中介

A： 发点浅见请斟酌：1.店内pop的宣传必须要有。2.设计分成模式与中介谈。3.绑定与中介的广告宣传-----有中介的媒体你与他一起发布并且费用你摊一部分。4.与中介的经纪人搞好关系，让经纪人帮你推一下，当人前提是要付出RMB。劣势：1.凡购买二手房的客户，在装修上的预算不会太高。2.在与中介的衔接上容易出问题。毕竟不是每个中介的经纪人都是专业的装修公司的推销员。

A： 您好很高兴为您服务！链家的中介费为房屋实际成交价的2.7%，包括2.2%的居间服务费和0.5%的保障服务费，希望我的回答能够帮到您！感谢您对链家网的关注！

A： 不同的二手房中介对二手房交易中介费收取标准不同，北京市二手房*中介费收取一般在0.5%-2.7%不等，传统的中介公司都是成交价的2.7%（有线下实体门店而且比较多），链家服务费收取标准是：成交价全额的2.7%,主要由两部分组成，2.2%居间服务费和0.5%保障服务费。线上的网络公司就不确定了，有1%的也有2%。 但是选择中介公司的时候必须要谨慎选择，中介费用少，可能背后的风险会大。

A： 您好很高兴为您服务！意向金是可以退回的，委托期限内，定金未转交给*人的，乙方应在委托期届满后的五个工作日内将定金无息返还甲方。如果您对这套房子很满意，您不用担心这些问题，意向金肯定是可以退还给您的，房子的平米数得看房本上写的房本面积，您在签约之前一定要亲自看下房本。希望我的回答能够帮到您！

A： 我们链家有承诺，如果双方交易不成功，签署和解协议后，链家会退还所收取的中介费

A： 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—3%。房屋*方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

A： 链家购买二手房，中介费是1%-3%,具体看物业类型

链家收取百分之二中介费

A：自行交易的房屋链家是不承担责任的

A：金丰投资所有品类如下：金丰投资地产策划,金丰投资房产中介 上海金丰投资股份有限公司是一家集房地产流通服务、房地产投资开发、房地产代建管理和房地产金融服务四大业务板块并举发展的房地产上市企业，公司已基本形成了“以投资为核心，以服务为重点，多*驱动的房地产领域综合服务商”这一战略*。| 1999年，金丰投资始创住宅消费流通服务业，以“金丰易居”、“上房置换”为业务品牌，涵盖了一手房策划代理、二手房置换租赁、房地产网络*服务以及其他相关增值服务业务。|2002年，金丰投资凭借一贯的创新精神及专业优势，跨道房地产投资开发领域，先后投资开发了新上海弄里人家、时代逸居、新上海花园洋房、瑞金南苑、东兰世茗雅苑、海上梦苑、金丰蓝庭、富豪金丰酒店和无锡“印象剑桥”高档独栋别墅项目、无锡“观湖铂庭”别墅项目等一系列住宅和商用项目，已开发建设项目达到135万平方米。项目品质逐步升级换代，低碳环保、绿色节能，新材料的运用，新技术的创新，树立了房地产开发商的良好形象。|| 历经十多年发展，公司在规模、效益和品牌等方面取得了显著提升。被评为“中国最具发展潜力上市公司50强”和“上海市房地产企业50强”，进入“中国服务型企业500强”。公司旗下的“金丰易居”、“上房置换”品牌在房地产流通领域享有很高的声誉，多次荣登上海市房地产优秀经纪企业“金桥奖”榜首，并入选上海市著名服务商标。|在不断发展壮大的同时，近年来，公司积极培育“笃信敏行、创新包容”的企业文化和“务实精进、不甘平庸”的企业精神，大力倡导“专业领先、合作共赢”的经营理念，着力于建设与企业战略目标相适应的核心价值体系。|展望未来，金丰投资将以更加清晰的发展方向，更为有力的前进脚步，紧紧围绕“房地产投资+服务”的战略*，以房地产领域“投资”为核心，以“服务”为重点，以“多*驱动”的方式，致力于成长为中国领先的房地产领域综合服务商！|

