新房用电过户

A：你好，先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

新房过户 带上房屋*合同、房屋所有权证、*明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登记过户、颁证. 三、房产过户费用和税款： 　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5.5%缴纳。 　　（3）土地增值税；房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%缴纳。 　　（4）所得税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 　　（6）房屋产权登记费：80.00元。 　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

A：肯定是需要的，一般过户是需要房产证、*、户口本、结婚证、网签合同，如果是外来人口还要给暂住证、社保证明之类的。

A：实际上不难 1.证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处） 2.如果你是买房人你应该缴的税 3.契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取费！ 4.如果你是卖房人你应该缴的税印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、   个人所得税(房子满5年则不用缴） 5.只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了.

A：满3年，只能先签订居间合同，等到3年了再签订正式*合同，交易过户。

最快是十个工作日。 *齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单，交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房必须是拿到房产证5年后方可过户，具体手续如下： 　　一、房产过户准备* 　　(1)房地产转移登记申请表； 　　(2)申请人*明； 　　卖方需要的材料：*原件及*复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫*双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：*原件及*复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　(3)房地产权利*; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产*合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产*合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 　　(6)*法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于*福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

A：这个每个地区都有相关的法规规定的，不过按照我国正常的规定，一般买家购买二手房的应缴税费：契税：房款的1.5%（如果是首套房而且面积低于90方，契税是1%），印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定。

A：1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、   测绘费：按各区具体规定 6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；       2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；       3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。       4、交易费：6元/平米，双方各付一半；       5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。

找中介，只用出几百块的*费！   600左右都能行！   多去几家中介就知道怎么均衡费用了！   你自己去过户就有可能多缴税的！

您好，按照您说的我在网上搜索了一下相关的*希望可以帮到您：一般二手房交易需要交纳的税费：一、   买房人应缴纳税费：1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、   印花税：房款的0.05%   3、   交易费：3元/平方米4、   测绘费：1.36元/平方米   5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费：   1、   印花税：房款的0.05%   2、   交易费：3元/平方米3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

A：知识大富翁，挑战赢iPhone！提问者采纳         购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费   1.满5年唯一物业   可以免2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税1.满5年   房屋建面＜144㎡   【免营业税】2.满5年   房屋建面＞144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【*双方都要承担每平米3元的交易税】

一、   买房人应缴纳税费:1、   契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   交易费:3元/平方米3、   测绘费:按各区具体规定   4、   权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费:   1、   交易费:3元/平方米2、   营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)   3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳8500多点的税费(不包含营业税,因为不知道原价)

这要看你买的是什么房子呢!现在是一般是2%的过户费.双方都要承担过户费的话就各出一半.二手房的话就要看双方协认了.

亲，您好 购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费    1.满5年唯一物业   可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】 营业税 1.满5年   房屋建面＜144㎡   【免营业税】 2.满5年   房屋建面＞144㎡   【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的 契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】 小头有撒   合同印花税   房屋交易税   其他的都是小事   只有房屋交易税多点【*双方都要承担每平米3元的交易税】 希望我的回答对您有所帮助

A：2017年新房过户费用(1)契税(买方承担)：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳(4)所得税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费(*双方各承担一半)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(买方承担)：80.00元。(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

A：买新房需准备的材料 签定金协议，签*合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证*、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩*明、公积金账号。 买新房需要确认 确认是否符合买房的条件；是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定)；贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。 希望可以帮助到你哟。

卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 网上报价   仅供参考

您好，新房过户所需手续如下：      1.卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。            注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。      2.买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。      3.过户费用如下：      （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳      （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。      （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。      （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）      （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳      （6）房屋产权登记费：80.00元。      （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

A：您好，1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；                   2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；                   3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。                   4、交易费：6元/平米，双方各付一半；                   5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门                              。                                                                                                                                                                                                                                                                                                         希望能够帮到您。

查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、   “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　大概就是以上这些了，你自己算一下吧

A： 果一日三餐都自己做到，只做一餐的话，一个月最多100度，可能三四度吧

但楼房预埋线比较乱、无法判断、房东用电、协调一下电价是最佳选择、收l元属多收费、你家用电200士30%属正常、每月抄一下表字看看、但民用电费5角5分房东用电在100士30%度应该正常

不以用什么点火加热来定义所谓冷灶，灶君闻香而来，指从没开过灶或长时间没开灶。古时立灶如立户，谓立灶。一旦做饭烧菜

不算的,一般来说都是搬完家收拾妥当以后找个好日子,请亲朋好友到家里吃顿饭,就算是开火了.

不想做的时候在外面吃。至于划不划算要看你吃什么了。方便，想自己做就做买个炉子

很多房东都是分摊电费的，除非你自己有记录，不然黑定你了。

A：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 希望*对您有帮助

房产过户费用： 一、买房人应缴纳税费 1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、   印花税：房款的0.05%         推荐阅读： 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费 1、   印花税：房款的0.05% 2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、   成交价3%的契税; 2、   手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、   成交总价万分之五的印花税; 4、   差价30%-60%的土地增值税; 5、   差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。    希望能帮到你。

赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。 受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税。 1、过户费用；      （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担      （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担      （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担      （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担      （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担      （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担      （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

A：新房过户一般都是房产公司*相关手续，个人觉得最主要的是看清房产合同，包括面积、公摊、浮动面积、违约责任等，按所附的户型图实地量一下，最好能带个验房师去，相对比较专业一些。

A：房产过户税    1、公证费：按房屋评估额2%交纳；    2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；    3、契税：按房屋评估额3%缴纳；    4、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 5、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；    6、房屋产权登记费80.00元。    价格仅供参考          具体以现实为准。

卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方税：契税1.5%。 双方税：约数百元。包括：交易登记费、印花税、房产证工本费。

A：300元 需知道房产总价及出证时间才能估算，具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

1、契税得看是否是您家庭首套购房。首套90平米以下的1个点，90平米—144平米的2个点，144平米以上的4个点，二套的也是4个点。      2、营业税，看房子是否满5年，满5年144平米以下的免税。144平米以上的要看是否家庭唯一，是的话差额税。不是的话营业税交差额，个税也差额20%，营业税全额5.6%.个税也全额1%.      3、个税：差额20%或全额1%都可。满5年且是家庭唯一免个税。      4、交易服务费：商品房6元/平米，房改房和经适房3元/平米/      5、产权登记费：60元      6、配图：20元。

A：你好，你去开发商了解你所签订的商品房卖买合同有没有到当地的房产局备案手续，如果有的话则按二手房过户要交下列的税费,解释的很清楚.         1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；         2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；         3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。         4、交易费：6元/平米，双方各付一半；         5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。     如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 *过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右

A：过户费有 1、契税：指导价成交价×   %   =    （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）    2、交易手续费：面积×6元/㎡   =    3、转移登记费：80元/户    4、专项维修基金：面积×   元/㎡   =    （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）    5、个人所得税：成交价×1%   =    6、营业税：成交价×5.55%   =    （产权备案没有满5年）    7、查档费：33元/户    8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户    三、贷款费用    1、担保服务费：贷款金额×2.5%   =    2、抵押登记费：贷款金额×0.13%   =    3、评估费：成交价×0.3%   =    4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户    公积金贷款还有：保险费 以上价格来源于网络，仅供参考！

你好，不足两年：    1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；    指导价格以下且144平方米以下   1.5%；    首次购房90平方米以下   1%；    2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；    3、手续费：6元每平方米；    4、土地出让金：1%；    5、登记费：80元；    6、图纸*费：20元；    7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；    8、个人所得税：1%.    超过两年：    1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；    指导价格以下且144平方米以下   1.5%；    首次购房90平方米以下   1%；    2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；    3、手续费：6元每平方米；    4、土地出让金：1%；    5、登记费：80元；    6、图纸*费：20元；    7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

1、   已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；    （2）印花税：二手房成交价×0.05%(*双方各缴纳)；    （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；    （4）*工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；    （3）印花税：二手房成交价×0.05%(*双方各缴纳)； （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； （5）*工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；    （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

A：1.      卧室窗帘大小选择 卧室窗帘颜色和卧室窗帘款式选择的方法大家注意之后，在平时选择的时候，还得注意一下大小的选择，这也是很多人都会关注的问题的，在实际选择的大家得注意一下，最好是能够适合自己的家庭生活窗户的大小的，这样的话，才能够起到更好的遮阳的效果，并且能够让家具生活变得更加的简单。 2.      卧室窗帘细节的选择 对于卧室窗帘颜色的选择大家关注到了，那么，在实际选择的时候，你还得注意一下细节方面的选择，在选择的时候，大家得注意一下，实际的窗帘盒、帘杆、帘扣等等的选择，这样的话，就需要你花费很多的时间，但是花费时间也是值得的。 3.      关于选择卧室窗帘的技巧的知识和大家分享到这里，希望能够给大家带来一定的帮助，在实际选择的时候，大家一定得按照这样的选择方法的，这样的话，才能够让自己的生活变得十分的美好，让自己的家居生活变得更加的简单和舒适的，更多的详情会继续的为大家介绍，希望能够给大家带来一定的帮助。

　要使窗帘搭配出来的效果好看，我们就要抓住搭配两个字，搭配就是只不仅要窗帘本身好看，还要与室内装修相搭配，与室内装修色调相搭配，与室内家具相搭配，举个简单的例子，如果室内装修是暖色调，而你有看上一款冷色调的窗帘，那窗帘安装好后无疑是格格不入的。而且也会让人的心情变得莫名的不好，而有关色彩研究显示，颜色搭配不合理，则会影响人的身心发展，而窗帘搭配在色彩上注重和谐氛围，那么则会有利于调节身心的平衡。　

卧室窗帘一般以温馨宜人为格调，以整面墙、落地式、开合型等款式的布帘为主，颜色、花样要与墙壁、床上用品相协调，若春夏季节，应使整个房间偏冷，采用冷色系，同时以淡蓝色为主的窗帘会好一些，整个房间会给人很清*的感觉。若在秋冬季节，应尽量使用暖色，淡粉红色为主的窗帘比较合适。

A：房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：*、赠与、继承、析产等。 赠与： 1、评估费：0.4% 2、公证费：2% 3、契税：3% 4、交易手续费：2.5元/平方 5、登记费：80元 *： 1、评估费：0.4% 2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免） 3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房*免） 4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3% 5、交易手续费：2.5元/平方 6、登记费：80元

赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。   赠予房产过户契税：因*、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。   1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。   2、赠予房产过户契税：因*、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。   3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属*每本5元。

A：　　你好，您参考一下： 　　一般二手房交易需要交纳的税费： 　　一、   买房人应缴纳税费： 　　1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 　　2、   印花税：房款的0.05% 　　3、   交易费：3元/平方米 　　4、   测绘费：1.36元/平方米 　　5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、   卖房人应缴纳税费： 　　1、   印花税：房款的0.05% 　　2、   交易费：3元/平方米 　　3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 　　4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

房子过户费算法： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。