苏州房产

A：苏州房产楼盘的均价是1万2每平方，海德公园一期总建面积约12万㎡，主要由15栋高层住宅、商业用房等建筑组成，为园区稀缺的高端精装修房。11.52平方公里独墅湖近在咫尺，高教区内十余所世界知名高等院校齐聚，带来浓厚的文化底蕴。影剧院、体育馆、游泳馆、图书馆等配套设施一应俱全，更有高教区邻里中心、文星广场、月亮湾等商业设施提供便捷生活。沪宁城际列车即将通车，为独墅湖版块的生活营造繁华氛围。

大约在5000--6000/平方,具体价格是不同的,前不久我同事在园区跨塘那边刚买房子,是5000/平方,主要还得看交通、环境、楼层等等因素，分期付款和一次付清价格上也不相同，首付多少也有区别，公集金买房的话自然还会限定你区域，价格也会更贵那么四五分。当然，大致价格就这样了，不要听他们的，如果8000--9000元每平方你还不如去上海买房了，那边中环到内环的房价才是9000+。

A：第一，在房产证内页，   会有一项：房屋用途，   你看那一栏是怎么填写的。   如果写的是：住宅，那么遗憾了，不能商用。   第二，房产证里会附有房屋登记表，   这是测绘所出的，   同样有用途一栏，仔细看一下。

苏州房产证样本：有房产证就可以上的，户口不一定非要转过来的。之前我亲戚在苏州工作的，当然没买房子，要求上这边的公立学校只要房东提供租房证明就可以的。但是可能各个学校都不一样的，你可以去你想上的学校先咨询下，而且上小学一般都要提前报名，你要尽快的。

A：方法如下：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。普   宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

缴纳标准：（地方规定如下，只适合江苏地区房产计算）   　　 90平方以下（不包含90平方）契税1%。   　　 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。   　　 144平方以上（包含144平方）契税3%。   　　 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   　　 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。   　　 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   　　 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。   　　 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局      缴纳标准：（南京地方规定如下，只适合西安地区房产计算）   　　 90平方以下（不包含90平方）契税1%。   　　 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。   　　 144平方以上（包含144平方）契税3%。   　　 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。   　　 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过南京地区均价需缴纳3%。   　 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   　　 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

苏州房产契税缴费方法：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

A：南京明发滨江一期的房子户型挺不错的，明发滨江新城座落于南京长江大桥北堡公园东侧，滨江大道1号，紧依长江北岸，沿江2.4公里的滨江黄金岸线。整个项目占地1600余亩，建筑面积约180万平方米，绿化率达40%。明发滨江新城户型面积从80-240平方米，户型结构为二房二厅、三房二厅、四房二厅及复式结构。*内规划有风情商业街，*，中小学，幼儿园，银行，邮局，*疗中心等应有尽有，   是一座衣、食、住、行、育、乐等一应俱全的理想生活城。

户型挺不错的 装饰新房其实是两个部分，一是硬装修，二是软装饰。 所谓软装饰，即指除了室内装饰中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。而   硬装饰则指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。软装饰是相对于建筑本身的硬结构空间提出来的，是建筑视觉空间的延伸和发展。现代人随着生活水平的提高，审美意识与审美能力也在逐步提高，对精神丰富与环境质量提出了更高要求，愈发注重居室装饰的个性化、风格化、休闲化与朴素化，居室装饰开始由消费型向节约型转变，软装饰在此基础上应运而生。 软装饰具有简单易行、花费少、随意性大、便于清洁等优点，因此越来越受到多数人的青睐。一位资深设计师认为，家装的软装饰是对主人的修养、兴趣、爱好、审美、阅历，甚至情感世界的诠释。而也有从装修市场反馈回来的最新消息称，近六成的装修公司设计师认为：时尚、高档硬体装修材料并非是优质装修的充要条件，整体装修效果的突出更多源自于新颖的装修手法，合理的家具配置及精心选用的饰品，能够恰当地体现家庭特色，适合人居住才是装修的核心。 很多房子都是装修得非常漂亮，应用最流行的设计风格、采用最新颖的设计材料，可是只要业主一住进去，家具、家居用品一摆，立刻感觉效果降低了一个档次；而有的房子看起来装修一般，但摆上家具陈设艺术品，效果则出乎意料的好。　这就体现出软装对装修效果是非常重要的。

A：有挺多的，比如深圳远捷搬家公司、深圳志强运输搬家、家之福深圳搬家公司，这几个都是挺不错的深圳到全国的长途搬家公司，搬运服务挺安全可靠的，工人的搬运技能也相对成熟，可以参考一下。搬家前，要与搬家公司进行洽谈，就各种费用收取、物品损坏丢失赔偿等事项进行商定，并以协议或合同等形式进行确认，以规定   双方的义务和责任。签订协议对日后*有很大的作用，尤其是对一些要搬运红木家具、钢琴等贵重物品的消费者来说，一定要签订搬家协议，哪怕是一个简单的约   定也是必要的。因为一些贵重物品是很难修复的，如没有约定，发生损坏时很难得到相应赔偿。

