买新房子怎么贷款

A：首先看开发商实力,(如果是期房),然后看开发商手续是否齐全,5证是否齐全,可以用预售证上边的号。应该是7位，到房地局查下，不要太轻信职业顾问的夸大其词的讲。最好到工地去看看进度，还有楼于楼间的间距，去年6月份以后都是*版合同了。签名字就可以了，条款都有点霸王条款。没什么大问题。必须接受，主要看物业公司，其实你买房以后住一辈子是和物业打交道，所以一定要考察好物业公司。

第一步：明确购房目的，做好买房准备 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？    2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？ 3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。 4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。 第二步：   擦亮眼睛，挑选房源 1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、*环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。 2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。 3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。 4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。 第三步：   选定目标，实地考察    1、房产*——房产*是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。 2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼 3、周边设施——小区景观、*、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。 第四步：   签订认购书 1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。 2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。 3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房*合同文本。 4、购房人一定要谨慎签订定金条款

A：小产权房是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或分期付款两种。

是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

A：你好，惯例是这样的， 1、你和房主签订购房协议，约定怎么还贷款，要么你帮他还，要么他还，要么你们一起出钱还，这些全部约定在购房协议上，你出的钱作为首付款，同时约定如果替他归还贷款后因为卖方原因不能过户需要退换你的首付并补偿你，还要约定如果你本人无法通过银行的贷款审批，协议自动失效，双方均无需负责，也不需要给予对方补偿。 2、拿着协议和你的*，让中介公司推荐银行进行贷款预审批，通过后银行出具审批通过函， 3、如果你出钱，拿着钱和房东一块去还贷，然后过户，然后抵押贷款。希望可以帮助到你。

　1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 　　2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 　　3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 　　4、可以找一个正规中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

A：(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,   自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;   5、贷款期限:一般最长不超过30年。   6、贷款利率:按照中国*银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。   7、申请贷款应提交的*:   (1)身份*复印件(居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*);   (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明*;   (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;   (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;   (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);   (6)贷款行规定的其他文件和*。8、客户贷款流程:   (1)贷款咨询:通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;   (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;

A：如果该门面房是40年产权的商业用地,贷款可以用商业贷款,不能公积金贷款.贷款额度最高是总价的50%,如过该门面属于住宅楼下面的门面,产证跟住宅房子产权一样的话,贷款只能算二套,如果旧门面年限太久则不能商贷,有公积金只能公积金贷款

可以申请贷款   个人二手房贷款主要适用：个人购买二手住房或二手商用房，无法一次性付款，需要向银行申请借款服务特色：房龄20年、也可最长贷款3年，*齐全时最快2天审批，免费首付款监管保证资金安全无交易转按揭贷款主要适用：个人将其他银行的购房贷款转到贷款银行，达到节省利息支出、方便还款的目的服务特色：利率全程优惠，省钱省的放心；分期的*在优盘里   先只能告诉你这呵呵

A：松木的好，1、松木家具优点：色泽天然，保持了松木的天然本色，纹理清晰美观；造型朴实大方、线条饱满流畅，尽现良好加质感；实用性强、经久耐用；弹性和透气性强，导热性能好且保养简单。松木家具材料的真实性强、有自然的美感、没有过多的雕饰，朴实无华。颜色亮丽*，弹性和透气性强，保养简单。 2、松木家具缺点：松木木质软，含水率高，易开裂变形；家具讲究纯自然色，需好好保养，否则容易变色。 四、关于榉木： 榉木是一种较常见的木材，生长于南方，为江南特有的木材。榉木由于其纹理清晰、木材质地均匀、色调柔和流畅，在明清传统家具中，尤其在广大民间，使用范围很广。 榉木材质硬度强，可与红木媲美；榉木中的上品“血榉”，拥有与黄花梨相似的赤黄色，极具观赏性和实用性；榉木硬度比一般的木材都要高，木质相对较沉，这些特质让榉木被称为“没落的贵族”。 五、关于松木： 未经人工修剪的松树*成材后，枝节部位留下自然生长的痕迹，制成家具时能充分展现材料的自然美感。松木家具造型大方、质感朴实、纹理天然、色泽清亮、实用性强、经久耐用，被联合国人文部定为环保家具。其板式拆装设计，运输、安装便利。

