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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

在北京卖房子要注意什么事项

贪恋你的美

浏览28次 2025-01-19 16:07

在北京卖房子要注意什么事项?
全部回答(2)
  • 刺激的青春
    注意事项:如果不是北京户口,需先卖掉一套以后(必须过户完成)才有资格买另外一套,并且要有满五年的社保或者纳税证明。如果您是北京人的话,北京是限购两套的(以家庭为单位),如果您名下现有两套房产的话,注意事项同上。*房屋需要缴纳的税费有营业税5.5%,个人所得税1%或者差额的20%,契税为1%-3%(视建筑面积而定),如果私下签约,您是需要缴纳营业税和个税的,如果通过中介签约,可以在签合同时协商,是各自承担应缴税费还是一方承担。卖房的时候要了解对方是一次性还是贷款。买房的时候了解下对方的房子有无抵押。交易时如果不放心可以去银行做资金监管。过户了再请银行放款即可。
  • 摇晃流年
    卖房相对于买房来说,事情少一些。 当心:一定要钱都到账长以后再过户。骗钱都是先给点儿,然后骗你过户,尾款就不给就没人了,然后你的房就被又卖了。 其次,卖房时,最好同时邀几个买家看房,买家容易因房而相互抬价。 多转转,掌握附近方圆的价格,心里有数。 其次,着急出手,夹克肯定被压,不要着急才能卖出好价格。

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    • 在辽阳买房要注意什么事项?

    • A:你好 买房要注意很多问题。   首先签约时应注意的事项:       1、   楼层描述说明    2、   保证多久产权证到手       3、   所有涉及到的*复印附上       4、   签字人委托书正本副本       5、   查《商品房销售管理办法》       6、   要求查附上面积测定证明       7、   *同时使用。否则罚款;      8、   大堂规格      9、   广告做附件      10、   审查开发商的资质、销售资格      11、   地上物的排他权、房屋结构、户型、套内建筑面积、公摊面积、价款及付款期限、房屋及产权*的交付时间、质量条款、保修责任等关键内容更应审慎对待,       12、   如果打算采用向银行贷款按揭的方式购买期房,应当考虑到贷款不成的情况,因为银行在放贷前既要审查楼房的建设情况、也要审查贷款人的资信和还贷能力。因此,事先在补充协议中约定贷款不成时*契约可因此解除,可以省去很多麻烦,购房人不会再为追索已付的首付款而耗费精力。
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    • A:先到当地房产局把那些房产注意事项的宣传单都拿回家看一遍,一般一套是11张,都有编号。是免费索取。然后做到下面7点。         一、理性对待广告宣传    为了吸引市民的眼球,房产商总是把宣传*和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的学校、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手*。               二、*惕价格欺诈    一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比,做到心中有数。               三、看清产权*    产权是买房时要解决的头等大事,在这个问题上一定要慎之又慎,决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房,而是预售房,那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可,否则发展商无权售房。                        四、买现楼要注意查验工程质量    如果您购买现房的,一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位,如果是正规的大公司,那么楼房质量就有保证,发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工,那么房屋质量就难有保证;二是在买房时,请有经验的人帮助看一下;三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保*、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外,还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备,以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题,则购房人有权退房,如住宅属于一般性质问题,则开发商有返修、保修的义务。                  五、付款前签好合同    签订一份严谨的购房合同,可以帮助消费者避免很多风险。第一,签合同应采用*行政机关认可的标准文本,按《商品房购销合同示范文本》签订;第二,要对所签条款逐条推敲,*表达要准确,不能模棱两可;第三,要弄清所有条款的内容,不要勉强签订;第四,一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中,最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候,往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核,这样才能确保您的权益不受损害。                        六、提防建筑面积“缩水”    按规定,在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积,还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时,可按实测面积填写,但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题,误差一般定在3%之内,没有超过误差的据实估算。               七、选好物管公司    购房的您可以从以下几个方面进行把握:小区成立业主管理委员会后,有选择物业管理公司的权利;业主有确定物业管理方式的权利;认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等,以保证购房人入住后水、电、气供应,保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。业主委员会要正确行使法规赋予的权利,监督物管公司的行为,维护全体业主的利益。    还有一个基本问题,购房合同的签订是跟谁签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。
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    • 买墙纸要注意什么事项

    • A:在当今的市场上,购买壁纸的时候,花色繁多,材质也是不一样的,同一种材质的壁纸,其实来自于不同品牌,所以,有的时候,壁纸的价格也是业主需要关心的,因为壁纸种类和价格都是千差万别。选购时,业主也是主要要看这样的一些壁纸是不是和自己房间风格十分的匹配,最贵的一些壁纸,并非是对于自己的家居有益处的,也未必就是最好的。如果在家居装修壁纸的时候,对于一些壁纸的材料的选择和搭配的风格没有进行很好的处理,就算是上等的进口材料,效果也不很好。 还有,在家居之中,贴壁纸的时间,并不是说使用的面积是越多越好,其中对于粘贴是有学问的。在使用壁纸的一些面积上,分为整体的使用和局部点缀。卧室或者是一些小空间的客厅可以进行全贴,大面积的一些客厅尽量不采用满贴的情况,因为客厅一般都是要贯通走道、和餐厅,全贴的话对于整体的空间是不协调的,所以,在家居之中,对于壁纸的粘贴时候,也是需要注意的,不明白的时候,可以去咨询一些专家和设计师,以免给自己的家居带来*影响。 仅供参考
    • 买房需要注意什么事项

