高层和洋房哪个好
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高层洋房和小高层哪个好? 2025-01-16 00:00
A:小高层个人比较喜欢,一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点: (1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
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想问问高层和洋房哪个好 2025-01-18 00:00
A:由于公摊面积的不同,这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多,不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品,应更多考虑长期使用的便利性,对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。 如果楼主或家人喜欢伺弄花草,肯定是花园洋房的了。 家中如果有老人实际上还是选小高层的好,因为 1。多一间房可以安置老人休息。 2。另外如果年高或生病,总得有人伺候,保姆房也需要一间。 3。家中有老人,亲友的拜访也会多一些,地方大方便 4。有电梯也方便老人上下楼 5。相对来说,楼层高阳光好
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高层和花园洋房哪种好 2025-01-18 00:00
A: 总得有人伺候,地方大方便4由于公摊面积的不同,保姆房也需要一间。2%的契税从总价来说相差并不太多,亲友的拜访也会多一些。另外如果年高或生病,对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。相对来说,肯定是花园洋房的了。多一间房可以安置老人休息。家中有老人。有电梯也方便老人上下楼5,不必过于考虑。如果楼主或家人喜欢伺弄花草。3。另外对住宅这种长期使用商品。2,因为1,应更多考虑长期使用的便利性。家中如果有老人实际上还是选小高层的好,这两个的实用面积可能相差10平米左右
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洋房与高层买哪个好 2025-01-16 00:00
A:如果楼主或家人喜欢伺弄花草,肯定是花园洋房的了。家中如果有老人实际上还是选小高层的好,因为 1、多一间房可以安置老人休息。 2、另外如果年高或生病,总得有人伺候,保姆房也需要一间。 3、家中有老人,亲友的拜访也会多一些,地方大方便。 4、有电梯也方便老人上下楼。
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花园洋房和高层哪个划算点? 2025-01-16 00:00
A:由于公摊面积的不同,这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多,不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品,应更多考虑长期使用的便利性,对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。 如果楼主或家人喜欢伺弄花草,肯定是花园洋房的了。 家中如果有老人建议还是选小高层的好,主要有以下几点原因: 1、多一间房可以安置老人休息。 2、另外如果年高或生病,总得有人伺候,保姆房也需要一间。 3、家中有老人,亲友的拜访也会多一些,地方大方便 4、有电梯也方便老人上下楼 5、相对来说,楼层高阳光好
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小高层和花园洋房哪个好些? 2025-01-18 00:00
A:看个人需要,小高层适合小家庭居住,花园洋房相比小高层活动空间更大,更适合打造自己喜欢的风格,个人比较喜欢后者,仅供参考,谢谢~~ 九工装饰工程有限公司成立于一九九九年,具有建设部颁发的双资质(设计、施工)、双品牌(九工装饰、达兴装饰)、是A*重合同守信用企业,集设计、施工、配材、配饰及完全后期服务为一体的装饰全程服务提供商。(小Z)
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花园洋房和小高层的区别 2025-01-15 00:00
A: 1、洋房属于类别墅,但是居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院。洋房一般一层2户,有公摊面积的。2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和*的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院,上有*空间,下有私家花园领地,是私密性很强的*式住宅,表现为上下左右前后都属于*空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋,但是花园洋房介于别墅和小高层之间,由于绿化或室外环境优雅,所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。
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大家说说买洋房还是高层好? 2025-01-16 00:00
A:由于公摊面积的不同,这两个的实用面积可能相差10平米左右。2%的契税从总价来说相差并不太多,不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品,应更多考虑长期使用的便利性,对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。 如果楼主或家人喜欢伺弄花草,肯定是花园洋房的了。 家中如果有老人实际上还是选小高层的好,因为 1。多一间房可以安置老人休息。 2。另外如果年高或生病,总得有人伺候,保姆房也需要一间。 3。家中有老人,亲友的拜访也会多一些,地方大方便 4。有电梯也方便老人上下楼 5。相对来说,楼层高阳光好
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洋房好还是高层好谁知道 2025-01-16 00:00
A:小高层个人比较喜欢,一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点: (1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 希望可以帮助你
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洋房小高层高层的区别 2025-01-16 00:00
A: 1、洋房属于类别墅,但是居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院。洋房一般一层2户,有公摊面积的。2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和*的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院,上有*空间,下有私家花园领地,是私密性很强的*式住宅,表现为上下左右前后都属于*空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋,但是花园洋房介于别墅和小高层之间,由于绿化或室外环境优雅,所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。
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大伙觉得是花园洋房好还是高层好? 2025-01-18 00:00
A:买洋房好。 首先小区容积率低,适合长期居住。 其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,得房率也不是很高! 所以,洋房是首选,但是价格的话也比高层的要高一点的!