新西兰松木家具之所以这么受到人们的喜欢，除了它十分环保的特性外，还有一十分重要的原因就是这新西兰松木家具价格与同类型的实木家具相比具有很高的性价比。新西兰松木家具价格与材质的一些特性有很大的关系。松木家具属于针叶林树种，森林的覆盖量比较高，没有经过过多的人工修饰，有一种在真实、憨厚的自然美感，实用温暖，营造一种比较惬意轻松的家具环境。但是松木家具木质比较软，含水量比较高容易导致开裂，要非常注意保养。这些是影响松木家具价格的主要原因。

很好的，1、松木家具优点：色泽天然，保持了松木的天然本色，纹理清晰美观；造型朴实大方、线条饱满流畅，尽现良好加质感；实用性强、经久耐用；弹性和透气性强，导热性能好且保养简单。松木家具材料的真实性强、有自然的美感、没有过多的雕饰，朴实无华。颜色亮丽*，弹性和透气性强，保养简单。 2、松木家具缺点：松木木质软，含水率高，易开裂变形；家具讲究纯自然色，需好好保养，否则容易变色。

A：某些植物具有较强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦荟、常春藤、铁树、菊花等。      　　许多植物确实具有净化空气的作用。但这并不意味着植物能完全清除空气中的甲醛，植物对甲醛的吸收在整个净化空气的过程中只能起到一个辅助的作用。如果空气中的甲醛含量太高，甚至可能造成植物本身的*亡。一般来说，大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好，如吊兰、虎尾兰等

具有吸收甲醛作用的植物：如水培植物绿萝、多*植物珍珠、水培铜钱草、吊兰、芦荟、龙舌兰等 具有吸收*作用的植物：如长青藤、铁树等 具有吸收二氧化硫作用的植物：如虎皮兰、月季、玫瑰等 具有吸尘作用的植物：如桂花，君子兰，滴水观音等 具有*菌作用的植物：如薄荷，象征永恒纯洁的文竹，虾夷葱。

新房子为了有效吸收室内有害气体，新居室内应当种养的花卉首推吊兰。吊兰被誉为居室中的“净化器”，具备强大的吸甲醛本领。芦荟是一种美化、净化环境的天然绿色植物，不但白天放氧，夜里还可吸收房间里的二氧化碳。在24小时照明的条件下，可以消灭空气中所含甲醛。龙舌兰、虎尾兰虎皮兰等花卉，可吸收室内80%以上多种有害气体，对甲醛也有超强的吸收能力。仙人掌、仙人球如金琥等花卉，可吸收甲醛、*等装修产生的有毒有害气体，还能吸收电脑辐射。铁树则是吸收室内*污染的高手，而且能有效分解存在地毯、绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对*有害的**。另外，月季、蔷薇能较多地吸收硫化氢、氟化氢、*酚、*等有害气体。雏菊、万年青可有效地除去三氟乙*的污染。菊花有吸收*、**的本领，减少*的污染。

吊兰被誉为居室中的“净化器”，具备强大的吸甲醛本领。芦荟是一种美化、净化环境的天然绿色植物，不但白天放氧，夜里还可吸收房间里的二氧化碳。能吸收有毒化学物质的植物   芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹是天然的清道夫，可以清除空气中的有害物质。有研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体。

A：你好，这个的话你要注意以下的一些事项 第一步：明确购房目的，做好买房准备 1、买房的资金准备——您准备用多少钱买房？    2、买房的心理准备——你想把家安在什么地方？ 3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。 4、买房的选择准备——查询打听情报与实地看盘。 第二步：   擦亮眼睛，挑选房源 1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、*环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。 2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求。 3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。 4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。 第三步：   选定目标，实地考察    1、房产*——房产*是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。 2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼 3、周边设施——小区景观、*、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。 第四步：   签订认购书 1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。 2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。 3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房*合同文本。 4、购房人一定要谨慎签订定金条款 第五步：   签订购房合同 八大注意： 1、关于五证 2、关于公摊面积 3、关于房产证    4、关于书面通知 5、关于所售房屋的坐落位置 6、关于所售房屋的抵押 7、关于物业管理公约 8、关于各方责任范围    第七步：   验收房屋 1、检查房屋有无裂缝 2、检查房屋有无倾斜 3、检查房屋有无渗漏 4、检查墙面、地面 5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 6、检查门窗