A：汉宇所有品类如下：汉宇地产策划,汉宇房产中介 上海汉宇房地产顾问有限公司至二零零四年一月十六日成立以来，秉承*先进物业代理模式和理念，不断整合*，逐渐形成了一手项目营销代理、二手住宅居间中介、商铺写字楼经纪和海外楼盘推广销售四大业务领域协调发展的运营模式。|目前汉宇地产业务涉及房地产流通领域各个环节，一手代理项目及二手经纪门店遍布上海全市并辐射长三角地区19个城市，累计完成一手代理项目超过100万平方米，拓展二手经纪门店超过100家。公司内部管理及业务*作系统已经形成了前后台配合，一、二手联动的强效运作体系。从前期的市场调研、营销策划，到中期物业代理、专案销售，直至后续管家式服务，汉宇地产发挥自身优势为上游发展商和下游目标客户提供更专业、更全面的服务。|2009年，在上海市房地产经纪行业协会主办的一年一度金桥奖评选活动中，汉宇更是荣膺“金桥奖营销代理企业20强、房屋中介企业20强”双强称号。公司业务规模的不断发展和企业形象品牌的深入人心让汉宇地产已经成长为在业界极具参考价值的*提供者和消费者值得信赖的房地产综合服务商。 展望未来，通过贯通房地产流通服务产业链、构筑最具价值的房地产流通服务体系、完善房地产流通行业的格局，汉宇地产将不断提升房地产服务行业的能级、丰富房地产流通服务的内涵，从而推动整个房地产行业的健康持续发展。|言简意丰是卓越精神的特征。作为这个城市的地产服务旗舰，从“全心全意全为您”到“值得信赖的房地产服务商”再到“更好服务·尽在汉宇”，汉宇地产不仅仅是用心锤炼其企业核心主旨，更是希冀通过一系列自上而下全方位服务的整合升级，来熨帖每一次企业理念的升华。 |而“更好服务”目标的达成，实非偶然。对汉宇来说，服务旗舰的魅力正是源自其矢志不渝追求巅峰的精神，而这也是新口号“更好服务·尽在汉宇”的基石所在。从门店版图的有序扩张，到引领地产服务新趋势的公司新部门——「尊尚会」的成立，一切皆是将“更好”完美践行下去，亦始终领跑业界，瞩目全城。 ||汉宇睿策营销“锋锐”地产营销团队|汉宇房地产顾问有限公司加入上海中介行业诚信联盟|加入上海市房地产经纪行业协会，任理事单位|荣获新闻晚报读者推荐评选“中介英雄榜”之上海中介行业“综合实力奖”|加入福建商会，*商会|写字楼科获绿地集团颁发的“杰出贡献奖”|荣获中国房地产TOP10研究组评选的“中国房地产经纪百强企业-百强之星”称号 |公司内刊《汉友汇》获“上海上海房地产18年——优秀企业内刊”|获中国银行颁发的“优质房屋中介服务*合作机构”|陆家浜、世茂分行荣获《第一地产》评选的“金牌置业顾问” |汉宇地产优秀团队—交易管理部入选《第一地产-地产精英访谈录》 一书 |第六届（2006）、第七届（2007）、第八届（2008）金桥奖|2009年5月被上海市价格协会吸纳为团体会员

