北京新房购置税

A：1、首套90平以下1%的契税 90-140的1.5%的契税 140以上的3的契税 二套都是3% 2、合同都到期了,看协议是什么情况了 3、根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）

目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积*1元（目前有点取消了），合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。有房产证的房子过户的话就是二手房，再加上建筑面积*3元的转让手续费。就这些了，但是，有地域差别的，每个城市都是不一样的。具体要看你的所在地了，可以咨询当地的中介相对资深的经纪人，他们会有一些相对省钱的办法，有的需要花点钱，你可以计算怎么划算怎么来

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

A：一、购新房只需要缴纳契税； 二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税 三、购置税征收方式 （一）契税 1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%， 2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5% 3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 4、商业房或公司产权：总价*3% 5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 （二）卖方：营业税及附加 住宅 （1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。 （2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。 （3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。 非住宅 商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。 附加是指城建税和地方教育费附加 （三）、卖方：个人所得税 普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20% 受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 价格来源于网络，仅供参考

普通住房：要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的，另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税，5年外的就4不用交了。 在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金，要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。 回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款，5年外交成交价*10的综合地价款。 非普通住房：5年内3%的营业税和1%的个人所得税，5年外交（*价-当年购买价）*5.5%的营业税，3%的契税，0.1%的印花税，3年内交1%的土地增值税，3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。

A： 2011年对购置税做了调整之后，购置税有了新的特点，实施的是税率单一，征收方法单一的征税方法。税率单一，即车辆购置税只确定一个统一比例税率征收，税率具有不随课税对象数额变动的特点，计征简便、负担稳定，有利于依法治税。征收方法单一，即车辆购置税根据纳税人购置应税车辆的计税价格实行从价计征，以价格为计税标准，课税与价值直接发生关系，价值高者多征税，价值低者少征税。此外车辆购置税还有诸如征收环节单一等其它特点。征收环节单一，即车辆购置税实行一次课征制，它不是在生产、经营和消费的每一环节实行道道征收，而只是在退出流通进入消费领域的特定环节征收。

A：购置税是指由税务机关征收的购置税制设置范围内相关财物的行为和财产征收的税收。购置税包括房屋购置税、*购置税等。

A：如果觉得预算高了，可以找装修工人做，但质量就不能保证了

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A：不同的地方可能不一样！测绘费，评估费由测绘公司收；契税、交易费、工本费、印花费由房产主管部门收。房屋购置税的算法：根据评估价格、面积入座         1、测绘费1.36元/平方，买方；      2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；         3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；         4、交易费3/平方，买方；         5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；具体收费情况还得到所在行政辖区房产管理部门，或者打**咨询一下。

A：目前，还没有什么购置税吧，一般就：契税，总房价的1.5%--3%，登记费：每套80元，测绘费：建筑面积*1元（目前有点取消了），合同印花税总房价*0.0005，产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点，税会少一点，但是，一般都有评估价，按评估价执行。

根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

A：这要看你买的房子多大的了，按面积计算的，而且北京的房价逐年上升比较贵，1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买新房的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况不允许贷款

A： 点用吸音板孔板整墙面顶棚都贴遍安装简单厚度厚具体价格找厂家咨询跟差差距

提醒没用打呼*自控制换房吧说种房危险并且居住*比较乱买规住宅吧或者隔断间加隔音棉点麻烦

说情况太特殊般楼房装修隔音啊（水泥板隔音啊）查声音传递源能管道或空洞堵住行

重要解装修顺序程条紊步步进行解清楚现细节事项避免现遗憾例外软装认需要主要致几种：（）工具位准备绪 （二）选择良辰吉放炮工 （三）主体拆改让空间更实用 （四）水电改造安排每空间用途等等

要自亲身受每噪音敏程度般情况现房都框架结构墙体采用轻体墙材料楼板采用现场浇筑混凝土加近几房产行业偷工减料极其严重所普遍存隔音差问题买房事别怕麻烦定要亲自考察受实找隔音装修入住前做隔音改造否则住进再改真叫劳民伤财