买房之前看清开发商“五证”、核实楼书法律效益、不要轻信开发商对物业的口头承诺尤为重要。    最主要的应该看两证，一个是《国有土地使用证》，一个是《商品房预售许可证》。 核实楼书法律效益    楼书、户型模型、沙盘和售楼人员的口头介绍没有直接的法律约束力。除非楼书、户型模型、沙盘作为合同的一个附件，在正式合同中有所反映，其中的部分内容才具有法律约束力。    不要轻信房产商对物业承诺    严格来讲，物业是由*的物业管理公司来管理的，房产商和物业管理没有法律上的关系。因此，房产商对物业所做的承诺没有任何意义。希望我的回答对您有所帮助！

你好。购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

A：新房子装修完总是会有一股味道，而且又很多甲醛蔓延在空中。下面为大家推荐几款既健康绿植吸醛又净味的绿色植物，大家可以摆放在新房子里哦。1、常春藤。常春藤号称是吸收甲醛的冠*植物，是目前吸收甲醛最有效的室内植物，每平方米的常春藤的叶片可以吸收甲醛1.48毫克，而2盆成年的常春藤的叶片总面积大约0.78平方米。同时常春藤还可以吸收*这种有毒有害物质。2、富贵竹。富贵竹可以帮助不经常开窗通风的房间改善空气质量，具有消毒功能。尤其是卧室，富贵竹可以有效的吸收废气。3、发财树。能比较有效的吸收一氧化碳和二氧化碳的污染，对抵抗烟草燃烧产生的废气有一定作用。4、仙人掌。仙人掌具有很强的**作用，在对付污染方面，仙人掌是减少电磁辐射的最佳植物。5、绿萝。绿萝的生命力很强，吸收有害物质的能力也很强，可以帮助不经常开窗通风的房间改善空气质量。6、芦荟。盆栽芦荟有空气净化专家的美誉，一盆芦荟就等于九台生物空气清洁器，可吸收甲醛、二氧化碳、二氧化硫、一氧化碳等有害物质，尤其对甲醛吸收特别强。7、银皇后。空气中污染物的浓度越高，它越能发挥其净化能力！因此它非常适合通风条件不佳的阴暗房间。8、吊兰。吊兰能在微弱的光线下进行光合作用，吊兰能吸收空气中的有毒有害气体，比如空气中混合的一氧化碳和甲醛分别能达到95%和85%。吊兰还能分解*，吸收*烟雾中的尼古丁等比较稳定的有害物质，所以吊兰又被称为室内空气的绿色净化器。

A：现在商品房多了，既然是商品房，我们在买房时，就要有买商品的对待方式，所以，讨价还价很平常。一般来说，售楼人员都会给你个折扣，但是这并不是最低。是还可以再讲的。首先，要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况。这是砍价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。因为房地产销售人员一般都经过专门训练，每天背熟了相关材料，交谈技巧很高。如果购房者对对方情况一无所知的话，往往刚一开口砍价，就被对方一大堆或真或假的优点所淹没。　　购房者需要多了解房屋的销售情况及销售时间，销售不好的房屋，自有其滞销的原因；销售好的房屋，也不能任由售楼人员随意开价，购房者还要参照同等水平的物业价格，提出合理的价格。房屋推入市场销售的时间越长，房地产开发商积压在房屋上的资金时间就越长，对开发商就越不利，售楼方急于销售房屋，购房者可凭此砍价。　　其次，在洽谈时，要与销售人员打好心理战。购房者先向销售人员表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售人员提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售人员认为购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售人员会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。　　在洽谈中，购房者应多挑出房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性，还要流露出担忧，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。　　若是价格砍不下来，购房者可以“我再考虑考虑”为由，作出缓兵之计。只要还有降价空间，销售人员是不会轻易放过一个客户的。　　此外，有时购房者还要把自己扮成购房行家。购房者应多了解和掌握购房的一些基本常识，通过对收集来的*进行分析，参照预购房屋周围物业情况，计算出所选房屋的价值，做到心中有数。洽谈时，购房者将自己所掌握的*，适时地传递给销售人员，让对方知道你是购房的行家，识破对方的一两个“花招”，这样销售人员从一开始就不可能报价过于离谱，购房者才能砍出一个理想的价位。具体能砍多少，也得凭各自本事了。祝你好运。

