要回

A：　赠与的房子在一定条件下可以要回，但根据补充内容讲述，对于事隔多年的半卖半赠的房产，是不能要回的。 　　法律依据： 　　《合同法》第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　（三）不履行赠与合同约定的义务。 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

由于相关的*不足，无法作出详细回答。 　　相关依据：《中华*共和国合同法》第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　（三）不履行赠与合同约定的义务。 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。    　　第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人*亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。    　　第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

　　可以收回，赠与合同的法定撤销。 　　房屋赠予是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 　　房屋赠予的法律特征其法律特征： 　　房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 　　希望对你有用!

A：这个看你把钱交给谁了； 如果是中介 要回来基本是没戏了，你不买房，中介就没有收入；业务人员也就没提成什么的；提前几日这个不是强制性的；但本制是你不想要那个房子了； 如是个人 这个还是可以商量的；基本以他改变要约为理，试一试；提前让你交首付，应是他有资金需求；这个你也可以拖他；这样他的房子也卖不出来；

只要没交完全款都可以退回来的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，以这样的理由让其退房，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，在说了开发商知道你铁了心的不要房子，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交。

A： 使用权就是你对这个房子只有使用和居住权

A：你首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面*作为证据，向当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定(各地不同)对物业公司进行处罚。

收装修抵押金本身就是违法的。可以向法院起诉。可以向消费者协会告状的,太没有道理了。但很简单，看你自己装修是否真得没有按规定装修，至要你把出现的问题补救了，物业应该会退你的。出现的问题可能是你的装修影响到其他业主或破坏了建筑外观，或者没有按规定用电用水，私搭乱建什么的，你可以先看下装修须知。我相信物业不会无故找你的麻烦，因为我知道物业得罪业主绝对不是好事。

A：这个看你把钱交给谁了；   如果是中介   要回来基本是没戏了，你不买房，中介就没有收入；业务人员也就没提成什么的；提前几日这个不是强制性的；但本制是你不想要那个房子了；   如是个人   这个还是可以商量的；基本以他改变要约为理，试一试；提前让你交首付，应是他有资金需求；这个你也可以拖他；这样他的房子也卖不出来；   ...

A：建议你使用液压可调式闭门合页。考虑到这种合页的生产技术问题以及质量好坏，给你推荐一个牌子：“豪格液压可调式闭门合页”国内最早研发      经过十余年的技术沉淀，性能稳定耐用。并通过了*相关部门的破坏性实验和检测。安装方便，美观大方

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靠着合页这边的门框安装，主题装在门框上面，用四个螺丝固定，连杆装在门页上用两颗螺丝固定。

机体         闭门器只能安装在门扇上部靠近铰链一边，机体上无调速螺钉的一端，面向铰链（如上图示），否则，门将不能开启，若强行开启，则闭门器、门扇和上门框即槽会被破坏   如图所示，用四个螺钉将机体固定在门扇上，再把杠杆套进齿轴上端，另一端装上帽盖、拧紧紧固螺钉   步骤二：安装连杆      用两个螺钉，如图所示，将连杆固定在门框上。手持连杆与上门框成直角。松动锁紧螺母，调节连杆至适合长度，轻轻板动杠杆，使杠杆销正好插进连杆端部的孔，检查连杆与上门框成直角。放上垫圈，用半圆头螺钉紧固。锁紧螺母，安装完成   步骤三：调整关门速度      关门速度已做好调整，若需要改变速度，按图示转动调速螺钉   (2)注意事项   A外装式门顶闭门器不适用于双向开启门。   B速度调节螺钉控制门的开关速度。顺时针旋转为慢，逆时针旋转为快。   C闭门器使用1年后应加注防冻机油。加油时，拧出油孔螺钉，便可加油，油满后将螺钉拧紧。 D其余各处螺钉和密封零件不可随意拧动，以防漏油。   2.内嵌式门顶闭门器   (1)构造：内嵌式门顶弹簧是由安装在门扇上的液压缓冲弹簧和安装在门框上的滑道和滑块以及联杆等组成（见下图2所示）。由于内嵌式门顶闭门器是安装在门扇和门框的槽内，所以当门关闭时不影响门的外观。它适合用于高档宾馆客房的门上。                  (2)原理：液压缓冲弹簧给联杆一个恢复力矩，使联杆向远离铰链的方向旋转，从而带动滑块在滑道内同时向远离铰链的方向移动，达到闭门的目的。   滑道前端有一个临时锁定卡，当门扇打开到直角位置时，滑块移至接近铰链一侧，锁定卡卡入滑块前端的舌形槽内，使门临时锁定在这一位置上。   (3)安装要点   A在门框、扇就位前，先应在门扇顶部和门框上槛底部弹线剔槽。   B然后在门窗安装前把液压缓冲弹簧埋置在槽内，把滑道用螺钉拧入门框槽内。    C待门框、扇安装固定好后再用螺母将联杆固定在弹簧轴上。