质量不过关

A： 1．砖混结构： 目前层住宅砖混结构比较些采用钢筋混凝土结构；高层住宅其抗震性要求更高普遍采用现浇钢筋混凝土框架结构我应注意震等级与抗震等级区别抗震设防标准8度并非指能抵御8级震体相于能抵御6级左右震震区破坏烈度即使像唐山震北京影响低于标准其抗震等级已经够安全2、钢筋混凝土框架结构住宅目前商品房见形式主要指由钢筋混凝土梁、柱、墙、盖骨架住宅9度震其抗震性能较面隔断围墙若用砖砌7～8度震即能现裂缝室内设备造毁坏

抗震是房屋建筑乃至一切土木工程最困难的课题，抗震房屋的地基一般打在坚固岩石深处，可以随震动一起移动。2楼到5楼之间，用20组四角柱来支撑大楼。坚固的底层楼。白色石英护墙板以钢管加固，这一设计可承受左右的摇动。金字塔型的重心较低，所以能承受摇晃。紧急逃生梯设在西翼，升降梯则设在东翼。所有设备都锁在墙上固定，而且全部都能承受上下和左右的移动。整栋采用防震材料。较高楼层有弹性。从1974年原*建委发布全国第一个建筑抗震设计规范起，中国对建筑抗震设计的要求越来越严格：1976年唐山大地震后，对“74规范”进行修改，颁发了“78规范”；1989年，又发布“89规范”，6度区的建筑工程正式纳入抗震设防范围；2001年，对“89规范”进行修订，从2002年1月起实施新的《建筑抗震设计规范》。中国抗震设防烈度分6～9度，度数越高要求越严，根据2002年起实施的《建筑抗震设计规范》，6度及以上地区的建筑必须进行抗震设计，要求做到：当遭受低于本地区抗震设防烈度的多遇地震（50年一遇）影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震（475年一遇）时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区抗震设防烈度预估的罕遇地震（1641～2475年一遇）时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。一般来说，全国大部分地震不活跃带抗震设防烈度是6至7度，北京地区居民楼房应具有抵御烈度为8度的地震破坏的能力。*在建筑抗震设计上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6级地震，对一些超高层的建筑，必须要做地震安全性的评价，通过安全评价性去测试标准，以保证建筑达到基本抗震地区的要求。除了设计达标以外，施工的质量也是非常关键的，要有合规的设计，合乎要求的标准，合格的施工质量，几个方面做好了，才可以达到抗震的标准。

1.地基承载力良好，无松软土，回填土，地下水的，低层（6层以下），用C25即可。2.如果做两三层的，用C20。3.人工搅拌的话。PM32.5的水泥6包配每立方混凝土，粗砂则多一包。4.混凝土标号。设计地基、结构设计，防震，使用年限等诸多因素考虑。混凝土的强度等级是指混凝土的抗压强度。混凝土的强度等级应以混凝土立方体抗压强度标准值划分。采用符号C与立方体抗压强度标准值(以N/mm^2; 或 MPa计)表示。

1、钢筋混泥土的房子可以承受几级地震是不能确定的，房子一般有抗震设防烈度（一次地震，一个震级，多个烈度，离震中越远烈度越小），一般分12度，比如北京和天津的抗震设防烈度为8度。2、地震烈度是指地面及房屋等建筑物受地震破坏的程度。抗震设防烈度，seismic fortification intensity。一般情况下取基本烈度。但还须根据建筑物所在城市的大小，建筑物的类别、高度以及当地的抗震设防小区规划进行确定。按*规定的权限批准作为一个地区抗震设防的地震烈度称为抗震设防烈度。一般情况下，抗震设防烈度可采用中国地震参数区划图的地震基本烈度。3、钢筋混凝土（英文：Reinforced Concrete或Ferroconcrete），工程上常被简称为钢筋砼（tong）。是指通过在混凝土中加入钢筋钢筋网、钢板或纤维而构成的一种组合材料与之共同工作来改善混凝土力学性质的一种组合材料。为加劲混凝土最常见的一种形式。