A：竹纤维的优点:         一、**功能：将原先培植好的大肠杆菌、葡萄球菌等有害细菌，放细菌在棉、木纤维制品中能够大量繁衍，在竹纤维面料布上一小时，细菌消失了48%，24小时后被**75%。            二、超强保健功能：   竹纤维中负离子浓度高达   6000   个   /   立方厘米，相当于郊外田野的负离子浓度含量，使人体倍感清新舒适。            三、吸湿放湿功能：竹纤维的多孔结构，具有良好的吸湿、放湿功能，从而自动调节人体湿度平衡。            四、除臭吸附功能：竹纤维内部特殊的超细微孔结构使其具有强劲的吸附能力，能吸附空气中甲醛、*、甲*、氨等有害物质，并消除不良异味。            五、蓄热保暖功能：竹纤维远红外发射率高达   0.87，蓄热保暖大大优于传统纤维面料。                        六、柔软舒适功能：   竹纤维具有单位细度细、手感柔软；白度好、色彩亮丽；韧性及耐磨性强，有独特的回弹性；有较强的纵向和横向强度、且稳定均一，悬垂性佳。 首先，因为竹的草本特性，提取纤维是一个很复杂的工序，比从棉花提取棉纤维难得多，在这个过程中会给造成一定的污染，要求生产厂家能够有足够的社会责任心，切实保护环境。                    竹纤维产品有一个硬伤——脆弱。竹纤维织物不能用力拧揉，否则容易破损。但是为了克服这个弱点，一般会采取竹纤维和棉纤维混纺的方法提高强度，一般的竹、棉比例为7：3，所以如果你买的什么竹纤维方巾，*子、浴巾不是什么名牌产品，而且还标明是100%竹纤维的，那你就要注意了。                    正是竹纤维存在上述的优缺点，所以并不是所有的家居日用品都是竹纤维的好，结合我自己的使用体验，我觉得竹纤维制品主要在毛巾和*子、鞋垫方面确实不错，因为竹纤维吸水性比较强，柔软且还有一定的*作用，所以竹纤维的毛巾、*子和鞋垫穿起来比较舒适还有一定的*防臭功能。但由于竹纤维的脆弱性和高吸水性的特点，因此不适合用在浴袍、内衣和*方面，因此正规厂家的竹纤维制品基本上都是采用70%棉30%竹纤维的比例织造。市面上一些纺织品特别是衣裤方面的，如果标明100%竹纤维的，一定要注意了，100%竹纤维的穿在身上，不小心稍用力就破了，这种你敢穿吗。               总的来说，并不是所有的纺织品都是竹纤维的好，竹纤维在毛巾、*子和鞋垫方面确实不错，但内衣*、浴衣浴袍、和孩子用的纺织品，还是用纯棉的好。

您好，竹纤维床垫指的是用竹纤维面料的床垫，竹纤维具有良好的透气性、瞬间吸水性、较强的耐磨性和良好的染色性等特性，同时又具有天然*、*、除螨、防臭和抗紫外线功能。1.*除螨；2.除臭吸附；3.透气排湿；4.绿色环保。缺点是竹原纤维生产难度较大，市面上还很少见到这种商品，一般都是竹浆纤维，这种功能较差。 山棕床垫是棕垫床垫中的一种，属于硬床垫，用天然乳胶粘合而成，山棕的纤维比较粗、长、韧性要好一些、强度要大一些，用山棕丝制作而成的山棕床垫没有软硬之分，最硬的山棕也是硬中带软。山棕优点：透气、不生虫、支撑性好、软硬适中、天然环保、静音。缺点是用胶，有气味，批量中个别气味浓，让人产生怀疑是不是含甲醛；也因此，纯手工编制的山棕床垫也才*。另外价格很高。 乳胶床垫属于软床垫，用天然乳胶制作而成，乳胶床垫接触人体面积比普通床垫接触人体面积高出很多，能平均分散人体重量的承受力，具有矫正不良睡姿功能，更有*菌的功效。乳胶床垫的另一大特点是无噪音，无震动，有效提高睡眠质量，透气性较好，目前市场价格比较高。缺点是价格高；太厚的太软，难翻身；乳胶本身无法阻止氧化过程，尤其是接触紫外线时，氧化过程更快；有8%的人会对乳胶过敏。 推荐组合床垫：双层床垫，支撑层-山棕床垫，软层-乳胶床垫（两公分）。

其实有很多优点    .竹纤维床垫指的是用竹纤维面料的床垫，竹纤维具有良好的透气性、瞬间吸水性、较强的耐磨性和良好的染色性等特性，同时又具有天然*、*、除螨、防臭和抗紫外线功能。    1.*除螨；    2.除臭吸附    3.透气排湿    4.绿色环保。    缺点是竹原纤维生产难度较大，市面上还很少见到这种商品，一般都是竹浆纤维，这种功能较差。 山棕床垫是棕垫床垫中的一种，属于硬床垫，用天然乳胶粘合而成，山棕的纤维比较粗、长、韧性要好一些、强度要大一些，用山棕丝制作而成的山棕床垫没有软硬之分，最硬的山棕也是硬中带软。山棕优点：透气、不生虫、支撑性好、软硬适中、天然环保、静音。缺点是用胶，有气味，批量中个别气味浓，让人产生怀疑是不是含甲醛；也因此，纯手工编制的山棕床垫也才*。另外价格很高。 乳胶床垫属于软床垫，用天然乳胶制作而成，乳胶床垫接触人体面积比普通床垫接触人体面积高出很多，能平均分散人体重量的承受力，具有矫正不良睡姿功能，更有*菌的功效。乳胶床垫的另一大特点是无噪音，无震动，有效提高睡眠质量，透气性较好，目前市场价格比较高。缺点是价格高；太厚的太软，难翻身；乳胶本身无法阻止氧化过程，尤其是接触紫外线时，氧化过程更快；有8%的人会对乳胶过敏。

