复式房

A：因为他在建设部门登记的是一层也就是说你的产权是一层，所谓送只是一种说法而已，不必当真，因为房价太高，于是大家抬高楼层，增加使用面积来吸引购房者，大家都这么干。

划算，后面会有麻烦事等着您的，下雨就漏水

划算是划算但是上面那层潮湿

大多数情况下是买顶楼的,送天台花园啦,天台在 不是 很严格管理的情况下是可以再建一层的,不建的,自己做个小花园也补错啊

小复式买一层送一层原因 1、首选是因为开发商在建设部门申报的面积只有一层的面积 2、利用高增送吸引客户购 3、高增面积还可以抬高一定售价 4、可以少交契税 5、增高楼层降低成本

谢喵 这种复式我们称之为Loft，一般是商住两用房或者商改住（大部分是而非一定是，如果是普通住宅，层高做到这种程度，成本就会比较高导致销售价格也会比较高，而题主说价格和普通平层差不多，所以个人觉得更大可能应该是商住），Loft的层高一般在4.2-5.4米之间，平均在4.8/4.9米左右，和正式的跃层（上下两层）还是有区别的。因为层高不够，如果完全隔成两层则每一层的测高都会比较压抑，所以一般都是做局部隔层，这样不但住起来舒服，而且如果用心还可以做一些有意思的情趣空间出来。下面以北京为例，说说它的优缺点，各个城市情况可能不同缺点（这也是它价格不是太高的原因）：1.得房率低：一般住宅得房率在80%-85%，Loft则多数只有60%-70%，也就是说本身套内面积和使用面积就低于住宅，即使加上局部隔层也不见得就比普通住宅多出来多少。题主说的划算可能只是幻觉。2.产权年限少：区别于住宅的70年产权，Loft作为商住房多数只有40年（商业立项）或者50年（综合立项）产权，刨去开发周期，真正入住时可能只有35-45年左右的产权（住宅则有65-67年），单位成本比较高。3.购买成本高：因为是商住房，一般贷款按商业贷款算，首付至少是五成（住宅首套首付三成，二套四成），利率上浮10%，而且只能贷10年。这使得首付压力和月供压力一下子变大。4.税费高：购买时要比住宅多交个印花税（总价的万分之五），这个倒是不高。主要是转让时比住宅多交一个土地增值税，这个是比较高的；而且对于营业税和个人所得税，住宅超过两年就可以有减免，而商住房则不论多久都要交，这个比例还是挺吓人的。5.生活成本高：相对于住宅的民水民电，商住房是商水商电，价格翻了好几倍，连装宽带都有可能按照企业标准走（分情况），而且一般没有天然气，很不方便，做饭都只能用电磁炉。6.无法落户：因为不是标准住宅所以无法落户，自然也无法参与学区房划片，对有小孩的家庭来说无异于晴天霹雳。优点：1.不限购：对于北京这种限购的城市来说，不限购简直就是天大的福利，很多外埠户口入京人员都通过购买Loft商住解决了居住问题。2.不限贷：同样是因为限购限贷，住宅同一时间只能贷款买两套，而商住Loft则没有这个限制，买多少套都可以贷50%（只要你还得起），所以作为投资或者限购外改善还是比较方便的。3.可以注册公司：因为独有的商住特性，可以作为公司的注册地点，这对很多创业者来说也是很大的福利。4.独特的空间：上面也说了，因为层高优于一般住宅，可以做局部隔层和局部挑高设计，这个是很多人选择Loft的主要原因，不过这个还是得看审美，买回来不会设计不懂装修那就真废了。有兴趣可以百度Loft装修之类的，很多参考。总结：从上面可以看到，Loft（或者说商住房）的缺点基本就集中在成本上，所以真心谈不上经济实惠。一般三种人会买Loft，一是被限购，二是投资客，三是喜欢这种空间结构的壕，如果题主是要买刚需，其实还是建议购买70年普通住宅，更适合作为第一套居所。=========================广告的分割线=========================