A： 越来越好

梦见房子装修是中，个人建议你做事情要多注意，夜有所梦，劳神伤财日有所思

日有所思夜有所梦 很正常的，有时会感觉很真实

表示你很快就要置办产业

将会发财。 未婚男女梦见修房子解析，小心*的灾祸：凶。 鳏寡孤独者梦见修房子主旅行，解释，处境会很快得到改善梦见修房子：吉。 商人梦见修房子则近期运势运程，还有下属的陷害：您的恋情必然成功

你的地位会提高

在家庭生活中会出现矛盾，则意味着由于自己的虚荣，不过能获得有用的*也算付出有所回报。应该放下面子。*梦见装修房间，应酬开支较大：装修是用装饰材料把房间遮盖起来。梦见装修自己的房间，有可能和自己分居：财运稍跌，意味着由于自己不够诚恳，意味着虚饰和遮掩，会引起丈夫的不满，应该和家人坦诚相待梦见别人装修房子，和丈夫真心交流，本职和副业都难以看到收入的提升。梦见自己装修房子

A： 但是价位一般要高一倍以上，而更好的材质常用的就是断桥的，这种的性能肯定好的多、隔音等都有要求，所以是否更换就看你的实际居住要求和经济情况来决定，尽量换掉一般情况下交房时使用的插座都是质量比较一般的工程产品，所以为了以后使用安全，另外，更换的成本会很大，一般更换的材质比原有材质更好才有更换的意义，一般而言*都对它的密封，所以正常使用应该是没有问题的、保温。至于塑钢窗户的话

私密性也会好一点，专门可以做隔墙用的，可以考虑用磨砂玻璃，透光不*，可以不要全部做，就不建议用玻璃推拉门；如果真的是想做玻璃推拉门的话，这样透光会好一点，看你想设计成什么样子吧砸掉到是容易做的，可以做一部分或者用玻璃砖；如果不是的特别注重话，视觉上也不是那么好看，就算是挂上窗帘的话。比较注重私密性的人的话，帘子可以省下来了

封闭窗户。可以使用液压杆，用平躺门可以将地上扶手部分去掉，地下室变成工作间及储存室，半露出地面部分做门。上面可以覆盖小地毯遮盖，在楼梯上与地面齐平做一个可拉开的平躺的门建议可以参考一下美式房屋的地下室

如果是框架结构。上述之外如果原窗洞顶部有圈梁兼作过梁的话仅可加宽窗洞，仅可加宽洞口，如果原窗洞过梁有足够的长度即：加宽后的洞口每边墙体上过梁搁置长度不小于250mm时，你不能加宽加高窗洞，你的窗洞顶高仅为框架梁下

包看你装修风格了新房自带的门大多数都是防火门。换个防盗门贵的也就2000多，只有基本的防盗更能，能换最好换了，就是那种用卡片可以轻易打开的，便宜的有千八百的

签订责任书（物业与业主、相关土木工程人员进行改建4、找有资历的装修公司进行改造3、装饰公司与业主）鉴于现在的物业管理不是很完善、与物业协商、进行评估（使用安全系数，替代或变更等问题颇多因素，最好签署协议2、使用年限）51

1，新房子的防盗门有没有必要换的，防盗门只换锁具即可。入户防盗门和木门如果外观良好则没有必要更换：一来木门防盗门相对昂贵;二是更换起来相对麻烦，要拆除门窗金属框架和木质框架，墙体、门梁、门槛石都会破损，材料费和施工费会比较高，装修资金比较吃紧的业主可以考虑暂时先不更换入户门，更换好的锁具即可。再者，阳台推拉门的面积通常较大，达到10个平方左右，如果铝合金框架牢靠、并且刮痕较少，也可以先不更换，买些装饰墙贴遮盖刮痕即可。2，卧室房门可换生态门门窗是家居的脸面，如果考虑全屋翻新，那么门窗尤其是房门是一定要更换的。家居风格的变化是根据硬装风格确定，而装修过程中大量板式家居入屋，环保性能当然是首要要求，生态门采用航空铝材制成的铝蜂窝内芯，外包阳极氧化处理的高强度铝合金外框，配上各种美观饰面板，集环保、美观、隔音于一体，又保证了卧室的私密度。