A：永庆房屋所有品类如下：永庆房屋房产中介 上海永庆房屋来自于*永庆房屋集团，于2005年10月在上海徐家汇国际大厦成立总部。|凭借集团公司优秀的人力服务理念、成熟的作业流程与经验、人性化的E化科技服务，上海永庆房屋自成立以来取得了稳健的发展并迅速崛起，拥有了不俗的市场表现。|在人力服务方面，我们一直坚信，坚持做到最好的服务品质，就能达到最大的规模。这是永庆房屋集团从1988年成立初时的几家门店发展至今日成为*同业领导品牌，拥有十大事业体、6000名员工的最大规模的最好注解。*永庆房屋如此，一脉相承的上海永庆相信也将如此。|对于人才密集型的房产中介行业而言，服务品质的保障，离不开优秀的人员素质的支持。故在包括房产经纪人在内的所有员工的选择上，和集团公司一样，上海台庆房产始终都坚持招收大专以上*，服务态度、理念积极端正，为人踏实诚信的最基本的招募原则。随后，每一个进入永庆房屋的经纪人还将接受360度的全方位业务培训，内容包括“服务理念、道德法规、专业法规和服务技能”等，而后才能上岗对客服务。|在业务运作方面，上海永庆房屋借鉴*永庆房屋集团20年来的成熟作业体系与经验，结合新的市场环境不断予以完善，致力于为各业务同仁创造轻松、简便的作业环境与氛围，致力于为客户提供“服务始于客户需求、终于客户满意”的客户导向作业方式。|在E化科技系统支持方面，从2000年的ADSL宽带“联卖捷运系统”，到2002年与惠普合作开发的PDA“宅速配系统”，到始于2003年的永庆房仲网“网络影音看房”，到发展至今拥有全台流量最大房产网站，永庆房屋集团E化科技方面的投入一直走在*同业的最前沿。|上海永庆房屋自成立之日起同样在E化科技方面给予了孜孜不倦的探索、改造、升级，既方便业务同仁作业，也悉心为客户营造越来越便捷、安全的交易环境，使其享受到不断升级的高水准服务体验。

A：顺驰所有品类如下：顺驰房产中介 顺驰（中国）不动产网络集团成立于1994年，具有房地产经纪机构一级资质，是一家专门从事房地产营销及相关服务的大型全国化企业集团。从2003年初，顺驰（中国）不动产网络集团开始全国化发展，目前已在天津、北京、广州、上海、南京、苏州、无锡、成都、武汉等城市拥有近800家连锁店和7000名高素质的员工。|顺驰（中国）不动产网络集团主营业务是房地产二手房屋*、租赁等中介业务的连锁销售。随着互联网的快速发展，越来越多的客户习惯在互联网上得到*和服务。顺驰（中国）不动产网络集团搭建了专业的房地产营销服务网站——全房网，网站拥有大量、丰富、真实的房屋*和独特的线上服务功能,实现了线上、线下的互动,为客户提供全方位的房产*服务。     |关注行业发展方向，聚焦客户价值法则。目前企业已拥有庞大的客户*体，通过连锁店面、全国统一服务电话(400 651 6511)、*、*活动以及网站等多渠道的*化服务方式，全面、及时、准确的与客户进行*交互，以平均每两分钟为一位客户提供专业房产交易的服务速度，体现出了超强的服务能力。|顺驰（中国）不动产网络集团以“交易安全　服务职业”为品牌核心理念，致力为广大客户提供全方位的房地产综合服务。通过自身稳健的经营，规范透明的*作，员工职业化的服务，引领中介行业的发展，成为最具服务价值的房地产综合服务商。|顺驰置业公司最初以商品房代理销售为主营业务，在天津市先后代理销售了40多个商品房项目，为顺驰置业公司后期的发展奠定了坚实的基础。 企业历程：