A： 楼梯的下面直接改装成了休闲储物区。用白色为主色调，黑色面板点缀，颜色明亮又经典时尚。前面是吧台，周末的午后和友人一起喝酒谈人生。后面做了一排吊柜，又增加了大量的储物空间。的确是实用又美观。

楼梯下面设计开放式厨房，白色与黄色搭配，空间更加明亮，旁边与餐厅合二为一，节约空间又更加时尚。挨着餐厅就是一排阶梯式的书柜，寓意“步步高升”，又增加了储物空间

很少有人能换个角度看楼梯，那层层叠叠的阶梯其实与我们规规矩矩放在书房里的书柜没什么不同。牢靠的搞结构可以保证我们在使用楼梯时的安全，不会因为将楼梯踏步的下方空间掏空而出现任何安全隐患。这样一来，起码可以生出一整面墙的面积，本来打算放置书柜的空间现在可以用来干点别的什么了。 常见的楼梯结构，常见的材质，常见的出现方式，你有什么办法让它更有特点，更具人情味，而且，最主要的是更有用途?那么，将楼梯改造成抽屉，你可以放置杂物而不用担心视觉方面的杂乱感，抽屉表面的处理还可以根据自己的喜好进行装饰。这种方式的好处还有一点，那就是如果你想让其成为隐蔽性的储物空间，就可以将抽屉表面做得像楼梯踏步下方的样子，更安全，更隐蔽。喜欢简约风格的家庭有时候会为楼梯的处理方式感到头疼，或者你觉得平常的楼梯设计过于呆板没有创意。其实楼梯附近的空间完全可以与楼梯成为一体，一扇灵巧的推拉门可以让楼梯自由选择隐藏或开放，而周边的空间可以用来作为小型的卫生间或储藏室，实用又好玩。 对于那些楼梯有大转角的家庭来说，扶手展示架的灵秀不仅让空间更加通透，而且，让上下空间有统一的贯穿元素。展示架不仅能给人们提供支撑点，还可以将很多东西放置进去，一目了然，储物量极大，而且，极富装饰效果。

有猫的话可以钉一组猫跳板。

A：发挥复式的优点复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的，复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。因此，在进行复式房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装修队，或者咨询相关的专业人士，以获得更为准确和切实的装修思路。原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。把握区分细节最后，复式房上下两层的空间特点也会使其日常生活中与一般的住宅有不少区别，在装修布置时也要有所考虑。比如采光方面，复式房的窗户要多一些，这样能更加透光。同时，也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。制冷和取暖也是非常重要的问题，复式房由于上下两层相通的原因，往往容易造成冬天供暖上下不均衡、夏季制冷过于浪费能源。因此，一方面可以考虑对不同的空间做出合理的隔断和布置，使得每个区域能相对独立地进行温度控制;另一方面也可以索性选用地暖等大面积的供暖方式，解决不同区域无法兼顾的尴尬问题。另外，上下层的用水用电、卫生间安排也都需要区别考虑。由于复式的上下分割，在装修布置时应尽量让两个区域相对独立，避免在某一区域日常活动时还要频繁上下楼梯，造成日常生活的不便。隔音、通风的问题也要同时纳入考虑。平衡各处搭配接着，由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类。复式房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多。色彩搭配上，复式房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。注重楼梯的选择不同于一般的室内装修设计，复式房最大的特点和区别往往就体现在连接上下两个区域的楼梯上。因而上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。同时，楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善，特别是在人行走时应尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。另外，复式房的楼梯通常是一种既具有功能、又使居室增加亮点的设施。根据不同的需要，楼梯的造型与设计可以非常多姿多彩。在什么情况下选择何种类型的楼梯，也取决于建筑的平面布置。比较常用的楼梯样式主要有以下五种：1.折线楼梯这类楼梯的建造方式具有造型好、节约场地的优点。拐弯大多数出现在楼梯进口处，也有可能在楼梯出口处。还有折线螺旋式楼梯，这类楼梯的行走节奏不完全像直楼梯或螺旋楼梯那么均匀。2.阁楼楼梯如果不想要普通的伸缩梯子，而是想要较舒适的话，那么就可采用一些别致而漂亮的阁楼的楼梯，还可以临时放东西用，在一个小空间中尤其显得精致。3.螺旋式楼梯根据角度不同而不同，180度螺旋楼梯是一种能真正节省空间的楼梯建造方式。因此今天大多数建筑设计都采用这类楼梯。无论平面布置是狭窄还是宽广，楼梯制造商都能提出多种选择。此类楼梯行走特别稳定舒适，而且外观十分和谐悦目。还有中心柱螺旋式楼梯，由于建造方式的表现力特别强，占用空间小，所以在选择范围有限的情况下，也是可以接受的。4.平台楼梯这种楼梯虽说较费空间，但却深受空间爱好者的喜爱。楼梯既可以起空间分隔的作用，也可以将空间相互连接。为了保持和谐，楼梯的坡度应该保持相同，台阶的长度应是相同的。5.直线楼梯直线行进楼梯空隙的长度并不总是像楼梯进程那么大，重要的是通道的“净高度”至少应为2m。直线楼梯比螺旋楼梯需要的空间更大，因此如果楼梯的设计空间较大时，就可选择直楼梯。

