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在美国卖房子有什么好处

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浏览64次 2025-01-18 04:22

在美国卖房子有什么好处

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全部回答(3)

未来之海
美国买房好处： 1.税务优待1-房屋贷款利息部分可以抵税。举一个例子：五十万美金的房子，首付十万，四十万贷款三十年。现在利息最低只有3.65%，每个月还款1,880。一年就是两万二千五百六十元。贷款的头十五年还的大都是利息。假如两万元是利息，利息抵收入。如果按15%交个人所得税，两万元的利息可以少交三千元税; 2.税务优待2-房产税可以抵税。还以五十万美金的房子算。如果按1%缴纳房地产税，一年就是5千元。又可以减600元的税。 3.税务优待3-房子住满两年后*，六十万元内的增值免税。还以五十万美金的房子算，住了十年后，以110万卖出，房子增值六十万，一分钱税都不用交。 4.税务优待4-年长(62岁及以上)的房地产税的许多项目可以不用交，例如支持当地中小学的部分等。 5.房贷优惠-借款者可以申请固定利率的贷款，将来不管市场利率多高，还款不受影响。现在美国30年利率已经降到4%以下。如果将来利率再一次下降，可以随时申请重贷。 6.地区*补贴-地方*经常给予5-10万元的补贴。条件是在此地连续住满多少年(例如十年)。 7.老年买房*补贴-62岁可以只付30%-40%的房价就可以一生不用再付一分钱住在哪里，不用交分期付款。加上地方*经常给予5-10万元的补贴，用很少钱就可以买房子了。以上价格仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

5天前
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选购美国房产要注意以下几点：一、选房注意事项房价：每个城市的房价要搞清楚包租注意事项：大开发商、有品牌的，不可能给出高于6%的租金净回报，一般在4~5% 学区注意事项人口注意事项：最好不要买在黑人区屋顶注意事项：美国的屋顶一般是15年期限就要维修一下朝向注意事项：很多的房子的照片都是正面朝向，所以判断不出来是朝南还是朝北 *注意事项：美国人没有*概念，对朝向不是那么在乎 *注意事项：尽量在相同的价格买好一点的*24小时保安房产税注意事项：美国的房产税，有的城市每年调整，有的是几年调整中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大。购买北京四环的100平方米公寓，能在加州买两栋别墅。在这些购房者看来去美国买房，进退自由，进可*，退可投资。不过，天上不会掉馅饼，在美国买房子，也有各种意想不到的麻烦。提前了解好这些注意事项对购买美国房产有不少好处。希望可以帮到你~！

5天前
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极寒幽魂
房贷优惠-借款者可以申请固定利率的贷款,将来不管市场利率多高,还款不受影响。现在美国30年利率已经降到4%以下。美国有19%业主购买或再融资房屋,其抵押贷款的利率下降至历史最低点,略低于3.4% 。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

2天前
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- A：1 在Craiglist上寻找自己要去的城市。 2 找租房*。有在公寓租一居室的，也有和别人一起合租2居室的。 3 联系后多半要看房，不然你都不知道其他房客会不会很可怕。一般如果合租，其他房客也会面试你，不通过你都没法住进去。单租公寓就比较简单，但一般月租比同地段合租贵一倍左右。 4 看好房后一般要签半年以上。如果租非常短期的合约，月房租可能比租半年的月租贵150%。比较事多的房东会要求上一个房东写推荐信。可能会要你的*号，以便查你是否能交得起房租。 5 一般月租金是一笔钱，水电网络还有煤气是另一笔钱。签合同钱一定要问清楚细节。要不然老美不知道你可能不知道这种事。 6 搬家/或者从宜家买床，美国出租房都不带床和桌子的，一进去空荡荡的。不像中国。搬家也可从craiglist上找到，费用一般在50-100美元一次。宜家可以送货上门，家具可自己拼装。最后签合同时要仔细把责任看清，有的房东比较奇怪，会让你搬走的时候必须把所有家具带走。因为在美国，如果你不弄走，房东请人把家具弄到*场都可能要花去200美元左右。交房租一般用支票。可以在美国的银行购买支票。安全又保险。尽量避免用现金缴纳房租，尤其是住在西班牙裔地区或者黑人区。一般都是月底交钱，要是让人知道你带着300美元以上现金。。。呵呵呵。。。入住，缴纳第一个月的房费，各种杂费。完成。注意事项要在大城市租房，可能租金很高。最好所在城市有地铁，在郊区地铁站边上的房子一般会比较便宜。配合google map搜索附近county，在从craiglist上寻找。一般能比在城里住便宜一半。美国加州例外，加州城市结构松散，距离都很远，没有车是不行的。

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- 美国枫木有什么特征？
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- 有谁知道卖房子交什么税
- A：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7% 价格来源于网络，仅供参考，一切以实物为准