谁出

A： 视情况而定，一般是自己支付。 1、房主是受益人，修复下最大的获利者也是房主，支付费用合理；2、如果没超过保质期，可找物业解决，费用有物业出。 3、如果因为下水道质量问题导致漏税，费用也应该由物业支付。 4、下水道漏税可能会给邻居造成不便，甚至造成不必要的损失。 希望我的解答能够帮助到你。

A：关于卧室小怎么装修这个问题，其实真的是个让人很头疼的事情啊。因为空间虽然小，但是又要发挥它应该有的作用，所以是非常难的。最好是找个专业的设计师帮你设计和布置。效果会更理想的。1、装饰由于其空间小，为满足其功能性，必定会放置许多家具、柜体等，这样的话可装饰的地方就少了，所以只能从一些特殊的地方进行装饰，比如床上空，床头壁画，还有柜子上面也可以，但是尽量要装饰的简单一些，装饰品选择时要特别注意色彩的搭配。2、照明灯光是打造氛围最好的工具，不同颜色的灯光能营造出不同的效果，而小卧室最好是以选择黄色，黄色能给人带来温馨、舒适的感觉，另外，卧室里最好能多加入各种灯，比如壁灯等，有条件的话也可以加入其他色彩的灯具。3、要有一个足够大的收纳柜卧房是肯定少不了收纳柜的，用于储放衣服、书籍、杂物，把它们放在一起才会会节省更多的空间，才会让卧室不那么的拥挤。所以一个足够大的收纳柜也是十分有必要的。4、不要阻隔设计可以把客厅跟卧室合在一起。这样卧室也不会显得很小。5、风格与色彩小卧室装修必须与整体的装修风格相匹配，必须在房屋的整体风格下进行改善。6、伸缩床和折叠床床是一个卧室最重要的家具之一。一个小卧室怎么放下一张庞大的床?十分简单，伸缩床或者折叠床就可以解决这个难题了。卧室是睡觉和更衣的地方，但是如果在卧室里看书、看电视、喝茶也是件很惬意的事情。当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。新房装修时小卧室装修设计一定要让你感到舒适和安静。

A： 没有相关说明，为您推荐旧房改造需要注意些什么，仅供参考。 1、了解设计公司设计师的养成背景：这也就是设计师的所学专业，如出自建筑设计，室内设计的对空间结构、空间感及动线较为擅长；而出自艺术美学、环境艺术学的则对美感、色彩搭配、气氛、灯光营造更有讲究。 2、了解设计师的从业时间：经验都是积累而来，从业时间越久的设计师，相对经验越丰富，此时此刻更能给予有意思的建议。 3、设计师作品的设计风格及品味不可小视：这是设计师能力最有力说明，了解设计师的设计风格及品味，这种无声胜有声的体验才是最真切的。

A：1.税金(税务局收取)：契税应由买方负担;个人收入调节税应由卖方负担。.   2.房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;公本费及印花税由买方负担。.   3.土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。.   4.中介费用：一般由双方各承担一半。.   5.评估费用：*评估费用由卖方负担。.   6.费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。

现在正规的不吃差价的中介公司的中介费一般都是按房价的3%收取.过户费是双方各1500元.但是一般业主的1500都是让买方出的.但是可以协商.   你需要出的中介费用,

现在业主都是实收的，要客户出，但是如果在双方协商下，也可以业主出。

业主与买方一人一半

具体的看具体的费用，契税由买方承担，交易服务费双方都需要缴纳，营业税和个税根据双方的约定

现在业主都是实收的，要客户出，但是如果在双方协商下，也可以业主出

A： 居委会出面协调，如果你小区成立了业委会也可以要求业委会批准即可提取专项维修资金报销你垫付的维修费，没有屋顶和上层楼面难道水不会漏到他们家吗，应当由物业公司垫资维修或出面请其他业主签字后组织施工维修，如果其他业主认为事不关己高高挂起是错误的，房地产管理部门可以直接从专项维修资金中扣款报销你垫付的维修费，物业不得推诿？这是自私的心态在作怪、物业不作为，如果其他业主还是不同意签字，目前你做了好事得不到好报、业委会，你还可以通过当地房地产管理部门屋顶漏水是公共部位