发挥复式的优点复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客娱乐可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。进一步的，复式房的这一优点也为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧也就相当重要了，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。因此，在进行复式房的装修时，购房者不妨更多地倾向于寻找更专业、更熟悉复式房装修的设计师及装修队，或者咨询相关的专业人士，以获得更为准确和切实的装修思路。原则上，任何装修设计都不应该去破坏复式房屋原有的特色和优点，而应该选择妥善利用、有效贴合这些特点的装修方式。把握区分细节最后，复式房上下两层的空间特点也会使其日常生活中与一般的住宅有不少区别，在装修布置时也要有所考虑。比如采光方面，复式房的窗户要多一些，这样能更加透光。同时，也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。制冷和取暖也是非常重要的问题，复式房由于上下两层相通的原因，往往容易造成冬天供暖上下不均衡、夏季制冷过于浪费能源。因此，一方面可以考虑对不同的空间做出合理的隔断和布置，使得每个区域能相对独立地进行温度控制;另一方面也可以索性选用地暖等大面积的供暖方式，解决不同区域无法兼顾的尴尬问题。另外，上下层的用水用电、卫生间安排也都需要区别考虑。由于复式的上下分割，在装修布置时应尽量让两个区域相对独立，避免在某一区域日常活动时还要频繁上下楼梯，造成日常生活的不便。隔音、通风的问题也要同时纳入考虑。平衡各处搭配接着，由于复式房的客厅一般会显得非常通透、宽敞，又是连接上下两个区域的纽带和中心部位，在平衡不同区域的风格和私密性的时候都要有所关注。一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，比如字画、绿色植物，都能够让客厅显得生机盎然。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类。复式房的墙面则要突出设计感来，由于部分墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。这是就可以考虑用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加独特，尤其是电视背景墙，可供发挥的余地也很多。色彩搭配上，复式房更加注重空间的色彩平衡，一般颜色的搭配要尽量简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配。通常装修的颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调，同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗也不能显得过暗，同时还可以多用一些灯光来进行照明和充实整个空间。注重楼梯的选择不同于一般的室内装修设计，复式房最大的特点和区别往往就体现在连接上下两个区域的楼梯上。因而上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。同时，楼梯踏板、扶手的材质也需要从实用、美观、牢固等多方面考虑妥善，特别是在人行走时应尽量较少发出声响，以及一些日常使用中的安全问题。另外，复式房的楼梯通常是一种既具有功能、又使居室增加亮点的设施。根据不同的需要，楼梯的造型与设计可以非常多姿多彩。在什么情况下选择何种类型的楼梯，也取决于建筑的平面布置。比较常用的楼梯样式主要有以下五种：1.折线楼梯这类楼梯的建造方式具有造型好、节约场地的优点。拐弯大多数出现在楼梯进口处，也有可能在楼梯出口处。还有折线螺旋式楼梯，这类楼梯的行走节奏不完全像直楼梯或螺旋楼梯那么均匀。2.阁楼楼梯如果不想要普通的伸缩梯子，而是想要较舒适的话，那么就可采用一些别致而漂亮的阁楼的楼梯，还可以临时放东西用，在一个小空间中尤其显得精致。3.螺旋式楼梯根据角度不同而不同，180度螺旋楼梯是一种能真正节省空间的楼梯建造方式。因此今天大多数建筑设计都采用这类楼梯。无论平面布置是狭窄还是宽广，楼梯制造商都能提出多种选择。此类楼梯行走特别稳定舒适，而且外观十分和谐悦目。还有中心柱螺旋式楼梯，由于建造方式的表现力特别强，占用空间小，所以在选择范围有限的情况下，也是可以接受的。4.平台楼梯这种楼梯虽说较费空间，但却深受空间爱好者的喜爱。楼梯既可以起空间分隔的作用，也可以将空间相互连接。为了保持和谐，楼梯的坡度应该保持相同，台阶的长度应是相同的。5.直线楼梯直线行进楼梯空隙的长度并不总是像楼梯进程那么大，重要的是通道的“净高度”至少应为2m。直线楼梯比螺旋楼梯需要的空间更大，因此如果楼梯的设计空间较大时，就可选择直楼梯。

