容积

A：容积率：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。[1]容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2

容积率，是指一个小区的与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率=地上建筑总面积÷。 通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。 总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比， 所以开发商希望越大越好，因为这样*的面积大赚的钱就多； 住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多

容积率：又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。 通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。

A：在买房的时候都是要看该楼盘的建筑容积率的，那么容积率是什么呢？建筑容积率又做作建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率的大小直接关系着人体居住的舒适度，对开发傻瓜来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。一般情况下，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有的楼盘都能够做到这一种地步的。但是在购买新房的时候，一定要仔细了解该楼盘的建筑容积率是多少，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，但*没有明文规定开发商只能宣传净容积率，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。

在明白容积率是什么意思之前，记住容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低这一点就可以了。要细说什么是容积率的话那么就要说得很细致了，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。

A：容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率=房屋建筑面积/该地块占地面积。值越小环境越好。也就是说同样大的地块盖得房子越少环境越好。一般高层容积率不宜超过2.8，中高层不宜超过2.0，多层不宜超过1.8。绿地率不得低于25%，一般大于30%。

肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方，若是做了3000平方的房子，则容积率为3，容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小，建筑面积越大住户越多则车位越紧张。从理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

A：在明白容积率是什么意思之前，记住容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低这一点就可以了。要细说什么是容积率的话那么就要说得很细致了，所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。

在买房的时候都是要看该楼盘的建筑容积率的，那么容积率是什么呢？建筑容积率又做作建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率的大小直接关系着人体居住的舒适度，对开发傻瓜来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。一般情况下，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有的楼盘都能够做到这一种地步的。但是在购买新房的时候，一定要仔细了解该楼盘的建筑容积率是多少，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，但*没有明文规定开发商只能宣传净容积率，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。

A： 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

A： 上林溪小区面积户型有44平朝南开间，67平米朝西一室一厅，94平全南两居，98平米南北两居，102平南北两居，108平南北两居，117平南北三居，124南北三居，134平南北三居，136-141南北三居，155南北三居，主力的户型基本这么多。容积率2.0.上林溪小区分一二三区，一区布局为两梯四户总高19-21.二区三区为一梯两户或三户总高9-11层。 希望能帮到您

A：在壁挂炉诞生并进入商品时代的几十年中,包括中国在内的各国暖通产品市场上,涌现出了各式各样结构性能的壁挂炉.这些壁挂炉的类型大致如下：    　　1．按加热方式分,可分为即热式壁挂炉和容积式壁挂炉；2．按用途分,可分为单采暖用壁挂炉和采暖*两用型壁挂炉,其中采暖*两用型壁挂炉又可分为套管式壁挂炉和板换式壁挂炉；3．从燃气阀体的特点分,可分为通断式壁挂炉和比例式壁挂炉；4．从燃烧腔压力特点分,可分为正压燃烧式壁挂炉和负压燃烧式壁挂炉；5．从热交换器的形式分,可分为内燃式壁挂炉和外燃式壁挂炉；6．从循环系统的特点分,可分为开放式壁挂炉和密闭式壁挂炉；7．从能否回收余热的特点分,可分为普通壁挂炉和冷凝式壁挂炉.

容积式壁挂炉特点 节水 1、   热水龙头不宜一下开到最大：打开热水龙直至有热水流出时，锅炉有大约6秒的延时过程，这时锅炉和水龙头间的管线内都为冷水，所以这段时间内即使将水龙头开至最大流出的也是凉水。 节气 1、   壁挂炉本身是节气的关键，一款省气的壁挂炉能给您的后续费用节约很多。首先*能效标志是必须的。当然能效越高越好，不过现在*规定最高二级。

A：整体容积率全国偏高,高层33层大于4基本就有影响,大于6基本就是旧城改造或是保障性住房,非常差. 洋房1-1.5之间. 别墅0.7以内比较合适. 不能一概而论，   通常规划部门会按照区域内的控制规划要求，制定容积率。   但一般会在2.5之内，2.5容积率基本就代表着要搭配高层住宅，想做高品质的小高层板楼比较困难（除非都是大户型），

A：他，又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。公式表示为：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(      容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。         容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

建筑容积率是指一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率。计算公式：   容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积   当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(   容积率各个地区或城市有各自相关规定)。   容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

算公式:   投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积   其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。   2.容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积

建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。公式表示为：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(                  容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。                        容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高

