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住房贷款新规定有哪些

面对的装修

浏览45次 2025-01-21 11:56

住房贷款新规定有哪些？

住房贷款住房房贷贷款规定

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怒放的猴子
1、外省可以在重庆买组屋。 2、可以以一个人的名义买。 3、每个人最多只能同时拥有两套组屋如若购房者在重庆择贷款买房，银行通常准许当地人房购价70%的贷款。 1、按揭贷款服务可以从银行获取多大额度的贷款? 外本市人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。2、购房时需支付的现金数量? 这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。 3、月付为多少? 月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。 4、可以获取多少贷款? 月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。 5、房屋贷款有哪些类型? 房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

4天前
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第二套房可享受公积金贷款根据新的政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门*的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。公积金贷款2014年新规有哪些不同？首套自住住房贷款额度有望提高三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。公积金贷款2014年新规有哪些不同？ 3 申请公贷可取消4项收费根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。公积金贷款2014年新规有哪些不同？步骤阅读 4 异地就业者可回户籍所在地申请房贷新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 5 连续缴存6个月就可申请房贷新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款（现行为12个月）。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

5天前
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相关问题

- 重庆住房贷款政策有哪些新规定？
- A：重庆购房贷款新政策大致如下： 1、外省可以在重庆买组屋。 2、可以以一个人的名义买。 3、每个人最多只能同时拥有两套组屋如若购房者在重庆择贷款买房，银行通常准许当地人房购价70%的贷款。 1、按揭贷款服务可以从银行获取多大额度的贷款? 外本市人最高贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。2、购房时需支付的现金数量? 这取决于银行给予的贷款额，现金支付量即贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。 3、月付为多少? 月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。 4、可以获取多少贷款? 月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。 5、房屋贷款有哪些类型? 房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。

- 个人住房贷款首付有哪些规定？
- A：据了解，个人住房贷款首付款款最低要求，为首套房最低为房屋总价值的百分之三十，而二套房要求最低位房屋总价值的百分之六十。同时，对于部分地区，如北京，则要求二套房首付最低需要达到房屋总价值的百分之七十。具体的首付款额度，除了与相关规定有关外，还与借款人的收入条件、信用状况、抵押物状况等诸多因素相关。

- 新的拆迁政策有什么规定
- A：2015年拆迁新政策之*房屋拆迁补偿标准：一、房屋价值补偿标准二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 三、停产停业损失的补偿四、补助和奖励五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿根据中华*共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成，还包括其他附着物的补偿标准。农村征地补偿标准要求： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县*依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按省级国土*部门确定的单价为准，各地具体执行。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

- 新墙体保温规定有哪些？
- A：一、最新的关于民用建筑外保温系统及外墙装饰防火要求的规定是《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2015]46号。二、全文如下：关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知公通字[2015]46号各省、自治区、直辖市*厅、局，住房和城乡建设厅、建委，江苏、山东省建管局，新疆生产建设兵团*局、建设局：为有效防止建筑外保温系统火灾事故，*部、住房和城乡建设部联合制定了《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》，现印发你们。请结合工作实际，认真贯彻执行。相关标准规范制修订后，按发布的标准规范的有关规定执行。 *部住房和城乡建设部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定第一章一般规定第一条本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。第二条民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为*，且不应低于B2级。第三条民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，还应符合*现行标准规范的有关规定。第二章墙体第四条非幕墙式建筑应符合下列规定：（一）住宅建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。（二）其他民用建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。（三）外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm,其他层不应小于3mm. （四）采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。第五条幕墙式建筑应符合下列规定：（一）建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为*。（二）建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。（三）保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm.

- 公积金管理新规定有哪些？
- A：第二套房可享受公积金贷款根据新政策，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门*的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。公积金贷款2014年新规有哪些不同？首套自住住房贷款额度有望提高三部门要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。公积金贷款2014年新规有哪些不同？ 3 申请公贷可取消4项收费根据新政策，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。据业内人士介绍，这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。公积金贷款2014年新规有哪些不同？步骤阅读 4 异地就业者可回户籍所在地申请房贷新政策要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 5 连续缴存6个月就可申请房贷新政策提出，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款（现行为12个月）。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

- 限价房出让有哪些新规定？
- A：限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用*组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，*对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土[1] 地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人*：一是具备一定房产消费能力的人*，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房，又称限地价、限房价的“双限房”。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些经济学家和房地产开发商的坚决反对，但欢呼者更多。在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被*为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房，被无数人寄予了厚望。

- 请问个人住房贷款年龄有没有规定？
- A：一、住房贷款　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　二、自营贷款　　个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。　　三、组合贷款　　个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等; 贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

- 国八条规定全文，新国八条内容解读，有什么新的规定？
- A： “新国八条”全文新国八条内容解读对于新*的国八条不了解?本文介绍新国八条八条政策的相关解读，让你对房地产调控新政策全面了解。新国八条全文：一是强化规划调控，改善商品房结构。二是加大土地供应调控力度，严格土地管理。三是加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应。四是完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求。五是运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度。六是加强金融监管。七是切实整顿和规范市场秩序。强化法治，严肃查处违法违规销售行为。八是加强市场监测，完善市场*披露制度。加强*引导，增强政策透明度。

- 房产税的新规定有哪些
- A：　房产税的最新规定有： (一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

