风格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。

价钱多少与装修的风格有关，如果你采用现代简约风格的装修，装修总价约6万元。

燕郊的装修的人工成本总体上和北京差不多，75平两居的轻工辅料装修大概在1.5-2万左右，不含主材。具体费用，这个得结合你的具体装修需求，以及采取的装修形式是全包还是轻工辅料、选择什么档次的装修施工方都有关系。