2017年新房子税费

A：1：契税             买方在买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内缴纳首次购房的1%，面积90平方-144平米且首次购房的缴纳1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 2：营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税前期按5.6%则由卖方缴纳，若是满五年可减免 3：个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差价的20%缴纳，这个由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房则会减免个人所得税。 4：印花税 印花税是一个有着很长时间的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，例如房屋产权证需要印花税5元 5：房产税 房产税是以买方的房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，

1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费。每平方6元。 3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。 4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。 5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免) 6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，*人士则免。如果买方一性付款则免) 7、按揭手续费1000元。 8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。 9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。 11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 以上是目前的费用。如有政策新*另计。 以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 如果按成交价过户，则： 12、营业额。(成交价-房产证原价)*5.2% 另合同公证则是成交价的0.3%。 同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。

深圳新房税费：                  印花税   实际销售金额   0.05% 　　契税   实际销售金额   普遍住宅   1.5% 　　非普遍住宅   3% 　　登记费用   个人   50元/宗 　　单位   80元/宗 　　房地产交易服务费   建筑面积   3元/平方米 　　房产证贴花   5元 　　按揭合同印花税   贷款额   0.05% 　　普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。                  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：看您买多大的房子,如果90平以下的房子,契税是1,90平-139平契税是1.5的契税,140平以上的是契税是3.如果不满五年还有一个5.5的营业税。要根据您买房的情况而定。

买房子要交的税更多    契税    营业税    印花税    个人所得税            中国房产超市网提供

144㎡以下，证过五年的二手房,要交一个点的个人所得税，二个点的契税，

个人首套房税费:按面积征收90平米以下契税1%;90平米-144平米契税1。5%144平米以上套内120平米契税为3%匀为建面;   个税1%   如果没有满五年也会有全额营业税5。6%如果满了五年就没有这笔费用,还有如果你这个房子是出让地房子,那么还要交一笔土地出让金,如果不是也没有这笔,还有想说的一句就是,划拔地也出让地都是一样的性质,合法的。这些交按照过交易所过户价收取,还有就是交易手续费6元一平米建面,还有点少的费用就是:80元的转移登记费。

一手契税，按合同价格新房的话3%的契税加2%，加领证的80块钱，各地都有微调！还有就是维修基金，一般现在的新房是分摊在交房以后每个月去收。其他的费用倒是没有什么.

A：非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫。

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 成套住宅性质契税 成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，*对这种情况是禁止的。 根据《*******城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、*用地40年；(五）综合或者其他用地50年。”根据您的描述，您房屋的土地性质已经确定是综合（住宅），土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。 成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别，根据陕西省契税实施办法，契税税率为3%，而西安市从05年6月1日起，对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起，交易价格在4290元以下，住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下，可按房价款的1.5%缴纳契税。

非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内,在过道另一面,通常是几户人家共用一个厨卫

非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。

A： 长沙二手房交易税费如何计算 经适房交易 卖方需缴纳的税费： 1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。 2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。 3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。 4.交易费：按3元/平方米缴纳。 买方需缴纳的税费： 1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费：80元 3.交易费：按3元/平方米缴交。 商品房交易 卖方需缴纳的税费： 1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。 2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 3.交易费：按3元/平方米缴交。 买方需缴纳的税费： 1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。 2.登记费：80元。 3.交易费：按3元/平方米缴交。 房改房交易 卖方需缴纳的税费： 个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。 买方需缴纳的税费： 1.契税：与商品房交易相同。 2.登记费：40元 3.交易费：与商品房交易相同。 写字楼办公房门面交易 卖方需缴纳的税费： 1.个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。 2.营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。 3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。 4.交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 买方需缴纳的税费： 1.契税：按成交价的3%征收契税。 2.登记费：按550元/套缴交。 3.交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。 我市二手房的交易，一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是*双方自由交易。不论采取何种方式，对交易双方来说，都需要了解房屋交易中的主要环节及*作技巧，以增加交易的“保险系数”，规避交易风险。为此，记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。杨泉对如何顺利进行二手房交易的问题，进行了系统的介绍和分析。

A： 二手房五年交易税费的计算：  1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）  2、 印花税：房款的0.05%  3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米  5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为：  1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

A： 在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚所有的房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省*和市*的相关税务费用所有的这些费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同

A：新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

目前新房*税费是多少： 　　一手房： 　　主要是契税，根据面积大小如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方; 　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

