洋房定义

A：1、底楼顶楼各有利弊 经常有人纠结于选花园洋房的底楼还是顶楼，事实上两者各有利弊，底楼天天进出花园，给人感觉舒适，但湿气重，蚊虫老鼠较多；顶楼私密性好一些，但夏天热，屋顶防水若处理不好还可能漏水，家里如果有老人，又没有电梯的话，就不太方便。因此，如果选择底楼一定要注意选择通风好，采光好的房子；选择顶楼一定要考虑家庭成员对于电梯的需求。 2、交通及配套样样都应考虑在内 有人说，住花园洋房的都是比较有钱的人，他们有车，不怕住得远，社区周边有没有配套、配套成不成熟无所谓。事实上，花园洋房也需要成熟的配套设施。因为他们大多都是上有老下有小，设想一下，如果小区附近连个菜市场都没有，除了男女主人一人一辆车，是不是还要给父母或保姆配辆车，以方便他们去买菜？所以，如果作为第一居所的话，配套的公共交通、商场、超市、医院等生活设施一定要考虑在内。 3、开发商的实力和经验是买好洋房的硬指标 买花园洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。另外，如果开发商以前都没什么拿得出手的优秀项目，这样的开发商造出的楼盘品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的重要因素。 4、最适宜的面积套内120-180平方米 其实，花园洋房最适宜的套内面积应在120平方米??180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅；而如果面积太小，就失去了花园洋房其生活的舒适性。 5、出色的物业管理免除入住后的烦恼 花园洋房尤其是底楼，门窗栅栏等基本上只能防君子，不能防小人，因此，拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下以后的物业管理问题。 6、诱人的赠送空间得多长个心眼 错层、退台处理使花园洋房建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，对于墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。 7、花园和地下室千万不要盲目购买 花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样？其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念而盲目购买。因为不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究还是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有等问题，一定要在购买花园洋房前询问清楚。 如今的花园洋房已成为别墅之后又一尊贵和身份的象征。但目前许多开发商向购房者们宣扬的“花园洋房”项目，实际也只是普通的多层住宅。这些自称“洋房”的产品，其表现形式上有复式叠墅，也有简单多层，形态不一，让人眼花缭乱。 “伪花园洋房”层出不穷，究其原因，根据现行的住宅设计规范，通常会根据楼房的高度不同将楼房分为低层、多层、小高层、高层，但并没有对“花园洋房”进行相关界定。花园洋房，应该是介于联排别墅和多层住宅之间的产品。

A：壁画可说是最原始的绘画型式。   画最早的壁画是在法国一个山洞中发现的，因此有时壁画也称洞*画。壁画的历史发展到最后，变成建筑装饰，和室内装饰的一种。壁画指绘在壁上的画。原始社会人类在洞壁上刻画各种图形，以记事表情，是最早的壁画。据历史记载，   汉武帝   画诸神像于   甘泉宫   ，   宣帝   图功臣像于   麒麟阁   ，也都是壁画。自   魏   晋   到   唐   宋   ，佛道两教盛行，寺院道观多有壁画。   敦煌   壁画保存了当时大量杰出的艺术作品。   明   清   卷轴盛行，壁画渐衰。   唐   骆宾王   《四月八日题七级》诗：“铭书非   晋   代，壁画是   梁   年。”   唐   段成式   张希复   《游长安诸寺联句·诸画联句》：“惜哉壁画世未殚，后人新画何汗漫！”   宋   陆游   《老学庵笔记》卷二：“   江渎庙   西厢有壁画犊车。”   郭沫若   《李白与杜甫·杜甫的宗教信仰》：“   太微宫   里面有壁面，是名画家   吴道子   的手笔。”