A：市人防质监站组织，建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、消防施工专业分包单位、人防设施供应单位参加。 　　人防工程结构验收程序   内容如下： 　　一、结构验收申报条件 　　人防地下室主体土建结构完成后（后浇带封闭为宜），在建设单位、施工单位、监理单位自检的基础上，由建设单位向市人防质监站填报《人防工程结构验收申报表》，同时提交人防工程质量检验评定相关*，并约定验收时间。 　　二、申报*审核   我站收到上述申报*后，及时组织人员进行审核。 　　三、通知验收时间   我站根据实际情况安排结构验收时间，并及时通知建设单位做好相关验收准备：1.做好现场卫生清理工作；2.做好现场安全围护工作；3.做好现场临时照明线路安装工作；4、人防工程预埋设备的清理；5.施工单位编制《人防工程结构验收汇报材料》，监理单位编制《人防工程结构验收质量评估报告》。 　　《人防工程结构验收汇报材料》包括下述内容：1、参建各方主体；2、工程概况（含人防部分的基本概况）；   3、施工情况（模板、钢筋、混凝土、防水、安装）等；4、质量保证*情况；5、人防工程质量检验评定表分部分项工程质量评定情况；6、自评结论。 　　《人防工程结构验收质量评估报告》主要包括： 　　1、监理单位质量责任行为的履行情况（如是否依法承揽工程、签订书面合同且资质相符；建立以总监为中心的现场工程质量保证体系，制定专业人员岗位责任制,对隐蔽工程、检验批、分项、分部工程及时进行验收签证等情况）；监理单位执行监理工程规范的情况。 　　2、在施工过程中，执行*有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件的情况；(如是否严格执行工程质量报验制度,建筑材料进场检验制度,见证取样制度等)。 　　3、施工过程中签发的”监理工程师通知单”   、”监理工程师通知回复单”以及监督机构签发的”质量问题整改通知单”是否监督施工单位按要求按时限落实整改,并组织复查。 　　4、工程质量核查是否满足设计及规范。 　　5、对工程遗留质量缺陷的处理意见。 　　6、执行旁站、巡视、平行检验监理形式的情况。 　　7、其他需说明的情况。 　　8、自评结论。 　　四、现场检查验收 　　（一）土建部分：   1.混凝土观感质量（有无蜂窝、麻面、露筋等，平整度情况）；   2.外墙渗漏情况（渗漏点处理）；   3.人防钢筋混凝土墙支模螺杆是否使用止水螺杆；   4.人防围护结构是否有随意穿凿的洞口；   5.人防防护密闭门门顶横挡梁是否锚入两侧墙柱；   6.门框墙的钢筋保护层厚度以及混凝土强度（用钢筋测距仪以及回弹仪测定）；   7.人防门门槛、临战封堵门槛是否一次浇捣成型； 　　（二）安装部分：   1.经混凝土振捣成型后，临战封堵框、人防门框的垂直度、平整度满足规范要求；   2.人防门吊钩是否埋设正确；   3.   各类穿墙套管是否按规范制作并安装；   4.进风口部测压管是否按规范制作并安装；5.排风口部防爆呼叫按钮外壳是否按规范埋设；   6.防爆地漏管道口是否清理干净，一次预埋的防爆地漏标高是否满足设计要求。 　　五、主体结构验收监督记录   在听取参建各方主体检查意见后，质监小组填写《主体结构验收监督记录》，并视情开整改单。

地下室结构验收的内容： 　　地下室结构验收包括防水、抗渗、主体结构（墙、板、柱）。 地下室的简单介绍： 　　地下室是建筑物中处于室外地面以下的房间。在房屋底层以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高层建筑基础埋深很大，充分利用这一深度来建造地下室，其经济效果和使用效果俱佳。地下室的类型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。按构造形式分，有全地下室和半地下室。

A：南京购房指南 买房子要注意什么，都有什么样的陷阱呢，我们的专家为你简单的解答了一下1、《选房应考虑的主要因素》   （1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。   具体而言主要是指：①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。   （2）要看住宅环境。住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末*的场所，社会风气、治安状况等。   （3）看住宅的健康与安全性。要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病*院等。   （4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。   （5）看房屋的品质状况。主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。   （6）看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。   这里有买房子要注意什么啊，希望每个买房的人都要注意啊。

南京购房指南之省钱篇 省钱秘笈一：买交通盘，主要关注新建道路的周边楼盘。，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。 省钱秘笈二：能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。 省钱秘笈三：选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。 省钱秘笈四：选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等*。 省钱秘笈五：选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。 省钱秘笈六：选择首次开盘的纯新盘楼盘。新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。 省钱秘笈七：对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。 省钱秘笈八：淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。 省钱秘笈九：物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

