2017年新房子税费

A：1、重庆购房税费营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。                     2、土地增值税：按照房屋*成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，*房屋的产权人可以到相关部门申请减免。                     3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。                     4、二手中介费用：*规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。                     5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

A：　　买房人需交纳的二手别墅交易税费为： 　　1、   契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 　　2、   印花税：房款的0.05% 　　3、   交易费：3元/平方米 　　4、   测绘费：1.36元/平米 　　5、   权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 　　卖房人应缴纳二手房交易税费为： 　　1、   印花税：房款的0.05% 　　2、   交易费：3元/平方米 　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 　　4、营业税   满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6% 二手别墅20%个税纳税人：卖方 普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。 *公房20%个人所得税计算方法：5年内，   (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋*可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 以上价格来源网络，仅供参考，实际价格以当地为准。

A：石家庄新房税费：契税   首套90平以下1%。90到140是1.5%。140以上4%二套   140平以下   3%。140以上4%工本费，交易手续费，一般是开发商出双气集资款，天然气3000左右，暖气6000到9000维修基金，二环外80每平   二环内   100到120每平。

1、契税：   90平以下总价的1%（不含90） 90-140总价的1.5%   （含90不含140） 140平以上（含140）总价的   3%　 以上为普通住宅，商用住宅不区分面积均为房屋总价的3% 2、交易服务费：   　　建筑面积（平方米）×3元　   　　 3、交易印花税：   　　成交总价×0.   05%   　　 4、产权转移登记费：80元 二、房屋维修基金 1   .   不含电梯：总房款×2%   　 2   ．含电梯：总房款×3%

一手房   　　 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：    1、测绘费1.36元/平方，买方；    2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；    3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;    4、交易费3/平方,买方;    5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 价格来源于网络，仅供   参考。

A：物业管理公司在为房屋业主及租住房提供服务而收取的管理费（包括向房产开发商收取的尚未租、售的有关空房产的管理费）、服务费（包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费）、维修费（包括维修材料费及人工费）、租赁费（包括居民租住公有住宅的租金收入）等收入，征收5%的营业税。

A：根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下： 　　一手房： 　　主要是契税，根据面积大小如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 　　二手房 　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，*方分别缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

1.契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   2.根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级*在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。

1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0.   05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　            第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 　　第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 　　第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 　　第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。                     第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 　　第六，规费。规费主要包括以下方面： 　　1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。 　　2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元。 　　3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元。 　　第七，如果按揭，还要发生以下费用： 　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 　　3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元。 价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

买首套新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税：    1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%    （二）基金：    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%    2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用    （三）规费： 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）    2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    （四）如果是按揭，还会发生以下费用：    1、评估费，购房总价的0.2-0．5%    2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

A：一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减 以上价格仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

你好，　房子契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 　　另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》   [国税发(2006)144号]    中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

A：新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%;二次购房都是3%，不分面 2、维修基金：指商品住房和公有住房*后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

计算办法：   1.   90平米以下且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.1%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。   2.   90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1   过户费：成交价*2.6%   如果买方有二套：成交价*2.7%   税：参看上次成交到现在时间   两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。如果卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。

A：一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

买方：契税1%   即   6150元 交易手续费每平方1.5元（按房屋建筑面积计算） 转移登记费：80元 合同印花税：万分之五+5元   即307.5+5元 测量费：73.8元 土地登记工本费：10元 土地调查：7元 卖方：交易手续费每平方1.5元（按房屋建筑面积计算） 合同印花税：万分之五   即307.5元 个人所得税：1%   6150元 套内面积120以下，建筑面积141以下，建筑容积率1以下的满2年免征营业税5.5%   未满两年或不满足以上条件的征收差额营业税   即   （61.5万-业主原购买价）*5.5%=差额营业税

A：　　你好，据我了解，要交契税还有综合税:未满5年的房子全额5.6%,满了5年的房子,建筑面积在140平一下的房子免缴的,140以上的房子差额的5.6%,非住宅也是差额5.6%。个税:全额1%或差额的20%。如果涉及商业按揭的话还要   缴评估费

杭州新房税费： 1、契税（买方支付） 根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税（买方支付） 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 按照最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税（买方支付） 杭州市在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。 4、印花税（*双方各0.05%） 印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。 对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