有在石头上用特殊工艺雕刻出来的画，有木质壁画，石材壁画等   希望能帮助到你。

绘画与墙壁      山壁   等地方的      画作

壁画它是指绘在建筑物的墙壁或天花板上的图案。它分为粗底壁画、刷底壁画和装贴壁画等。壁画是最古老的绘画形式之一。如原始社会人类在洞壁上刻画各种图形，以记事表情，这便是流传最早的壁画。 壁画 壁画 至今埃及、印度、巴比伦、中国等文明古国保存了不少古代壁画。在意大利文艺复兴时期，壁画创作十分繁荣，产生了许多著名的作品。我国自周代以来，历代宫室乃至墓室都有饰以壁画；随着宗教信仰的兴盛，壁画又广泛应用于寺观、石窟（例如敦煌莫高窟、芮城永乐宫等）。我国至今仍大量保存着著名的佛教壁画和道教壁画遗迹。这些遗迹有部分已经被列入了世界文化遗产的保护*，作为我们古代文明的见证。 我国陕西咸阳秦皇宫壁画残片，距今有2300年。唐代是我国壁画的兴盛时期，那段时期是我国壁画艺术的高峰期，创作出了很多古今闻名的壁画，如敦煌壁画、克孜尔石窟等。到了宋代以后，壁画逐渐衰落。直到1949年后，中国壁画才逐渐得到恢复与发展   。 现代壁画可以分为四个种类： 壁画 壁画 1.手工画 手工画是指纯手工绘画，将图案直接画在某种材料上，然后将其粘贴在墙上的画。这种手工画所用的材料可以分为两种高档类与普通类。高档类的有丝绸，金箔等，普通的有宣纸。 2.手绘画 手绘画是通过画工直接将图案描画在墙上的画，最有代表性的就是现代的街头涂鸦，它的做法和前面第一种有点像，只不过它的载体是墙，没有通过其它的材料介质。这种壁画有个小缺点，就是它的耐久度、色彩鲜艳度等比较低，不过它可以做为一种艺术的表现，但不会是现代建筑装饰的首选，所以至今的普及范围不甚广泛。 3.墙贴画 它是指通过先通过电脑作图，再由机器喷绘雕画，用不同颜色的墨水喷画组*图案的一种。它是现代工业的一种完美体现，通过机器作用，加强了生产效率。 壁画 壁画 墙贴画与手工画也有它的相通之处，它们都是通过一个的材料介质来做画，然后再把完整的作品图案粘贴至墙上的一种艺术表现形式。唯一的不同点便是一个是人工绘画，另一个是由机器喷画，从而两者间的效率也能直接体现了出现，并且墙贴画可以说是适应了时代的进步，是时代的产物。 4.装饰画 装饰画通过绘制或者印刷出画心，然后用木条或者木板绷起，或者直接在木板上作画，而后直接挂墙上的画。 壁画 壁画 概述 以绘制、雕塑或其他造型手段在天然或人工壁面上制作的画。作为建筑物的附属部分，它的装饰和美化功能使它成为环境艺术的一个重要方面。壁画为人类历史上最早的绘画形式之一。现存史前绘画多为洞窟和摩崖壁画，最早的距今已约   2万年。中国陕西咸阳秦宫壁画残片   ，距今有   2300年。汉代和魏晋南北朝时期壁画也很繁荣，20世纪以来出土者甚多。唐代形成壁画兴盛期，如敦煌壁画、克孜尔石窟等，为当时壁画艺术的高峰。宋代以后，壁画逐渐衰落。1949年后，壁画得到恢复与发展   。1979   年北京首都机场壁画*体完成。之后，不断在一些新建筑中增设壁画，许多作品在艺术表现力、制作技法以及继承传统、借鉴外国经验方面，都有所创新与发展   。壁画以技法区分   ，有绘画型与绘画工艺型两类。绘画型指以绘画手段尤其是手绘方法直接完成于壁面上具体画法有：①干壁画，是指通过在在粗泥、细泥、石灰浆混合作为原理，在处理后的干燥墙面上绘制；②湿壁画，基底半干时，以清石灰水调和颜料调和绘制，这种绘画方式有一个缺点就是它必须须一次完成，所以难度相对比较大；③蛋彩画，主要是以蛋黄或蛋清作为主要调和剂颜料，在干壁上作画，不透明、易干、有坚硬感；④蜡画，是指将蜡与颜料一起，混合画在木板或石质上，再进行加热及处理；⑤油画，是指画于亚麻布或木板上的画绘画工艺型是指以工艺制作手段来完成最后效果的壁画由于手工工艺或现代工艺的制作，加上各种材料的质感、肌理性能，能达到其他绘画手段所不能达到的艺术效果，   故被广泛采用，分：①壁雕，介于雕刻和壁画之间，倾向平面化构图，不以体积造型为主，故仍接近壁画，有浅浮雕、深浮雕以及阴刻线等作画手法，材料有石质、水泥、陶瓷、木雕、青铜等；②壁刻，用水泥掺和白垩土、石灰、石英砂，再调进颜料，做出壁面，未干时，剥刻出不同色层，做成壁画；③镶嵌壁画，通过把水泥作为粘合剂，用色石子、陶瓷片、色玻璃、贝壳、珐琅、宝石等颗粒拼嵌而成；④   陶瓷壁画，便于制作，坚固耐久，有良好的视觉效果，是现代壁画最流行的使用手段。 古代 中国古代壁画主要有三种形式，分别是: (一)中国古代墓室壁画。 (二)中国古代石窟寺壁画。 (三)中国古代寺观壁画。 分类 广义分类：史前时期的岩画、洞窟壁画和地画等类型。 狭义分类：*壁画、墓室壁画、石窟壁画和寺观壁画等。 技法 壁画以技法区分   ，有绘画型与绘画工艺型两类。 绘画型 绘画型指以绘画手段尤其是手绘方法直接完成于壁面上。具体画法有：①干壁画，在粗泥、细泥、石灰浆处理后的干燥墙面上绘制；②湿壁画，基底半干时，以清石灰水调和颜料绘制，须一次完成，难度较大；③蛋彩画，以蛋黄或蛋清为主要调和剂的水溶颜料，在干壁上作画，不透明、易干、有坚硬感；④蜡画，蜡与颜料混合画在木板或石质上，再加热处理；⑤油画，是指画于亚麻布或木板上的一种壁画形式；⑥丙*画，主要是以丙**为主要调和剂来做画，它的特点是快干，无光泽，是现代壁画常用的方法之一。以上画法有时混用，或与工艺制作、浮雕结合。 绘画工艺型 绘画工艺型是指以工艺制作手段来完成最后效果的壁画。由于手工工艺或现代工艺的制作，加上各种材料的质感、肌理性能，能达到其他绘画手段所不能达到的特殊艺术效果，故被现代壁画广泛采用，分：①壁雕，介于雕刻和壁画之间，倾向平面化构图，不以体积造型为主，故仍接近壁画，有浅浮雕、深浮雕及阴刻线等手法，为现代壁画广泛使用的手段。还可利用各种工艺制作壁画，如磨漆、漆画、织毯、印染、人造树脂、*纤维等。现代壁画涉及门类较多，已成为绘画、雕刻、工艺、建筑和现代工业技术等学科间的一种边缘艺术。