复式楼的 墙面 要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，尤其需要有一种设计的美感。可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味。

复式房的窗户要多一些，这样能更加的透光，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，也可以用一些通透隔断和植物来划分空间，虚虚实实之间就让空间既明亮又被有效的利用起来了。

第一招：突出装饰。对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味。同时，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理。 第二招：增强设计。复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，尤其需要有一种设计的美感。可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味。可以重点的打造电视背景墙，风格为浓墨重彩。 第三招：色彩及灯光。复式房更加注重空间的色彩搭配，选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与基本色接近的颜色来进行搭配，颜色不要超过三种，这样才更加协调。同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太亮也不能显得过暗，层次感要强，可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。 第四招：窗户设计。复式房有些空间是重叠部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用，复式房的窗户要多一些，这样能更加的透光，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，也可以用一些通透隔断和植物来划分空间，虚虚实实之间就让空间既明亮又被有效的利用起来了。 第五招：楼梯设计。复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，设计时要考虑楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般复式楼梯都靠近墙边，楼梯下部尽量不占主要空间，楼体也都制做成收纳柜，增加楼梯的利用率。

户型图都没有不好说啊

A：您好，如果面积过大的话，建议您选择中央空调，面积小的话可以选择立式的

您好，如果面积过大的话，建议您选择中央空调，面积小的话可以选择立式的

可以在装修的时候找个设计师给您设计下，比较靠谱

这个根据自己的喜好，去商店自己选好看的就可以

  复式 楼挑高客厅可以安装中央 空调 。 真正 适合 安装户式中央 空调 的 房屋 ,

复式楼挑高客厅可以安装中央空调。 真正适合安装户式中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件： 首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米；其次面积要够大，总面积100平米以上。 由于现市场上户式中央空调的种类很多，所以即使房间符合以上标准，也要根据具体情况进行选择。市场上的户式中央空调一般来说有水管道式、风管道式和变频多联机等几种。其中水管道户式中央空调是中央空调的小型化和家庭化，工作原理与大型中央空调相同，可以根据实际每个房间的具体状况选择不同的温度，舒适度相当高，被人们称为“真正意义上的户式中央空调”，最具代表性的是水管道户式中央空调。这类中央空调主要适用于总面积在200平米以上的复式结构房屋、别墅等大面积住宅内。风管道户式中央空调就舒适度来说，比水管道户式中央空调要差一些。

