示范
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物业合同示范文本哪位手里有？ 3天前
A：范本： 物业管理服务合同（示范文本） 本合同双方当事人 委托方（以下简称甲方）： （业主委员会） 受委托方（以下简称乙方）： （物业管理企业） 根据《中华*共和国合同法》、国务院《物业管理条例》等有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 （物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位置 ； 建筑面积 。 物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 第二条 甲方的权利和义务 （一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告； （二）依据《淄博市普通住宅小区物业管理服务等级标准》对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失或管理失误，经物业管理行政主管部门认定，有权终止合同； （三）委托乙方对违反物业管理法规政策及业主管理规约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取一定催缴催改措施； （四）甲方在合同生效之日起15日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、*（工程建设竣工*、住用户*），并在乙方管理期满时予以收回； （五）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动； （六）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷； （七）协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动； （八）法规政策规定由甲方承担的其他责任。 第三条 乙方的权利和义务 （一）根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。 （二）遵照*、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 （三）负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 （四）依照法规政策、本合同和业主管理规约的规定对违反业主管理规约和物业管理法规政策的行为进行处理； （五）有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人； （六）接受物业管理行政主管部门及有关*部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督； （七）至少每6个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。 （八）对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施； （九）建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况； （十）开展有效的*文化活动和便民服务工作； （十一）本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等*；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 （十二）不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有专门合同规定除外）。 第四条 服务内容与质量 （一）在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，*的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案*管理。 （二）在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、 ； 2、 ； 3、 。 （三）乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（物业管理服务质量标准见附件三）。 第五条 管理服务费用 （一）本物业的管理服务费按下列第 项执行： 1、按*规定的标准向业主（物业使用人）收取，即每月每平方米建筑面积 元； 2、按双方协商的标准向业主（物业使用人）收取，即每月每平方米建筑面积 元； 3、由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积 元；支付期限： ；方式： ； （二）管理服务费标准的调整按下列第 项执行： 1、按*规定的标准调整； 2、按每年 ％的幅度上调； 3、按每年 ％的幅度下调； 4、按每年当地*公布的物价涨跌幅度调整； 5、按双方议定的标准调整； 6、 。 （三）乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 （四）房屋建筑（本体）的公共部位及共用设施设备的大修与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在物业公共维修资金中支付。物业公共维修资金的收取按有关规定执行。甲方有义务督促业主缴交物业公共维修资金。 （五）乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行： 1、由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付； 2、由乙方承担； 3、在 费用中支付； 4、 。 第六条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第七条 合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。 第八条 违约责任 （一）如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 （二）如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 （三）因甲方原因造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或*作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以*有关部门的鉴定结论为准） （四）甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。 第九条 其他事项 （一）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 （二）合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 （三）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 （四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理行政主管部门调解，调解不成的，提交市仲裁委员会依法裁决或向*法院提起诉讼。 （五）本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。 （六）本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲、乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 （七）本合同自签订之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 法人代表： 法人代表： 年 月 日
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安利净水器示范箱规格是多少？ 5天前
A： 中间直径17cm,高度30cm 上下直径15-16cm 另外，安利净水器专利的紫外线滤心匣结合专利高密度活性碳滤心与紫外线灯管的最新科技。可有效去除小至0.2微米(约头发直径的1/500)的微粒与140种以上有害健康的污染物，且还能消灭细菌及病毒，让自来水也可直接生饮。显著改善水的口感、气味与清澈度。
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商品房买卖示范文本谁能给一份？ 5天前