　购房指南1、买涨不买落不要有抄底心理 　　房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。 　　购房指南2、银行是风向标   银行的态度比专家的话真实 　　近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。 　　购房指南3、刚需买房：量入为出   合理购房、理财 　　婚姻是人生的一个重要转折点，为了保证新生活的质量，购房置业便是一个至关重要的环节。尽管从目前市场来看，平淡是楼市主要基调，但对于刚性需求强烈的新婚一族来说，婚房的购置是重中之重，不轻易受市场及政策的影响。 　　业内人士分析，从中国传统观念上来看，结婚要有房子一直都是不变的观点，这也就渗透出大量的刚性需求，成为市场的生力*，这一现象从2005年底开始显现后从未消退。而就目前新婚夫妇购买物业的经济来源来看，主要以自己的积蓄+父母的资助作为首付，其次以按揭贷款的形式购房。对这部分经济实力并不雄厚的新婚夫妇来说，应秉承量入为出的理财原则，分析家庭建立之后的经济实力、确定一个大致的支出底线。 　　此外，购房者还需要注意一个法律问题，即房产证上房屋的所有权归属。由于购房款项由准夫妇以及双方父母凑份子而来，因此要事先约定好房屋的产权归属，以免日后产生矛盾。 　　因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被套牢!毕竟**流转，永远的旺是不可能的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 　　购房指南4、资金实力雄厚   相信自己的眼光和判断 　　楼市走弱，房价高企，受到影响最大的其实就是改善型的购房者。此时，能够保持原先购房计划的就是资金实力雄厚且具有一定魄力的购房者了。 　　这类富足型购房者的特征十分鲜明。中原地产对于旗下代理一手别墅的购房者调查显示，目前购买别墅的购房者，有半数以上都是私营企业业主或者公司高级管理人员，年龄在40岁上下。他们绝大多数由公寓客户升级而来，且是首次购买别墅，购买意愿强烈，以自住为主兼带投资。 　　为何会选择在这个时候购房?一方面这类人*具有足够的经济实力，另一方面也和他们的经历有关。他们大多在外打拼多年，见惯了大风大浪，对市场具有一定的判断力。对于楼市，他们都起码经历了两*以上的起伏，自有一套独到的见解。相信自己对于后市的判断，追求具有品质的生活环境，促使他们在需求来临之时即时入市。 　　购房指南5、参考平均价格   反映着*的政策导向 　　经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着*的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。 　　购房指南6、学会抓住机会   提前买预期 　　要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于抓机会。如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢?同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。 　　购房指南7、选最便宜的买   贵的不一定就是好房子 　　不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是不求最好，只求最廉的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。

A：　　11年年底、12年年初的时候，全国楼市处于低迷状态，我就是那个时候在苏州买的房子周围人都说挺ZF的，房价还会再跌的，还好我没相信。。就我买的这个楼盘，现在均价已经涨了快4000了。我个人认为房价总趋势只会升不会降，个别时间点出现下降的趋势时一定要抓紧入手江浙一带，苏州的房价和城市规模相比，算是很经济的了城市规划上有苏州轻轨和上海地铁相接的计划，不过这个需要很长时间。。总体上苏州是值得买的地方PS：无锡房价还要再便宜一点

A：购房   贷款申请条件    （1）   具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;    （2）   具有良好的信用记录和还款意愿;    （3）   具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;    （4）   具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;    （5）   具有支付所购房屋首期购房款能力;    （6）   在银行开立个人结算账户

A：苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策： 1.如果你*时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。 2.如果你是外地户口，要求及*作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证 3.年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。

A：苏州房产证加名字费： 1、每平方米2.5元交易费 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年不需要。 3、万分之5的印花税 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样） 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

A：新政策如下： 政策一:2015年2月28日，央行2015年来首次降息 央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构*币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。 政策二、各地的公积金首付最低首付调整 2015年“*”*工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方*主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。业内人士表示，近期推出的公积金新政的实施，是对中央支持自住和改善性需求指示的呼应，预计未来将有更多的城市*新政，进一步降低公积金贷款申请门槛。 政策三:2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2015年3月25日，国土*部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型，促进用地结构调整;多措并举，统筹保障性安居工程建设;部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。 政策四:2015年3月30日   央行宣布二套房款首付可低至四成 3月30日，《中国*银行   住房城乡建设部   中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 政策五:2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税 3月30日，中华*共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税

A：苏州2015房产契税新政策 　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；   户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。 　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。   但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　

2015苏州房产新政策： 目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策：   1.如果你*时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。2.如果你是外地户口，要求及*作流程如下：购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。 希望对您有帮助。