A：它的特点是： 1、容积式换热器热媒温降大。汽水换热时，凝结水出水温度约50℃，回水管上下需设疏水器，给使用维修带来方便，水－水换热时，热温降为同型换热器的2～2.5倍，120～150℃的高温热水换热后可降至70～75℃。 2、容积式换热器换热效果好，散热效果好，散热损失小，节能。同时，以蒸汽为热媒时，能回收约占整个换热量的15%凝结水热量。 3、冷水区小，容积利用率高。 4、保持了容积式换热器贮水量大，水头损失低，供水安全稳定，方便清垢之优点。

A：容积率:是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

容积率（Plot   Ratio/Volume   Fraction）：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。    　　计算公式：    　　容积率=总建筑面积÷总用地面积    　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 　　容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个*。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性：    　　(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。    　　(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。    　　(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。    　　房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费    　　楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率    　　因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。    　　(四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。         建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。例如：在1万平方米的建筑基地上，建有单楼层5千平方米，共两层楼的建筑，则容积率为100%，建蔽率为50%。

A：成都豪特容积热水器可长期或临时储存热水，并装有控制或限制水温的装置。成都豪特容积热水器的安全性能较高，能量洁净。能多路供水。既可用于淋浴、盆浴，还可用于洗衣、   洗菜。安装也较简单，使用方便。还有出热水快速、水温恒定，结水锈少，而且占地小，不受水量控制，而且购置费用最为便宜，在市场上很受欢迎。

成都豪特热水器元优点 1、水温自由设定，使用范围更广，灵活适用各种工程需要          可根据不同场合的使用要求，30℃~60℃内自由设定所需水温，使用范围大大拓宽 2、来电自启动，使用更省心          即使在运行中断开，机组会记录断电前的运转状态，当电源恢复后自动回到原先的设定 3、涡旋压缩机，效率高、震动小，维修方便，运营风险小          采用全球品牌美国谷*高效涡旋压缩机，保证机组运行高效、静音 4、多重保护，更加安心          系统设有高低压保护、压缩机过流过载保护、排气温度保护、启动延时、水流保护、相序保 护 5、增大蒸发面积设计，低温环境能效比有保证 6、控制方便，一键到位

成都豪特容积热水器优点： 成都豪特太阳能热水器质量确实是不错的，因为这是一个大品牌，该公司在外的口碑相当不错。山东豪特太阳能热水器工作原理:阳光穿过吸热管的第一层玻璃照到第二层玻璃的黑色吸热层上，将太阳光能的热量吸收，由于两层玻璃之间是真空隔热的，热量不能向外传，只能传给玻璃管里面的水，使玻璃管内的水加热，加热的水变轻沿着玻璃管受热面往上进入保温储水桶，桶内温度相对较低的水沿着玻璃管背光面进入玻璃管补充，如此不断循环，使保温储水桶内的水不断加热，从而达到热水的目的。

A：阿里斯顿容积式热水器质量很不错，我家里就是用的这款热水器，出热水的速度那是很快的，我妈妈说反正她很喜欢，这个牌子的口碑也是蛮高的，您可以参考一下的。

阿里斯顿热能集团是全球领先的供暖热水系统及服务供应商，总部设在意大利北部城市法布里亚诺。“一个企业的最终价值体现在促进人类文明和社会进步。”创始人阿里斯狄德·默洛尼在企业创立之初便确立了这样的价值观1986年集团首先将欧洲流行的电热水器引入中国市场，在中国推出其主打品牌阿里斯顿ARISTON的电热水器系列产品。阿里斯顿电热水器带给人们全新的使用感受，很快人们接受了这种卫生、方便、舒适的热水方式，产品迅速畅销，销量增长迅猛。阿里斯顿热能集团从此确立了在中国长期发展的信心所以总的来说阿里斯顿热水器的质量还是不错的。

阿里斯顿容积式热水器质量很不错，该产品安装简单，使用方便，不受天然气楼层气压差异的影响，越来越多用户的首选。出热水快，只需3秒钟即可；热水量不受限制，可连续不断供热水；体积小，外形精致；安装、使用方便快捷；需多少热水用多少电，耗能少。

A：艾欧史密斯燃气容积式热水器一键升温智能恒温   强排式燃气热水器   采用最新变频恒温技术   最稳定的智能双核控制主板 Vanward/万和   JSQ24-12ET10   智能恒温强排式燃气热水器天然气12L【功能卖点】12L大容量智能变频恒温,采用无氧铜水箱,二代智能芯片,精准控温,随心所*,节能省气，性价比也高质量好。