- 契税新规定是怎样的？
- A：1.契税按你合同的买房金额乘契税税率确定,契税税率一般在3%-5%之间.具体多少要咨询当地地税局.各地有所不同.城镇职工第一次购买公有住房免契税,购买90平米以下的房子改按1%征契税.除此之外,没有优惠了.你这个房子没有优惠. 2.没有“豪宅”的规定,除普通标准住宅外,其余的统称为非普通标准住宅,无论什么“豪宅”,税法上统称为"非普通标准住宅". 所谓"普通标准住宅"，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅.高级公寓、别墅、小洋楼、度假村，以及超面积、超标准豪华装修的住宅，均不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体界限，2005年5月31日前由省级**规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足:住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动但向上浮动的比例不得超过上述标准的20% 。

- 外墙保温新规定哪位清楚？
- A：你好，这个需要满足以下的施工标准外墙外保温方面的标准：一：非幕墙式建筑应符合下列规定： 1、高度大于等于 100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于60m小于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。 3、高度大于等于24m小于60m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。当采用B2级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 4、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每三层应设置水平防火隔离带。二：其他民用建筑应符合下列规定：高度大于等于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*。 2、高度大于等于24m小于50m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每两层应设置水平防火隔离带。 3、高度小于24m的建筑，其保温材料的燃烧性能不应低于B2级。其中，当采用B2级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。外保温系统应采用不燃或难燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。首层的防护层厚度不应小于6mm，其他层不应小于3mm。采用外墙外保温系统的建筑，其基层墙体耐火极限应符合现行防火规范的有关规定。三：幕墙式建筑应符合下列规定：建筑高度大于等于24m时，保温材料的燃烧性能应为*。建筑高度小于24m时，保温材料的燃烧性能应为*或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。保温材料应采用不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3mm。采用金属、石材等非透明幕墙结构的建筑，应设置基层墙体，其耐火极限应符合现行防火规范关于外墙耐火极限的有关规定；玻璃幕墙的窗间墙、窗槛墙、裙墙的耐火极限和防火构造应符合现行防火规范关于建筑幕墙的有关规定。基层墙体内部空腔及建筑幕墙与基层墙体、窗间墙、窗槛墙及裙墙之间的空间，应在每层楼板处采用防火封堵材料封堵。按本规定需要设置防火隔离带时，应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的*保温材料。防火隔离带与墙面应进行全面积粘贴。建筑外墙的装饰层，除采用涂料外，应采用不燃材料。当建筑外墙采用可燃保温材料时，不宜采用着火后易脱落的瓷砖等材料。

- 2015新住房贷款政策是什么？
- A：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。等等

- 2017离婚财产的分割有哪些新的规定？
- A：　　您好，非常荣幸回答您的问题; 　　一、《中华*共和国婚姻法》　　第39条离婚时，夫*的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由*法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或*在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。　　第41条离婚时，原为夫*共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由*法院判决。　　第42条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由*法院判决。　　第47条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫*共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫*共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫*共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向*法院提起诉讼，请求再次分割夫*共同财产。　　*法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。　　二、《中华*共和国民法通则》　　第135条向*法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　第137条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，*法院不予保护。有特殊情况的，*法院可以延长诉讼时效期间。　　三、最高*法院《关于适用〈中华*共和国婚姻法〉若干问题的解释》(一) 　　第31条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向*法院提起诉讼，请求再次分割夫*共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。　　四、最高*法院《关于适用〈中华*共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二) 　　第8条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。　　第9条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，*法院应当受理。　　*法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。　　五、最高*法院《关于*法院审理离婚案件处理财产分最割问题的若干具体意见》　　*法院审理离婚案件对夫*共同财产的处理，应当依照《中华*共和国婚姻法》、《中华*共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫*共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：　　1、夫*双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。　　2、夫*双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫*共同财产，包括：　　(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; 　　(2)一方或双方继承、受赠的财产; 　　(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; 　　(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; 　　(5)一方或双方取得的债权; 　　(6)一方或双方的其他合法所得。　　3、在婚姻关系存续期间，复员、转业*人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫*共同财产进行分割。复员*人从部队带回的**补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。　　4、夫*分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫*共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。　　5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫*共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。　　6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产*经过8年，贵重的生活*经过4年，可视为夫*共同财产。　　7、对个人财产还是夫*共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，*法院又无法查实的，按夫*共同财产处理。　　8、夫*共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。　　9、一方以夫*共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。　　10、属于夫*共同财产的生产*，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产*的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。　　11、对夫*共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。　　12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫*共同财产处理。　　13、对不宜分割使用的夫*共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。　　14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。　　15、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫*共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。　　16、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫*共同财产抵偿的，不予支持。　　17、夫*为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫*共同债务，离婚时应当以夫*共同财产清偿。下列债务不能认定为夫*共同债务，应由一方以个人财产清偿：　　(1)夫*双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。　　(2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。　　(3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。　　(4)其他应由个人承担的债务。　　18、婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫*共同财产的，为购置财物借款所负债务，视为夫*共同债务。　　19、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。　　20、离婚时夫*共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。　　21、一方将夫*共同财产非法隐藏、转移拒不交出的，或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫*共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫*共同财产的一方，*法院可依照《中华*共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定进行处理。　　22、属于事实婚姻的，其财产分割适用本意见。属于非法同居的，其财产分割按最高*法院《关于*法院审理未办结婚登记而以夫*名义同居生活案件的若干意见》的有关规定处理。

- 新首套住房贷款政策是什么？
- A：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。　　三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。