A：1、苏州工业园区建屋发展集团有限公司。注册资金22亿元*币   ，资产规模105亿元*币。园区绝大多数的房产、厂房都是属于建屋的，在工业厂房上，先后建成各类厂房80万平方米，为飞利浦、松下、AMD、施耐德等国际著名企业提供厂房产业服务。已累计开发商品住宅超过500万平方米；拥有商业、旅游设施17个，建筑面积75万平方米，已建和在建酒店及酒店式公寓项目8个，总建筑面积37万平方米，建成并投入运营的酒店有2个，分别为建屋国际酒店（四星级）和建屋新罗酒店（五星级）。2003年，建屋集团在江苏省房地产行业综合实力评选中进入第三名；2004年，开发规模列江苏省房地产开发企业第一名，综合实力跃居前三位；2005年，以突出的业绩闯入“中国房地产百强”行列，当选年度全国房地产业领先企业，建屋集团完成投资额位列全国同行业第9位，综合实力位居全国同行业第16位，并跃入中国商务地产企业10强。不用怀疑，建屋其实就是*掌控的房地产公司。是仿照新加坡GENWAY的模式建立的，连英文名字都是一样的。    2、中新苏州工业园区置地有限公司是由中新苏州工业园区开发有限公司与苏州工业园区地产经营管理公司合资组建的专业从事房地产开发销售和租赁的公司。   中新置地成立于2001年4月，注册资本为12亿元*币。2006年9月被*建设部评定为房地产开发一级资质。自成立至今中新置地四年被评为苏州工业园区先进集体，连续四年被列入苏州市房地产开发综合实力20强，和江苏省房地产业综合实力50强，并且位居前列。商品住宅：金鸡湖畔的澜韵园别墅、精品住宅项目湖左岸花园、德邑花园、大湖城邦、青年汇、澳韵花园、新唯园等；商业项目：苏州金鸡湖高尔夫*（27洞国际比赛标准高尔夫球场）、金鸡湖大酒店、苏州科技文化艺术中心、阳澄湖置地酒店、城市广场商业楼、左岸商业街、金鸡湖畔水巷邻里、园区第一个青年打工*—青年公社、湖东顺达商业广场、置业广场等；标准厂房项目：江苏省内目前规模最大的标准厂房区—苏春工业坊、苏虹工业坊，定制厂房项目有冠鑫光电、三星*。    在占有率上，项目知名度上中新置地不如建屋。    3、华新国际。开发有*花园、天域等苏州最有名的房地产项目。    4、苏州莱茵达置业有限公司。是上市公司莱茵达集团在苏州投资的房地产公司。中茵*度假酒店及酒店旁的高价公寓就是旗下所有。    5、苏州栖霞建设有限公司。栖霞建设是中国著名的房地产上市公司，苏州栖霞建设公司是其苏州分支机构。在园区开发有“枫情水岸”“IALA国际”。    6、宣称：“我们只在主流城市的主流地段拿地，我们是主流豪宅的缔造者。”的中海地产，在园区开发有“湖滨一号”“半岛华府”项目。2005年9月17日，中海半岛华府*开始销售，签下第一份购房合同。第一批推出的66套别墅，以均价1.1万元/平方米的价格销售，开盘即售出61套。2005   年10   月22   日，中海湖滨一号公开发售，以均价5800元/平方米的价格销售，开盘推出232套，销售221套，销售率达95%。

1、苏州工业园区建屋发展集团有限公司。注册资金22亿元*币   ，资产规模105亿元*币。园区绝大多数的房产、厂房都是属于建屋的，在工业厂房上，先后建成各类厂房80万平方米，为飞利浦、松下、AMD、施耐德等国际著名企业提供厂房产业服务。已累计开发商品住宅超过500万平方米；拥有商业、旅游设施17个，建筑面积75万平方米，已建和在建酒店及酒店式公寓项目8个，总建筑面积37万平方米，建成并投入运营的酒店有2个，分别为建屋国际酒店（四星级）和建屋新罗酒店（五星级）。2003年，建屋集团在江苏省房地产行业综合实力评选中进入第三名；2004年，开发规模列江苏省房地产开发企业第一名，综合实力跃居前三位；2005年，以突出的业绩闯入“中国房地产百强”行列，当选年度全国房地产业领先企业，建屋集团完成投资额位列全国同行业第9位，综合实力位居全国同行业第16位，并跃入中国商务地产企业10强。不用怀疑，建屋其实就是*掌控的房地产公司。是仿照新加坡GENWAY的模式建立的，连英文名字都是一样的。    2、中新苏州工业园区置地有限公司是由中新苏州工业园区开发有限公司与苏州工业园区地产经营管理公司合资组建的专业从事房地产开发销售和租赁的公司。   中新置地成立于2001年4月，注册资本为12亿元*币。2006年9月被*建设部评定为房地产开发一级资质。自成立至今中新置地四年被评为苏州工业园区先进集体，连续四年被列入苏州市房地产开发综合实力20强，和江苏省房地产业综合实力50强，并且位居前列。商品住宅：金鸡湖畔的澜韵园别墅、精品住宅项目湖左岸花园、德邑花园、大湖城邦、青年汇、澳韵花园、新唯园等；商业项目：苏州金鸡湖高尔夫*（27洞国际比赛标准高尔夫球场）、金鸡湖大酒店、苏州科技文化艺术中心、阳澄湖置地酒店、城市广场商业楼、左岸商业街、金鸡湖畔水巷邻里、园区第一个青年打工*—青年公社、湖东顺达商业广场、置业广场等；标准厂房项目：江苏省内目前规模最大的标准厂房区—苏春工业坊、苏虹工业坊，定制厂房项目有冠鑫光电、三星*。    在占有率上，项目知名度上中新置地不如建屋。    3、华新国际。开发有*花园、天域等苏州最有名的房地产项目。    4、苏州莱茵达置业有限公司。是上市公司莱茵达集团在苏州投资的房地产公司。中茵*度假酒店及酒店旁的高价公寓就是旗下所有。    5、苏州栖霞建设有限公司。栖霞建设是中国著名的房地产上市公司，苏州栖霞建设公司是其苏州分支机构。在园区开发有“枫情水岸”“IALA国际”。    6、宣称：“我们只在主流城市的主流地段拿地，我们是主流豪宅的缔造者。”的中海地产，在园区开发有“湖滨一号”“半岛华府”项目。2005年9月17日，中海半岛华府*开始销售，签下第一份购房合同。第一批推出的66套别墅，以均价1.1万元/平方米的价格销售，开盘即售出61套。2005   年10   月22   日，中海湖滨一号公开发售，以均价5800元/平方米的价格销售，开盘推出232套，销售221套，销售率达95%。