不知道你房子的面积有多大呢？在200平米以上的话，选中央空调就比较好，如果面积小呢，就没必要吧。关于空调好的牌子呢，我推荐你上买购十大品牌网上去看看，像格力GREE，美的Midea，海尔Haier，志高，海信-科龙等等，这些都是知名品牌，质量好，信誉蛮高的哦。你可以去看看啦，了解下这些牌子的具体相关*，再根据自己要求来选购哈。

先留个坑~睡觉~如果经济条件允许的情况下，就中央空调。考虑到您家客餐厅整个空间会很大，用柜机不单单占地，而且出风方式会造成热一片冷一片，易得空调病。而中央空调会很好的解决这方面的问题，不占空间，出风均匀，不会造成冷热不均。如果是三层复试，不建议做一拖多，建议做二拖多，三拖多。可以根据功能区域划分，白天区域一个外机，晚上区域一个。这样对中央空调的使用寿命也会更好。是电器总有故障的时候，万一某个外机坏了，不至于整个屋子遭罪受。至于地暖和墙暖的选择，您家的话客餐厅做地暖更好，房间内做暖气片好。像我有很多客户都是中央空调加暖气都做，这可能不是需不需要做的问题，而是追求生活品质。夏天*个风扇不也可以过完吗，有必要装空调吗？不就是经济允许的情况下追求一个生活品质吗？您说对吧。暖气肯定比空调要更舒适，空调制热会干燥，会闷，而暖气(包含墙暖地暖)不会闷，不会干燥。中央空调十五到二十年的使用寿命也是普通空调六到八年无法比的。在整个大趋势下，中央空调是不二之选。没什么，您也说了从经济角度考虑的情况下。如果经济比较吃紧，五楼确实可以装普通空调。但是暖气的话，四楼是兼顾不了三楼五楼的。三楼和四楼都装暖气实际并不会贵多少钱，因为暖气的炉子才是大头。五楼可以不装暖气，但是如果家里要装暖气，那就三四楼都装。———利益相关：安徽中央空调和暖气

A：5G桥接把

有预留网线的话，一层楼放路由器，二层放个AP。两层楼想用一个路由器完全搞定效果不会太好

加你找专业的，毕竟现在网络很重要

不要用信号增强器或者WDS桥接，就各放一个路由/AP

1. 有预留网线的话，一层楼放路由器，二层放个AP。两层楼想用一个路由器完全搞定效果不会太好2. 有预留网线的话，不要用信号增强器或者WDS桥接，就各放一个路由/AP，无线频道错开，这样反而效果更好。3. 预算足的话，802.11ac 2.4G+5G双频方案比较好，5G穿墙差，但是信号稳定干扰少，比较适合看高清什么（放的要离你看片的地方近点，少穿墙）

A： 这么小做复式不合适，使用面积太小了。 功能要求呢？

A：顶部阁楼的类型不错的，此类房产一般分布在公寓楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出复式房一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。不过我们要注意的是，这类加层一般只能作为住房的辅助空间，比如储藏室等。曾有这样一套房屋，其在屋顶上开了一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。不过如果要说它是复式房，最多还只不过是个概念而已。

我感觉传统复式型不错，因为所谓复式住宅指的是以三维立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为动与静两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。

A：卫生间装修注意事项:一、在水电改造时一定要注意不要破坏原有的防水层一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。二、选购正确的防水材料*建设部推荐的防水材料是单组分环保型聚氨酯涂料，主要是因为这种涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。这种涂料每平方米的用料费约在50~60元，是一般装修业主都能承受的价格。三、不能在阴雨天涂刷防水材料为了有好的防水效果，防水涂料一定要涂刷三遍，单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右，如果在阴雨天涂刷防水材料，防水涂料涂刷的效果就不会很好。四、做好地面防水在铺地砖之前，就一定要做好防水工程；在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度（一般以1%左右为宜），坡度朝向地漏，有利于废水排放。五、做好墙面防水卫生间*时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。六、一定要做防水检验在防水工程做完之后，为了保险起见，还是要做防水检验，如果防水检验不合格，一定不能凑合，要让施工队重做防水工程，有条件的话，可以请专业的装修人士帮忙监管防水工程的进行。