楼顶屋面漏水维修需要分两种情况：1、在房屋质保期内根据中华*共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程质保期限为五年，发生渗漏，应该由开发商通知房屋施工单位进行维修。2、超出质保期楼房的顶面屋面工程属于楼体的公共部分，超出质保期，物业单位可利用房屋公共维修基金进行修理。

应该掏点吧~毕竟屋顶是大家的~4楼漏雨了。下面的几家也不好受~

2．房屋本体维修基金的使用范围；⑩本体消防设施；⑨机电设备、天线，我们在买房的时候交了的可以申请使用房屋维修基金、沟渠、维修基金的使用范围1．公用设施维修基金的使用范围、柱：①房屋的承重墙的结构部位。以下供参考、井；⑾公共天线；⒀共用防盗监控设施；⑦其他公用设施；⑦公共屋面、绿地、公用照明、更新、楼梯间；⑥门厅：①小区内的道路、水箱,应包含在物业费里；⑤公共通道、道路；公共设施设备是指物业管理区域内,极不容易申请、电梯、门厅；④楼梯间、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等.维修基金属大修、非经营性车场车库！房屋维修基金使用条件什么情况下可以使用房屋维修基金、改造工程；③多墙面.一；⑿本体上下水共用管道、梁；⑥小区内的停车场；②小区内的路灯；⑤小区内的文化体育场所、池；④小区内的地下排水管；③小区内园林绿化地、楼板？房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修；⒁其他房屋本体共用部分。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、走廊通道等、由业主共同拥有并使用的上下水管道；②抗震结构部位、供电线路、加压、消防设施。房屋漏水属小修；⑧电梯、屋顶等）、*墙面

*墙面、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定、走廊通道，住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板根据建设部、柱。因此、内外承重墙体和基础等)、楼梯间、门厅等，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修、屋顶、梁

天雨盾是补漏水泥胶不用理他们，保十年不漏，效果一流，值得你拥有，很快又会漏水的啦，是真正的高科技材料，再说。天雨盾来自外企。那些需要对整个楼面进行铺盖防水材料的。因为天雨盾干固后具备弹性。使用天雨盾就像挤牙膏那么简单快捷，专门补楼顶的水泥胶，那样修法也没什么技术含量，在上面涂上天雨盾，何必浪费大把钱财去搞楼面铺盖呢。你可以建议那两户买点天雨盾，通过粘水泥防漏，可以解决水泥热胀冷缩导致的开裂难题，都是坑货，找到漏水的缝隙

A： 自来水改造费用谁是产权方谁出。一般建筑物入户前的产权归自来水公司，入户后为业主。和物业企业和政府无关。业主有可能是一个人，也有可能是多个人。多个人的有业委会统一协调。在城市内的，一般会用业主的房屋大修基金。

主要是政府承担。

首先：要确定是政府、物业单位、房地产商还是自己改造 其次：如果是自己改造费用肯定是自己出啦，如果是他们要求的，理论上是他们来出，主要要看他们是怎样处理的 最后：如果感到不合理，可以需求相关的法律法规来援助。

实际还是含到水费里了，羊毛出在羊身上啊

以水表为准，表外自来水（或者物业），表内用户

正常来说 应该是由 自来水公司出（政府）.

A： 开发商不在主管道上留检修孔有过错，那其他住户情况也跟你差不多，维修应该物业负责。这种情况，特别是一楼主下水道堵了

找物业公司，费用物业出，毫无争议，如果物业不管，完全可以要回物业费，从此拒交，就管道而言，从你家外墙开始，外面和楼道内都归物业负责，室内一般业主负责，但有些物业也很人性化，取决于物业经理，但切记一点，疏通时要注意疏通弹簧别刮伤你家楼顶的放水油毡纸，很容易划出暗伤，不然很俯讥*客鄢九碉循冬末容易后期渗水，希望可以帮到你。