艾欧史密斯燃气容积式热水器性能很好的，我家就是用他的，作为中国电器的知名品牌质量还是很好的。加热速度快，半胆模式加热，从25°水温加热到45°大约需要15分钟。整体美观，可以远程开关机，调温，预约。热水也很舒服。确实很漂亮，简直高大上了，智能遥控，很高端。

艾欧史密斯燃气容积式热水器性能还是很不错的，质量也是比较高的，我觉得是很好的，   热水器就是指通过各种物理原理，为有限范围（如：家居）在一*间内使冷水温度升高变成热水的一种装置，多以对水加热的能源分类。

A：一般来说是1.8的样子,还是有关系的,一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。一般来说是1.8的样子,还是有关系的,一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以,别墅一般是0.4-0.8,多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。

　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。多层建筑容积率一般在1.8左右

A：容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。   规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town   House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。   房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

容积率（Plot   Ratio/Volume   Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。   　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

容积率(Plot   Ratio/Floor   Area   Ratio/Volume   Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。 一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方*自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

A：首先，商住混合用地容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，才算合格呢？一个良好的居住小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅应不能超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到的。容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。*别墅为0.2-0.5；联排别墅为0.4-0.7；6层以下多层住宅为0.8-1.2；11层小高层住宅为1.5-2.0；18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4~4.5；如果一个住宅小区的容积率小于1.0，那就是非普通住宅了，容积率可根据不同城市的特点有所差别。容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。的呢？为什么有这么多的不同要求？高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、*中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。容积率是城市规划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率计算公式和基建面积、楼面面积有关。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

一、容积率的内涵及其特性容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性：(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。房屋的单方开发成本＝房屋单方造价＋楼面地价＋税＋费楼面地价＝宗地总价／宗地内允许总建筑面积＝土地单价／容积率因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。

A：1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

一般来说是1.8的样子，还是有关系的，一般来说层数越高的容积率越高。容积率是在用地内的总房屋建筑面积除以用地面积。所以，别墅一般是0.4-0.8，多层一般做到1.2-1.8.而高层一般都是2-5不等。我们现在的小区大概是2.14这个样子。

容积率=总建筑面积÷总用地面积 一个小区高层容积率3.0，一般控制3.0--3.5基本适中。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

容积率0.33以下就是别墅了， 容积率1以下，属于非普通住房。 容积率1以上，属于普通住房。 一个好小区的评判标准是综合的，很难只拿一个容积率来衡量。 尤其是地段好的高档*，容积率一般都不会低。 好小区除了房子本身以外，更加注重周边配套和小区配套，以及绿化、物业等方面。

A：商用容积式燃气热水器价格在5000元左右，商用燃气热水器容积大（一般储水容积大于300L），额定热负荷可达99kW，适用于高档住宅、公寓、餐厅、学校、宾馆、工厂、商业办公场所、*院、*休闲等诸多场所。能够满足大量、持续、舒适用水要求。

商用容积式燃气热水器在3000到5000左右，燃气热水器的基本工作原理是冷水进入热水器，流经水气联动阀体在流动水的一定压力差值作用下，推动水气联动阀门，并同时推动直流电源微动开关将电源接通并启动脉冲点火器，与此同时打开燃气输气电磁阀门，通过脉冲点火器继续自动再次点火，直到点火成功进入正常工作状态为止，此过程约连续维持5~10秒时间，当燃气热水器在工作过程或点火过程出现缺水或水压不足、缺电、缺燃气、热水温度过高、意外*熄火等故障现象时，脉冲点火器将通过检测感应针反馈的信号，自动切断电源，燃气输气电磁阀门的缺电供给的情况下立刻回复原来的常闭阀状态，也就是说此时已切断燃气通路，关闭燃气热水器起安全保护作用。

商用容积式燃气热水器价格是4600元，当燃气热水器在工作过程或点火过程出现缺水或水压不足、缺电、缺燃气、热水温度过高、意外*熄火等故障现象时，脉冲点火器将通过检测感应针反馈的信号，自动切断电源，燃气输气电磁阀门的缺电供给的情况下立刻回复原来的常闭阀状态，也就是说此时已切断燃气通路，关闭燃气热水器起安全保护作用。

A：商场容积率通常一般在3.0左右。。容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率   一般是由*规定的。商城的容积率一般在3.0左右。现行城市规划   法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为: *别墅   为0.2~0.5, 联