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二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下: 1、二手房过户核档费:50元/宗。 2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加: 房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税,印花税,个人所得税同上所述。
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相关问题
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房屋遗产过户费怎么算
- A:法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解: 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定,“特殊情况”主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分,这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的,应不分或少分遗产:①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。
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北京房屋遗产过户费用
- A:1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元。
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遗产房屋继承过户费用是多少
- A:继承房产过户所需的费用 1、 继承权公证费用: 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取。 2、 房地产价值评估费用 根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算 房地产价格总额(万元)累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 3、 房产继承过户税费 继承或赠与后*的物业营业税、个税是怎样征税的? 1)继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准。
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哈尔滨房屋过户费用有哪些
- A:如果是住宅的话,费用如下: 1评估费100元(按现*屋评估价值缴纳) 2契税1.5%(如果过户到你名下,你名下没有房产,那么可以凭无房证明,享受契税缴纳1%的政策)(按现*屋评估价值缴纳) 3个税1%(如果你三大爷的家庭除了这套房没有其它房产,可以免交个税)(按现*屋评估价值缴纳) 4交易税住宅6元/㎡ 5核档费及工本费住宅110元, (因地方不同费用或有差异,供参考)
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郑州房屋过户费用有哪些
- A:你好,买房人应缴纳税费 1、契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)9.75万 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费:200一单 5、 取证费:50元 卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、营业税:合同价*5.5%(房产证满5年的按照差价的5.5%来缴纳) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一房产的可以免除)。
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徐州房屋过户费用有哪些
- A:应交费用为:契税1.5%,印花税千分之五,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5 块钱 以上费用需要符合的条件是 1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。 2:房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平,(含140)契税交3%。 3:房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元 4::个人所得税目前没有强制收取,所以可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,如果是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费
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亲属房屋过户费用有哪些
- A:与一般二手房过户税费算法一样。具体如下: 1、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 以上*仅供参考,希望能帮助到您。
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请问买卖房屋过户费用怎么算?
- A:一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米
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北京房屋过户费用怎么算
- A:1、交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套; 3、房屋所有权*工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。 5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。 另:房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:*、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较,供参考。 房产赠与过户费用: 1、评估费:0.4% 2、公证费:2% 3、契税:3% 4、交易手续费:2.5元/平方 5、登记费:80元 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200。
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房子过户费用怎么算?
- A:手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括 一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。 印花票:5元/张,(买方交)。 测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用:(买方交) 1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费:100元。 三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元
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天津房屋赠与过户费用有哪些
- A:1.过户的所有费用是多少 过五年 单价超过5000 需缴纳5.55%的差额营业税,具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。 手续费 6/平米 工本费 80 贴花 5 2.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税,如果我走赠与听说可以免,但他*和我做赠与可以吗。 走赠与的话营业税是可以免,但是他**和你做赠与之后,以后你在卖的话需要缴纳20%的个人所得税,因为你不是房主的直系亲属。 3.我们登完记,但过户后,我能否和我对象去做财产公证,证明房子归我所有,是我婚前男方一次性购买。 先登记在过户就是夫*共同财产了,最公证要在结婚之前做。 4.河东区的房子,可以评估到单价5000以下吗,如果不行最低时多少呢。 河东的房子是评不到5000以下的,现在房管局系统升级,评估价提高了,具体评到多少要根据实际情况,亲属之间过户评估价要低一些。
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现在房屋的过户费用有哪些?
- A:评估费 契税 营业税交易税核档费及工本费
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赠予房屋过户费用
- A:你好,这个的话你可以看看以下的介绍 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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无锡房屋过户费用
- A:无锡房屋过户费用: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 希望可以帮到你。
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遗产房产过户费用是多少
- A:1、公证费:按房屋评估额2%交纳; 2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳; 3、契税:按房屋评估额3%缴纳; 5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳; 6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳; 7、房屋产权登记费80.00元。
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