我国陕西咸阳秦皇宫壁画残片，距今有2300年。唐代是我国壁画的兴盛时期，那段时期是我国壁画艺术的高峰期，创作出了很多古今闻名的壁画，如敦煌壁画、克孜尔石窟等。到了宋代以后，壁画逐渐衰落。直到1949年后，中国壁画才逐渐得到恢复与发展   。 现代壁画可以分为四个种类： 壁画 壁画 1.手工画 手工画是指纯手工绘画，将图案直接画在某种材料上，然后将其粘贴在墙上的画。这种手工画所用的材料可以分为两种高档类与普通类。高档类的有丝绸，金箔等，普通的有宣纸。 2.手绘画 手绘画是通过画工直接将图案描画在墙上的画，最有代表性的就是现代的街头涂鸦，它的做法和前面第一种有点像，只不过它的载体是墙，没有通过其它的材料介质。这种壁画有个小缺点，就是它的耐久度、色彩鲜艳度等比较低，不过它可以做为一种艺术的表现，但不会是现代建筑装饰的首选，所以至今的普及范围不甚广泛。 3.墙贴画 它是指通过先通过电脑作图，再由机器喷绘雕画，用不同颜色的墨水喷画组*图案的一种。它是现代工业的一种完美体现，通过机器作用，加强了生产效率。 壁画 壁画 墙贴画与手工画也有它的相通之处，它们都是通过一个的材料介质来做画，然后再把完整的作品图案粘贴至墙上的一种艺术表现形式。唯一的不同点便是一个是人工绘画，另一个是由机器喷画，从而两者间的效率也能直接体现了出现，并且墙贴画可以说是适应了时代的进步，是时代的产物。 4.装饰画 装饰画通过绘制或者印刷出画心，然后用木条或者木板绷起，或者直接在木板上作画，而后直接挂墙上的画。 以绘制、雕塑或其他造型手段在天然或人工壁面上制作的画。作为建筑物的附属部分，它的装饰和美化功能使它成为环境艺术的一个重要方面。壁画为人类历史上最早的绘画形式之一。现存史前绘画多为洞窟和摩崖壁画，最早的距今已约   2万年。中国陕西咸阳秦宫壁画残片   ，距今有   2300年。汉代和魏晋南北朝时期壁画也很繁荣，20世纪以来出土者甚多。唐代形成壁画兴盛期，如敦煌壁画、克孜尔石窟等，为当时壁画艺术的高峰。宋代以后，壁画逐渐衰落。1949年后，壁画得到恢复与发展   。1979   年北京首都机场壁画*体完成。之后，不断在一些新建筑中增设壁画，许多作品在艺术表现力、制作技法以及继承传统、借鉴外国经验方面，都有所创新与发展   。壁画以技法区分   ，有绘画型与绘画工艺型两类。绘画型指以绘画手段尤其是手绘方法直接完成于壁面上具体画法有：①干壁画，是指通过在在粗泥、细泥、石灰浆混合作为原理，在处理后的干燥墙面上绘制；②湿壁画，基底半干时，以清石灰水调和颜料调和绘制，这种绘画方式有一个缺点就是它必须须一次完成，所以难度相对比较大；③蛋彩画，主要是以蛋黄或蛋清作为主要调和剂颜料，在干壁上作画，不透明、易干、有坚硬感；④蜡画，是指将蜡与颜料一起，混合画在木板或石质上，再进行加热及处理；⑤油画，是指画于亚麻布或木板上的画绘画工艺型是指以工艺制作手段来完成最后效果的壁画由于手工工艺或现代工艺的制作，加上各种材料的质感、肌理性能，能达到其他绘画手段所不能达到的艺术效果，   故被广泛采用，分：①壁雕，介于雕刻和壁画之间，倾向平面化构图，不以体积造型为主，故仍接近壁画，有浅浮雕、深浮雕以及阴刻线等作画手法，材料有石质、水泥、陶瓷、木雕、青铜等；②壁刻，用水泥掺和白垩土、石灰、石英砂，再调进颜料，做出壁面，未干时，剥刻出不同色层，做成壁画；③镶嵌壁画，通过把水泥作为粘合剂，用色石子、陶瓷片、色玻璃、贝壳、珐琅、宝石等颗粒拼嵌而成；④   陶瓷壁画，便于制作，坚固耐久，有良好的视觉效果，是现代壁画最流行的使用手段。