卫生间装修注意事项: 一、在水电改造时一定要注意不要破坏原有的防水层 一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。 二、选购正确的防水材料 *建设部推荐的防水材料是单组分环保型聚氨酯涂料，主要是因为这种涂料能严密地包住管道与地面，渗入缝隙，在干燥后不会收缩，比防水水泥等刚性材料更适合用于卫浴间这种管道、缝隙较多的小面积房屋。这种涂料每平方米的用料费约在50~60元，是一般装修业主都能承受的价格。 三、不能在阴雨天涂刷防水材料 为了有好的防水效果，防水涂料一定要涂刷三遍，单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右，如果在阴雨天涂刷防水材料，防水涂料涂刷的效果就不会很好。 四、做好地面防水 在铺地砖之前，就一定要做好防水工程；在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度（一般以1%左右为宜），坡度朝向地漏，有利于废水排放。 五、做好墙面防水 卫生间*时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 六、一定要做防水检验 在防水工程做完之后，为了保险起见，还是要做防水检验，如果防水检验不合格，一定不能凑合，要让施工队重做防水工程，有条件的话，可以请专业的装修人士帮忙监管防水工程的进行。

不宜把内衣、湿浴巾晾在卫生间，应该放在阳光下*晒。 不宜将未用完的卫生巾存放在卫生间。 不宜存放很多化妆品。 卫生间通常不宜放置洗衣机。如果有离非干燥区较远的专门的洗衣区，则洗衣机一定要用三向插头，插座要有保护壳。

如果房子是复式结构，卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层，如无法改变，其下水道和存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。 不宜在浴缸、淋浴间使用任何类型的电话，以免发生电击和火灾危险。 不宜铺设木地板。

A：不宜将未用完的卫生巾存放在卫生间。 不宜存放很多化妆品。 卫生间通常不宜放置洗衣机。如果有离非干燥区较远的专门的洗衣区，则洗衣机一定要用三向插头，插座要有保护壳。

如果房子是复式结构，卫生间不宜设置在卧室、起居、厨房的上层，如无法改变，其下水道和存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。 不宜在浴缸、淋浴间使用任何类型的电话，以免发生电击和火灾危险。 不宜铺设木地板。 不宜把内衣、湿浴巾晾在卫生间，应该放在阳光下*晒。

A：要发挥复式的优点，复式楼房从总体来看，其最大的特点就是做到了动与静的分离。通常情况下，日常的会客*可以安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔、隐私空间则更加私密化的优点。 注重楼梯的选择 不同于一般的室内装修设计，复式房最大的特点和区别往往就体现在连接上下两个区域的楼梯上。因而上下的楼梯就有很多讲究，首先便应考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。 复式房的楼梯通常是一种既具有功能、又使居室增加亮点的设施。根据不同的需要，楼梯的造型与设计可以非常多姿多彩。在什么情况下选择何种类型的楼梯，也取决于建筑的平面布置。