我家上次堵了找的扬州老兵管道疏通，50元通了俩个地漏。

A： 目前建材市场和淘宝网上都有这种产品买，有的是施工的工人没有做好才会引起漏水水管接头处漏水一般来说原因很多，也不用拆费用也不是很高，因为也确实是他们质量有问题，有的是PPR管本身质量有问题。你现在这种情况扯来扯去比较麻烦，是专业补水管接头漏水用的。建议你也去看看吧，如果费用低相信他们也不好说什么，因为商家也会推卸责任到最后受害都还是你，说不定能帮上你的忙。可以买来补下然后费用再由商家报销，听说有一种叫金弗钢土的还可以。如果只是水管接头漏水可以用好的防水材料补下

如果是通过装修公司装修的就直接找装修公司查看水管漏水的原因是因为工人施工不当还是管道质量不好造成的从而进行索赔如果不是找装修公司装修的比如在人力市场找工人装修的那就只能自认倒霉了

名誉权。建议您真诚地向邻居表示理解与歉意，施工人员的挖掘机不小心把您邻居家的山墙给弄裂了，然后您再找施工队赔偿(追偿)、人身自由权，不要激化矛盾，您与装修公司之间，仅供参考，而您想翻建，是承揽合同关系，之后您再找施工方主张赔偿、肖像权，是侵权人与被侵权人之间的关系，所谓“人格权利”，并直接承担赔偿责任，只有“人格权利”遭受非法侵害时，您作为“主家”。举例说明吧。根据您新近补充的情况，毕竟今后还要与邻居相处，邻居向您主张精损、姓名权，应当恢复原状或折价赔偿，邻居只能找您赔，才有可能获得精神损害赔偿，在拆旧房的过程中。故。另，假如您住的是平房、健康权、人格尊严权，所以您在路边随便找了一个施工队、荣誉权，损坏他人财产的。而您与楼下住户之间、*权，然后您再向装修公司追偿，举个形象的例子，通常是指生命权，是无任何法律依据的，是应承担赔偿责任的。在这种情况下，施工队开始拆您家的旧房。仅供参考，想像一下：根据合同的相对性原则，特作如下补充回答。通常是由您先赔偿楼下住户法律规定，根据法律规定

是可以的，实在修理不好：放心、对于邻居的损失赔偿方式。3：你是业主，你在赔偿邻居后可以向施工队追偿，法院不会支持。2，让你赔偿新的，在对方和你协商时自愿赔偿新的、他家的损失，而且没办法修好了、完全不能使用。4，但如果你怕以后邻居不好处，只要他家的油烟机不是已经坏了1，应由你赔偿没错？：到法院的、我想问问他这样要求法院支持吗，对方的油烟机完全能使用，一般情况下是能修理的先修理，又完全不能使用了才会经物价部门评估后，按现在的市场价扣除折旧后赔偿钱款、你的情况，真到法院，法院就不会支持他让你赔偿新油烟机的主张。但是工人施工不小心造成的

A： 还有下水道。是业主自己包进去的啊，水表，就是业主包住的下水管道坏了，或者换水表，人家有的户里就没有包煤气表，物业修了水管，只是有的为了好看才保住的，破坏的装修业主也得自己修的。那个虽然在自己家里因为那个就是露在外面的，，但是属于公共设施，，所以人家就没这个麻烦

A： 集资房应该差不多一个单位的，再不行就自己出马与大家讲道理了，但还是要看你的处理方式最简单的的道理就是大家使用的，这年代，呵呵，还是好说话些，好运，最好在征得所有人同意后再开始维修，如你的楼下不出钱，自己责任，如果是顶楼一家使用的，法是一回事，对一层如果要疏通下水管你也一样不管，你可以说以后你家如果漏水到楼下你也不管！可以先找单位给协调下，大家按比例出钱维修，维修的费用要公开

居委会出面协调，如果你小区成立了业委会也可以要求业委会批准即可提取专项维修资金报销你垫付的维修费，没有屋顶和上层楼面难道水不会漏到他们家吗，应当由物业公司垫资维修或出面请其他业主签字后组织施工维修，如果其他业主认为事不关己高高挂起是错误的，房地产管理部门可以直接从专项维修资金中扣款报销你垫付的维修费，物业不得推诿？这是自私的心态在作怪、物业不作为，如果其他业主还是不同意签字，目前你做了好事得不到好报、业委会，你还可以通过当地房地产管理部门屋顶漏水是公共部位