壁画可说是最原始的绘画型式。   画最早的壁画是在法国一个山洞中发现的，因此有时壁画也称洞*画。壁画的历史发展到最后，变成建筑装饰，和室内装饰的一种。*里面青少年反动性的涂鸦，也算是壁画之一，*广告如果是用绘画的型式制作的，也是壁画。

A：产品的甲醛去除率这个指标，目前好像没有标准，因为甲醛清除率这个说法太宽泛了，空气净化器是多大的功率，放在多大的空间里，是大房子还是试验箱里？甲醛的起始浓度是多少？多长时间的净化率？这些都是问题。另外，实际环境中，甲醛是个持续释放的过程，是计算持久清除率，还是计算单位时间的去除率？所以，这个问题应该是不存在的。

A： 屋面——最顶上一层、阻挡外侵的构件，看到的顶面；外墙——房屋毗邻室外空间的墙体，是用来遮雨，向上望，看到的顶面及其结构内墙——房屋除去外墙的所有墙体，也是围护避免外侵的墙体，向上望；水箱间——安放水箱及其设施的房间，或砌体结构的承重用，装饰工作也叫 ‘天面’；顶棚——人站在室内，为分隔空间用。例如高层建筑的中间水箱及附属设施就需要占楼层的房间

严格意义上将 楼的外围墙是外墙 里面的都是内墙 外墙粉刷需要有防水功效

A： 环保地板指的就是厂家为了保护环境，坚持可持续发展状态，同时为了人类的健康和子孙后代的生存而自发生产不污染环境的地板，形成资源的可循环利用。

A： 楼梯段的平台扶手处的最小宽度就是扶手内边到平台对边的距离，就是处在楼层的休息平台与楼梯中间的休息平台。总起来说就是休息平台的净空宽度不应小于楼梯斜段净空宽度楼梯平台。楼梯段的平台扶手处就是上下楼梯时在平台转弯处的扶手。梯段净宽就是扶手内边到楼梯踏步另一边扶手内边的净空距离（或者墙的距离）