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小高层和花园洋房哪个好些?价格上哪个更有优势呢 2025-01-14 00:00
A: 其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋,但是花园洋房介于别墅和小高层之间,由于绿化或室外环境优雅,所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。
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花园洋房和高层的区别是什么? 2025-01-13 00:00
A:花园洋房和高层的区别是1、花园洋房一般层数少,在3层至6层之间;小高层层数是9-11层,一般二者都带阁楼。 2、外立面不同,花园洋房外立面变化较多,可以带许多露台;而小高层则因为标准层较多,外立面没有花园洋房变化多,只能带常规的阳台。
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高层花园洋房应该如何选择? 2025-01-16 00:00
A:花园洋房,简单来说指的是6层以下多层板式建筑,容积率通常在1.0左右,以四层为主,五层其次,有较强的外国建筑风格特征,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在于郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台。也有将*景观引入室内的情况。
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小高层花园洋房怎么设计? 2025-01-13 00:00
A:您好,为了便于楼层住户出入观景露台,花园洋房常采用退台和跃层的设计手法,形成丰富的平、剖面组合设计.常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计;二层或与三层形成跃层设计,或平层化处理;顶部一般多为跃层户型,中间有若干层平层户型. 1.首层户型别墅化: (1)专属花园入户: 花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件,将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园,有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理,形成下沉式小院或室外景观露台,形成良好的近户景观环境,并与室内空间构成良好的视觉交融关系.为分充分利用花园景观,首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间,用作茶室,阳光房或*室等;其屋顶用作上层住户的观景露台.此外,首层户型通常将主入口开向花园,住户经花园入户,不经公共楼梯入户,增强专属感.这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质,达到近似别墅的使用效果. (2)剖面组合设计 由于只有首层才拥有花园,为了使更多的楼层享受到地面花园景观,提高花园洋房的综合开发效益,在首层户型设计中,多采用剖面组合设计的手法.常见的组合方式有首层与半地下层形成跃层户型或首层与二层组成跃层户型;还有更加复杂的组合方式,如首层、二层*分户,每层住户均设有室内楼梯与(半)地下室相连,地下室按户设置下沉式小院,形成首二层分享下沉景观花园的格局.在户型剖面设计中有时也采用错层的手法,丰富室内空间变化. 2.楼层户型别墅化 (1)观景露台 室外花园或花园式露台是花园洋房的基本特征,因此,楼层户型常利用下层住宅的屋顶,通过层层退台的方式形成空中的花园露台,而顶层则形成跃层设计,在跃层上层设置露台,这是楼层户型设计的基本模式. (2)入户花园 仅靠个别部位设置的观景露台难以形成房前屋后绿荫掩映的景观趣味,为了改善这种不足,有些案例在入户处设置凹廊式的扩大敞厅,辅以绿植布置形成入户花园,加强了楼层户型别墅化的品质. 3.楼层花园洋房设计概念的扩展 由于花园洋房本质上是一种集合住宅花园化的居住产品,近年来花园洋房的一些空间设计手法在多层甚至是高层住宅中得到运用.有些高层住宅案例通过入户花园和观景平台的设计,提高户内的景观和休闲品质,取得近似多层花园洋房的居住效果.有些案例,在楼层中采用跃层设计,同时在景观朝向辟出通高两层的室外大平台,观景和居住的品质得到很大的改善,也是一种效果良好的花园化设计手法
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洋房与小高层的区别 2025-01-16 00:00
A: 这个看自身需求和房子本身的设计。洋房相对公摊小点。但一般都是砖混,抗震性差些,如果没有电梯,4楼以上不太方便。小高公摊大些,但一般都是框架,抗震性好,有电梯,如果有景观,高楼层的观景效果好些。
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谁知道高层和洋房的区别是什么? 2025-01-14 00:00
A:高层和洋房的区别: 1、十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。 2、洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的*式或复式、别墅式住宅。 3、两者的公摊率高层的要高于洋房,容积率高层高于洋房。 高层属于普通大众居住的,洋房多为富人居住的! 可以参考下。
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小洋房和小高层的区别是什么? 2025-01-13 00:00
A:7-12层叫小高层,带电梯,很难做到南北通特,开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户。而花园洋房在6层以下,一个单元两户,全部南北通特,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅。而且好的花园洋房也开始带电梯
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多层和小高层哪个好 2025-01-17 00:00
A:喜欢高就买高得了,多层买的时候比高层贵些,但是日后住起来比高层划算点,多层公摊很少,高层就很多啦,而且以后屋外的面积物业费你都得交的,六层上就算2次供水啦,所以视自己情况定了。我家就是高层,好处就是站得高看得远,回家不用爬楼梯
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请问,多层和高层哪个好 2025-01-14 00:00
A:首先,要看建筑设计如何。 多层来说,基本上可以做到南北通透,大部分能够两户一梯。这样的话,户型方正,朝向、采光、通风好,后期物业费用也低。但是高层要做到这点就比较难。板式高层好一些。点式、或者蝶形平面的高层,往往多户公用几台电梯,很多户型朝北,无法南北通透。高层的物业、电梯费用普遍高。
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