    • A:先到当地房产局把那些房产注意事项的宣传单都拿回家看一遍,一般一套是11张,都有编号。是免费索取。然后做到下面7点。         一、理性对待广告宣传    为了吸引市民的眼球,房产商总是把宣传*和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人。可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况。面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传,不属于开发商所能够解决的问题,例如对周边的学校、银行等设施的承诺,您最好不要完全相信;另一方面建议您切记一定要亲自去实地考察,掌握第一手*。               二、*惕价格欺诈    一些房地产商出于促销的考虑,往往弄出五花八门的价格,比如“起价”、“均价”、“优惠价”等等。其中“起价”最不可信,它通常是指整栋住宅楼中楼层、朝向、户型最差的那套房;还有一种情况是价格的确很低,但生活配套设施差,住起来很不方便,购置此类住房还是要仔细考虑一下。建议购房的您多方打听、对比,做到心中有数。               三、看清产权*    产权是买房时要解决的头等大事,在这个问题上一定要慎之又慎,决不能有一点含糊。如果您购买的不是现房,而是预售房,那么在挑选楼盘时就应详细查验房地产开发商和销售商的   “五证”和“两书”。“两书”是《企业法人营业执照》、《房地产企业资质*》;“五证”是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工许可证》、《商品房预售许可证》。这些*缺一不可,否则发展商无权售房。                        四、买现楼要注意查验工程质量    如果您购买现房的,一定要注意查验楼房质量。首先要看发展商用的是哪一家施工单位,如果是正规的大公司,那么楼房质量就有保证,发展商如果是名不见经传的施工单位或包给“游击队”施工,那么房屋质量就难有保证;二是在买房时,请有经验的人帮助看一下;三是要查验建设工程竣工验收备案证明书、住宅质量保*、住宅使用说明书以及物业管理方案。此外,还需要注意审查发展商承诺的公用设施和交付使用条件是否齐备,以避免不必要的损失。如住宅属于严重结构问题,则购房人有权退房,如住宅属于一般性质问题,则开发商有返修、保修的义务。                  五、付款前签好合同    签订一份严谨的购房合同,可以帮助消费者避免很多风险。第一,签合同应采用*行政机关认可的标准文本,按《商品房购销合同示范文本》签订;第二,要对所签条款逐条推敲,*表达要准确,不能模棱两可;第三,要弄清所有条款的内容,不要勉强签订;第四,一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中,最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候,往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核,这样才能确保您的权益不受损害。                        六、提防建筑面积“缩水”    按规定,在购房合同中不仅要标明套内建筑面积和分摊面积,还要标明分摊部位的名称和分摊系数。购房的您在购买现房时,可按实测面积填写,但应注明套内建筑面积和分摊面积。购买期房时应考虑实测面积与暂测面积的误差问题,误差一般定在3%之内,没有超过误差的据实估算。               七、选好物管公司    购房的您可以从以下几个方面进行把握:小区成立业主管理委员会后,有选择物业管理公司的权利;业主有确定物业管理方式的权利;认真询问物业管理公司的职责范围和物业管理费收费标准等,以保证购房人入住后水、电、气供应,保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位。业主委员会要正确行使法规赋予的权利,监督物管公司的行为,维护全体业主的利益。    还有一个基本问题,购房合同的签订是跟谁签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。                  最后:我送你一句,切记:不要一个人去买房,                  我曾经是一名售楼顾问。一个人去买房*容易迷失自己心底的预算目标,容易盲从。很多案例都是买完才知道和当初自己心底的期望大相径庭。
    • 散尾葵保养要注意什么事项

    • A:浇水应把握“干透湿透”的原则,生长期注意及时浇水,保持盆土湿润,夏季生长旺盛时一天要浇2次水。深秋后及阴雨天控制浇水,需经常保持植株周围较高的空气湿度。夏季还应常向叶面、地面*,以增加空气湿度。冬季应保持叶面清洁,可经常向叶面少最*或擦洗叶面。   散尾葵生长适温为25-35℃。耐寒力弱,对低温于分敏感,越冬温度应在10℃以上,若低于5℃,植株必定受害。
    • 定制橱柜要注意什么事项

    • A: 定制橱柜已经是家居装修的潮流,它可以根据我们的喜好定制一种适合的橱柜。然而在定制橱柜时,除了要了解公司情况、价格与设计之外,还要注意什么呢?
    • 厨房装饰要注意什么事项

    • A: 随着生活水平的提高,人们对自己的居住环境提出了更高的要求,厨房装饰也成为了很多人装修中考虑的问题,那么厨房装饰需要注意哪些呢?
    • 使用坐便器要注意什么事项

    • A: 坐便器也称马桶,是收纳人们*排泄物的容器,也是居家生活的必需用品;如果稍不注意使用,可能会导致坐便器堵塞等问题的发生。那么使用坐便器的时候要注意什么呢?
    • 楼房粉刷要注意什么事项?

    • A:旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。
    • 复式装潢要注意什么事项?

    • A:苏州百隆橱柜的质量相当好的。是一家专业从事橱柜的生产与销售的公司,有着先进的生产设备,还拥有一支训练有素的团队,团队职业素质高,技术力量雄厚,做事认真负责,做工精细,结构稳固,选材环保,款式新颖时尚,美观大方,价格合理深受广大消费者的信任和好评。
    • 天津卖房子有哪些在售信息?

    • A:1,路劲*    2,公馆1882    3,海尔格林小镇 4,金海园商业 5,一商友谊广场商铺 这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。

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