一个净就知道这个宽度没含水分,(同理也是休台板水平投影宽度)！楼梯踏步净宽是指踏步水平投影宽度。每梯段的净宽也是梯段水平投影宽度，一般房间的踏步在240--300左右,休台板净宽就是梯间的净宽,(就是墙内边与梯间井边的宽度),净长是每段梯的外边与内墙外边的宽度

A：1、绿地率它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等,对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,   且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照,而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得讲入绿化用地。在房地产开发中,**有规定这是这个指标,一般是不少于30%。2、绿化的占地面积÷总用地面积=绿化率

垂直绿化的定义：垂直绿化是在与地面垂直的立体空间进行绿化的一种方法。 垂直绿化面积：与地面垂直的立体空间的绿化面积。 垂直绿化的含义： 根据绿化场所的不同，城市绿化可以分为墙面绿化、屋顶绿化、棚架绿化、陡坡绿化等。 在我国目前应用于垂直绿化的植物主要是攀缘植物，常见应用的约有30余种。   近几年来随着我国城市中高层建筑的不断增加，平地绿化面积越来越少，进行垂直绿化势在必行。垂直绿化在城市绿化中的地位也不断的提高，许多地方大力提倡搞好城市垂直绿化。

绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率是什么意思，许多人都会将其和绿化率混淆，和绿化率一样的吗？具体绿地率怎么算呢？  法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的*标准是绿地率，绿地率是什么意思？绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。  绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。  绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 说到底，绿地率怎么算呢？计算方式如下：  城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%。 简而言之，绿地率=绿地面积/土地面积  绿地率是什么意思，指的是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，*有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。

居住环境有一个重要的硬性指标--绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、*菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%。

A：挡土墙(称挡墙)工程用阻挡维持同面高差建筑或公路建设没足够余放坡沿挖或填边沿设置挡墙(基坑支护)支承填土桥台基础墙按挡墙设计 挡墙般自由直立挡墙结构形式繁其用重力式挡墙、悬臂式挡墙扶壁式挡墙图挡墙属于钢筋混凝土悬臂式挡墙悬臂式挡墙挡墙设计像根悬臂梁且墙身基础都能承受弯曲应力

A：彩陶是指在打磨光滑的橙红色陶坯上，以天然的矿物质颜料进行描绘，用赭石和氧化锰作呈色元素，然后入窑烧制。在橙红色的胎体上呈现出赭红、黑、白、诸种颜色的美丽图案，形成纹样与器物造型高度统一，达到装饰美化效果的陶器。 希望能帮到您！

安徽富邦装饰帮您解答：彩陶是陶器的一种，一般指古代带有彩绘花纹的陶器。

A：各地规定大同小异，基本政策是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。所谓家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方不能有住房备案登记在房管部门，不能有贷款买房子记录在银行。 你和你配偶各自和自己父母共有住房，那么~你俩在当地房管就会有住房情况登记备案，算你俩各自拥有自己住房一套，婚后，不管是以你还是以你配偶名义再买，算三套。

家庭首套房子就是你买的第一套房子并且房产证上是你的名字，如果不是你的名字就不算

就是你这辈子第一次买房子，产权证上写的是你的名字。 如果你父母的房子，你是共有人了，那你现在自己买房也不算首套房

A：您好，这个是定义，您可以理解一下：红线图是规划局确定的项目建筑总平面图，或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图，其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限，即实际可使用土地的边界图。

A：不知道的别瞎说   看看下面的东西。大庆市的。   8月1日起，我市将开征二手房个人所得税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税。