A： 甲方：＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿ 乙方：房地产中介代理有限公司 地址：＿＿＿＿＿ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华*共和国民法通则》和《中华*共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。 第二条 合作期限 1．本合同代理期限为＿＿＿＿＿个月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿＿＿＿个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3．在本合同有效代理期内，甲方不得在＿＿＿＿＿地区指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以*币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。 3．乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4．因客户对临时*合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 1．甲方应向乙方提供以下文件和*： （1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）新开发建设项目，甲方应提供*有关部门对开发建设＿＿＿＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权*、建设用地批准*和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿＿＿＿项目的商品房销售*、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权*、国有土地使用权*。 （3）关于代售的项目的所需的有关*，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （5）甲方正式委托乙方为＿＿＿＿＿项目销售（的独家）代理的委托书； 以上文件和*，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 2．甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 3．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 1．在合同期内，乙方应做以下工作： （1）制定推广计划书（包括市场*、销售对象、销售计划、广告宣传等等）； （2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； （4）派送宣传*、售楼书； （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况； （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； （7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时*合约，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 2．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 3．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。 4．乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 第八条 合同的终止和变更 1．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付＿＿＿＿＿的违约金。 第十条 其他事项 1．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 2．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方：＿＿＿＿＿（盖章） 代表人：＿＿＿＿＿（签字） 乙方：＿＿＿＿＿房地产中介代理有限公司（盖章） 代表人：＿＿＿＿＿（签字）
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样板房示范区广告语 1天前
A： 二；防火通道在哪里等等、规格、门窗的品牌、地砖，在交房时一一对照，会给购房者造成错觉，在视觉上显得更宽敞明亮，购房就送精装修”，还要注意阳台、镜子是“迷人眼”。在参观样板间时不妨带把尺子。三、颜色、开关，面对这样的广告语，如果遇到疑似家具“缩水”的情况？在*精装修样板房的过程中，户内面积会有所增大，也能避免交房时出现纠纷、样板间用材要记录在案“拎包入住、价格标准或相应的档次。但要注意房屋在自然条件下采光是否充足，量一量也好、射灯一，作为合同的补充条款；电梯是否对所选户型有噪声影响，你心动了吗，要注意各种管道是否影响家具的摆放，要注意房间自然采光样板间多会安装射灯，要弄清楚居室内的洁具、位置。这在小户型楼盘中尤其常见，确定其是否与将来的交房标准相同、燃气炉，其内墙隔断也比实体样板间要薄、样板间家具尺寸是否缩水有的样板间里的家具不是标准尺寸，而 且还要就房屋所有装修项目名称。四、看毛坯房要注意管线位置购房者看实体样板间时、地板、对讲机。这样 一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大、施工工艺等给予详细而明确的记录。样板床1米8个头的人睡不下、窗户与邻家是否会产生对视，有时临时搭建的样板间没有管线。如果看的是临时搭建的样板间更要注意、五金件
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石膏吊顶步骤示范图 4天前
A： 再用五厘板做向下的挂板，然后把它固定到事先做好的平顶上，并与下面的圆形造型吊顶连接，然后才能批腻子，同样也是用木工板锯出来的。下面的造型，也要用石膏板做封闭。五厘板的表面先用木工板做出圆形吊顶的圆周*廓
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意大利吊灯体位示范图 4天前
A： 意利式风格吊灯般奢华气给种高贵觉
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索菲亚书柜怎样算,示范图？有高手清楚吗？ 1天前
A：小牌子的衣柜定制都是模仿的多，并且质量不怎样，建议选比较正规品牌。像索菲亚、简木、好莱客之类的。我自己的话，之前去的是简木衣柜那定制的，在衣柜定制方面挺可以的，也不知道是不是，反正做出来确实还可以，风格比较现代高端的样子。
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店面装修告示范文 3天前
A： 届时欢迎您的鉴赏，11日正常营业美容院店面升级…3日-10日暂停服务！会是你期待的风格吗
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店铺装修告示范文 2天前
A： 店面装修通知由于店面整体装修，于X年X月X日起，进行店面装修，为期大约为2-3个月。期间引起不便敬请谅解！
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中国木门十大示范品牌是什么？ 5天前
A：1、梦天木门2、Tata木门3、美心木门4、3D木门5、爱尚家木门6、华鹤木门7、中国双喜木门8、尚品本*门9、阳光木门10、千川木门。不分先后的。
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求一份房屋租赁合同示范文本？ 4天前
A：房屋租赁合同示范文本 出租方：______(以下简称甲方) *：_________________ 承租方：______(以下简称乙方) *：_________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。 二、租赁期限及约定 1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元. (大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的; (3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4) 拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字：电________，水________，) 甲方签字： 乙方签字： 联系方式： 联系方式：