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说说看开放式鞋柜好还是带门的好? 1天前
A:第一好的应该是带通风百叶门的鞋柜。 即达到的规整,又兼顾了鞋子的通风干燥。 别墅入门鞋柜当然是带门的好,有档次,不影响视觉。当然要适当的晒晒鞋。
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怎么查看开发商的五证两书? 4天前
A: 在签订购房合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证和两书”。查看五证两书的注意事项有哪些? 一、查看五证的注意事项,怎么查看开发商的五证? 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土*和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了*的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 以北京是为例,根据北京市商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易*。签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。 二、查看两书的注意事项,怎么查看开发商的两书? 二书是指《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。 买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保*,第二是住宅使用说明书。住宅质量保*通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施*的说明,以及门窗类型使用事项,配电负荷,承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 此外,在审查时,应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证,此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金,在其领取的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围中,仅包括规划项目的部分楼号,甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此,应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。 以上就是对“查看五证两书的注意事项有哪些”“怎么查看开发商的五证两书”所作的解答。总之,五证两书在购买房屋的过程中十分重要,购房者一定要严格检查开发商的五证两书。有些购房者可能担心自己被开发商“忽悠”,那么,我们建议您在律师的陪同下检查开发商的五证两书,因为律师们能轻易识别出开发商的一些小把戏。
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说说看开关插座带usb哪个质量好? 4天前
A:优点就是省地方,看起来美观;缺点的话我个人觉得没有必要而已,坏了的话都没有办法换,不如普通usb充电器。不差钱的话就是进口牌子的:施耐德,罗格朗,ABB,西蒙,西门子,松下这些。 要经济实惠质量好的就国产牌子的:正泰,鸿雁,公牛都不错。
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说说看开放衣柜和封闭的衣柜哪个好一些? 5天前
A: 1、利用除湿剂。房间潮湿,可以使用干燥剂、活性碳,进行防潮,吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂,最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。 2、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。 3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰,扎成一小袋放置于室内的各个角落,石灰本身有吸潮的作用,也可以减缓室内潮湿的状况,同时,石灰还有消毒功效,一举两得。竹炭除湿,可以反复使用,但是得多用,少了效果不怎么好。 4、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。而在平时,应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水气特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。 5、买一个空气吸湿器,它就像吸尘器一样,可以把湿的空气集中在一起,等到湿气很多时候就会变成水。 6、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能,不过,空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢,一般需要两三个钟头,而且会使室内的人感到寒冷。 7、在外界湿气重的时候应关门窗,防湿防潮。平时应多开窗通风透气,来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子,水汽特别大,更要多通风透气,以将湿气清除。 8、室内湿气过重时期,如不使用电脑或者电视时,最好能做个保护罩,防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器,机器运行时产生的热量,能有效地驱散潮气。 9、当室内湿气过多,造成潮湿过重时,就会引发潮湿墙体发霉长毛的现象。当室内霉菌蔓延时,会对人*产生非常不良的效果,特别是对于皮肤过敏者。那么当室内因潮湿发霉时,该怎么办呢? 10、当墙体上有霉菌时,可先用干牙刷将霉渍刷掉,再用软布沾酒精轻轻抹擦,这样就可以使墙壁干燥,防止霉菌滋生了。 11、此外,用漂*加水按1:99的比例,调配成水剂,倒进*瓶,喷在发霉的墙体上,即可以解决墙体发霉的问题。如果还是天气潮湿,可用漂白水和水按1:20的比例调配,抹在霉菌墙体上,待墙体干燥后,用砂纸将墙面磨平,再刷上一层防水底漆,最后再刷一层乳胶漆就可以了。 12、最后就是平常要勤打扫房间,潮湿以预防为主,多打扫把角落墙壁等容易潮湿的地方打扫得干净整洁,这样能延缓潮湿,有潮湿的地方就用干布擦拭。
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灯的开关怎么看开着和关着 4天前
A: 关
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买新房要看开发商五证,哪五证才可以的啊? 1天前
A: 最好是别买这样的房子 这样的房子麻烦相当多 没有房产证的房子也分很多种情况 一种情况是房产证没有拿到 一种情况是根本就没有房产证 第一种情况也分为几种 一种房子是开发商的 一种情况是房子是单位的 如果房子是开发商的 还要看你是从开发商那里买还是从个人手里买 从开发商那里买你需要注意开发商的资质是否健全 要看开发商的五证 如果是从个人手里买 就是合同更名 那要看开发商认不认可合同更名 一半的开发商是认可合同更名的 但是如果你想买这样最好还是到开发商那里核实一下 如果房子是单位的 如果你是本单位的 从单位手里买 你最好先确定你们单位建的房子手续齐不齐全 以后能不能拿到产权证 如果手续不齐全最好别买 可能是违章建筑 如果你不是从单位买而是从个人手里买 也就是合同更名 那你还是别买了 单位一般不认可合同更名 以后纠纷很多 现在说根本就没有产权证的情况 这种情况一般是房子建的时候本来就没有合法手续 比如利用农村集体所有的土地建的房子 这种房子绝对不要买 是违章建筑 说拆就拆了 还不补偿
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说说看开门就是餐厅怎么化解 3天前
A:进门餐厅设计解决办法——屏风 门和餐桌隔开是最好的办法,这种解决办法比较适合空间较小的餐厅,就是在门和餐厅之间用屏风隔开,用餐的时候将屏风拉开,这样客人来的时候就不用担心会看到餐厅食物。 进门餐厅设计解决办法——推拉门 推拉门设计适用于面积较大的餐厅,这样就完全将餐厅和门隔断了,就不存在进门就看见餐厅的问题。 进门餐厅设计解决办法——餐厅改成会客室 餐厅改成会客室一般用于小户型的房间,可以将餐厅改成会客室,而吃饭可以在厨房里,这样就不用担心待客之道了。
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