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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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二手房按揭怎么进行买卖有哪些流程呢

猫猫勇敢

浏览37次 2025-01-10 11:19

二手房按揭怎么进行买卖?有哪些流程呢?
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南阳二手房大按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房*合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收*他项费。如果你买的房子不大,这些费用高不到哪里去。买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费。

潮白河的家

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相关问题

    • 按揭二手房买卖流程谁了解?

    • A:二手房按揭贷款的常规流程共分7步,具体流程如下: 1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。 谢谢喔哈
    • 按揭二手房买卖交易流程是怎么样

    • A:木木   4级   2012-05-02    二手房是用本房做抵押,所以不用你再找别的抵押物。只需要你准备好首付款就可以了。过完户变成你房子再抵押给银行。流程: 一。准备你的个人*,包括,*、户口、婚姻证明、收入证明。卖方的产权证、*、户口、婚姻证明。 二。评估房子,你们双方到场签字,到银行开户。 三。银行审批 四。双方到房管局过户 五。办抵押,银行放款给卖方。
    • 深圳二手房按揭流程有哪些?

    • A:1.那要看你用什么贷款,如果你在深圳没有公积金的话只能用商贷,商贷首付是三层,二套房的话商贷首付是六层,但是这个六层是按照那个小区的评估价来算,而不是成交价,所以需要你说出具体是哪个区域哪个小区的房子。 2.如果你是当地户口的话买房只需要提供你的*就行,如果不是当地户口,没有公积金也没有社保的话需要补半年的纳税,也就是3600元左右。 3。一般房子贷款最多可以贷30年,具体的要用30年减去房子已建成的年限,而且男的不能大于65岁,女的不能大于60岁,比如男的今年55岁,最多也就是只能贷10年。
    • 公积金买卖二手房流程有哪些?

    • A:公积金*二手房流程:   1。一定要找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对*者都是个保障。 选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同。付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。 2,做网签,这步很简单,网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要*双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。 3,就是评估,这个需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。 4,评估完会做初审,用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是*。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说,现在是2014年,您买的房子是1994年后的,您是*,(您的公积金每月金额很关键,贷款看您的承受范围)房子是80万,不包括各种税费,那么贷款应该是在60万左右的,这是参考值,具体的还得看个人公积金。 6过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。 7就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。 8但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本
    • 求解二手房买卖按揭贷款流程是怎样的?

    • A:二手房交易贷款流程: 应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款! 在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。
    • 住房按揭流程有哪些?

    • A:目前最好的应是瑞典的博纳漆了(地板漆中的世界第一品牌),其耐磨度超高。   还有大光,欧龙,德国的LOBA,丹麦的JUNCKY,*UZIN性能都不错。 法恩莎这个品牌还不错,浴室柜的面材可分为天然石材、人造石材、防火板、烤漆、玻璃、金属和实木等;基材是浴室柜的主体,它被面材所掩饰。
    • 长春二手房按揭贷款流程有哪些?

    • A:长春二手房按揭贷款流程:和业主一起到银行,向银行申请贷款——银行贷款获批,出按揭合同——与业主一同到房管局过户(递件)——完税(房管所审核文件无误后通知*双方完税)——房产证更名(当场可以看到房产证原件,上面是你的名字,但一般马上会被按揭公司/银行拿走)、——抵押至银行(银行有一堆抵押手续要做,等待银行放款)——放款(按揭公司或银行会通知你,放款后第二个月就要开始还贷了)——拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你,一些银行会一直帮你保管房产证直至款)。
    • 现房买卖流程有哪些?

    • A:流程一:对房子的价格做好准备 流程二:对购房区域以及周围环境做好准备 流程三:对自己的偿还能力做好心理准备 流程四:签认购合同书 现房*流程主要就是以上几点,专家指出,在购买现房时需签订现房*合同,明确交房时间、现房面积、付款方式等。
    • 期房买卖流程有哪些

    • A:一手房购买及5+2证 一手新房程序如下:选房(同时签预购房协议)→签商品房*合同(同时开发商收回了预购房协议及商品房认购书)→交款(同时缴纳契税及房屋维修基金).    开发商只能在预售许可证下来后才能和你签商品房*合同.
    • 我想要进行二手房按揭贷款,需要什么流程?

    • A: 南阳二手房大按揭流程:如果你想贷款买二手房,需要你买的二手房房主“配合你贷款”。双方在交付定金,签定二手房*合同以后去银行申请二手房贷款。银行审核你的贷款资质,评估你购买的二手房价值,然后面签,过户,做公证等,在过户的同时交给房东首付款,最后贷款(尾款)通过后直接打给原房东的。费用的话谁也没法给你一个准确的数字,银行收的费用一般就是评估费,公证费,有些还收*他项费。如果你买的房子不大,这些费用高不到哪里去。买二手房除去房价,最大的费用应该是过户费。
    • 二手房买卖按揭程序

    • A:1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人*明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的当地市存量房*合同原件 5.*双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;*双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6.契税完税或减免税凭证原件 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份 8.其他*: (1)住宅类房屋*的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的*明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件 (2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件 (3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价*,确需*的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年*的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明 (4)补交土地出让金的证明 (5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件 (6)国有土地使用证(整宗房产的) (7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件 (8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件.
    • 请问二手房按揭贷款买房流程有哪些?

    • A:二手房按揭贷款的额度和时间由当地的银行机构根据*的贷款政策和借款申请的资信情况综合确定。但在二手房按揭贷款流程的时间限制中最长不超过30年,与借款人的年龄之和不超过65年。
    • 楼房按揭贷款流程有哪些?

    • A:房屋抵押贷款申请*   1.房产证   2.权利人及配偶的*   3.权利人及配偶的户口本   4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   5.收入证明   6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供*   7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单   8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等) 递交*(备份*复印件二张/其他复印1pcs)→→核查审核**(10-60分钟)→→贷款人需要提供,支入本金银行账户→→银行支付预收利息(第一个月签约前支付)→→签约(传真网上签约提供合同版本/派办事员现场签约)→→30分钟内放款(办事员等待本金即时到帐才能离开)   →→贷款成功后每月按时付息→→到期还本,金合同交由贷款防自行处理。
    • 按揭房子买卖流程是什么样的?

    • A:一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。   二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。   三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业   个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款
    • 谁知道买卖二手房贷款流程有哪些?

    • A:筑雅空间的活做的挺细的   他们有个金管家标准   干活都是按照那个做的   我老丈人买的房子是在他家装修的   做完我挺满意的   不知道做过日式料理没有   反正活做的挺细的

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