A：您好，装修税费是多少： 一、个人装修房屋是不需要缴税的，但装修公司是需要交纳相关税的。 二、《中华*共和国营业税暂行条例（国务院令【1993】136号）》规定：在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为营业税的纳税义务人；装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税（3%），另外还应当缴纳城建税等附加税（0.41%）。上述两部分相加，共计3.41%. 希望我的*对您有所帮助，谢谢。

装修工程，辅料加人工费作为计税依据，按照3%税率缴纳营业税，同时附征7%（市区）城市维护建设税、3%教育费附加、2%地方教育费附加，按照0.03%缴纳印花税，如果是核定征收需要同时缴纳2.25%的企业所得税（如果是查账征收可以于季度期末预缴，年终汇算清缴），按照0.1%缴纳防洪保安费。 仅供参考，希望能帮到你。

A：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收、有的地方房产买入满五年则不收） 1.营业税   =   合同价   -   原价   X   5%   （卖方） 2.城市建设维护税   =   营业税税费   X   1%   （卖方） 3.教育附加税   =   营业税税费   X   3%   （卖方） 如果没有营业税，那么第2和第3项也会没有。 4.印花税   =   合同价   X   0.05%   （*双方） 5.每本房产证   贴花   5元   （买方） 6.个人所得税   =   所得的部分   X   20%   （卖方：原价过户就不用交这个税了，但对新买家下次卖这个房子时，就有可能要因更大的差额而付更多的税） 7.契税   =   合同价   X   1.5%   （买方） 8.登记费   =   50元/证   （买方） 9.交易服务费   =   6元   X   房屋面积   （*又方各一半）

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。   买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。

你好，西安售房税费需要交的有： 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。 以上价格来源于网络，仅供参考

A：买方：契税1.5%、印花税0.05%、城建及教育附加费、工本费、房产交易费面积*3元/平 卖方：个人所得税（成交价与原登记价差额*20%）、营业税5.2%成交价全额、房产交易费面积*3元/平。 新购一手房参考上面买方，另需交维修基金给开发商。 希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

昆山新房税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 价格来源于网络，仅供参考。

A：土地过户需要缴纳的税费： 一、营业税：是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。其中转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税。 二、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除率。 三、城市房地产税、三资企业土地使用费：城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。 四、印花税：是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。 一般情况只需要缴纳第一、四两个税费。

A：请先提供你所交易的房屋的情况。    1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修    总之，详细一点。    要知道，我们*的税制是很复杂的。

1、是否普通住房    2、卖家买入该房是否已满五年    3、成交价格    4、卖家买入该房后是否有贷款、有装修

签订预售合同时需缴纳的税费如下：   印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，*双方各0.5‰。   公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。   律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

1      一、个人购买新建商品住房   （1）   登记费：80元/套      （2）   手续费：商品房3元/㎡；经济适用房1.5元/㎡   （3）   契税：   ①   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人，配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ③   购买单套建筑面积144㎡（含144㎡）以上或者单套建筑面积144㎡以下，但每   平方米销售单价高于5500元（含5500元）的非普通住房，按房屋成交价4%的税率缴纳。      （4）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   二、个人购买普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）的普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。   ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144㎡   以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500元）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方承担0.05%（缓征）   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗   （4）   契税：   ①   个人家庭（包括购房、配偶配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡（不含   90㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价低于5500元（不含5500元）普通住房，按1%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。               2      ②   个人家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）购买单套建筑面积90㎡至144   ㎡以下（不含144㎡）以下唯一住房，每平方米销售单价5500元以下（不含5500）的普通住房，按房屋成交价3%的税率减半缴纳，即按1.5%税率缴纳。不能满足唯一住房条件的按3%税率缴纳。      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%      （7）   土地增值税：房屋成交价的0.025%（缓征）   （8）   个人所得税：房屋成交价的1%   三、个人购买非普通二手住房   （一）   满五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各自承担0.05%（缓征）      （6）   营业税及附加：本次交易成交价高于上次购房价格差额的5.6%   （二）   不足五年上市交易   （1）   登记费：80元/套   （2）   手续费：6元/㎡   （3）   查档费：50元/宗      （4）   契税：房屋成交价4%      （5）   印花税：按房屋成交价由双方各承担0.05%（缓征）   （6）   营业税及附加：房屋成交价的5.6%   （7）   个人所得税：房屋成交价1%   （8）   土地增值税：0.25%（缓征）   四、个人购买新建（5）   印花税：交换双方各按交换房产的交易额之和的0.05%      （6）   营业税及附加、个人所得税、土地增值税；通个人*二手住房   十三、担保服务费      （1）   个人购买住房贷款担保：贷款额0.1%×年计收   （2）   个人购买商业用房贷款担保：贷款额0.2%×年计收   （3）   住房抵押贷款担保：抵押额0.5%×年计收   （4）   商业用房抵押贷款担保：抵押额0.8%×年计收   十四、担保律师签证费   律师鉴证费：每宗200元   十五、房屋测绘费      （1）   住宅用房：1.36/㎡      （2）   商业楼用房：2.04元/㎡      （3）   多功能综合楼用房：2.72元/㎡   十六、公证费      （1）   住房房屋*和抵押：50㎡以下的每宗200元；50㎡以上100㎡以下每宗250   元；100㎡以上每宗300元。      （2）   非住宅房屋*和抵押：按交易额的0.3%，不足300元的按300元收费。   （3）   委托书公证：每宗300元。      （4）   继承或赠与公证：按评估价值的2%收费。   （5）   声明书公证：每宗300元。   十七、地名收费      以幢为单位命名楼牌号的410元；一幢房屋内单独命名办公用房的每个260元；一幢楼房内单独命名临街商业服务用房的每个130元；商厦内门市单独命名的每个40元；新建楼房命名门牌号的每户住宅5元。   十八、房屋住宅专项维修资金   48/㎡