一、挂牌中涉及的价格               挂牌过程中，可能涉及到多种价格概念，主要可能出现的价格有以下几个：       挂牌起始价    土地中心在挂牌起始日公布的最低报价，作为企业报价时最低起始价       报价       企业取得竞买人资格后以《竞买报价单》书面形成向中心提交的价格，同一企业在挂牌期间可对同宗地块多次报价       有效报价    具有竞买人资格的企业以正当的程度、通过正当的方式提交，经土地中心确认的报价       挂牌价 最新挂牌价       在挂牌期间同一宗地块在某一时间段的报价，由于容许多个企业或同一企业在挂牌期限内重复报价，则挂牌价格处于不断更新中，最后一次报价即为地块最新挂牌价格             底价             土地中心在地块出让时测算的地块所能成交的最低价格，理论上可能低于挂牌起始价也可能高于挂牌起始价。它是地块能否成交的价格标准，无论多少企业或多少次报价，不高于底价则不成交。    它在挂牌结束前是保密的。无人报价的地块，底价将不公开；有报价的地块，底价会在挂牌期满由公证员宣布最高报价是否高于底价，来决定是否成交或进入现场竞价程序    现场竞拍 起始价    地块进入现场竞价时，由主持人宣布，其为挂牌期限内的最高有效报价增加一个增价幅度的价格    成交价    即经过挂牌程序，达到交易的最终价格，其为地块的最高有效报价且高于底价    二、不同的底价测算方式               通过上表可以发现，底价是判断地块挂牌是否成交的重要价格标准，因而了解底价的测算方式也显得尤为重要。由于土地交易性质不同，底价的测算可能存在一定的区别。               □   交易地块：在制订其牌底价时通常取基准地价、评估价、委托交易方报价的两倍这三种价格的最高价格来确定。               □   储备地块：往往根据拆迁成本加上增值收益以及相关费用等进行测算。当然这种测算是一般常规地块的思路，当地块的储备、开发对于城市建设具有重大意义，但成本太高投资企业无法承受时，*将综合考虑经济效益与社会效益、城市规划落实等方面来确定。    三、挂牌地块的出让价款构成               同时，地块成交价款也因交易性质不同存在储备地与交易地的出让价款的构成差异。               □   储备地的成交价一般包括了储备土地开发补偿价款、土地增值收益以及下列行政事业性收费和*性基金（“一费制”收费）；可以分为：土地出让金、城市基础设施配套补偿费、拆迁管理费、水土保持设施补偿费和土地登记费等。               □   交易地的成交价则包括土地转让补偿价款、土地增值收益以及下列行政事业性收费和*性基金，主要为土地出让金、城市基础设施配套补偿费、水土保持设施补偿费和土地登记费四大项。               由两者的差异来看，除了“储备土地开发补偿价款”与“土地转让补偿价款”的区别外，交易地的成交价款还少了“拆迁管理费”项。这是因为储备地交易在一般情况下，其成交价中含了拆迁费用，而交易地中，拆迁费用具体由哪方出资是转让与受让方自行协商的，土地部门不负责拆迁，因而地价中不体现。    四、招标方式交易地块价款构成               一般而言，通过投标方式取得土地的，中标结果即为招标地块的土地成交价款。当然同时也存在有一定的细微差异，其中：               □   储备地：包含储备土地开发补偿费及下列行政事业性收费和*性基金；土地出让金、城市基础设施配套费、水土保持设施补偿费、土地登记费。               □   危旧改用地：土地使用权出让金、城市基础设施配套补偿费、水土保持设施补偿费、土地登记费、土地增值收益金、拆迁补偿费（包括拆迁代理费和招标地块内的房屋评估价）。               一般情况下，在拆迁过程中实际发生的拆迁安置补偿费用，据实结算后可能超过招标文件约定的拆迁补偿费用的，由竞得人据实另行负担。

A：集资房是改变住房建设由*和单位统包的制度，实行*、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

集资房是指改变住房建设由*和单位全包的制度，实行*、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。职工个人可按房价全额或部分出资，*及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。 　　一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，*予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外*。产权也可以归单位和职工共有，在持一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

1、商品房:购置房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费. 　　2、自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费. 　　3、经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。 　　4、已购公有住房：原购房公用住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，如上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所提收益及相关税费。

A：就是墙的下面部分装饰，跟踢脚线一样但比踢脚线高得多，高约1米至1.5米，像裙裙一样而得名。

所谓墙裙，很直观、通俗的说就是立面墙上像围了裙子。这种装饰方法是在四周的墙上距地一定高度（例如1米5）范围之内全部用装饰面板、木线条等材料包住，常用于卧室和客厅。假如有在上世纪90年代在城市买房并装修，那时很流行这种装修风格，现在已经很少见了。

