2017年新房子税费
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房屋交换税费有哪些? 2025-03-10 00:00
A:房屋交换税费有: 如是普通住宅的话,也是按正常二手房要交的过户税费交税。分别包括: 卖方:个人所得税1%、营业税5.5%,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 主要是因为交换房产,一方房产总金额通常比另一方要大的,就由*房产金额大的一方作为卖方交卖方税费,另一方作为买方交买方税费。 希望我的回答能帮到您。
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首套房税费是多少? 2025-03-13 00:00
A:看您买多大的房子,如果90平以下的房子,契税是1,90平-139平契税是1.5的契税,140平以上的是契税是3.如果不满五年还有一个5.5的营业税。要根据您买房的情况而定。
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非成套住宅税费? 2025-03-12 00:00
A:非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫。
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长沙房屋交易税费如何计算?房屋交易税费包括哪些? 2025-03-15 00:00
A: 长沙二手房交易税费如何计算 经适房交易 卖方需缴纳的税费: 1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。 2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的2%缴纳个人所得税。 3.营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按成交价全额征收5.65%的营业税。 4.交易费:按3元/平方米缴纳。 买方需缴纳的税费: 1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费:80元 3.交易费:按3元/平方米缴交。 商品房交易 卖方需缴纳的税费: 1.个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。 2.营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3.交易费:按3元/平方米缴交。 买方需缴纳的税费: 1.契税:购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭唯一住房的,均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,则同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费:80元。 3.交易费:按3元/平方米缴交。 房改房交易 卖方需缴纳的税费: 个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。 买方需缴纳的税费: 1.契税:与商品房交易相同。 2.登记费:40元 3.交易费:与商品房交易相同。 写字楼办公房门面交易 卖方需缴纳的税费: 1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。 2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。 3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。 4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 买方需缴纳的税费: 1.契税:按成交价的3%征收契税。 2.登记费:按550元/套缴交。 3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 我市二手房的交易,一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是*双方自由交易。不论采取何种方式,对交易双方来说,都需要了解房屋交易中的主要环节及*作技巧,以增加交易的“保险系数”,规避交易风险。为此,记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。杨泉对如何顺利进行二手房交易的问题,进行了系统的介绍和分析。
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不满5年二手房税费如何计算?有哪些税费呢? 2025-03-12 00:00
A: 二手房五年交易税费的计算: 1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 4、营业税 满五年五一免税,不满五年需缴纳房款的5.6%
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澳洲房产税费都有哪些?除了税费还需要缴纳什么费用? 2025-03-15 00:00
A: 在澳洲买房是不需要交纳房产税的,澳大利亚所有的房产税:印花税,市政税,像土地税和印花税是可以忽略不计的,主要要交纳的房产税费有市政费、物业费,以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省*和市*的相关税务费用所有的这些费用,将根据你所购买的房屋所在的不同区域,收费也不同
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商住房买卖税费如何计算? 2025-03-13 00:00
A:计算方法如下: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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北京买新房税费怎么计算? 2025-03-14 00:00
A:和面积、房本是否满五年有关:房本满五年的,房本面积90平米以下的契税1%,面积90平米--140平米,契税1.5%,面积大于140平米,契税3%,不满五年的契税同上,个税1%,营业税5.5% 希望能帮到你。
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公积金贷款税费要交哪些? 2025-03-12 00:00
A:您好,如果现在公积金贷款买房子,要看你具体在哪个城市,买多大的房,一般而言是房子低于90平方,首付20%,90平米以上的,首付30%,一般是按3%来缴纳税的。 一、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%,全国都一样。
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请问新购房税费有哪些? 2025-03-11 00:00
A:1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照*指定的具体标准收取,一般不存在纠纷 2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照*指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。3、房屋产权登记费:有的开发商是*时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。
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房屋赠与税费怎么收? 2025-03-15 00:00
A:您好 希望回答的很详细哦 希望能帮到您
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房产更名税费该如何计算? 2025-03-13 00:00
A:从价计征房产税。 1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 2 从租计征房产税。 1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。 3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
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土地怎么转让,要那些税费? 2025-03-12 00:00
A: 大家都知道土地使用权转让是需要缴纳一定税费的,但很少人知道具体要缴纳哪些税费,更别提知道怎么计算这些税费。土地使用权转让过程中,缴纳的税费并不是说由出让方或受让方一方承担,而是双方分别承担自己应付的税费。 一、出让方 1.营业税 根据2003年1月15日财政部、*税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。 2.城市维护建设税和教育费附加 以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加。 3.土地增值税 根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税。 法定的扣除额 (一)取得土地使用权所支付的金额 “取得土地使用权所支付的金额”可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 (二)与转让土地使用权相关的税金 指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除。 土地增值税采取四级超率累进税率,具体标准如下: 级数土地增值额税率(%)税率% 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的50 增值额超过扣除项目金额200%的部分60 注:若税务机关发现以上*不够真实,会要求对转让价格或扣除费用进行评估。 4.企业所得税 按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税。 5.印花税 根据《中华*共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为计税依据,按5‰的税率征收印花税。 二、受让方 1.城镇土地使用税 根据《中华*共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税。 根据《财政部、*税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)规定:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据,按一定的税率按年缴纳。 2.印花税 根据《中华*共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合用中的金额为计税依据,按5‰的税率征收印花税。 3.契税 根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定,土地使用权的转让,以成交价格为计税依据,以3%税率征收契税
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请问房产转移税费是多少? 2025-03-14 00:00
A:房产转移税费是: 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),②印花税--0.05%。
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房屋拆迁税费需要交纳多少? 2025-03-11 00:00
A:对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁安置房,是指在**实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和*事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。
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哪位清楚装修税费是多少? 2025-03-12 00:00
A:您好,装修税费是多少: 一、个人装修房屋是不需要缴税的,但装修公司是需要交纳相关税的。 二、《中华*共和国营业税暂行条例(国务院令【1993】136号)》规定:在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人,为营业税的纳税义务人;装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税(3%),另外还应当缴纳城建税等附加税(0.41%)。上述两部分相加,共计3.41%. 希望我的*对您有所帮助,谢谢。
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目前新房买卖税费是多少? 2025-03-14 00:00
A:新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络,仅供参考。
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商住楼税费有哪些? 2025-03-13 00:00
A:1契税:普通住宅成交价的1.5% (144平米以下,8000每平米以下) 非普通住宅成交价的3% (144平米以上,8000每平米以上) 2印花税:成交价的0.05% 3土地权属调查费:13元 4房屋产权登记费:70元 5交易费:3元每平 6评估费:评估价的0.5%(按揭) 卖方: 个人所得税:差价的20%(满五年的唯一住宅不用交) 营业税:5.6%(满五年不用交) 印花税:成交价的0.05% 交易费:3元每平 豪侘的土地增值税:差价的30%
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西安售房税费需要交哪些? 2025-03-13 00:00
A:营业税(这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收) 1.营业税 = 合同价 - 原价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 如果没有营业税,那么第2和第3项也会没有。 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (*双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了,但对新买家下次卖这个房子时,就有可能要因更大的差额而付更多的税) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (*又方各一半)
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北京新房税费要怎么算 2025-03-10 00:00
A:北京新房税费主要包括: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。
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