1、苏州工业园区建屋发展集团有限公司。注册资金22亿元*币   ，资产规模105亿元*币。园区绝大多数的房产、厂房都是属于建屋的，在工业厂房上，先后建成各类厂房80万平方米，为飞利浦、松下、AMD、施耐德等国际著名企业提供厂房产业服务。已累计开发商品住宅超过500万平方米；拥有商业、旅游设施17个，建筑面积75万平方米，已建和在建酒店及酒店式公寓项目8个，总建筑面积37万平方米，建成并投入运营的酒店有2个，分别为建屋国际酒店（四星级）和建屋新罗酒店（五星级）。2003年，建屋集团在江苏省房地产行业综合实力评选中进入第三名；2004年，开发规模列江苏省房地产开发企业第一名，综合实力跃居前三位；2005年，以突出的业绩闯入“中国房地产百强”行列，当选年度全国房地产业领先企业，建屋集团完成投资额位列全国同行业第9位，综合实力位居全国同行业第16位，并跃入中国商务地产企业10强。不用怀疑，建屋其实就是*掌控的房地产公司。是仿照新加坡GENWAY的模式建立的，连英文名字都是一样的。    2、中新苏州工业园区置地有限公司是由中新苏州工业园区开发有限公司与苏州工业园区地产经营管理公司合资组建的专业从事房地产开发销售和租赁的公司。   中新置地成立于2001年4月，注册资本为12亿元*币。2006年9月被*建设部评定为房地产开发一级资质。自成立至今中新置地四年被评为苏州工业园区先进集体，连续四年被列入苏州市房地产开发综合实力20强，和江苏省房地产业综合实力50强，并且位居前列。商品住宅：金鸡湖畔的澜韵园别墅、精品住宅项目湖左岸花园、德邑花园、大湖城邦、青年汇、澳韵花园、新唯园等；商业项目：苏州金鸡湖高尔夫*（27洞国际比赛标准高尔夫球场）、金鸡湖大酒店、苏州科技文化艺术中心、阳澄湖置地酒店、城市广场商业楼、左岸商业街、金鸡湖畔水巷邻里、园区第一个青年打工*—青年公社、湖东顺达商业广场、置业广场等；标准厂房项目：江苏省内目前规模最大的标准厂房区—苏春工业坊、苏虹工业坊，定制厂房项目有冠鑫光电、三星*。    在占有率上，项目知名度上中新置地不如建屋。    3、华新国际。开发有*花园、天域等苏州最有名的房地产项目。    4、苏州莱茵达置业有限公司。是上市公司莱茵达集团在苏州投资的房地产公司。中茵*度假酒店及酒店旁的高价公寓就是旗下所有。    5、苏州栖霞建设有限公司。栖霞建设是中国著名的房地产上市公司，苏州栖霞建设公司是其苏州分支机构。在园区开发有“枫情水岸”“IALA国际”。    6、宣称：“我们只在主流城市的主流地段拿地，我们是主流豪宅的缔造者。”的中海地产，在园区开发有“湖滨一号”“半岛华府”项目。2005年9月17日，中海半岛华府*开始销售，签下第一份购房合同。第一批推出的66套别墅，以均价1.1万元/平方米的价格销售，开盘即售出61套。2005   年10   月22   日，中海湖滨一号公开发售，以均价5800元/平方米的价格销售，开盘推出232套，销售221套，销售率达95%。

A：一般都是房子面积在90平米以下是1%的契税，90-144平米是1.5%的契税，超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。

A：如果是刚需，有合适的就出手好了。房价长远来看苏州是不会跌的。其实买二手房不如好好找个新房，二手房也不便宜      不拆不建   这是不可能的   只不过数量会很少了   你不用担心房屋会饱和   这都是杞人忧天   当房地产没*力时，开发商就不会大规模建设了   所以根本就不会出现一个人继承几套房子的情况

A：苏州房产二手房;      桃源山庄，4500元/平方。   锦绣江南，5000元/平方。   赵都华府，5100元/平方。   江南锦苑，5600元/平方。   万浩金百合，5500元/平方。   美的城，6100元/平方。   国际公馆，5100元/平方。   以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买为准。