墙裙是为了保护墙体而设计的， 所谓墙裙，很直观、通俗的说就是立面墙上像围了裙子。这种装饰方法是在四周的墙上距地一定高度(例如1米5)范围之内全部用装饰面板、木线条等材料包住，常用于卧室和客厅 1:装饰成与墙的其余部分不同的内墙下部(如装饰有木护墙板、瓷砖或大理石板)    2:内墙下部用线脚装饰或用其他特殊装饰或面层的部分;亦指这部分的面层或其他装饰

所谓墙裙，很直观、通俗的说就是立面墙上像围了裙子。这种装饰方法是在四周的墙上距地一定高度（例如1米5）范围之内全部用装饰面板、木线条等材料包住，常用于卧室和客厅。除了具有一定的装饰目的以外，也具有避免纯色墙体因人身活动摩擦而产生的污浊或划痕。因此，在材料选择上常常选用在耐磨性、耐腐蚀性、可擦洗等方面优于原墙面的材质。

A：不动产的意思就是不能移动的合法的产权的啊，这个一般都是居民自己买的合法的来的一个合法的物品的这个物品呢一般是不能移动的，或者说如果移动了会对这个物品造成伤害的，这些都是叫做不动产来的比如房屋，比如珍贵的一些树木之类的东西，还有一些鱼塘之类的

A：你好，希望帮到你 NO1.雷士照明   NO2.欧普照明   NO3.TCL照明   NO4.亚明照明   NO5.华艺HY照明   NO6.松下照明   NO7.阳光照明   NO8.FSL佛山照明   NO9.阿波罗灯饰照明   NO10.三雄·极光照明

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A： 复式楼装修成欧美风格吗 欧美式风格装修也会分为田园风、古典以及现代简约的装修类型，但是目前的装修中，因为许多业主对欧美风的装修技巧把握不当，会使居室或者店面显的不伦不类。不管是哪一种风格，装修技巧都要重视。 　　欧美式风格装修的家具选择应该与房间的硬装是一致的，古典的欧美风会选择深色的、非常西化造型的以及带有复古花纹或者图案的家具，重在营造整体的大气氛围。墙纸或者墙壁的装饰物，可以选择一些欧美的经典油画，圣经里的*或者人物等，这些元素在国人看来，就是欧美风的代表。 　　欧美简约风格装修客厅，在欧美装修技巧中，简约风格的基本上会选择淡色系来装修，即使是深色，也不会像古典风格一样使用过多的花纹或者图案，用纯色会更显简洁。      欧美式风格装修的家居中，装饰画的选择是必不可少，不管是人物还是风景，都会使用厚重的实木相框装裱起来，除了古典的以外，其他类型的欧美家居中，相框不会用描金等的复杂装饰。 　　欧美式风格装修技巧在灯具上也有讲究，钢制材料的灯具在欧美风中简直没有置身之地。一般都会使用细碎的水晶吊顶或者铁艺的枝形吊灯。但是由于现代的人都会有一些复古的情怀，所以除了装修富丽堂皇的家庭以外，一般都会选择光线柔和的铁艺吊灯。最后就是在复式楼装修中，在一楼最好使用仿古的石材，这样会比较的有历史感，也更加的大气，在上层就可以使用木质地板，比较柔和舒适。 希望我的回答对您有所帮助。

欧式装修，就是欧洲风格的装修模式。包括法式风格，意大利风格，西班牙风格，北欧风格，英伦风格，地中海风格等几大流派，是近年来高档楼盘和别墅豪宅装修的主要风格。我们这栋就有一家做的是这个风格的装饰，听说是在苹果装饰做的，你可以去借鉴借鉴

A： 特征现代简约装修风格——核心是功能第一，在造型和设计上提倡简约一方面，它强调含蓄，提倡以少胜多，尽可能地把设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少。黑、白或灰是常用的色彩计划，比较少采用装饰图案。另一方面，它追求色彩与材料的高质感，通过对材料的严格控制，避免简约*为简单的设计。尤其是在家具产品的选择上，必须是与室内整体环境协调的简约设计。优点——整体造价相对实惠在装修过程中，简洁的设计和相对实惠的造价，让简约风格为不少年轻上班族所喜爱。对于每天面对繁琐应酬、生活事业双重压力的上班族而言，打理轻松、方便无疑是该风格最吸引人的亮点之一。缺点——选错材质易落俗套简约不等于简单粗糙，选择简约风格的客厅装修，选材的费用是客厅装修支出的大头，往往不低于施工部分的资金。对于没有装修及选购家居产品经验的年轻户主，往往是件头疼事，选错材料易落俗套。

