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2009年
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中国北京
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家装服务
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青岛新房契税怎么算

珍珍真勇敢

浏览116次 2025-01-24 21:43

青岛新房契税怎么算?
全部回答(3)
  • 转身面对
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。*对于契税征收的税率也是一种浮动税率,《山东省契税征收规定》1998年6月份由省*发布,当年7月份开始实施。原来的第三条规定契税税率为3%,根据省*日前发布的《关于修改〈山东省契税征收规定〉的决定》,将修改为3%-5%,决定从2013年4月1日起施行,山东省契税适用的具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议,报省**批准并向社会公布。 据了解,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,住房建筑面积90平方米(含)以下,按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米   (含144平方米)按3%的税率减半征税,即实际税率为1.5%。 对普通住房的定义,要求满足住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下3个条件。但通常情况下,建筑面积成为最主要的参考因素。 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。 目前青岛*新房只需缴纳契税和房屋维修金,而*二手房,除了住房维修基金和契税外,还需要缴纳营业税、个人所得税以及其他交易费用。其中,所购房屋未满5年的二手房需要缴纳房款全额5.6%的营业税;如果卖方不是唯一住房,还需要缴纳房款总额2%的个人所得税,如果所购房屋为已购公房,则只需要缴纳1%的个人所得税,但同时还要补交1%的土地出让金。另外还有数额较少的登记费、抵押费、手续费等。
  • 风吹屁屁凉
    青岛新房契税                     第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%   第四:以下条件契税均为3%。
  • kinglow
    1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。  2.税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、*税务总局发出通知,从1999年8月1日起,个人购买自用普通住宅,契税暂时减半征收。 房屋契税怎么计算之计算方法 一、房屋契税计算方法 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,*对一般商品房减半收税。 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

相关问题

    • 新房契税怎么收

    • A:新房的契税是一笔不小的数目,不像你想的那样,不同面积的房屋契税比例也是不一样的。地方*规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方*规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方*规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
    • 请问大家青岛房屋契税怎么算

    • A:  房子契税的计算:   第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;   第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%   第四:以下条件契税均为3%。   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。谢谢喔
    • 新房都要交契税的吗?求教北京新房契税怎么算

    • A: 房屋契税征收范围及纳税人:   主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。   2013房产契税新政   2013房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。   房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率   二手房契税计算方法   应纳税额=二手房税率×房地产评估价   以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。   1.应纳税额=计税依据×税率   2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。   3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,*对一般商品房减半收税。   4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。   5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。   6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。   7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。   以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了,希望这些内容可以给大家带来帮助。
    • 新房契税税率怎么计算

    • A:一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;   ... 二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税   ... 三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%   第四:以下条件契税均为3%。   ...
    • 宁波新房契税怎么计算

    • A:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。2、税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%,目前为推动居民住房消费,按2%税率减半征收。
    • 东莞新房契税怎么计算

    • A:东莞新房契税 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据*规定,房屋*要向*缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
    • 大连新房契税怎么计算?

    • A:计算方法如下: 根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 房产契税新政策    但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 因此,各省、自治区、直辖市**可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。 应纳税额的计算公式为:新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
    • 成都新房契税怎么算

    • A:成都房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1%   ;   90到140平米首次购房契税1.5%   140平米以上的均为3%   。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价!   如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告!   如有较大差异,则按评估价格核算税费的,你还要承担评估费!
    • 新房契税时间怎么算

    • A:有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由市财政局确定的其他凭证的当天。商品房*过程中的契税计算是以签订合同的时间为准。
    • 杭州新房契税怎么算?

    • A:契税的计税依据,归结起来有4种:   一、是按成交价格计算: 成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。   二、是根据市场价格计算: 土地、房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋原值。   三、是依据土地、房屋交换差价定税: 随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。   四、是按照土地收益定价: 这种情形不常遇到。假设2000年,*以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。
    • 新房有契税吗

    • A:您好,是有契税的,不过房子面积的大小不同契税也是不同的
    • 西安新房契税怎么算

    • A:应该是这样的。面积<90且夫*名下是第一套房的是1%90≤面积<144是2%(有的地方是1.5%)面积≥144的是4%(有的地方是3%)小于90平方一个点的优惠政策只到2010.12.31
    • 求问新房屋契税怎么算

    • A:根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和*税务总局备案。《广东省契税实施办法》(广东省**第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。
    • 求教北京新房契税怎么算

    • A:北京市目前契税缴费政策;客户首次购房且家庭唯一住房:购房面积面积大于等于140平:3%   大于   90平.小于140平:1.5%   小于90平米;1%   买方不是唯一住房:不论面积大小契税都3%首套的话,90平以下是1%,90-140为1.5%,140以上是3%,二套的话都是3%,人均平米数到一定的平米数也是3%,【面积大于等于140平:3%   大于等于90平,小于140平:1.5%   小于90平:1%】   买家不唯一:不论面积大小契税都3%
    • 存量房契税怎么算,郑州新房契税是怎么计算的?

    • A: 二套房契税怎么算 各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。 二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

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