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北京新购房政策哪位了解

挑剔的男人够本

浏览126次 2025-03-09 19:59

北京最新购房政策哪位了解？

北京新购购房政策哪位

全部回答(2)

改名叫海洋局
规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役*人和现役武*家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋; 四：*、结婚证和户口本。

1天前
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隔绝世界
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；四：*、结婚证和户口本五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

5天前
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相关问题

- 北京贷款购房政策哪位朋友了解？
- A：北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知　　为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国*银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的规定，经北京住房公积金管理委员会审议通过，现就住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策有关事项通知如下：　　一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。　　二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。　　三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。　　四、本通知自2015年6月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

- 2015北京户口购房政策哪位清楚？
- A：北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役*人和现役武*家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。条件：一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；四：*、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。仅供参考哦

- 北京购房贷款政策2015哪位清楚？
- A：北京购房贷款政策2015 贷款业务发展战略银行贷款政策首先应当明确银行的发展战略，包括开展业务应当遵循的原则、银行希望开展业务的行业和区域、希望开展的业务品种和希望达到的业务开展的规模和速度。在银行的贷款政策文件中都开宗明义地指出，贷款业务的发展必须符合银行稳健经营的原则，并对银行贷款业务开展的指导思想、发展领域等进行战略性的规划。贷款业务发展战略，首先应明确银行开展贷款业务须遵循的基本方针。在明确了银行贷款应遵循的经营方针的基础上，还必须根据需要和可能，确定银行贷款发展的范围(包括行业、地域和业务品种)、速度和规模。贷款工作规程及权限划分为了保证贷款业务*作过程的规范化，贷款政策必须明确规定贷款业务的工作规程。贷款工作规程是指贷款业务*作的规范。款程序通常包含三个阶段: 第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析阶段。这是贷款科学决策的基础; 第二阶段是银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发放阶段。这是贷款的决策和具体发放阶段，是整个贷款过程的关键; 第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本息收回的阶段。这一阶段也是关系到贷款能否及时、足值收回的重要环节贷款的规模和比率控制评判银行贷款规模是否适度和结构是否合理，可以用一些指标来衡量。主要有: 1)贷款/存款比率。这一指标反映银行资金运用于贷款的比重以及贷款能力的大小。我国商业银行法规定银行的这一比率不得超过75%。 2)贷款/资本比率。该比率反映银行资本的盈利能力和银行对贷款损失的承受能力。我国中央银行根据《巴塞尔协议》规定的国际标准，确定商业银行资本总额与加权风险资产之比不得低于8%，核心资本与加权风险资产之比不得低于4%。 3)单个企业贷款比率。该比率是指银行给最大一家客户或最大十家客户的贷款占银行资本金的比率，它反映了银行贷款的集中程度和风险状况。我国中央银行规定，商业银行对最大客户的贷款余额不得超过银行资本金的15%，最大十家客户的贷款余额不得超过银行资本金的50%。 4)中长期贷款比率。这是银行发放的一年期以上的中长期贷款余额与一年期以上的各项存款余额的比率。它反映了银行贷款总体的流动性情况，这一比率越高，流动性越差;反之，流动性越强。根据目前我国中央银行的规定，这一比率必须低于120%。贷款的种类及地区贷款的种类及其构成，形成了银行的贷款结构。而贷款结构对商业银行信贷资产的安全性、流动性、盈利性具有十分重要的影响。因此，银行贷款政策必须对本行贷款种类及其结构作出明确的规定。贷款地区是指银行控制贷款业务的地域范围。银行贷款的地区与银行的规模有关。大银行因其分支机构众多，在贷款政策中，一般不对贷款地区作出限制;中小银行则往往将其贷款业务限制在银行所在城市和地区，或该银行的传统服务地区。贷款的担保贷款政策中，应根据有关法律确定贷款的担保政策。贷款担保政策一般应包括以下内容: 1)明确担保的方式.如《担保法》规定的担保方式有:保证人担保、抵押担保、质押担保、留置以及定金; 2)规定抵押品的鉴定、评估方法和程序; 3)确定贷款与抵押品的价值的比率、贷款与质押品的比率; 4)确定担保人的资格和还款的能力的评估方法与程序等等。贷款定价在市场经济条件下，贷款的定价是一个复杂的过程，银行贷款政策应当进行明确的规定。银行贷款的价格一般包括贷款利率、贷款补偿性余额(回存余额)和对某些贷款收取的费用(如承担费等)，因此，贷款定价已不仅仅是一个确定贷款利率的过程。在贷款定价过程中，银行必须考虑资金成本、贷款风险程度、贷款的期限、贷款管理费用、存款余额、还款方式、银行与借款人之间的关系、资产收益率目标等多种因素。贷款档案管理政策贷款档案是银行贷款管理过程的详细记录，体现银行经营管理水平和信贷人员的素质，可反映贷款的质量，在一些情况下，甚至可以决定贷款的质量。一套完整的贷款档案管理制度通常应包括以下内容: 1) 贷款档案的结构及其应包括的文件; 2) 贷款档案的保管责任人; 3) 明确贷款档案的保管地点，对法律文件要单独保管，应保存在防火、防水、防损的地方; 4)明确贷款档案存档、借阅和检查制度。贷款的日常管理和催收制度贷款发放出去之后，贷款的日常管理对保证贷款的质量尤为重要，故应在贷款政策中加以规定。同时，银行应制定有效的贷款回收催收制度。不良贷款的管理对不良贷款的管理是商业银行贷款政策的重要组成部分。贷款发放以后，如果在贷后检查中发现不良贷款的预*信号，或在贷款质量评估中被列入关注级以下贷款，都应当引起充分的重视。