我知道的就是1、测绘费1.36元/平方,买方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);   3、契税评估额1%-3%)90平内1%,90平-144平1.5%,144平外3%)另外还有管理费的。价格来源网络，仅供参考。

A：房屋税费分为维修基金和契税，维修基金按房屋总房款的1%计算，而维修基金按平米数来计算。小于90平米缴纳总房款的1%，大于90平米小于144平米缴纳总房款的1.5%，大于144平米缴纳总房款的3%。别墅按别墅算。   国土*部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。   别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。别墅属于非普通住宅征收三个点契税，一个点个人所得税（房主名下唯一一套住房且出五年不征收）。

无论首套还是二套，契税3%，营业税5.5%，如果过了5年可减免，个人所得税1%，其他杂费约0.3%。   证不过5年，约9.8%；证过5年，约5.4%，因为需要追加1.1%的奢侈住宅税。   基数是本地地税部门给出的市场指导价，虽然你可能是500万买的，但地税认为值700万你就得按700万过户。当然，也可以报价到最低达到节省过户费的目的，最好先找地税的人打听一下 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

A：赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。   评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。   契税为房管局的评估价的3％；   印花税为房管局评估价的0．5％；   房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。   土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。

你好： 一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;      二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,

税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。希望我的回答对你有所帮助！

A：1、工本费：10元/本。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

A：除了缴纳20%的个税，还要交纳1.5%的契税和5。5.5%的营业税，和普通*手续是一样。估价是按照房屋所在区域最低的过户价来算的。

这个很简单的，如果仅就收费而言，赠与过户只缴纳房价3%的契税（一般赠与）和0.05%的印花税，免营业税和个税。但先要作赠与公证。 *要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税（不足五年的房产，满五年的免）和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

A：印花税是指在房屋转让过程中需要向*交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定，在特定情况下可以申请减免。购买已建造好的房屋，购房者需要支付全额的印花税；如果购买的是楼花，购房者只需要支付部分的印花税；如果购房者买的时候房屋还没开始建造，那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。

在澳洲，一般情况下，只有投资物业才需要交纳土地税，而投资人所要支出的土地税金额是基于他在一个州或地区中，名下所持有的土地为开发前的总价值决定的。而且只要土地不处于闲置状态，这个费用就可以忽略不计。所以我们平常也不会提到。    印花税：房屋印花税是指在房屋转让过程中需要向*交纳的税费。印花税的大小有转让金额决定，在特定情况下可以申请减免。购买已建造好的房屋，购房者需要支付全额的印花税；如果购买的是楼花，购房者只需要支付部分的印花税；如果购房者买的时候房屋还没开始建造，那么购房者只需要支付相当于土地价值的那部分印花税。    市政费：此外还有一项公寓、别墅都要缴纳的费用就是市政费    物业费：不同的是公寓以及联排别墅是需要缴纳一定的管理费（物业费）的，但是独栋别墅则不需要    租务管理费：如果房子需要委托出租的话    律师费：交房时需要支付

A：1、契税：买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。   2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。　　 3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。　　    4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。　　    5、手续费：   居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米　　   6、登记费：   居住（楼上）80元，非居住550　　   7、图纸*费：20元每证　　   8、印花税：   非居住千分之一印花税　　   9、维修基金：   还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金　　   注：以上税费均以现评估价格为依据　　   过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。　　   计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算。

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%        房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%         2、印花税：房屋成交价格的0.1%   3、登记费：80元/套         4、交易手续费：建筑面积*6元/平米     （*双方各3元）         5、土地出让费：房款1%+20元工本费         6、营业税：房屋成交价的5.55%     免税条件： 以上价格均来自网络，请以实际为准！ 希望我的回答能够帮助您！

（1）契税                     根据*契税法则的规矩,房子生意要向*交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负                     （2）印花税                        对房子生意双方要交纳印花税，印花税要贴在房子生意契约正本上，依照房子生意成交价的0.3‰交纳                     （3）运营税                        在中华*共和国境内，转让土地使用权、*不动产的单位和自个，为运营税的缴税义务人，应缴税额为转让土地使用权、*不动产及其他附着物运营额的5%。   希望我的回答可以对你有所帮助。

A：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对*自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其*现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

税费参考如下：      查档20元      公证费成交价*0.3%      营业税：成交价*5.6%      1、普通住宅满5年（含5年）免征。      2、普通住宅未满5年，全额征收