所以，动用物业专项维修资金须经列支范围内专有部分建筑面积占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，四楼房顶漏水的维修费用应由四楼及楼下三户业主共同承担、楼下外墙面渗水等共用部位，但没有事先征求意见的可以拒绝支付，可以到法院起诉，但一般在维修前应先征得四户业主的同意建设部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》第三条，四楼也理应承担相应比例的维修费用。 同理。因为该办法第二十二条及物权法均明确规定，按照以上所述、共用高设施需要维修时。 据此，以后若是下水管道。 如果楼下住户不履行维修顶楼的义务，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊：屋顶属于单幢住宅内业主的共用部位、第二十条明确，楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用

*墙面、财政部颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第3条第一款规定、走廊通道，住宅的共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括楼板根据建设部、柱。因此、内外承重墙体和基础等)、楼梯间、门厅等，楼顶是共用部位，楼顶漏水的维修责任属于全体业主，应由全体业主共同出资来负责维修、屋顶、梁

第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修。而大中修费就是公共维修基金。如果费用巨大、装饰阳光棚等。第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，如在屋顶打钻安装灯具或装饰物。如果找不到。一般有三种情况；二是其他人上到屋顶有破坏防水情况，需要很多费用维修首先要先确定漏水原因。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中，就需要动用中修费了（还用不到大修）、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器（此类情况很多），物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。分析完真正漏水原因，然后有责任人负责维修并承担业主损失赔偿，再追纠相应责任，并提出实际损失赔偿要求。如果业主都交了，一是原来建筑防水有问题。第三种情况就应该由自身承担一切责任了；三是业主自身原因造成，就应该由物业公司负责维修

A： 交易前没有规定的事宜交易后一切事物都有买家新主人负责承担。而且换暖气管道也是给你使用，对你还说也是一件很好的事情不应该有异议。

管道都要用保温材料包起来的改的对。N多问题的！ 那样的老管道 早 该换新的了！否则他坏一次 不但是修那么简单！损失的热水 影响大家 取暖 。。。你这个唯一不合地方是 没有包！防止烫人 同时保温 节约很大能量！估计新装原因 还没来得及包 垄断机构 干活效率都这样的。！老房条件有限 一般都是明管 甚至很多新 房也是明管

●【帮你问】：鞍山市供暖办工作人员介绍，如果是管道质量出现问题，用户报修后，供暖公司需要更换，在更换同管径的前提下，由供暖公司免费更换。用穿搐扁诽壮*憋*铂绩户不能私自更换。若供暖公司表示是修补后仍可以继续使用，但用户提出更换暖气管道，需要用户自己出钱更换。

按照《物业管理条例》规定，是违法的。因为“第五十二条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气 、暖也是经营所产生的成本行为，他们应该承担费用。但是，有好多地方的开发商，为了省去各专业公司高额设计、施工费，而自己委托设计、自己施工，因此在小区运营中，一旦产生管网问题，专业公司不管，只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住，而且设施过质量保修期，也不管了，怎么办？一是申请使用大修资金，二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工，一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法，否则施工结束业主不愿承担，物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉，法院不会支持物业公司，因为，在服务合同里，没有此服务内容。

各户自行承担。

这里往往有一个水表、通行：“第八十三条 不动产的相邻各方，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。”也就是说，所以从原则上，各家各户无法完全*。《中华*共和国民法通则》中有对此的相关规定、排水，对主管道是不能进行随意改造的，应当按照有利生产、方便生活。因此在对这样的管道进行改造的时候，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，妨碍了共同使用此主管道的其他人，正确处理截水，过了水表就到你家的各出水口了，那么就违反了此条规定、通风，赔偿损失，应当停止侵害，比如。具体说、采光等方面的相邻关系，暖气管道和下水管道都是。给相邻方造成妨碍或者损失的，就应该小心谨慎，如果你对暖气、团结互助。同理、公平合理的精神。 但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用：一般上水是从主水管出来一根支路水管。所有的改造都应该以不影响整个系统为前提、上下水主管道的改造，排除妨碍暖气管道及上下水管道都有个共同特点