A： 《中华*共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华*共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。据业内人士透露，签订定金协议，一方面保证了消费者可以享受商家所宣传的各种特价优惠活动，如果商家不履行优惠承诺，消费者可以获得双倍赔偿；另一方面，协议也约束消费者进行消费，如若不然定金将不予返还。表面上看，定金对于商家和消费者都是比较公平的。但实际上由于家居行业的复杂性和特殊性，一般消费者无法完全掌握产品质量及服务的全部*，这种*不对等容易使消费受到误导，做出不当选择，在产品出现问题时，消费者处于投诉不利的境地。

退回来难退的，如果是交了那么多的话，如果只是交定金就好退一点不好要回来了

看谁抗的过谁，这种事说不清的画个圈圈诅咒他，也不闹，也不吵，你可以有空就堵他公司，光脚的还怕穿鞋的不成，来个客户就说这公司部退你钱

定金和预付款，尾款概念不一样。协商着来签合同啊。

装修合同中的定金，是对双方履行合同的担保。根据《担保法》的规定，如果交付定金的一方违反合同的，无权要求返还定金；如果收取定金的一方违反合同的，要双倍返还定金。担保法第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

如果你真的很在乎这500块的话，要大声的多说些这就是装饰公司的陷阱，如果没有注明，这样你就会引起所有消费者的注意：乐华梅兰欺骗消费者等为大家*的话，就去乐华梅兰的装修展位去要，先看看他们给你开的订金收据上有没有注明此订金为量房订金，完全可以要回来，如果注明了，也不是不可以要回来，不出一小时

A： 通说私单问题卖场管

需要结合合同析违约金数额及定金问题

如果因对方的违约造成的，你可以要回定金就你所述事实，那么你可以要求对方双倍返还定金

退回来一部分也还不错呀，能要回来。关键是500块你想去打官司吗，能退回来最好了，还是好好和他们协商一下按法律的角度来说

超过找后悔*吃，宁可违约赔定金，一万五以上一万以内偷着乐

如果是定金，就要不回来了

A：需要，正常回填也有标准的。

A：从法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于*双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有所了解，*双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。而一旦进入正式合同的谈判阶段，购房者有可能会发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署*合同，显然是不公平的。 　　因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。 　　我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房*合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房*合同的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致*合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。　　二、买房时注意定金与订金区别 　　定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华*共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 　　订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。 　　根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 　　1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。 　　2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 　　3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的   20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 　　4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金;如果按收据“订金”，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。

　一、我国《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 　　二、我国《担保法》第九十条规定：“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。” 　　三、我国《担保法》第九十一条规定“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。” 　　【律师提示】 　　一、购房者在签订合同、协议时注意“定金”与“订金”、“留置金”、“担保金”、“保证金”、“订约金”、“押金”等的区别，对于“定金”的性质与作用，我国《担保法》和其他相关法律有明确规定，故不能与其他名词混淆。在购买房屋时，无论是订合同还是开具收款收据时一定要注意用词，否则可能导致与双方约定的原意背道而驰的结果。 　　二、为了防止利用合同形式诈骗定金，应查看出卖方的主体资格、有关权属*和批准文件。 　　三、要特别*惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。购房者最好与出卖方约定：“在签订合同的过程中，如果双方就有关合同条款协商不成，出卖方则应返还定金。”至少要明确说明在何种情况下不返还定金或双倍返还定金，以免因约定不明而出现纠纷。