A：智恒房产所有品类如下：智恒房产房产中介 公司于1993年注册成立，属于中国*房地产经纪业中第一批专业化以公司形态*作的置换公司，是经营至今中国*地区最早的房地产经纪企业之一。由于当时房屋的性质所决定，居住困难的矛盾只能通过置换解决。公司成立初期，秉承满足市场需求，服务广大百姓，拾漏补遗的宗旨，主要从事房屋置换业务。其中1996年率先研发*管理系统，建立房地产置换服务连锁网络，实现规模化经营。至2000年，已有近十万户居民通过公司主营置换业务，居住条件得到了改善，赢得了市民良好的口碑，被上海的百姓所普遍接受。智恒房产这个品牌进入了千万百姓家。|2000年后，随着*房地产市场的放开，公司业务从置换进入楼盘代理和房地产三级市场。作为本土企业，在与港、台、美等众多的外来品牌的市场竞争中，既保持原有特色，又不断吸取外来经验。公司从2001年到2003年引进外籍专业管理人士，结合本土实际情况，再造管理流程。至2003年10月发展连锁直营门店达100多家，2005年5月发展至连锁直营门店达到180家。企业销售金额超过千亿元，期间荣获首届中国房地产经纪百强企业评选前三强。|随着沪上房地产经纪门店数量的急剧增加，许多中小房地产经纪企业（门店）需要管理上的指导和业务上的支持，2006年面对新的市场需求，公司调整运营结构，拓展了经营范围，采取加盟和直营双轨制的发展模式。公司现有加盟店50多家和30多家连锁直营门店。完成重庆，河南郑州等地的品牌授权。|为了满足品牌区域授权、加盟门店、连锁直营门店、更好的开拓加盟市场，在人员培训、人员管理、人才招聘、门店设计装潢、资金管理等反面的需要做到全方位服务。公司全资或控股了下列公司：1、上海中立融逸投资管理有限公司 2、上海中立人才服务有限公司 。|自2000年起，智恒是沪上唯一一家连续蝉联历届“金桥奖”的房地产经纪服务机构、上海市房地产房屋中介企业20强、上海市房地产经纪协会副会长单位、第三届上海市执业经纪人协会理事单位至今、首批中国银*地产经纪行业里“A”级服务合作机构等。|目前公司主要业务为：1、中介直营门店业务 2、加盟连锁业务 3、区域品牌授权加盟业务 4、*经纪人运营模式的试运作 5、房地产经纪中相关产业链的服务业务。|根据《公司发展计划》公司将在今年加强直营体系的比例和力度，视市场情况，增加直营门店数量，以直营带动本市加盟业务的发展。强化公司对加盟门店的服务支持，完善服务流程，提高服务标准，完成对现有加盟门店的树立甄别工作、完成公司第二、三品牌在上海的推出、完成区域品牌授权全国化布局、逐步扩大*经纪人的运营规模。智恒房产正迈向新的征途!

A：臣信房屋所有品类如下：臣信房屋房产中介 易居（中国）旗下房产经纪板块之有力支撑者——易居臣信，借房地产中介服务平台全面涉及房地产经纪业务，为个人和企业客户在中高档住宅、商铺、办公楼等领域提供专业化、多元化的*及租售业务，致力于为客户提供安全、快速的房屋中介服务。|目前，易居臣信凭借雄厚实力，已在上海、武汉、杭州、*和*等地遍布了200多家房产经纪门店网点，深度挖掘服务的价值内涵，拓展直击客户源的有效分销渠道，率先在上海并逐步在全国大中型城市实现项目营销的二、三级市场联动并搭建异地推广平台，为开发商提供成本集约化、销售多样化、市场最大化的综合型利益增值服务；为客户带来更为周全贴心的置业保障。|本着“服务创新、人才创新、模式创新”的企业精神，易居臣信在积极提倡企业自身发展的同时，更放眼于整个行业的发展态势，以非凡的魅力和超前的眼光以及准确的战略*，始终站在行业发展的前沿，已荣升国内顶尖中介行列。|服务项目：二手商品房、别墅等住宅房屋的租售中介服务；办公楼、商铺代理租售服务；一、二手房联动销售服务；余盘、尾盘行销企划与销售执行；权证*及产权调查服务；房产法律咨询服务。|特色服务：二手房资金监管服务；金牌置业顾问服务；十年以上房屋保固服务 ；权证代理服务；二手房交易履约保障制度；美国购房置业服务；*、*购房置业服务。 公司经营理念：

A： 中介有权支配房主的 家具 吗？家具是人家房东的，中介没有这个权利吧，否则的话，谁还敢把房子交给中介往外租，到时候房客没有把房子怎么样，中介倒把家具都鼓捣没有，这算谁的？希望我的回答可以帮到你。