给你提3点建议一、复式房的装修要多考虑自然光的运用 大户型的房子窗户自然也多，在设计上要考虑最好能使整个客厅铺满明媚的阳光，再配以绿色植物的点缀使整个家充满自然的感觉，在空间的分隔中，可以采用一些中式的传统装修元素。譬如说中式的花格窗的运用，既可分隔空间又使两个空间有着通透的联系，有遮有掩但又不会缩小空间。 二、复式房的装修要注重空间色彩的搭配 颜色的搭配尽量简单。在一个大的色调中作深浅的搭配。一个空间中颜色尽可能不要超过3种。灯光的布置也很重要，不要过暗也不能过亮，能满足生活的需要即可。还可以选择多种照明方式来烘托和渲染整个空间的气氛。 三、复式房客厅可以用楼梯把一、二层联为一体 宽敞高大的空间需要较明显的装饰品。例如喜爱中式家居风格的主人可以用几幅中式的长画卷贯穿上下，再配以中式风格的家居和配饰使整个客厅充满了中式的高雅和清朗，再适当地点缀一些绿色植物，融融绿意让整个空间充满生机。客厅的布置上，由于空间比较大所以更需要功能明确空间划分要合理，流线要清晰，这样在居住的过程中才能方便使用。

A： 楼梯就是连接上下楼之间的工具，差不多就行。 要知道这个房子是你们日后居住生活的地方，这个上下楼之间的频率可比你回家上下电梯要频繁许多，所以楼梯的质量一定要过硬。居家生活讲究舒适自然安全，这个标准放在楼梯上，就要求楼梯台阶不能太陡，把棱角设计变成圆弧造型，五金配件要优质，不能存在刮坏衣服划伤*的威胁，楼梯的材质要耐磨耐用，延长使用寿命，不要轻易更换。

客厅灯饰不挑剔。 半封闭式复式房，客厅的天花板要比普通房高许多，配合吊灯更能增加空间装饰感，配合台灯、壁灯才能充分照明;全封闭式复式房，客厅的天花板要比普通房矮一些，简约时尚的吸顶灯更适合，吊灯只会让空间显得更狭小。

先凑合设计，大不了以后再改。 　　要知道复式房和普通房在建筑施工的时候有很大的不同，毛坯房装修还好，在装修之后的格局下在大规模动工着实劳民伤财。装修之前一定要设计好整体布局，别踏入以后再说以后再改的雷区，装修房子不是搭积木，现实真没你想的那么容易，尤其是上下两层之间全隔断还是半隔断的造型关系到整个房子的布局和装饰，不能草率决定。

A： 公寓楼的公摊面积比较大，另外所说的面积指的是单层面积，房产证也是单层面积，两个人住最好买60以上的面积，中间的隔断如果开发商没有给做可以自行设计，楼梯位置，全隔断还是部分镂空， 复式 楼比较适合年轻人，可随意设计。

如果房间的密封保温条件好，可安装制冷量3500W的1.5匹空调，如果密封保温条件差，最好安装小两匹的空调为妥。  一般家用空调可根据房间面积大小及密封保温条件、楼层、朝向、高度等因素来确定，单纯地制冷，可按每平方米*冷量130－180W来计算空调的制冷量多少，如果冬季需要制热取暖，应按每平方米*冷量150－200W来计算为妥。

A：设计复式房屋楼梯板需要有着一些设计规范原则才能更好的适应与人们的踏脚，一般踏板宽，立板低的踏步会较为舒适。室内楼梯的踏板宽度应不小于24厘米，一般在28厘米舒适。立板的高度应不高于20厘米，一般在18厘米舒适。而且各个踏板宽和立板高应该是一致的，否则容易使人摔倒。这样才能更好的适用与复式房屋的楼梯装修。

