新房交钱

A：现在调整过了，可以先验房再交钱，但是注意合同上的这个条例。

先验房再交钱的，*法律有规定的

看好合同，证明合同上写房子没问题，然后交钱收房！房子有问题拿合同说理

大家已经习惯了这样的流程：交钱、拿钥匙、验房。开发商交房时想看房，不交钱肯定是不行的，楼市“约定俗成”的“规矩”就是这样。最终经过调解，开发商同意购房者先查验房屋，再对存在的问题进行整改，然后交房。

A：不需要交，正常情况下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、电通、路通和场地平整。水电都是到户的，不需要另交费用。商品房价格实行“一价清”制度，即除物业管理维修基金外，所有费用必须包含在价格内，价外不得收取任何费用，否则就是价格违规行为。管道煤气、水、电初装费和开通费等。发展商如果要求交这些附加费用，按照目前的规定是不合法的。

A：你好，你可以在装修付款可以按照这比例来支付，即3:3:3:1，按照四个阶段的不同来支付，不要一次性全额支付，为自己留有余地。不过完工后家居装修没出现任何问题后的三天里业主就应该将百分之十的余款付清。

A： 1：一般不住的话你要首先向供暖企业（有的是物业公司）做书面申请 会收一定的过热费（大约是10%-50%不等 ）不然 等来年在居住的时候 对方会要求你补交去年的供暖费用的2：过热费各地叫法不同 内容类似（就说是 不采暖 管道有很大的热量损失 也就是 有人会借口不居住 蹭别人的热量）各地区都有相关规定 去当地建委或房地产管理局咨询下具体收费标准补充：供暖是生活在中国北方或寒带地区居民的生活需求，是一种社会服务，同时解决这些地方居民冬季采暖的基本生活需求。

北京市供热如果不需要暖气就不用交费。北京市市采暖期为当年11月15日至次年3月15日。市**可以根据气象等实际情况调整采暖期时间。北京供暖费标准：目前北京市由市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元,供应旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格仍为每建筑平方米、采暖季30元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格也由每建筑平方米、采暖季为24元.云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行.燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格每建筑平方米、采暖季16.5元;供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格每建筑平方米、采暖季28元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格为每建筑平方米、采暖季16.5元.燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格每建筑平方米、采暖季19元;供应旅游饭店、出租公寓的供暖价格为每建筑平方米、采暖季28元;除上述两类供应对象以外的用户供暖价格每建筑平方米、采暖季为19元.燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季30元,其它供应对象为每建筑平方米、采暖季35元.对供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊用热的加倍收费.如按使用面积收费,按以上每建筑平方米、采暖季的收费标准除以0.75的换算系数计算.例如:燃油锅炉供应居民供暖的收费标准为每建筑平方米、采暖季30元,如按使用面积收费,每使用平方米、采暖季价格为30÷0.75=40元.以上供暖价格一律为到户价格,不得另加其他费用.冬季采暖是本市城乡居民的基本生活需求，供热事业是直接关系公众利益的基础性公共事业。

集体供暖的房屋可以订绩斥啃俪救筹寻船默不用暖气，当然不用交暖气费，合理合情合法。物业让你交取暖费是为了赚钱，你可以要求停止自己家供暖，如果是老房子，可以把自己家的暖气片去掉。

A： 一般自己家里自己用的一年3000元就够了，集体供暖就要高一点

我们这是住宅23/㎡

一般自己家里自己用的一年3000元就够了，集体供暖就要高一点

实话实说和你有一定的关系。你为什么打开窗户忘关了。

各城市不同

北方城市根据所在地区不同开始采暖的时间也不同一般都是11月15日开始采暖，中国 极北地区10月15日就开始采暖了，费用收取一般都是根据你的户型大小来收的，多少钱一平米一个采暖季节 打比方河北某地 一个采暖季每平米是22块钱，那么100平米的房子 就收费2200元，基本上都是按面积收费的

暖气炉大概1000元

A： 2014年10月份正式竣工。景溪南苑项目*城区：西湖区物业地址：三墩物业类型：建筑形式：高层装修状况：毛坯开 发 商：杭州景河房地产

景溪北苑开发商答复是交房时间是2017年12月31日，物业招标书上也是说这个时间交房。景溪北苑开工时间是2013年4月24日，1-7栋由长城施工，8-13栋由通达施工，主体建筑2015年6月12日竣工。主体建筑竣工后，就是自来水，污水，电，煤气，网线，固定电话，绿化等配套施工。目前。小区旁边的1号支路和里洋路均已开工，将不会影响市政管道铺设。

月秀东园、（鸿桥路往西）环湖苑、（青祁路往西）景溪苑、（隐秀路往西）中锐·隽园、蠡溪苑、奥林花园、梁溪苑、月秀花园建筑路（滨湖区）顺着建筑路、月溪苑、新梁溪人家、（蠡溪路往西）西园里小区、瑜憬湾，（湖滨路往西）分别有

