天津买新房契税

A：买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%

要交，是买方交的，   契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

必须要交的，不叫办不了房产证啊！ 契税: 购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

A：要交，一般情况都是是买方交的，契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

A：和你直白点说，这样好理解      契税，是在不动产做转移的时候要交给*的税收。 也就是说，你的房子卖一次，买的人就要交一次。你今天买的房子刚交了，明天把房子卖了，买方还要交。

要交的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%。

A：要交的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%（仅供参考）

要交，是买方交的，         契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。          地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 仅供参考

A：在天津买商品房最好是买期房，就是开发商还没盖好房子时买，如果到了现房（房子已经盖好），价格会涨很多，不划算。 先想好要买哪片的房子，打听一下价位是多少，根据自己的收入判断能不能负担。比如和平区的房子现在1.8万每平米，100平米就要180万，首付至少要两成也就是36万，刚工作的人一般都负担不起。 选好地方后了解一下有什么在建楼盘，咨询一下何时开盘销售以及销售价格。等到销售时去售楼处选房、交钱、签购房合同就行了。 如果需要办贷款，在售楼处现场都会有银行现场办公。在签购房合同前咨询银行可以贷多少，剩下的就要交现金给开发商了。 现在天津购房贷款的利率都是下浮30%，即年利率4.158%。贷款成数最多可以贷到总房款的8成。

天津买新房流程 1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解 2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、*院等，交通是否便利）。 3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。 4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。 5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。 6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。 7、交房：在交房时也要注意查*关的*，主要包括：a、房屋的《住宅质量保*》（盖章原件可带走）；b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；f、《建筑工程质量认定书》；g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h、签字时注明“楼房状况未明”；i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。

A：天津的棚户区还是不少的，但是现在建设的很漂亮的，可以去万科的受理区看下的呢，很多的面积的哦；其实现在整个房事都是非常多的小细节的，你不清楚分分钟就会上当的，不要说少一个面积无所谓，因为积少成多的了；1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。5、售楼员会用许多方法来*你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是*就只承认他的测绘报告。

A：1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站*） 2，交易双方*明原件及复印件： 3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。 4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。

A：按照襄阳市现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到140平方米(含140平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

2017襄阳买新房子契税税率：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

2017襄阳买新房子契税税率是一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税（以上均是按房价的百分比交纳）；新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

A：通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。      《*******契税暂行条例》第八条     契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。

你好，在办房产证的时候就可以交契税了，住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准)。

A：买新房需要交契税，具体费用如下： 一、交易过程中需交费用： 印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%； 2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取； 3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；

您好，我把我所知道的给你说下 买新房需要交契税，具体费用如下： 一、交易过程中需交费用： 印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 1、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%； 2、维修基金：按建筑面积乘一定金额收取； 3、物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行； 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 希望我的回答对您有所帮助！

A：您好，是有契税的，不过房子面积的大小不同契税也是不同的

有的

应该是有的吧

您好，很高兴为您解答   这个是有的   希望我的回答能够有助于您

有的，买新房都要交契税，达到一定条件的90平方以下的可以免契税。契税一般都是首付的时候一起交的

各个地方的政策有些不一样，一般来说住宅小于144平米是2%，大于144平米是4%，商业是4%，但具体到每个地方，优惠的政策各有不同，比如有的地方收1%，或者大于140平米的按3%等，你可以到当地的房产部门咨询一下。

新房都有契税的啊。

A：新房税费中契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要你另外交的，根据不同的房产商时间也有不同把。有的签了合同就要交税费了，有的是接到房屋后才交的，你可以根据房子的开发商要求缴纳税费。建议最好不要拖欠税费，以免产生滞纳金等额外的费用。 希望我的回答能够帮助到你。

A： 房屋契税征收范围及纳税人： 　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　2013房产契税新政 　　2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率 　　二手房契税计算方法 　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价 　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。 　　1.应纳税额=计税依据×税率 　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 　　6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

A：天津买新房注意事项： 新房装修流程一、前期准备工作。 1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识，留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与配合，使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导。 新房装修流程二、进场准备。 准备好形象工程材料：进场*：施工许可证、号牌;书记工具：笔、本子;包门工具：门套、剪*、透明胶;测量*工具：水平仪、卷尺、粉笔;工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等;卫生用具：扫把、铁锹、*袋;喜庆工具：鞭炮等。 新房装修流程三、进场施工。

要交的税及其他费用：1、契税（今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%；以下的总房款的1.5%）；2、印花税：购房款的万分之五；3、大修基金（设备维修基金）：购房款的2%；4、工本费：一套50-100元不等；5、交易手续费：建筑平米*6；6、测绘费：建筑平米*1；如果您贷款的话还须交纳：7、评估费：购房款*千分之五；8、他项费：贷款额*千分之二。买房用房品汇APP，有看房送路费的活动，据说很多人靠这个赚钱哦~另外通过房品汇买房，还可组团砍价，希望我的回答能帮助你。谢谢。

A：这要根据你买的新房的面积或开发商给的比例来计算契税的，契税(deedtax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华*共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括*、赠与和交换)，房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

A：新房的契税是一笔不小的数目，不像你想的那样，不同面积的房屋契税比例也是不一样的。地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

A：契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，就是说以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

各地契税的收法可能会有不同，我所在地是无锡，无锡的话，90以下是1%90-144是1.5%，144以上是3%

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 1、应纳税额＝计税依据×税率 2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6、地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。普通商品房（140平米以下）缴纳房价1.5%的契税，140平米以上的缴纳3%契税;如果是二手房，够5年，且房主只有一套房子，同上；如果二手房不足5年，在上述基础上还要增加1%的个人所得税和5.55%营业税

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。 2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。 3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

A：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。

宁波新房契税计算 一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;      二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税     三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%     第四：以下条件契税均为3%。

你好，全国新房契税计算方法都是一样的：90平米以下按总价的1%，90-140平米按总价的1.5%，140平米以上按总价的3%。希望我的回答能够帮助到你。

A：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。*对于契税征收的税率也是一种浮动税率，《山东省契税征收规定》1998年6月份由省*发布，当年7月份开始实施。原来的第三条规定契税税率为3%，根据省*日前发布的《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》，将修改为3%-5%，决定从2013年4月1日起施行，山东省契税适用的具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省**批准并向社会公布。 据了解，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米（含）以下，按1%的优惠税率征收契税；90-144平方米   （含144平方米）按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。 对普通住房的定义，要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下，建筑面积成为最主要的参考因素。 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。 目前青岛*新房只需缴纳契税和房屋维修金，而*二手房，除了住房维修基金和契税外，还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。其中，所购房屋未满5年的二手房需要缴纳房款全额5.6%的营业税；如果卖方不是唯一住房，还需要缴纳房款总额2%的个人所得税，如果所购房屋为已购公房，则只需要缴纳1%的个人所得税，但同时还要补交1%的土地出让金。另外还有数额较少的登记费、抵押费、手续费等。

青岛新房契税                     第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。

1．征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　2．税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 房屋契税怎么计算之计算方法 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额＝计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

A：一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;   ... 二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税   ... 三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。   ...

您好，　房子契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 　　另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》   [国税发(2006)144号]    中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

契税的计税依据是：国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与由契税征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格或者评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额，由多支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。交换价格相等的，免征契税;以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应当由房地产转让者补交契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。应纳税额=计税依据×税率。