- 新的购房政策有哪些？
- A：　政策一：2015年2月28日，央行2015年来首次降息央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构*币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。　　政策二、各地的公积金首付最低首付调整 2015年“*”*工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方*主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。　　政策三：2015年3月25日国土部住建部楼市新政落地 2015年3月25日，国土*部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。　　政策四：2015年3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成 3月30日，《中国*银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》发布，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。　　　政策五：2015年3月30日购买2年以上普通住房销售免征营业税 3月30日，中华*共和国财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。希望我的回答对你有所帮助！

- 新吴江购房政策谁了解？
- A：你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下　1、对*自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史*能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。　　2、对房价上涨过快的城市，*银行当地分支机构进一步提高第[最新消息价格户型点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。　　3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。　　4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。　　5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。

- 现在购房政策哪位清楚？
- A：　　购房政策：　　1.支持改善大面积房屋契税下调　　2月19日，财政部、*税务总局和住房城乡建设部通知，对个人购买90平方米及以下家庭唯一住房，减按1%的税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。购买第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。　　2.二套房购房首付降至30% 　　2月初，**政策，在不实施“限购”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮动5个百分点，由25%下调至20%。此外，二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。　　3.营业税免征期限5年变2年　　2015年的“330政策”*了二套房首付比例降至40%、营业税免征期限由5年变2年的政策，同时针对公积金将首次和二次公积金贷款的首付成数分别降至2成和3成。　　4.住房公积金存款利率上调　　据央行、住建部、财政部联合发布通知，决定将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。　　5.首套房界定“认贷不认房” 　　对于购买二套房的市民来说，如果首套房的贷款结清，那么二套房将按照首套房来执行，享受到首付20%，以及贷款利率的相关优惠，大大降低了换房成本。

- 漳州购房政策哪位了解
- A：漳州购房政策如下: 1.职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，可向中心申请住房公积金个人住房贷款。由外中心转入该中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。 2.住房贷款的发放对象仅限于购买首套房及二套房的缴存职工家庭。在贷款额度上也有放宽调整：缴存职工家庭购买二套房，所购房产为商品房、经济适用房的，贷款额度比例由不得超过总房款的40%调高至不得超过50%；所购房产为二手房的，贷款额度比例由不得超过房产评估价值的40%调高到50%。 3.如果你是兰州人，在兰州如果原来的2套房子都是和父母在一起,并且是未成年以前上的产证,现在是可以买的,并且算首套购房,不用交房产税。希望我的回答可以帮助到您。

- 北京首次购房政策有哪些？
- A：　　　　北京*房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；　　　　北京*房政策二：有北京合法有效的暂住证；　　　　北京*房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；　　　　北京*房政策四：*、结婚证和户口本。　　　　北京*房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。　　　　北京*房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。　　　　北京*房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。　　　　北京*房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力*和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。希望对你有帮助

- 2015北京购房政策有哪些
- A：北京人*密集，住房严重供不应求，北京市因此*了一些规范北京买房人*的政策。那么，北京买房条件有哪些？北京本地人与外地人买房的规定有哪些不同？“京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役*人和现役武*家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋; 四：*、结婚证和户口本。

- 北京新住房限购政策哪位比较熟悉？
- A：北京最新住房限购政策：1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4：*、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

- 北京购房新政策是什么
- A：外地人在北京如果交够五年税的话，是可以买房子了，北京购房新政策是对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

- 北京购房资格政策哪个谁了解
- A：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；四：*、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

- 2014新北京购房政策是什么？
- A：外地人在北京如果交够五年税的话，是可以买房子的，不过好像是必须连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策规定，外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税，可以买一套房，而且只能买一套。如果你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。

- 北京公积金购房政策都有哪些？
- A：北京公积金购房政策北京住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知　　京房公积金发〔2015〕22号　　各单位：　　为支持缴存职工自住和改善性住房需求，进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，根据中国*银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》(银发〔2015〕98号)的规定，经北京住房公积金管理委员会审议通过，现就住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策有关事项通知如下：　　一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。　　二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。　　三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。　　四、本通知自2015年6月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。　　北京住房公积金管理中心　　2015年5月29日

- 北京购房社保政策，谁能介绍下？
- A：1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2：有北京合法有效的暂住证； 3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋； 4：*、结婚证和户口本。 5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。