- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
满意回答
零首付买房的门槛 零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 零首付买房的风险 零首付买房购房者必须符合*的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 零首付买房 零首付买房就是开发商垫资首付买房的行为，虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力，但是同一时间内购房者既要偿还月供，又要承担剩余首付款，经济压力也是巨大的。 零首付买房可取吗? 零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 零首付买房购房者必须符合*的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 需要提醒购房者的是，零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的商品房*合同的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果*作不当，就容易产生纠纷。 如何零首付买房? 购房者实在看上了开发商的房子，而手头首付款不多，最好先对自己的资金情况做一个评估，详细了解零首付买房的相关风险后，再决定要不要买这个房子。 另外，对于楼市那套做高贷款数目来零首付买房的行为并不可取，因为那是违法的，购房者要承担很大的风险，所以不建议采用这种方式买房。 至于到底如何零首付买房，只能说零首付只是一个促销的幌子，有经济能力的购房者千万不可采用这种模式买房，至于实在被丈母*催的没办法的刚需一族，在确定零首付买房之前也要很客观的估算一下自身的经济能力，以及未来的家庭收入在做合理安排，千万不可贪图一时轻松，最终累人累己。
加载中...
采纳率 1%
相关问题
-
零首付购房是怎么回事？
- A：首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称“零首付”。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，*借款的购房者应予以注意。[BR] 最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60％，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。[BR] 工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60％，也不处超过新购住房价格的30％。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。
-
无锡购房贷款政策是怎么样的？
- A：无锡购房贷款政策 公积金贷款二套首付降至3成 如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。 而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成 假设200万的房子，首套首付最低需要40万，二套首付最低需要60万。
-
购房贷款比例是怎样的？
- A：一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 仅供参考，望采纳！
-
南京零首付购房的风险有哪些
- A：对于购房者来说，买房前先凑足首付是很有必要的，不然超出了自己的承受范围勉强买房，会承受太大的经济压力，可能影响自己的生活品质，还可能因无力还款带来违约风险。 此外，“零首付买房”法律风险大。 对于开发商来说，“零首付”需要他们临时垫款，为此需要 垫付一定的利息，如果资金链断裂，面临很大的资金压力。 开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解，如果购房者因为这类原因无法获得 银行贷款，在房屋*合同履行方面存在很大不确定性。
-
芜湖购房贷款现在的政策是怎么样的？
- A： 芜湖购房贷款： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
-
广州购房贷款流程是怎样的？
- A：（1）将相关材料送到银行送审。 （2）银行审批通过，出具《银行同意贷款通知书》 （3）*双方到房管局“递件”（即向房管局申请房屋交易过户） （4）一般来说，，递件之后，*双方就俾“尾数”（不含银行贷款、首期的房屋交易金额）、中介公司的中介费。 （5）问税、交税 （6）完税后约10个工作日，出新房产证 （7）出新房产证之后15个工作日，进行入押（抵押） （8）入押之后10个工作日左右出押，银行拿回房产证、他项权利证 （9）出押之后1-3日，银行放款。 希望*对你有帮助
-
惠州购房贷款政策是怎样的？
- A：惠州购房贷款政策： 商业按揭贷款二套首付降至4成 对已经拥有套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 在调整前，对于家庭已经拥有套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成，其他城市则是6成。 假设一套200万的房子，调整前贷款的首付需要支付140万，现在则只需要准备80万即可。 同时，对于贷款利率水平没有做出硬性规定，只是需要银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起。 提醒：如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。 公积金贷款二套首付降至3成 如果运用公积金贷款买房，是购买家庭首套住房的家庭，最低首付款比例为20%，不在对购房面积做出区分。在调整前是需要对房屋面积做出规定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。 而对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为3成 假设200万的房子，首套首付最低需要40万，二套首付最低需要60万。 提醒： 公积金贷款各地区是有最高贷款额度的限制，例如北京最高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家最好采取公积金组合贷款的方式来买房。 注意： 此次调整主要是针对家庭购买的普通自住房，也就是70年产权的房产，那些商业用途的房产是不包含其中的，例如商铺、写字楼等等 央行未来对于房贷政策将采取”因地施策，分类指导“的原则，也就是说不再是一*切的对房贷政策进行调控，这会造成各家银行在房贷政策上的不同，所以作为购房人在申请房贷时要多家银行了解政策，比对政策，寻求最实在的房贷银行。 营业税满两年普通住房免收营业税 财政部同时通知，个人将购买不足年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