复式装修，虽然总体上与一般的公寓装修没有本质上的区别，但也有两大问题是业主不易把握的：上下两层的协调性和一些隐性的空间处理。因此，复式房子装修，要把握好以下几个问题。　　一、客厅　　对于复式房子来说由于分上下两层，因此，客厅显得更加的通透、宽敞，这就需要通过家具、饰品等来装饰、充实空间，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时，要对客厅的功能进行清晰、合理的分类，这样才能使我们的居家生活更加方便、舒适。　　二、墙面　　复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调。一般情况下，我们可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味。尤其是电视背景墙，我们可以重点的打造。　　三、色彩　　复式房更加注重空间的色彩搭配，一般颜色的搭配要尽量的简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配，一般情况下，我们的装修颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调。　　四、灯光　　为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗。一般情况下，能够满足我们的生活之中的需要就可以了，同时还可以多用一些灯光来进行照明，也能够用灯光来充实整个空间。　　五、空间　　复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的，因此要充分利用自然光。在设计之时，复式房的窗户也要多一些。同时可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效地利用起来了。　　六、楼梯　　楼梯是复式房子中独有的，装修设计的关键是，既要彰显其功能，也要使之成为居家国富山河的一道风景线。但是，安全是最要注意的问题。　　1、坡度　　在设计楼梯时，首先应该想到的是楼梯的坡度：为了节省室内空间而设计过于陡峭的楼梯是很危险的。　　2、宽度　　楼梯的宽度虽说可大可小，但是要注意的一点是：越陡峭的楼梯越应该窄一些，这样在发生脚滑或跌落时可以方便在楼梯的两侧找到支撑点。推荐一般家庭的楼梯宽度不小于0.8米就可以了。　　3、牢固度　　楼梯的牢固度是装修楼梯的重中之重。如果楼梯的承重能力欠佳，无论多么漂亮的设计都应该推到重来！　　4、耐磨度　　楼梯的踏步属于高磨损位置，所以在选材上一定要选择那些防滑、抗磨损的建筑材料。另外，最好将楼梯的踏步做圆角处理，这样不仅可以最大限度的提高楼梯的使用舒适度、避免尖锐的直角对脚部的伤害，还能够起到降低滚落楼梯时发生严重伤害的可能性。　　复式装修需要考虑的问题一定要比一般的公寓要多一些。因此，我们需要根据自己家庭的状况设计好复式房子，而不一定按样板房子的模式去装修。

复式房屋的客厅装修设计需要有着合理的布局，各个功能区需要有着不同的分隔，保证每一个功能区的完整性和私密性，在客厅的设计中，沙发的位置，电视机的位置，茶几的位置都需要有着合理的布局，这些*休闲功能合理后才能让复式楼的布置显得更加的完善，人们在里面居住才会显得更加的清晰、愉悦。

第一招：突出装饰。对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味。同时，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理。 第二招：增强设计。复式楼的墙面要突出设计感来，复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，尤其需要有一种设计的美感。可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味。可以重点的打造电视背景墙，风格为浓墨重彩。 第三招：色彩及灯光。复式房更加注重空间的色彩搭配，选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与基本色接近的颜色来进行搭配，颜色不要超过三种，这样才更加协调。同时为了让复式房的空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太亮也不能显得过暗，层次感要强，可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。 第四招：窗户设计。复式房有些空间是重叠部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用，复式房的窗户要多一些，这样能更加的透光，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，也可以用一些通透隔断和植物来划分空间，虚虚实实之间就让空间既明亮又被有效的利用起来了。 第五招：楼梯设计。复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，设计时要考虑楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般复式楼梯都靠近墙边，楼梯下部尽量不占主要空间，楼体也都制做成收纳柜，增加楼梯的利用率。

有些人比较喜欢简约型的风格，空间比较大的复式楼做简约风格显得很宽敞明亮，加上一些个别的元素，会显得更加时尚更清新，而上楼梯下的空间也可以不用放什么，显得整个空间很干净清新个人喜好不同，有的人喜欢深色一点的，但是会显得比较刻板，所以把楼梯着重设计一下，再用一些比较创意的饰品点缀，时尚个性。

对于复式房来说，最大的特点就在于他用楼梯将一二层联接为一体了，而且将客厅有效的利用起来。这样显得客厅更加的通透，也更加的宽敞，而一般宽敞的空间更加需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时，客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。 对于复式房的装修来说，因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光，同时在复式房之中，我们不如多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉。同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。

在别墅装修及复式楼装修中，楼梯是装修中的重点，它不仅是连接楼上楼下的重要通道，也是显示装修