卖方涉及的税费：(一)普通住宅：1、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

A：|   十八级   最快回答 　　根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

　根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

还有几百块的过户手续费，以上是房产不满五年官方收费，如果满五年，少个营业税，如果满五年，卖房者又是唯一一套，个税和营业税都可以免了。你是合肥哪里的房子，可要贷款

根据所买的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～

A：北京新房税费主要包括： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

买方： 1、契税： 成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0.   05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0.   05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% ４、商品房：土地出让金按基准地价   ×   3%   ×   未交土地出让金的建筑面积 ５、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） ６、营业税及附加税：成交总价×5.5%   (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

A：1契税:普通住宅成交价的1.5%      (144平米以下,8000每平米以下)               非普通住宅成交价的3%      (144平米以上,8000每平米以上) 2印花税:成交价的0.05% 3土地权属调查费:13元 4房屋产权登记费:70元 5交易费:3元每平 6评估费:评估价的0.5%(按揭) 卖方: 个人所得税：差价的20%（满五年的唯一住宅不用交） 营业税：5．6%（满五年不用交） 印花税：成交价的0.05% 交易费:3元每平 豪侘的土地增值税：差价的30%

A：您好   希望回答的很详细哦   希望能帮到您

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;   二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,

现在过户的话，很多地方都是5年改2年了，如果你那里还没改的话，营业税是5.55％＋个人所得税1％，总计6.55％；如果赠与，需要缴纳公证费，可能各个地方收费标准不同!评估费嘛，你去评估公司，明面收1％，但是有折扣的～其他费用，有测绘费，印花税千分之一，契税1.5％，登记费，交易费～     过户费用：测绘费，印花税，契税（1/5％），登记费，交易费～如未过5年，另交6.55％的营业税和个人所得税～不需公证和评估费      赠与：测绘费，印花税，契税（3％），登记费，交易费，公证费，评估费 【中国装修网第一品牌】

一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。

1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税:0.05%、公证费:2%(评估价)、登记费、评估费：0.5%、交易费:3元/平米二、*经济适用房怎么交税？除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房*免缴)：由卖方缴纳。

A：房产转移税费是： 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%。

A：对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁安置房，是指在**实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和*事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。

回迁面积内免交契税 超出回迁面积的部分按照当地房管部门核定的单价核算超出部分的价值作为基数，缴纳契税 超出部分小于90平米   执行1。5%，大于90平米的，执行3%

A：计算方法如下： 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；   2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；   3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）   4、交易费：6元/平米，双方各付一半；   5、登记费：80元，买方缴纳。   6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。   7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

A：从价计征房产税。 1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。 2 从租计征房产税。 1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

你好，根据最新政策房产更名税费如下： 1、夫*之间房产更名，视同赠与。如你所述父亲将房产过户给*子和儿子均为赠与行为，此环节不征税。    2、受赠人*房屋的，卖方涉及的税收主要有营业税（税率为5%）、城市维护建设税（营业税税额的7%）、教育费附加（营业税税额的3%）、地方教育附加（营业税税额的2%）、个人所得税（税率为20%），同时要视房屋具体情况而定。    （1）个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。    （2）个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，免征营业税。    （3）个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税。    （4）受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按20%税率计征个人所得税。    （5）对个人转让自用５年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。    以上*均来源于网络，具体请以当地政策为准。

计算方法，过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