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2009年
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中国北京
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家装服务
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南京零首付购房的风险有哪些

sese

浏览23次 2025-01-09 20:54

南京零首付购房的风险有哪些
全部回答(1)
  • 如果、爱下去呢
    对于购房者来说,买房前先凑足首付是很有必要的,不然超出了自己的承受范围勉强买房,会承受太大的经济压力,可能影响自己的生活品质,还可能因无力还款带来违约风险。 此外,“零首付买房”法律风险大。 对于开发商来说,“零首付”需要他们临时垫款,为此需要   垫付一定的利息,如果资金链断裂,面临很大的资金压力。 开发商还要对购房者的经济情况、还款能力和信用记录有一定的了解,如果购房者因为这类原因无法获得   银行贷款,在房屋*合同履行方面存在很大不确定性。

相关问题

    • 重庆零首付购房有哪些楼盘?

    • A:跃华新都(   九龙坡   杨家坪   )总价:41万(5467元/㎡),得房率高:南北通透,正规的两室两厅一卫一厨,格局合理,无浪费面积;教育配套:房子可就读谢家湾   华润小学;停车位充足:小区有上千个停车位,目前尚有几百个空闲,可租可售。价格来自于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
    • 济南零首付购房有哪些楼盘?

    • A:保利花园 山东省济南市历城区经十东路299号 翡翠郡 山东省济南市天桥区无影山中路41号 中海紫御东郡 山东省济南市历下区轻风路 鑫苑·国际城市花园 山东省济南市历下区工业南路36号 伴山小区 山东省济南市历城区经十东路2289号
    • 各位买房可以零首付吗?有没有风险?

    • A: 买房首付可以贷款问题: 你可以试试零首付,但是你的风险就很大了。 零首付之高评高贷: 小常识: 在贷款之前,会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。
    • 昆明零首付购房楼盘都有哪些?

    • A:昆明零首付购房楼盘有: 中国水电金檀               位置:   二环东路大树营立交桥与石闸立交桥中间昙华公园旁                        均价:   7294元/㎡ 希望汇                                             位置:   广福路与希望路交汇处                                       房价:价:   7600元/㎡ 金地悦天下                           位置:   春晓花园对面                                             房价:9000元/㎡ 以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 长春零首付购房靠不靠谱?

    • A:据我据知:是不怎么靠谱的,先前说好的零首付购房,后面又会一点点的让你交这费用的,那费用的,到是你钱交到一半,不交又要扣违约金,交又没那么多钱,就进退两难了,比如一套房子   房东开价50万,到银行可以评估到70万   贷款7成   就能贷下49万,所以就是首付1万。我曾经见过首付5万买总价65万的房子   就是这种情况   银行的评估价高出了房子实际成交价了,以上希望对你有帮助!
    • 零首付购房是怎么回事?

    • A:首付款贷款是购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种,亦称“零首付”。借款人在购房时,可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款,而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同,*借款的购房者应予以注意。[BR]      最早推出零首付的建行要求借款人用自有产权房或直系亲属产权房做抵押,贷款期限为1至5年,贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%,利率同个人住房贷款利率相同,贷款用途公限于按揭购置个人住房。[BR]      工行除推出押旧房买新房的首付款贷业务外,还推出质押首付款贷款业务,即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年,同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60%,也不处超过新购住房价格的30%。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日,贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房,还可用于购置商业用房。
    • 长春市零首付购房都有哪些楼盘?

    • A:东地天澜、吴中家天下、铭家地产楼盘长春房地产市场,推出分期首付、低首付甚至是零首付。的绿化率都很高,而且在附近也有很多的公园和健身设施,特别适合老人和儿童都特别适合,另外就是户型也特别多
    • 零首付买房子真的划算吗?会不会有风险?

    • A: 沈阳买房子首付至少准备20%-30%的首付,不要太相信开发商的零首付,那种都是吸引人的广告。 开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。
    • 南京零首付楼盘有哪些注意事项?

    • A:南京零首付楼盘对购买人没什么特别注意的,只是在你不能提供此月供的时候,开发商会回收房子,但是银行贷款由开发商支付,对购买人来说是有好处的,你要特别注意合同上的这点
    • 南京购房首付多少

    • A:南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。 希望我的回答对你有帮助
    • 零首付购房贷款的门槛是怎么样的?

    • A: 零首付买房的门槛 零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。 零首付买房的风险 零首付买房购房者必须符合*的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 零首付买房 零首付买房就是开发商垫资首付买房的行为,虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力,但是同一时间内购房者既要偿还月供,又要承担剩余首付款,经济压力也是巨大的。 零首付买房可取吗? 零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。 零首付买房购房者必须符合*的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 需要提醒购房者的是,零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段,并不能影响到开发商与购房者之间的商品房*合同的效力,在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中,零首付买房存在着很多潜在的法律障碍,如果*作不当,就容易产生纠纷。 如何零首付买房? 购房者实在看上了开发商的房子,而手头首付款不多,最好先对自己的资金情况做一个评估,详细了解零首付买房的相关风险后,再决定要不要买这个房子。 另外,对于楼市那套做高贷款数目来零首付买房的行为并不可取,因为那是违法的,购房者要承担很大的风险,所以不建议采用这种方式买房。 至于到底如何零首付买房,只能说零首付只是一个促销的幌子,有经济能力的购房者千万不可采用这种模式买房,至于实在被丈母*催的没办法的刚需一族,在确定零首付买房之前也要很客观的估算一下自身的经济能力,以及未来的家庭收入在做合理安排,千万不可贪图一时轻松,最终累人累己。
    • 云浮购房哪处的好?

    • A:1,恒大城                   2,东方明珠花园商住                   3,翔顺筠州花园二区                   4,泷江翡翠城
    • 南京市购房政策都有哪些?

    • A:南京市购房政策               非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况:1.在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。
    • 外地人购房南京有哪些条件?

    • A:外地人在南京买房的前提是:你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件,是满足条件的。 再一个,买期房和二手房的区别在于:期房不是现房,你看的房子也只是规划图或者是样板房,没有实际现成的房子给你看,那你签的合同也就是预售合同,这时候你要注意,开发商有没有五证二书   如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。 而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签   的合同就是商品房*合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的。   希望我的回答能对你有帮助,谢谢。
    • 南京购房新政策都有哪些?

    • A:新房应纳税额         =         计税依据         ×         税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 一般情况下就按照这个算法,也可根据不同的情况有不同的计算方法。 2014契税新政策规定 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90         平方米)以下的,契税按照1%执行;         户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征         收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 希望我的回答能够帮助到你。

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