A：2017苏州房产交易税费是：    （1）契税                     根据*契税法则的规矩,房子生意要向*交纳契税,征收的规范是按房子生意成交价的3%~5%收取,悉数由买方担负                     （2）印花税                        对房子生意双方要交纳印花税，印花税要贴在房子生意契约正本上，依照房子生意成交价的0.3‰交纳                     （3）运营税                        在中华*共和国境内，转让土地使用权、*不动产的单位和自个，为运营税的缴税义务人，应缴税额为转让土地使用权、*不动产及其他附着物运营额的5%                     （4）城市维护缔造税                     交纳增值税、运营税的单位和自个，是城市维护缔造税的缴税义务人。它以缴税人实习交纳的增值税、运营税额为计税根据，分别与增值税、运营税一同交纳。缴税   人所在地在市区的，税率为运营税税额的7%；缴税人所在地在县乡镇的,税率为5%；缴税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。                     （5）教育费附加                     这是*为开展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依运营税额为计费根据，税率为3%                     （6）土地增值税                     转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并获得收入的单位和自个，都要交纳土地增值税，土地增值税施行四级过量累进税率。   　应缴税额   =   增值额   ×适用税率   增值额   =   转让收入－扣减项目金额   转让收入包含钱银收入、什物收入和其它收入。                     （7）房产税                        房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税根据分为房产余值和房钱                     收入两种：                     ①   企、事业单位的房产不管自用仍是租借均以房产评价值（没有房产评价值的按房产原值）一次扣减30%后的余值核算交纳房产税　　                     ②   其他单位（免税单位或房产管理部门）和自己租借的房产以房钱收入为房产税的计税根据                     房产税实施的是份额税率：                     ①   以房产余值为计税根据的，税率为1.2%                     ②   以房钱收入为计税根据的，税率为12%                     核算公式：                     ①   房产税应纳税额   =   房产评价值×70%×1.2%   或：房产原值×70%×1.2%                     ②房产税应纳税额   =   房钱收入×12%

A：1、房产税就是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　2、   个人房产税如何征收之房产税的征收范围，其具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市**确定。 　　3、   个人房产税如何征收之怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。 　　4、   个人房产税如何征收之个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率；应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。 　　5、   个人房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

A： 想装修房子了,就差马桶和水槽了,谁知道什么牌子的好,东鹏洁具的比箭牌、*的怎么样?

A： 从2015年7月19日起，苏州全市已取消对90平米以上住房的限购政策，本地人及外地人都可直接在苏州购买90平米以上的房屋。但是90平米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。涉及和港澳台的也依旧执行原政策，即在全国范围内只能有一套住房。贷款政策无任何变化。 苏州本地户口购买第三套房源，或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。，限购解除会在一定程度内刺激购房，但是限贷政策，苏州楼市近期仍将以走量为主，短期内价格难以上浮。 苏州此前一直执行的限购政策是2010年*的，限购政策规定：本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套。已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。 ?? ??*来源网络，仅供参考 