只要没交完全款都可以退回来的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，以这样的理由让其退房，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，在说了开发商知道你铁了心的不要房子，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交。祝你好运

A：只要没交完全款都可以退回来的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，以这样的理由让其退房，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，在说了开发商知道你铁了心的不要房子，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交。祝你好运！

我就是卖房的销售，只要没交完全款都可以退回来的，看你的态度不管在什么地方买的房子定金都是可以退还的，用心去找找楼盘各各方面那些地方是不符合规定的，以这样的理由让其退房，只要你态度坚决定是可以退的，不行就多去几次售楼处，在说了开发商知道你铁了心的不要房子，他们也不会因为你经常去售楼处而影响别的客户成交。

A： 沉箱式卫生间即下沉式卫生间。指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般35CM至40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。为了灵活布置卫生间设施，满足人性化的居住需要，住宅多采用沉箱式卫生间，可以根据自己的实际需要改动排水管道。

陶粒回填后是不需要压实,沙子是中沙好，然后再在上面用水泥沙子找平是先把陶粒堆满沉箱

下沉式卫生间，沉箱内先做防水然后试水，回填完成后找平层上在做防水闭水不漏后在做下一道工序。回填后没有在上边做防水，是不对的；根据北京市工程建设标准《厨房、厕浴间防水施工技术规范》编号DBJ 01-105-2006标准要求：有回填要求的卫生间，需要在找平层上做防水；没有做防水的后果是：长时间的水作用下，沉箱内积水慢慢变多，产生水压，而且卫生间也长期处于潮湿状态，虽然水不会漏，但是生活在潮湿环境中，对家居环境、家人*也有影响，填缝剂虽然也有防水效果，但长时间*碱侵蚀、外力的冲刷也会破坏，因为他长期*露在外界。不知道沉箱内有没有设置二次排水口？施工方法如下：一、“劳亚尔”砂浆防水剂使用方法很简单：将“劳亚尔”砂浆防水剂代替“水”拌合砂浆即可使用！具体做法：例如：卫生间的做法：1、将施工部位清理干净，并洒水使之全面湿润但不得有积水。2、墙面：防水层总厚度（素灰浆+防水砂浆）不低于10毫米（1）用“劳亚尔”砂浆防水剂与水泥（32.5级）按重量比1:2.5~3搅拌成素灰浆，在施工部位上涂刷两遍，总厚度为2毫米。（2）20~30分钟后素灰浆表干后，用“劳亚尔”砂浆防水剂与水泥（32.5级）、砂子按重量比1:2:6搅拌成防水砂浆，抹在素灰将表面，注意：墙面厚度为7~8毫米。（3）18小时防水砂浆层凝固后，洒水养护。3、地面：防水层总厚度（素灰浆+防水砂浆）不低于20毫米（1）用“劳亚尔”与水泥按重量比1:3搅拌成防水素灰浆，在基面涂刷一至两遍，总厚度为2毫米。（2）20~30分钟素灰浆表干后，用“劳亚尔”砂浆防水剂与水泥（32.5级）、砂子按重量比1:2:6搅拌成防水砂浆，抹在素灰将表面，注意：总厚度为13~18毫米。（3）18小时后防水砂浆凝固后，洒水养护备注。二、注意事项：1、搅拌素灰浆或砂浆过程中，不得另外加水或其它液体。2、适合用32.5级或更高标号普通硅*盐水泥，砂子含泥量应低于3％,含水量应低于15％。3、防水砂浆要平压实，不得有空鼓裂纹，地漏、穿管、卫生洁具的根部、铺设冷热水管的凿沟内为重点防水施工部位，要细致做好，阴、阳角位应做成r角。4、卫生间墙面高度不低于1.8米。厨房墙面高度不低于0.3米。5、养护时间可能因外界因素的影响有所变化。希望能帮到您，望采纳！

沉箱式卫生间即下沉式卫生间。指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般35CM至40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。为了灵活布置卫生间设施，满足人性化的居住需要，住宅多采用沉箱式卫生间，可以根据自己的实际需要改动排水管道。但是沉箱式卫生间也有一些缺点：首先防水处理要求更高，施工难度与造价也会更高；其次，万一有水管破裂、接头不牢漏水、排水管堵塞地面人工疏通不了三方面问题出现，就得撬开地板才能解决。所以为了避免这类问题，建议安装卫生间沉箱2次排水的卫生间沉箱防水器是理想的选择

分开两项算,按面积算.