-
购房按揭贷款利息是如何算的？
- A：按揭贷款利息计算方法： 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算： 该房屋的总价为10000*100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%(最新利率)，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法： 计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2、等额本金法： 计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算：第一个月还款额为6883.33 元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。
-
北京购房公积金贷款流程是怎样的？
- A：北京购房公积金贷款流程： 一、申请贷款条件 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明) 3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。 二、住房公积金贷款额度和年限 单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。 最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成 贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年） 2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上*两者取其低，最长30年。 三、提供*清单（签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。）
-
谁知道大连零首付购房是怎么回事？
- A：大连零首付只是说第一年你不用交首付，但是之后还是需要补齐的，按规定，没有零首付房，是开发商垫资给你付了首付，因为房子卖不出去，这样可以吸引部分付不起首付，又想买房的顾客。但是利息你是要付的，实际上是一样的。
-
重庆零首付购房有哪些楼盘？
- A：跃华新都( 九龙坡 杨家坪 )总价：41万(5467元/㎡)，得房率高：南北通透，正规的两室两厅一卫一厨，格局合理，无浪费面积；教育配套：房子可就读谢家湾 华润小学；停车位充足：小区有上千个停车位，目前尚有几百个空闲，可租可售。价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
-
济南零首付购房有哪些楼盘？
- A：保利花园 山东省济南市历城区经十东路299号 翡翠郡 山东省济南市天桥区无影山中路41号 中海紫御东郡 山东省济南市历下区轻风路 鑫苑·国际城市花园 山东省济南市历下区工业南路36号 伴山小区 山东省济南市历城区经十东路2289号
-
长春零首付购房靠不靠谱？
- A：据我据知：是不怎么靠谱的，先前说好的零首付购房，后面又会一点点的让你交这费用的，那费用的，到是你钱交到一半，不交又要扣违约金，交又没那么多钱，就进退两难了，比如一套房子 房东开价50万,到银行可以评估到70万 贷款7成 就能贷下49万,所以就是首付1万。我曾经见过首付5万买总价65万的房子 就是这种情况 银行的评估价高出了房子实际成交价了，以上希望对你有帮助！
-
怎么零首付贷款买房
- A：零首付”，顾名思义就是不需要向开发商交付首付款，购房人只偿还银行的借款就可以了。当然，银行有严格的规定，购房人必须按银行的规定交付首付款，开发商作担保，并且购房人有稳定的经济收入，银行才会放款给开发商。这里的关键在于开发商的“*作”。一般是做阴阳合同，比如，你的房子价格40万，开发商和你签一个合同约定房价是40万(阴合同)，但是发展商再与你签另一份合同(阳合同)，合同里写房价是60万，首付20万，贷款40万。然后拿阳合同去银行贷款，这样一来，就相当于你没有交首付，直接从银行贷了40万付了全房款。 “零首付”的出现迎合的是不健康的房产消费需求。购房人要多支出许多利息，而且还要有一些其它额外的支出。从银行角度来说，“零首付”如果大量出现，银行的风险也会加大，美国次贷危机的根子就是把贷款给了没有还款能力的人。同时，“零首付”还涉嫌合同诈骗，严重的甚至会被追究刑事责任，所以“零首付”并不可取。
-
单位购房贷款是指什么？
- A：您好，防腐管型号： 1、屋面的板型分为666型、760型、820型、840型、860型、980型、1000型。 2、墙面的板型分为900型。
抢免费设计名额
装修效果图
-
休闲家居家具家居布置美式乡村风格阳光慵懒的洒在草地上，我们靠在抱枕上随意聊着，慢慢地我们都睡着了。效果图 -
休闲家居家具家居布置美式乡村风格每天下午，和家人一起出来透透气，准备一些水果饮料，玩些有趣的游戏。效果图 -
白色电视柜100㎡茶几背景墙现代客厅茶几客厅背景墙一点新颖将平凡变得不平凡的电视背景墙效果效果图大全 -
新房组合柜电视组合柜电视柜茶几储物柜沙发韩式茶几客厅储物柜美观实用的客厅组合柜装修设计效果图大全 -
新房样板间双人床样板房床上用品背景墙地中海床上用品卧室背景墙温馨浪漫的卧室装修设计效果图大全 -
白色电视柜100㎡茶几背景墙现代客厅茶几客厅背景墙一点新颖将平凡变得不平凡的电视背景墙效果效果图欣赏