A： 扯淡，房子多少平米？没有人知道，谁知道你多少价钱，这个预算不好做，石家庄贴地面砖的话，我好像记得是25一平米吧。

A：星海实验中学初中部的施教区范围 *花园1—42幢、天翔花园、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、东方之门(住宅)、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅等。 星港学校初中部的施教区范围 *花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西(原中新路)以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村(含一斗山路)、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。 星湾学校初中部的施教区范围 天域花园(含一、二、三期)、中茵*以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 景城学校初中部施教区范围 ①金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内开发并交房的住宅楼盘； ②华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括海尚壹品、星湖花园、中央景城、紫荆苑、翡翠国际、绿地华尔道名邸(翡翠国际二期)等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 东沙湖学校初中部施教区范围 青年公社及南施街以东、现代大道以北、青秋浦以西、苏虹路以南区域包括白塘一号、九龙仓时代上城、亿城新天地(即榭雨苑、香颂花园、钟南花园等)、雅戈尔*、汀兰家园以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘等。 星洲学校初中部施教区范围 领汇广场(住宅)、湖畔天城、自由水岸、中海海悦花园六区、七区。 园区第十中学的施教区范围 丽舍花园(巴黎印象)、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、本岸、澳韵花园、朗诗国际街区、枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、自由*、东城郡、金湖湾、欧典花园、第五元素、东湖林语以及琉璃街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河以北区域包括、中海海悦花园一、二、三、四、五区，中海8号公馆、水墨花园、凤凰城、澜溪苑等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 金鸡湖学校初中部施教区范围 星港街以东、中新大道西(原金鸡湖路)——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域，包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、水墨江南、荣域花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 独墅湖学校初中部施教区范围 星华街以西、独墅湖大道以南、东方大道以北、独墅湖以东地区包括月亮湾3号等在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 青剑湖学校初中部施教区范围 青剑湖公馆、悦澜花园及跨阳路以东、阳澄湖以南、星华街以西、阳澄湖大道以北区域，包括雍景湾、临湖壹号、景悦?星湖花苑、上君花园、阳澄和苑、青湖丽苑、星湖客、金色湖滨、金沙富都、君地上郡、观澜丽宫、芭堤兰湾、青湖语城、   阿卡迪亚、翡翠公寓、*VIP、天著(楼盘*   图库)、东方维罗娜、青春未来家园美庐、森林湖、中新翠湖、人才公寓等及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 园区一中的施教区范围 徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、金湖阁、书香苑、风华苑及东环路以东、中新大道西(原金鸡湖路)以南、星港街以西、东方大道以北所辖区域，包括金益新村、黄天荡新村、欧洲花园、莱茵花园、荷花苑、朗琴湾、新华苑、通园大厦、独墅苑、通园新村、葑谊新村、*谊新村、富华苑、风华苑、华城大厦、御葑庭、文萃苑、东城世纪广场、城市经典、韵动汇、悦湖花园、优山美地等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 园区五中的施教区范围 唯亭镇西区即跨塘地区跨阳路以东、阳澄湖大道以南、展业路港浪路以西、娄江河以北区域(青剑湖公馆、悦澜花园除外)，包括高浜新村、古娄新村、张泾新村、启园新村、逸园新村、怡园新村、新唯花园、青剑湖花园、云顶花园、金锦苑、锦泽园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。 园区六中的施教区范围 胜浦街道。 斜塘学校初中部的施教区范围 北极星花园以及星湖街以东、斜塘河以南、星塘街以西、金鸡湖大道以北区域以及星湖街以东、金鸡湖大道以南、松涛街(原车斜路)以西、独墅湖大道以北区域，包括橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵*、莲香*、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩、星东公寓、莲花新村五、六、七、八区、斜塘老镇区、敦煌新村等。 园区八中的施教区范围 车坊地区，具体为苏申外港线以东、东方大道以南、东段吴淞江以西和南段吴淞江以北范围，包括淞泽家园1—9区、南澳花园、鸿海花园、鸿运华庭等。 莲花学校初中部的施教区范围 斜塘地区松涛街(原车斜路)以东、金鸡湖大道以南、星塘街以西、独墅湖大道以北区域包括莲花新村一、二、三、四区等。 娄葑学校初中部的施教区范围 娄葑街道北区官渎路以东、阳澄湖大道(原双阳路)以南、陆泾河西和312国道以北范围，包括香堤澜湾、临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄花园、梅花一村、梅花二村、梅巷村等。 唯亭学校初中部的施教区范围 唯亭镇东区(即老唯亭镇区域)，具体为束桥街以东、阳澄湖以南、奇业路以西、娄江河以北范围，包括亭南新村、唯亭老镇区、东亭家园、厦亭家园、青苑新村、元珠花园、亭苑A区和B区、青灯新村、畅苑新村、阳澄人家(楼盘*   图库)、怡邻花园、摩尔尚城、华园新天、阳澄名邸、融锦苑、雍合湾、金陵花园、元珠村及动迁过渡房、戈巷村等。 由于园区经济社会发展持续加快，开发的楼盘不断增多、入住的学龄人口情况日益复杂，如有文件未涉及情况，则可参照划定的区域就近入学，或由园区教育局结合实际情况统筹协调、分派入学。

星海实验中学初中部的施教区范围 *花园1—42幢、天翔花园、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、东方之门(住宅)、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅等。 星港学校初中部的施教区范围 *花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西(原中新路)以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村(含一斗山路)、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。 星湾学校初中部的施教区范围 天域花园(含一、二、三期)、中茵*以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

A：房产税的计税依据： 从价计征 按照房产余值征税的，称为从价计征； 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。 扣除比例由省、自治区、直辖市**在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

具体如下：计税依据   1、从价计征   房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。   扣除比例由当地*规定。   房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等   纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

你好，房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。   (一)房产的计税余值   按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。   所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市*根据当地具体情况确定。   这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”帐簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”帐簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。若“固定资产”帐簿中没有记载房屋原价的,由房产所在地税务机关参考同类房产,确定房屋原值。在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,包括:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,各种管线如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线、电梯、升降机、过道、晒台等。按照规定,属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管算起,电灯网、照明线应从进线盒联结管算起。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。   (二)租金收入   按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入

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A：1、确定开发商已经进行初始登记       2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》       3、拿测绘图(表)    4、领取相关文件       5、缴纳公共维修基金、契税       6、提交申请材料 领证

比较麻烦的，房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。房产过户需准备以下材料： （一）房地产转移登记申请表； （二）申请人*明； （三）房屋所有权*或者房地产权*； （四）有关行政机关的行政决定书，房地产*合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产*合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； （五）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； （六）*法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （七）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； （八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； （九）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； （十）属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； （十一）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； （十二）房地产共有人同意转移的意见书； （十三）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； （十四）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； （十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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您好,外地人在苏州限购一套房子，如果要在苏州购房必须2年内   缴纳一年社保或者能够提供缴纳一年的税单证明，如果要贷款购房必须到房款日持续满1年。   如果都没的话，可以找点漏洞也可以想办法贷款购房的。

A：你好，苏州房产公证地址还是很好找的，具体位置就在：狮山路6号新创大厦6层(新城花园酒店对面)。 希望能帮到你！