中介有权支配房主的家具吗 无权。

A：你好，一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如      与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出      都会给中介费用.这个东西关键就在      卖方是否与中介签了协议。      希望可以帮助到你。

看房协议书会限定一定期限内不得找其它中介看房，中介这样做的目的是为了避免用户跳单给中介带来损失，但是大部分用户签订协议时根本不知道协议内容直到事后才知道协议书限制了自己的一定期限内的选择自由。而且一旦协议书签订后中介这边就缺乏足够的压力去继续保持服务质量，因为客户这段期限内已经被绑定了。这似乎是一个霸王条款。因为这个协议书带来的法律纠纷不在少数。

A：门面装修四海洪峰   门面装修｜店面装修 热点:   门店装修优势:   免除后顾之忧   |   装修不满意 四海洪峰门面装修，北京20年发展，顶级标准材料。门面装修不满意，全额退订。专业装修装饰设计公司，四海洪峰装饰

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您好，要看面积多大了，如果足够大的话，应该隔出一间会议室，也可以叫谈判室，用于客户谈合同及自己人开会使用。还要隔出一间经理室和一间财务室，剩下的面积供业务员使用。就是说要隔出三间比较合适。面积小的话，也要隔出一间财务室来，毕竟是放钱的地方，还有公司的账目等等，需要单独出来，要符合财务方面的规定。

A：北京的链家一般是2.7% 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%-5%。房屋*方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了！   以上价格均来源于网络，仅供参考

A： 一般正规中介都是总房价的2%，也就是说100万的房子，你得给人2万；小中介会收的少些，万八千的也得。不过这个也是可以算折扣的，比如中介费打个8折什么的，可以和中介好好谈，同一个房源，好多卖房的，都是多家挂的，所以说买方也可以选择中介，谁家的优惠力度大或者说挂的房价稍低点，就选谁家....正规中介感觉比小中介能更可靠些

A： 大家都知道现在房价的上涨，让很多买房时会考虑买二手房，买房不像买衣服买*那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的我，要特点的注意的事项还是比较多，那么买二手房注意事项有哪些? 1、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 2、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 3、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 4、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。 5、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。 6、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。 7、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 以上就是买二手房时要注意的，你要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗，买房时最好要选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质*、信誉较好的房产中介公司。在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺。

A： 在广州市公积金管理中心发布的《关于提取住房公积金有关问题的补充通知》中，明确规定“租房自住申请提取住房公积金的，必须是在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内”才有资格申请。 补充说明： 1、限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在本市行政区域内; 2、租房自住; 3、自租赁合同登记备案之日起半年内提出申请，只限本人提取。

A： 为了避免吃亏上当，购房者在找中介买房时千万要注意了，自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢? (一)中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介 目前在二手房交易中，*双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给*双方都带来很大不便。前几年，省会二手房市场上，外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。 另外，如果*双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房*双方的资金很难收回来。 有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。 (二)交购房定金要慎重 需要注意的是交定金的同时要签*合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你*风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。

A： 我刚买了房子，可以给你点意见 1、在交定金的时候一定要把细节问清楚，包括什么时候资金托管，什么时候贷款，什么时候过户，什么时候交税，最后什么时候拿房 2、如果房子有装修的话，还要确定好留什么东西下来，能写详细就要写详细，不是有名话叫作先小人后君子嘛 3、户口问清楚，房子里面有没有户口，这个最好去派出所里面查一下，这个事可大可小的。 4、在你交易的时候最好跟房东见过聊过，因为现在的中介有可能吃差价什么的，这个你要小心一点的，不要被别人给坑了。 5、原房产证、土地证上面的人必须要相同，你才可以下定金，小心外面的**，产权要清晰。 6、如果是代理人，必须有委托的公证，不然不要相信。 7、中介费最好在最后面给中介，不要给了他们干事就不积极了。 还有什么暂时想不起来，希望你们增加～～

A： 南京二手房中介费正常是2.4%。(*双方各1.2%)但在实际交易中很难收齐。 现在卖方多数都是净得价,所以这个中介费正常是买方在付。

A： 中介费是行规百分之