A：一般交易需要交纳的税费主要有： 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

如下：公司产权，比一般房多交百分之5的土地增值税。本不满5年   具体缴税   有；   契税   0.3         个税0.1            营业税0.5      一共就是百分之14的税，         具体税额度按   本地方的地区指导价乘以面积。在乘以百分之14   就是   要交税。（网签价）   所谓网签价就是地区指导价乘以面积，是最低的缴税价格。

公司产权的房子税费是200元左右，税费指的是有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费和*依据法律，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式叫做税收的两者的合称。税通常由税务机关、海关和财政机关收取；费通常由其他税务机关和事业单位收取。

A：卖方：   印花税=成交额×0.05％                                                                                                               营业税=成交额×5.5％ 个税分两种其一：个税＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%（能提供房屋原值*）其二、个税＝住房转让收入×1%（不能提供房屋原值*） 买方：   契税＝成交额×1.5%                  印花税＝成交额×0.05%

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

一、卖方涉及的税费:(一)普通住宅:1、营业税:   购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的1%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外*营业税为房价的5.5%,   满5年则征差价差价的5.5%2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外*个人所得税为房价的2%或差价的20%,满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。二、买方涉及的税费:(一)普通住宅:0--90平方米(含90),契税:1%(二)非普通住宅:契税:3%注:普通住宅必须同时满足以下3个条件:1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。

A：个人房屋交易相关税收政策说明       一、个人住房交易中涉及范围：住宅和非住宅。               对房屋*、继承、赠与、交换、典当等行为均纳税征收范围。               二、个人住房交易中涉及税种、税率               根据《中华*共和国营业税暂行条例》、《中华*共和国个人所得税法》、《中华*共和国土地增值税暂行条例》、《中华*共和国城市维护建设税暂行条例》、《中华*共和国印花税暂行条例》、《征收教育费附加暂行规定》、《贵州省教育经费筹措管理办法》、《贵阳市价格调节基金征集管理办法》、《财政部　*税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税[1995]48号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《*税务总局   财政部   建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）、《财政部、*税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税[1999]210号）、《财政部、*税务总局、建设部关于个人*住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税[1999]278号）、《财政部、*税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]016号）、《*税务总局   财政部   建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）、《*税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）、《*税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发[2006]74号）、《*税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）等政策规定，个人住房交易中将会涉及向地方税务部门缴纳的营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、价格调节基金等这样八个方面税费及基金。               1、营业税：个人销售住房适用税目为“销售不动产”，适用税率5％，计税营业额为纳税人销售不动产向对方取得的全部价款和价外费用。               2、个人所得税：个人*自有住房取得的所得属于“财产转让所得”项目，以售房收入减除住房原值和合理费用后的余额为应纳税所得，适用20％的比例税率。               3、土地增值税：个人*自有住房行为属转让地上建筑物及构筑物行为，土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的增值额，增值额为转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目的余额。扣除项目金额为《土地增值税暂行条例》第六条所列举的成本、费用和税金。                     税率：应纳土地增值税，按四级超率累进税率计算：                     （１）增值额未超过扣除项目金额50％的土地增值税税额＝增值额×30％。               （２）增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。               （３）增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×１５％。                     （４）增值额超过扣除项目金额200％的土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。（以上公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数）                     4、印花税：对个人销售住房时，按“产权转移书据”税目，以合同所载金额依0.5‰计征印花税。对房管部门颁发给个人的房屋产权证，取得住房所有权人，按每件按五元缴纳印花税。               5、城市维护建设税：以个人销售住房时实际缴纳的营业税为计税依据，纳税人在市区的，税率为7％；在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人不在市区、县城或建制镇的，税率为1％，并与营业税同时缴纳。               6、教育费附加：以个人销售住房时实际缴纳的营业税为计税依据，征收率为3%，并与营业税同时缴纳。               7、地方教育费附加：以个人销售住房时实际缴纳的营业税为计税依据，征收率为1%，并与营业税同时缴纳。               8、价格调节基金：以个人销售住房时实际取得的价款和价外费用为计税依据，征收率为1‰，并在营业税缴纳时，同时缴纳。

A：交契税，其他不用交，房屋价值的2%。。。。。。。。。。。。。。