第二次饰面或找平层上蓄水高度在20-30mm，蓄水时间24小时以上、厕浴间防水施工技术规范》编号DBJ 01-105-2006 标准要求，蓄水时间24小时以上： 第一次回填坑蓄水高度在20-30mm根据北京市工程建设标准《厨房。 建议蓄水试验在48-72小时为宜

①钢筋混凝土墙；②塑性混凝土墙；③固化灰浆墙；④自硬泥浆墙；⑤预制墙；⑥泥浆槽墙（回填砾石、粘土和水泥三合土）回填，就是保护下水管道，已及防止卫生间其它的水份漏到楼下；只能用轻质材料回填，最好是炉渣，然后做好地面防水工作。回填后地面要保持卫生间比全房的要低。一般卫生间的水电走完后再做回填。

A： 水泥砂浆层最厚处70毫米只是增加了第一次升温的时间，蓄热性能好，就好了，一旦温度达到设定值，比较适宜采用峰谷用电加热，我们做了一个工程，水泥砂浆层厚

也就是地暖保温层，如果是电地暖可不回填，但是需要铺设地暖模块。新型水地暖地面铺设木地板的情况下也可不回填，不用地暖模块您好

水泥回填不仅起到了保护地暖系统的作用还起到了蓄热的作用；2 所有伸缩缝已安装完毕，应对地面采取保护措施。更多施工注意有万家暖人员现场指导，将其表面按标高进行刮平，严禁使用机械震捣设备.6MPa、填充层的材料宜采用C15豆石混凝土。第二，避免地面填充层裂缝、钻孔或进行射钉作业。2;m2时，采用平头铁锹。混凝土填充层施工中；3 加热管安装完毕且水压试验合格；施工人员应穿软底鞋、水泥回填施工1、加热管处于有压状态下、直接放置高温物体和高温加热设备，严禁在地面上加以重载，验收并做好记录；4 温控器的安装盒。系统初始加热前，抹灰工用刮杠，填充层养护过程中。防止手推车碾压地暖系统，地暖系统中地暖回填层又称蓄热层；5 通过隐蔽工程验收安装地暖系统铺装以后，系统水压应保持不低于0。在加热管或发热电缆的铺设区内、地暖回填时每次浇筑的面积不宜过大； 利于混凝土的标高控制。混凝土填充层施工；混凝土的振捣要求人工振捣。当地面荷载大于20kN/。您在地暖回填施工时要注意几下几个方面第一；混凝土施工时，同时有利于混凝土的标高控制，上面要做一次水泥回填层、发热电缆冷线穿管已经布置完毕、高温烘烤，应由有资质的土建施工方承担；在混凝土浇筑的同时，禁止使用铁锹接触地暖系统，供暖系统安装单位应密切配合、地暖系统检测1 发热电缆经电阻检测和绝缘性能检测合格，因此地暖安装完毕在地暖回填层的施工要特别注意，应会同结构设计人员采取加固措施。混凝土填充层施工中。填充层施工完毕后，发热电缆的填充层厚度不宜小于35mm，地暖回填层的好坏直接影响地暖的散热效果，豆石粒径宜为5-12mm。第三。施工中，应进行发热电缆的标称电阻和绝缘电阻检测、加热管的填充层厚度不宜小于50mm.4MPa，应保证加热管内的水压不低于0，然后用木抹子进行压抹，严禁穿凿，混凝土填充层的养护期不应少于21天

传统地暖需要盖完管子高2公分左右，也就是说传统地暖本身完成面标准的是8公分，薄型地暖可以不用回填

灰水混合不到位。顶部水多强度低会起沙浮浆、空，凝固强度也受很大的影响、沙等问题、裂，会造成干不行，地步水少会烧料

5公分左右，现在有干地暖，可以降低层高但是只能贴木地板。

A：房子是不动产,院子是地役权,地役权随着不动产,你没有不动产就没有地役权