A：给你推荐一家，上海杜鹃花清洁服务有限公司口碑比较不错，公司主要承包单位清洁服务，专业于家庭•公司开荒保洁、室内除甲醛，外墙清洗、沙发清洗，地毯清洗、石材翻新、日常定点保洁、地板清洗、*虫除“四害”、地板抛光打蜡、园林绿化、空气净化、清洁外包等全方位的专业清洁服务公司。   这家公司的价格比较优惠，服务也很周到，用户的口碑都还不错。 希望我的回答对你有帮助。

A：收费事项：   1、房屋交易手续费：   标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。   2、交易印花税：   交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。   3、契税：   标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4%   、6%征收。 4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。 5、房屋登记费：   住宅每套80元，非住宅每件550元。 6、证照印花税：每本5元。

A：新房一手房：一般看房都是指看样板间和模型！因为新房一手一般都是先预售。房屋预售也称商品房预售，楼花*，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货*，*的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的*已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。所以一手房大多都是先交钱后验房。（除了特殊的：尾房那种可能会实地看房）

先交钱啊！ 看完房子满意了，签合同付钱，然后在交房的。

一般交房的时候是需要把所有的合同一家税收等等方面的费用全部交完之后   才可以去验房的   您可以让物业来验房也可以自己请验房公司过来验房的

如果是选装饰公司的话，肯定是先验房后交钱

A：1、准备工作要充足 在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集*，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。 2、检查整栋楼的情况 看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。 3、检查门窗是否完好 门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅;窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。 4、测量层高及室内面积 用卷尺测量房子的层高，将测出的*与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。 5、检查墙面和地板 检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。 6、检查卫生间渗水情况 在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

A：1首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易*。这也是将来能否办产权证的关键所在。 2其次，房屋*合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上*打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！ 3第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。 4第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。 5第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 6最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！ 可能这里没有说得很完整，暂时能想到的就这么多了，也可以去问一下其他人。 希望可以帮到您

A：靠谱，现在有很多开发商规定是先要钱，也就是契税、维修基金等费用后才让验房这样的霸王条款，所以你这里如果能够先验房的话是非常好的。也是非常合情合理的。

靠谱，这样是最好不过了。

这个当然靠谱，毕竟是后交钱，省的发生纠纷。

当然靠谱了，这才是正常的步骤，，要*先交钱后验房那就是霸王条款了

应该是靠谱的，毕竟是先服务了。 不过现在外面不是有很多的免费验房服务吗？

您好，很高兴为您解答，靠谱啊，先服务当然比先交钱好

靠谱啊

A： 这一笔钱是省不了的，老老实实去交吧

这个是收费的

银龙北区开暖气要交钱的

北方地区到了冬季是要使用和按月缴交暖气费的。

A： 不要 *规定取消

*？人家物业都开好了，不收你钱人家白交啊

可以要，但无法退钱

前交吗，水电一般预交一点，也取消好几年了？以前燃气交初装费

当然有规定，房地产不可能给你包水电费用，天然费用的

买方 房屋不满2年不能减免营业税、契税评估额初次1%、面积等情况交税费如下？评估价,买方(工本印花税5元)买方，买方是否首次购房、交易费6/、评估费0.36元/；5.5%（评估额；7、营业税5、所得税按全额的1%，买方缴纳，允许浮动）、非首次3%.6%卖方缴纳，买方;平方;4;6：1,双方、测绘费1、工本费80元；2；3;平方，由卖方承担

A：你好。如果是请专业的验房公司，那么验房时是需要收费的，所请的公司不同，收费标准也将有所差异。一般的毛胚房的收费标准是4元到5元一个平米左右，而装修房的收费标准在6元到7元一个平米左右。验房有利于对我们的房屋有个明确的了解，如果发现不足的还可以及时上报维护我们的权益。

A：现在应该都是刷卡吧，买房一般是先交定金，然后在开发商规*间内付清尾款或首付款，然后办按揭，交房的时候在交契税，专项维修基金，物管费等

A：付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约*间内付齐。这是有贷款协议中所规定的，协议中对付款日期的规定。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或*合同后，首付款应即时返还或抵充房价。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

A：我国法律规定对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华*共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。继承需要进行继承权公证，需要花费公证费及其它的一些工本费。

我国法律规定对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《*******继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。继承需要进行继承权公证，需要花费公证费及其它的一些工本费

A：1、房屋交易手续费：     标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。      2、交易印花税：     交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。  3、契税：     标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4%     、6%征收。    4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。    5、房屋登记费：     住宅每套80元，非住宅每件550元。   6、证照印花税：每本5元。 希望我的回答能够帮助到你。

A：你好，据我了解正常的流程是先验房再交钱的额，但是基于现在大多数都是先交钱再验房的情况，具体哪个先，需要跟开发商协商好。