A：（1）一是中国*居民; （2）二是有稳定的住址和工作或经营地点; （3）三是有稳定的收入来源; （4）四是无不良信用记录 小额贷款的申请材料 （1）提供个人*明，可以是*，居住证，户口本，结婚证等*; （2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明; （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。 这些满足的话，去银行，一般都是可以贷到款的，一般首付是50%

A：还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。 希望*对你有帮助

一般行不通。   除非你贷款的金额小，而房屋的价值很大。   不论你在那一家银行贷款，都有记录，而银行都能进入诚信系统查询你的情况，只有要述情况成立时，才能第二次贷款。希望有所帮助。

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A：还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。 据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。 不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

你好，就我所知有贷款的房子是不能做抵押的，因为算起来的话，房子还不是你的，所以你没有*的权利。房产证也不在你这里。希望我的回答可以帮助到你

A：很高兴回答您的问题，一)买商品房需要交的税：      1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。      2、印花税，购房总价的0.05%    (二)基金：            1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%      2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用      (三)规费      1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)         2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元   3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元                                                                                                   (四)如果按揭，还要发生以下费用      1、评估费，购房总价的0.2-0.5%         2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%         3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元希望对您有一定的帮助

您好，新房需要缴纳的税费：    1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。    2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。    3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。    4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。    5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。 希望能帮到你。

一、买新房子要缴纳的税费    (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。    2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金：    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%    2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费    1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)    2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    (四)如果按揭，还要发生以下费用    1、评估费，购房总价的0.2-0.5%    2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%的了。    3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

A：新房和老房相比一般可以按分数折算：新房为100，旧房每过一年减2分（折旧），地段好加5分，一般为0，差减5分，楼层差为2-3分。 但这里关键的问题是：你说的新房属于小产权，基本上办不了产权证，也就不能上市交易，更不好谈升值了。因为一旦*下令拆迁，它是不受法律保护的。这样的话，两个房子就没法比了。因为不在同一个起跑线上。如果可以办产权证，当然是新房子好，结构好些。 这样来看，作为居住兼投资，包括后期的升值，还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且，老房子如果过你的老房子早已经超过5年，和同样的新房相比税率也低多了。 希望我的回答对你有帮助。

　　不论新房子还是老房子应该是有山有水，前低后高、光线充分、面向东南、中间地平、南或或西南这种房子比较好。主要原因是：山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的*了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人为加拿大的温*华，*就是全加拿大最好的，是真正的*宝地，温*华的房价比房价排第二的多伦多城市还要高出一倍。从局部来看，就是某一套房子的*。但是，现实中是很难找到这样理想*的房子的，不过，避免*差的房子比较重要。

我可以很负责任的告诉你绝对是买老房子好但是有一点很重要，虽然是老房子，但是也要挑好，为什么这么说呢，新房子买来一直在升值，老房子也是，但是新房子买来也就变成老房子了，所以和买一个新一点的老房子没什么区别，但是增值空间都是一样的。

A：流程一：看楼 首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。 在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证， 如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、 是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面， 建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。 如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的， 应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 流程二：买楼 首先，购房者应慎签认购书。 认购书是商品房*的预约合同，是*合同。 签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金， 而发展商却不一定会退还。 因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本， 在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。 其次，购房者要看认购书是否能保证公平。

A：契税，住房维修基金，交易手续费，房屋登记费，证照印花税，工本费

您好，很高兴能回答你的问题，一手房就是契税，交易费，登记费这几个费用，希望能帮到你

一、买新房子要缴纳的税费    (一)买商品房需要交的税：            1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。               2、印花税，购房总价的0.05%   (二)基金：               1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%                        2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用   (三)规费               1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)                        2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元               3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    (四)如果按揭，还要发生以下费用               1、评估费，购房总价的0.2-0.5%                        2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                        3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

契税，营业税，印花税，维修基金，交易手续费等等，其中契税算占大部分

签订购房合同时需缴纳的税费   一手房屋交易:   契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%

一、买新房子要缴纳的税费   (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。   2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%   2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费   1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)   2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元   3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元   (四)如果按揭，还要发生以下费用   1、评估费，购房总价的0.2-0.5%   2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

A：贷款买的房子卖出去：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。