A：一）买商品房需要交的税：   1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。   2、印花税，购房总价的0.05%    （二）基金：   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%   2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用    （三）规费    1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）    2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    （四）如果按揭，还要发生以下费用   1、评估费，购房总价的0.2-0．5%   2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%   3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元 以上价格源于网络，仅供参考

房屋购置方面，买房要缴纳契税、印花税（按购房合同的万分之五），将来还将开征房产税（目前正在上海和重庆搞试点）；卖房要缴纳建筑营业税、销售不动产营业税、土地增值税、企业所得税、城建税，教育附加费、印花税等几个税种，综合税负目前大约为16%左右。      希望可以帮到你。

买房子购置税是： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

A：房屋没有购置税，是契税吧，根据面积和是否首次购房：首次评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳 希望可以帮到您！

房屋没有购置税，是契税吧，根据面积和是否首次购房：首次评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

A：根据评估价格、面积入座 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

首套90平以下1%的契税 90-140的1.5%的契税 140以上的3的契税 二套都是3% 希望可以帮到你。

1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。 2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。 3.交易手续费：6元/平方米。 4.购买方：契税首套房1.5%。 5.公告费：100元 6.房产登记费（过户费）：180元。 价格来源网络，仅供参考！

A：购房购置税            （一）买商品房需要交的税：               1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。               2、印花税，购房总价的0.05%               （二）基金：               1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%               2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用               （三）规费               1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）               2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元               3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元               （四）如果按揭，还要发生以下费用               1、评估费，购房总价的0.2-0．5%               2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%               3、公证费，贷款额乘以0.03%               4、抵押登记费，100元

A：房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费：*双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。

A：（一）买商品房需要交的税：    1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。    2、印花税，购房总价的0.05%    （二）基金：    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%    2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用    （三）规费    1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）    2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    （四）如果按揭，还要发生以下费用    1、评估费，购房总价的0.2-0．5%    2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    3、公证费，贷款额乘以0.03%    4、抵押登记费，100元

A：和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。

A：因各地政策或买方付款方式不同等原因，不*质的房屋*时在税费上有很大的区别。一般住宅商品房，需要交契税、印花税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，一般按房款总价的1%—4%交纳契税，具体的比例需要根据*和地方相关政策、购房面积等因素来确定；印花税的税率是房款单价的万分之五。此外，购房人还需要交纳房屋维修基金、登记费、按揭贷款保险费、公证费用等。

A：我觉得吧，楼主要搞清楚增值税的概念才行的，其实楼房虽然也是消费品但是也是一个特殊的消费品，是没有增值税的；房子不交增值税一手房*的时候交契税二手房再加上营业税和个人所得税关于面积的规定等也非常复杂，政策也时常变化，而非一句话简单能说明白，目前大部分地区90平米以下的算普通住宅，契税减半征收1.5%

A：　　北京丰台新开楼盘：建邦华府、世华水岸，慧时欣园。   方庄附近：紫芳园二区三区，方庄6号，   崇文区   本家润园，花市枣园，富贵园四区，新世界家园   保利蔷薇   朝阳区   苹果*，珠江帝景，金港国际，首城国际，华腾园。 　　世纪星、马家堡都是挺不错的，马家堡(音补)位于北京西南方向，隶属丰台区，在历史上曾是京南著名的村庄，现为南苑乡一个行政村。马家堡是北京城最早的火车总站，也是最早通有轨电车的地方。马家堡原名马家铺，“铺”通“堡”，本为驿站。马家堡大约明末清初成村，是个大村庄。地处京城南边，清代时紧临南苑皇家园林围墙，马家堡在围墙西北部，南苑共有13座角门，马家堡角门旧址在马家堡南街西口。南苑的角门都已无存，只留马家堡角门(今简化为角门)一地名。 　　希望对你有用!