现代家庭简约装修风格含义：1、简约等于简单经深思熟虑经创新设计思路延展简单堆砌平淡摆放像些设计师粗浅理解直白比床背景设计些简约十字挂件凝结着设计师独具匠既美观实用2、现家庭简约说装修反映家居配饰简约比屋没必要显阔绰购置体积较物品相反应该所必需东西才买且占面积、折叠、功能等主试想：昂贵价格寸土寸金价格买屋让破家具给挤没空间我作主惬意何能简约3、装修简约定要务实发切忌盲目跟风考虑其素简约背体现种现代消费观即注重品位、注重健康尚、注重合理节约科消费其实些装修风格完全没必要且要越带隐患越比近几童患白血病及其环境外部素致病案例发确实与合理、科装修关所提倡简约消费观

现代简约风格是以简约为主的装修风格。简约主义源于20世纪初期的西方现代主义。西方现代主义源于包豪斯学派，包豪斯学院始创于1919年德国魏玛，创始人是格罗皮乌斯，包豪斯学派提倡功能第一的原则，提出适合流水线生产的家具造型，在建筑装饰上提倡简约，简约风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。现代风格外形简洁、功能强，强调室内空间形态和物件的单一性、抽象性。现代简约风格，顾名思义，就是让所有的细节看上去都是非常简洁的。装修中极简便是让空间看上去非常简洁，大气。装饰的部位要少，但是在颜色和布局上，在装修材料的选择配搭上需要费很大的劲，这是一种境界，不是普通设计师能够设计出来的。无疑，现代简约风格的装修风格迎合了年轻人的喜爱，*忙碌生活，早已经让我们烦腻了花天酒地，灯红酒绿，我们更喜欢的一个安静，祥和，看上去明朗宽敞舒适的家，来消除工作的疲惫，忘却*的喧闹。这也是现在流行的装修风格之一：现代简约风格。

A： 梯踏步宽300mm。但是对于公共建筑宽大于等于300mm，具体详细的内容请查阅设计规范，高150mm是黄金比例。这些只是设计规范中的一部分。住宅中楼梯段宽不能小于1100mm，高100mm－150mm比较适中，是比较适中的，楼梯平台宽度不能小于1100mm

踏步高度170mm左右，宽度300mm左右，平台到顶大于2.0m，楼梯段到顶面垂直距离大于2，大于18级必须设置平台一般家用楼梯尺寸宽度为900就足够了.2m

平台净宽不得少于楼梯的净宽。

楼梯的实际使用平台宽度要满足楼梯规范的要求，就是楼梯平台≥楼梯段净宽的尺寸要求，尺寸不能小于1。按照你的举例来说，就是不论任何构造面或是开门开启过后，前边没有被门占用的平台空间.5米 楼梯平台的有效宽度，就是你开门后

A： 净高:是指踏步前缘到上一梯段低部的竖线距离净空:是指踏步前缘到上一梯段做垂直线的距离楼梯是多层房屋的垂直设施,它供人们上下通行和使用方便,可根据不同的使用功能,选择楼梯的形式。最常用的楼梯形式是平行双跑式,为使楼梯具有所要求的通行能力,必须保证楼梯的净空高度。楼梯的净空高度是指平台下或梯段下人通行时应具有的高度。规范规定,楼梯平台部位的净高应不小于2.000m,楼梯梯段部位的净高应不小于2.200m,栏杆(栏板)高度应不小于0.900m。

000m,选择楼梯的形式.200m,楼梯梯段部位的净高应不小于2。规范规定,楼梯平台部位的净高应不小于2。最常用的楼梯形式是平行双跑式。楼梯的净空高度是指平台下或梯段下人通行时应具有的高度,它供人们上下通行和使用方便,必须保证楼梯的净空高度,为使楼梯具有所要求的通行能力,可根据不同的使用功能:是指踏步前缘到上一梯段做垂直线的距离楼梯是多层房屋的垂直设施:是指踏步前缘到上一梯段低部的竖线距离净空净高.900m,栏杆(栏板)高度应不小于0

包括净空高度和净空宽度、渡槽、电缆和管道等水上过河建筑物处，为保证船舶安全通过必须保留的无障碍空间在桥梁